Tập đoàn Kim Oanh: Thua lỗ, âm vốn và nợ thuế
Là một tên tuổi lớn trong thị trường bất động sản miền Nam nhưng Tập đoàn Kim Oanh đang gặp nhiều khó khăn khi thua lỗ tới mức âm vốn chủ sở hữu. Đồng thời, Tập đoàn liên tục bị nhắc tên trong danh sách nợ thuế của Cục thuế tỉnh Đồng Nai.
Thua lỗ và âm vốn
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (Công ty Kim Oanh) thành lập ngày 17/6/2020 tại 268A Phan Trung, Phường Tân Mai, Thành phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai với người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty là ông Đặng Văn Quy.
Tại thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: bà Nguyên Thị Thiên Nga (sở hữu 10% vốn), ông Đặng Văn Quy (sở hữu 70% vốn) và ông Nguyễn Văn Triển (sở hữu 20% vốn).
Trong năm đầu hoạt động, Kim Oanh ghi nhận 178 tỷ đồng doanh thu và gần 42 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tuy nhiên, bước sang năm 2021, doanh thu giảm sâu xuống 25,3 tỷ đồng và công ty lỗ tới 194 tỷ đồng. Kết quả là tại ngày 31/12/2021, Kim Oanh âm vốn chủ sở hữu 52,1 tỷ đồng.
Bước sang năm 2022, doanh thu Kim Oanh tăng vọt, tăng 275 tỷ đồng, tương đương 10,6 lần lên 301 tỷ đồng, cao nhất kể từ khi thành lập nhưng doanh nghiệp lại lỗ sau thuế 39,5 tỷ đồng khi các chi phí quá cao.
Tại ngày 31/12/2022, Kim Oanh gánh lỗ lũy kế 192 tỷ đồng và ghi nhận -91,7 tỷ đồng vốn chủ sở hữu.
Tài sản giảm hơn một nửa
Cùng với tình trạng âm vốn chủ sở hữu, Kim Oanh còn chứng kiến tài sản giảm sâu. Tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của công ty địa ốc này chỉ còn 1.864 tỷ đồng, giảm 2.723 tỷ đồng, tương đương 59,4% so với cuối năm 2021.
Trong cơ cấu tài sản, chỉ tiêu Các khoản phải thu ngắn hạn có tốc độ đi lùi rất mạnh khi giảm 2.808 tỷ đồng, tương đương 68,9% xuống chỉ còn 1.268 tỷ đồng.
Trong đó, đáng chú ý nhất là các khoản phải thu từ Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi giảm từ 3.966 tỷ đồng xuống 1.164 tỷ đồng.
Trong khối tài sản của Kim Oanh, tiền chiếm tỷ trọng khá thấp. Hồi cuối năm 2022, Tiền và các khoản tương đương tiền của công ty chỉ là 28,5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số 22,9 tỷ đồng của năm 2021.
Chỉ tiêu Đầu tư tài chính ngắn hạn (bao gồm cả tiền gửi ngân hàng) tại Kim Oanh thường xuyên là 0 đồng.
Khả năng trả nợ yếu, khả năng thanh toán thấp
Do âm vốn nên Kim Oanh mất cân đối về tình hình tài chính khi khả năng thanh toán thấp, khả năng trả nợ yếu.
Cụ thể, tại ngày 31/12/2022, Kim Oanh ghi nhận 1.955 tỷ đồng nợ phải trả và 1.864 tỷ đồng tổng tài sản. Như vậy, Hệ số khả năng thanh toán tổng quát tại Kim Oanh chỉ là 0,95.
Theo lý thuyết, Hệ số khả năng thanh toán tổng quát nhỏ hơn 1 thể hiện “khả năng thanh toán của doanh nghiệp thấp, khi chỉ số càng tiến dần về 0, doanh nghiệp sẽ mất dần khả năng thanh toán, việc phá sản có thể xảy ra nếu doanh nghiệp không có giải pháp thực sự phù hợp”.
Bên cạnh đó, hồi cuối năm 2022, Kim Oanh có 1.526 tỷ đồng tài sản ngắn hạn, 1.753 tỷ đồng nợ ngắn hạn. Như vậy, Hệ số khả năng thanh toán hiện thời của Kim Oanh chỉ là 0,87.
Theo lý thuyết, Hệ số khả năng thanh toán hiện thời nhỏ hơn 1 thể hiện: “Khả năng trả nợ của doanh nghiệp yếu, là dấu hiệu báo trước những khó khăn tiềm ẩn về tài chính mà doanh nghiệp có thể gặp phải trong việc trả các khoản nợ ngắn hạn. Khi Hệ số càng dần về 0, doanh nghiệp càng mất khả năng chi trả, gia tăng nguy cơ phá sản”.
Nợ thuế
Nợ thuế cũng là một vấn đề của Kim Oanh. Tại ngày 31/12/2022, Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tại Kim Oanh là 9,6 tỷ đồng, giảm mạnh so với 31,8 tỷ đồng hồi cuối năm 2022.
