Tháng trả 60 triệu tiền ngân hàng, nhà đầu tư bất động sản đi “vay nóng” khắp nơi đáo hạn
Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, bất động sản không bán ra được, nhiều gia đình lâm cảnh nợ nần, vợ chồng lục đục, thậm chí ly hôn vì nợ…

Điều này bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều trong các gia đình khi đem tiền đầu tư bất động sản. Áp lực lãi vay ngân hàng tăng cao, trong khi không bán được sản phẩm khiến nhiều người đứng trước nguy cơ “bể nợ”, gia đình tan tác.
Vay hơn 4 tỉ đồng để mua đầu tư đất và căn hộ, vợ chồng chị H (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) như “ngồi trên đống lửa” khi có khoản vay gần đến ngày đáo hạn nhưng chưa xoay được tiền. Được biết, hàng tháng gia đình chị chi trả khoảng 60 triệu đồng cho các khoản vay mua bất động sản trước đó. Hiện tại, có khoản vay hơn 1 tỉ đồng (vay đáo hạn 1 năm) gần đến ngày trả nhưng vợ chồng chị vẫn chưa biết xoay sở đâu. Được người bạn mách nước, chị H đang tính “vay nóng” lãi ngày để trả nợ.
Theo chia sẻ của chị H, vợ chồng lục đục, cãi nhau cũng vì nợ ngân hàng. Hiện gia đình chị sở hữu vài mảnh đất, căn hộ nhưng lại không có tiền mặt. Thời gian qua, chị cũng đã rao bán đất nhưng không có người mua. Gần như toàn bộ tài sản của chị đều nằm trong bất động sản. Khoản trả nợ hàng tháng đang áp lực lên cả hai vợ chồng.
Thực tế, tình cảnh như vợ chồng chị H không hiếm lúc này. Thị trường bất động sản “đứng”, lãi vay tăng, khiến nhiều người rơi vào cảnh khó khăn khi gồng tài chính. Thậm chí, có trường hợp vợ chồng lục đục rồi ly hôn vì các khoản nợ vay.
Ghi nhận cho thấy, nhiều nhà đầu tư ôm đất tỉnh hiện bán không được. Có trường hợp hạ giá sâu để thu dòng tiền nhưng vẫn không có người hỏi mua. Hầu hết các nhà đầu tư này có sử dụng đòn bẩy nhằm lướt sóng bất động sản. Khi thị trường hạ nhiệt, do chưa kịp ra hàng nên cố gắng “gồng”. Sau Tết, khi mức lãi suất tăng, nhiều nhà đầu tư “đuối sức” rõ rệt, muốn thoát hàng càng sớm càng tốt.
Theo chia sẻ của một một môi giới đất nền lâu năm, hiện tại thị trường đất nền đang chờ các động thái từ tín dụng, lãi suất là chính. Gần như giao dịch bất động. Có chăng xuất hiện vài giao dịch lẻ tẻ tại các khu vực giáp ranh Tp.HCM, rơi vào các sản phẩm “ngộp giá sâu”. Các mảnh đất nông nghiệp, đất thổ cư tại các khu vực như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước… hiện khá khó khăn khi ra hàng.
Nhiều nhà đầu tư chấp nhận trả hàng thế chấp lại cho ngân hàng thanh lý, hoặc bán các tài sản giá trị như xe máy, ô tô… để trả lãi ngân hàng. Không ít trường hợp vay nóng lãi cao bên ngoài để đáo hạn khoản vay theo năm. Đây thực sự là các trường hợp gặp khó nhất khi thị trường lao dốc.
Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, các nhà đầu tư dùng đòn bẩy cao hiện đang cắt lỗ để né gồng ngân hàng. Mức giảm ở các sản phẩm này có thể lên đến 30-40%. Đây chủ yếu là những nhà đầu tư mới tham gia thị trường và dùng đòn bẩy hơn 50% giá trị sản phẩm.
Khi thị trường lao dốc, các nhà đầu tư này chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Những nhà đầu tư có dòng tiền sẵn thường nhắm vào các tài sản này để “xuống tiền”. “Khoảng sau quý 2/2023 thị trường bất động sản có có đợt giao dịch. Trong đó, có nhiều sản phẩm là hàng ngộp của nhà đầu tư đuối sức”, ông Quang nhấn mạnh.
Vingroup khởi công siêu đô thị ESG hàng đầu thế giới Vinhomes Green Paradise
Chào mừng 50 năm Giải phóng miền Nam - Thống nhất đất nước, ngày 19/4/2025, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/4: Dự án Golden City chưa nghiệm thu, đã bán hơn 500 căn hộ
Quảng Nam quyết liệt xử lý các “điểm nghẽn” dự án chậm tiến độ;Hai dự án nằm trên “ đất vàng” của Tập đoàn Keppel sắp được gỡ vướng;Sun Group đầu tư thêm hai khu...
Bất động sản Bình Dương "nóng rực": Giá tăng 700% sau 10 năm, sắp thành trung tâm kinh tế mới?
Trong vòng một thập kỷ qua, tỉnh Bình Dương đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trên thị trường bất động sản...
