VnFinance
Thứ bảy, 13/02/2021, 20:55 PM

Tâm sự của nhà đầu tư F0 thắng đậm từ BĐS: Lãi tiền tỷ chỉ trong vài tháng!

Những nhà đầu tư F0 trên thị trường BĐS đã khôn ngoan hơn, họ không lao theo đám đông mà đầu tư có sự tính toán lâu dài. Chính vì thế, năm 2020 nhiều người đã kiếm lãi đậm từ đầu tư nhà đất.

Chị Hương (Thanh Xuân, Hà Nội) nhớ lại đầu năm 2020 khi dịch Covid-19 bắt đầu có những thông tin đầu tiên cũng là lúc chị lần đầu đặt chân vào con đường đầu tư nhà đất với vốn ban đầu gần 10 tỷ đồng.

Không chọn mạo hiểm đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng hay đất nền các tỉnh xa, chị Hương mua đất nền tại Hà Nội với tiêu chí nếu không lướt được sau này để ở.

Tháng 1/2020, chị Hương bỏ ra 8,5 tỷ mua 250m2 lô đất biệt thự Khu đô thị Ha Do Charm Villa (Hoài Đức, Hà Nội). Vào thời điểm đó, gia đình bạn bè đều khuyên can vì sợ dịch bệnh, kinh tế bị ảnh hưởng, giá nhà đất sẽ giảm, đặc biệt thời điểm đó Khu đô thị Ha Do Charm Villa vẫn rất hoang sơ, lác đác vài căn nhà mẫu được xây dựng, xung quanh khu Nam An Khánh hàng trăm căn biệt thự bỏ hoang cả chục năm nay.

Tuy nhiên, theo chị Hương khu vực Nam An Khánh rất đẹp khi chỉ cách Trung tâm hội nghị quốc gia 6km, chỉ mất chưa đến 10 phút thẳng cao tốc Láng - Hòa Lạc là đến nơi. Đặc biệt, giá đất biệt thự trong khu đô thị chỉ gần 30 triệu đồng/m2 (chưa tính tiền xây nhà) là quá rẻ so với mức 30 triệu đồng/m2 đất trong dân mặt đường ô tô vào được. Cách đây 10 năm, những nhà đầu tư đầu tiên đã phải mua với giá 50-60 triệu đồng/m2. 

"Kết quả chưa đầy 1 năm sau, tháng 12/2020 dự án Ha Do Charm Villa mở bán giai đoạn 2 với mức giá 60- 70 triệu đồng/m2. Những nhà đầu tư như chị Hương đã lãi to. "Đã có người trả mảnh đất của tôi 60 triệu đồng/m2, tương đương 15 tỷ đồng. Chốt bán ngay tôi đã lãi 7 tỷ đồng chỉ trong vòng 1 năm", chị Hương cho biết.

Nói về kế hoạch đầu tư năm 2021, chị Hương chia sẻ: "Tôi rút cả vốn lẫn lãi khỏi Dự án Hà Đô Charm Villa cũng như khu Nam An Khánh vì hiện tại giá đã khá cao và khó có thể tăng được nữa. Số tiền thắng từ khoản đầu tư này, tôi dự định trích một phần đầu tư nhà đất tại Bắc Ninh. Khu vực nằm ngay sát Hà Nội, giá hiện cũng ở mức hợp lý, đặc biệt xu hướng phát triển BĐS khu công nghiệp năm 2021 sẽ mạnh mẽ, còn nhiều cơ hội cho nhà đất tăng giá".

Cũng thắng đậm ngay từ lần đầu đầu tư bất động sản, anh Hùng (Nam Từ Liêm, Hà Nội) vừa chốt lời hơn 1 tỷ đồng chỉ trong vòng 2 tháng từ căn biệt thự song lập tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn (Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội). Anh Hùng cho biết suốt từ đầu năm 2020 có 6 tỷ trong tay anh rong ruổi tìm kênh đầu tư BĐS.

"Ban đầu, thấy nhiều người kiếm 60-80 triệu đồng mỗi tháng từ việc xây chung cư mini cho thuê tôi cũng định vay thêm chút tiền mua mảnh đất trong ngõ xây nhà cho thuê. Tuy nhiên, tính đi tính lại thấy việc xây nhà cho thuê không khác gì bỏ tiền chẵn nhặt tiền lẻ, đặc biệt nếu không ở cùng để quản lý trực tiếp sẽ rất phức tạp. Thêm nữa, nhà đất trong ngõ xu hướng giữ giá khoảng gần 10 năm nay, thậm chí còn giảm giá vì cuộc sống hiện đại người Hà Nội chuyển ra các khu chung cư, khu đô thị rộng rãi sinh sống", anh Hùng cho biết.