Dù nợ thuế đã giảm nhưng Kim Oanh chưa nộp hết thuế. Chính vì vậy, công ty liên tục bị nhắc tên trong danh sách nợ thuế do Cục Thuế tỉnh Đồng Nai công bố.
Vào giữa năm 2022, Cục Thuế tỉnh Đồng Nai đã công bố danh sách doanh nghiệp nợ thuế đợt 4/2022. Tập đoàn Kim Oanh dẫn đầu với số nợ thuế hơn 15,76 tỷ đồng.
Trước đó, Công ty Kim Oanh cũng được nhắc tên liên tục trong danh sách nợ thuế các đợt gần đây, lần lượt nợ đợt 2/2022 - nợ 25,3 tỷ đồng, đợt 3/2022 - hơn 19,3 tỷ đồng.
Lào Cai: Rà soát các Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt
UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Văn bản số 2413/UBND-TH về việc triển khai Công điện số 46/CĐ-TTg ngày 09/5/2024 của Thủ tướng Chính phủ...
Tin bất động sản ngày 17/5: Gần 130 dự án tại Hải Dương chậm tiến độ
Hải Phòng sắp đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất, giá khởi điểm hơn 100 tỷ đồng; Khởi công Cụm công nghiệp gần 20ha tại Thanh Hóa;...
Hà Nội: Phê duyệt chủ trương đầu tư gần 1.380 tỷ đồng một số dự án vốn đầu tư công
HĐND Thành phố Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết về điều chỉnh Kế hoạch đầu tư công năm 2024 và phê duyệt chủ trương đầu tư...
Quảng Nam: Dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An tiếp tục được điều chỉnh tiến độ đến tháng 12/2025
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Hồ Quang Bửu vừa có Công văn số 3414 gửi các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường,...
Tin bất động sản ngày 16/5: Bình Định đấu giá 217 lô đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội
Hà Nội tìm nhà đầu tư dự án gần 270 ha "đất vàng" tại Đông Anh; Gần 150 dự án bất động sản tại TP HCM chưa triển khai;...
Hai trường hợp tác động đến thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh nửa cuối năm 2024
Theo nhận định của chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2024, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh sẽ còn tiếp tục mất cân đối “cung - cầu” nhà ở,...
Thanh Hóa: Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực được thuê đất thực hiện dự án hạ tầng cụm công nghiệp hơn 17ha
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra Quyết định số 1892/QĐ-UBND về việc cho Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực thuê đất, để thực hiện...
Viglacera bán nhà ở xã hội giá 8,5 triệu đồng/m2
Sở hữu ưu thế về vị trí, giá thành và được hỗ trợ tư vấn miễn phí các chính sách ưu đãi, thủ tục hồ sơ mua nhà, vay vốn… dự án nhà ở...
Áp dụng Luật sớm 6 tháng để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), nếu được Quốc hội thông qua đề nghị áp dụng sớm 06 tháng kể từ ngày 01/07/2024...
Thái Nguyên: Giao đất cho Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên thực hiện dự án Khu đô thị Nam Thái
Để đảm bảo tiến độ triển khai thực hiện dự án Khu đô thị Nam Thái (đợt 1), UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Quyết định giao đất cho Công ty Cổ phần FECON...
Quảng Ninh nhanh chóng triển khai thực hiện Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Hồng
Trên cơ sở Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Hồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký ban hành...
Tin bất động sản ngày 15/5: Bắc Ninh xử phạt Công ty cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương
Long An tìm chủ đầu tư cho dự án Khu dân cư hơn 12.000 tỷ đồng; Bình Thuận thông tin về dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1;...
Đà Nẵng: Triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024
UBND thành phố vừa ban hành Kế hoạch tổ chức triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn thành phố nhằm bảo đảm hiệu quả và bảo vệ quyền,...
Đắk Lắk: Dự án khu dân cư 2.100 tỷ đồng bỏ hoang hóa nhiều năm
Dự án Khu dân cư Tây Bắc II (thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk) từng hứa hẹn sẽ là bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của Đắk Lắk...
Lượng giao dịch bất động sản có xu hướng tăng
Theo Bộ Xây dựng, qua số liệu tổng hợp cho thấy, lượng giao dịch 3 phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý I/2024 có xu hướng tăng...
Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội cho biết, có ý kiến đề nghị Chính phủ chỉ đạo thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua...
Tin bất động sản ngày 14/5: Đấu giá khách sạn Midtown tại TP Huế, khởi điểm 105 tỷ đồng
Nghệ An tìm nhà đầu tư dự án khu nhà ở gần 900 tỷ đồng; TP HCM công khai nhiều công trình chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã hoạt động;...
Tháo gỡ khó khăn trong thực hiện Đề án hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo
Trường hợp phát sinh mới một số hộ nghèo, hộ cận nghèo có khó khăn về nhà ở do UBND cấp xã quản lý nhưng nằm ngoài danh sách...
Một số điểm mới về môi giới bất động sản khi Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực
Luật Kinh doanh bất động sản được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp tháng 11/2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.