PGS. TS. Trần Đình Thiên: Cát Bà thành hòn đảo du lịch xanh là yêu cầu của thời đại
Đưa Cát Bà thành đảo du lịch xanh vừa đáp ứng yêu cầu thời đại, vừa khẳng định cam kết của Việt Nam với thế giới về Net Zero. Điều này sẽ góp phần đưa...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/4: Thanh Hóa quy hoạch siêu dự án du lịch tâm linh hơn 1.000ha
Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho gần 7.000 căn hộ của Novaland; Hải Phòng hỗ trợ hơn 400 căn hộ cho cán bộ Hải Dương sau sáp nhập; Đồng Nai mời đầu tư dự...
Thuê nhà ở xã hội: Gọi tên nhưng khó chạm tay
Sau khi UBND TP Hà Nội công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhiều người thuộc diện được thuê cho rằng giá mức giá này chưa phù hợp. Bên cạnh đó, một...
Cư dân sống tại dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đạt gần nửa triệu người: Vinhomes lên kế hoạch lãi kỷ lục 2025
Theo báo cáo thường niên năm 2024 của VHM, tổng số cư dân tại các dự án Vinhomes trên toàn quốc đạt gần 493.000 người, vận hành và quản lý hơn 110.000 căn hộ.
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025: Giỏ hàng mới đa dạng, loạt dự án có giá vượt 100 triệu đồng/m2
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 đón loạt dự án mở bán mới, với chính sách linh hoạt, nhưng giá bán lại ở ngưỡng cao. Thậm chí, nhiều dự án có giá bán...
Chơi gì, ở đâu Đà Nẵng dịp lễ 30/4 – 1/5?
Từ đỉnh Bà Nà ngập sắc vàng với Lễ hội hoa mặt trời cho đến những vũ điệu lân sư rồng sôi động tại Da Nang Downtown, Đà Nẵng hứa hẹn là một trong những...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/4: Định giá đất vẫn còn nhiều vướng mắc khiến hàng loạt dự án ách tắc
Hải Phòng công khai thông tin nhà ở xã hội, ngăn đầu cơ, đảm bảo quyền lợi người dân;Vì sao dự án quảng trường 400 tỷ đồng tại Đắk Nông lại chậm tiến độ?;Giá bất...
Hà Nội đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng phát triển Cụm công nghiệp Mai Đình
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2002/QĐ-UBND ngày 11/4/2025 về việc thành lập Cụm công nghiệp Mai Đình tại huyện Sóc Sơn, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/4: Giá bán căn hộ tại TP.HCM gần 120 triệu đồng/m², thanh khoản sụt giảm mạnh
Đà Nẵng xác định lại giá đất dự án Phú Gia Compound; Sẽ trình Quốc hội xem xét miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030; Đồng Nai sắp khởi động dự...
Giá bất động sản tăng cao thúc đẩy xu hướng thuê nhà trong giới trẻ
Trao đổi với PetroTimes, CEO Nguyễn Quang Huy nhận định giá bất động sản tăng cao tại các đô thị lớn Việt Nam do nhiều yếu tố khách quan, dẫn đến xu hướng thuê nhà...
Vinhomes "gây sốc" với suất đầu tư thấp tầng chỉ từ 1,2 tỷ đồng
Giữa lúc bất động sản thấp tầng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, phân khu Asia Vibe tại Vinhomes Golden Avenue (TP Móng Cái) bất ngờ tung chính sách ưu đãi hấp dẫn....
Soi những dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam Hà Nội sắp cán đích
Khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội đang vươn mình trở thành một trung tâm mới đầy tiềm năng, nhờ kiến tạo chuỗi hạ tầng y tế, giáo dục, giao thông đồng bộ và...
Đấu giá đất ở Kiến Xương, Thái Bình: Chính quyền làm sai, 10 năm chưa sửa
Trúng đấu giá đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hơn 10 năm nay, nhiều hộ dân sinh sống tại khu Cầu Cao (xã Tây Sơn, huyện Kiến Xương, Thái Bình) không thể xây nhà, mua bán, chuyển nhượng diện tích đất trên.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/4: Vĩnh Long xử phạt một công ty vì bán nhà ở xã hội khi chưa...
Đà Nẵng ưu tiên cung cấp khoáng sản cho dự án cao tốc Hòa Liên – Túy Loan; Khởi công Khu đô Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh, tổng vốn hơn 27.000 tỷ đồng; 14...
Hầm chui 3.000 tỷ mở “huyết mạch vàng” giữa 3 quận lớn Hà Nội, tăng tốc lưu thông ra sân bay lớn nhất miền Bắc
Hà Nội quyết định xây dựng dự án hầm chui đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đường Phạm Văn Đồng, kết nối với phố Trần Vỹ, với tổng chiều dài khoảng 600m.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/4: Cảnh báo sốt đất ảo, nhà đầu tư cần thận trọng
Đà Nẵng thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội; Nguồn cung nhà ở tiếp tục đà tăng; Thanh Hóa xem xét tạm dừng 159 dự án với tổng vốn hơn 2.000...
Xem nhiều