Trong lúc đang đi tìm nhà đất, anh được môi giới giới thiệu khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn, đây là khu đô thị nhỏ, nằm lọt thỏm một góc trong khu Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội). Dù chỉ có hơn 300 căn biệt thự nhưng khu đô thị này lại sở hữu một chiếc hồ lớn hình quả bầu rất đẹp và nằm ngay sát mặt đường lớn Lê Trọng Tấn, cách khu chung cư Vinhomes Smart City chỉ khoảng 500m.

Trong khi giá chung cư đã hơn 30 triệu đồng/m2 thì nhà biệt thự xây thô sẵn tại đây chỉ hơn 40 triệu đồng/m2. 

Tháng 8/2020, anh Hùng chốt căn biệt thự song lập 190m2 hai mặt tiền với giá 8,5 tỷ đồng từ 6 tỷ vốn có và hơn 2 tỷ vay mượn của người thân. Anh Hùng cho biết nếu mua từ đầu năm 2020 thì giá căn này của anh chỉ tầm 7,5 tỷ, còn khoảng 2-3 năm trước chỉ tầm 6,8 tỷ đồng.

Tuy nhiên, cuối năm 2020 giá toàn bộ khu này tăng mạnh, căn của anh Hùng được trả giá lên đến 10 tỷ đồng, gặp được khách anh Hùng bán luôn và chốt lời hơn 1 tỷ đồng.

Không chỉ nhà đầu tư F0 nhiều tiền mạnh tay sắm biệt thự mới lãi to mà nhiều đầu tư nhỏ lẻ cũng đã thắng lớn từ đầu tư đất nền năm 2020. Anh Cát (Thanh Trì, Hà Nội) vừa mua 80m2 đất tại Thuận Thành, Bắc Ninh. Là đất đền bù nên giữa năm 2020 lô anh mua chỉ 6 triệu đồng/m2, cả lô đất chỉ khoảng 480 triệu đồng. Tuy nhiên, hiện tại giá đã tăng lên khoảng 8 triệu đồng/m2, có khách trả lô đất của anh 760 triệu đồng nhưng anh chưa muốn bán vì xác định khu này sẽ còn tiếp tục tăng nữa.

"Lần đầu tiên có chút tiền tiết kiệm lại được người quen mách mối nên tôi mạnh dạn đầu tư, không ngờ giá đất tăng vù vù. Do đây là đất đền bù nên ban đầu tôi phải đi gom từ 4 người khác nhau với mỗi người chỉ khoảng hơn 20m2. Việc gom đất cũng khá vất vả và mạo hiểm khi chủ yếu là đất viết tay. Đến khi gom được 80m2, nộp hồ sơ làm sổ đỏ tôi mới thở phào nhẹ nhõm", anh Cát cho biết.

Tương tự anh Cát, chị Đào cũng thắng lớn từ bất động sản khi tham gia đầu tư tại Hòa Bình. Vốn có quê gốc tại huyện Lương Sơn, Hòa Bình lại sẵn máu kinh doanh trong người nên đầu năm 2020 khi nghe tin dự án Dự án Legacy Hill chuẩn bị mở bán, chị Đào đã bỏ ra 1 tỷ đồng mua  500m2 đất ngay sát dự án với giá hơn 2 triệu đồng/m2.

Giữa năm 2020, Dự án Legacy Hill mở bán với giá từ 11-14 triệu đồng/m2, giá đất xung quanh bỗng tăng mạnh. Khu đất chị Đào mua nằm ngay ven hồ đã tăng giá lên 3,5 triệu đồng/m2. Thuận khách chị Đào chốt bán và cầm 700 triệu tiền lãi chỉ trong vòng 1 năm. "Gặp may mắn ngay từ lần đầu tiên đầu tư quả là điều tôi không ngờ đến, thực sự đến bây giờ tôi mới nghiệm ra một điều không gì giàu nhanh từ buôn bán, đặc biệt buôn bán bất động sản mức lời cực lớn", chị Đào cho biết.

Còn rất nhiều những câu chuyện nhà đầu tư F0 lao vào thị trường bất động sản kiếm lời lớn năm 2020. Họ là những nhà đầu tư non kinh nghiệm nhưng có sự chắc chắn và suy tính kỹ lưỡng khi tham gia vào thị trường, ít dùng đòn bẩy tài chính và đầu tư với tâm lý "nhìn mắt ta ra mắt người", mua những tài sản có tính sử dụng và sẵn sàng đầu tư với một tầm nhìn dài hạn, sẵn sàng đầu tư từ 1-3 năm nếu không thể chốt lời ngay.


Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

Vinhomes kiến tạo 'phố Hàn' ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?
Vinhomes kiến tạo "phố Hàn" ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?

Vinhomes Ocean Park 2 đang trở thành điểm đến mới của cộng đồng quốc tế, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, nhờ sự...

Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực
Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực

Trước sự chuyến biến tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội, giới chuyên gia nhận định, các dòng sản phẩm bất động sản giá trị thật sẽ hướng thị trường...

Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp
Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp

Mới đây, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance