VnFinance
Thứ bảy, 26/11/2022, 23:37 PM

Thương vụ chuyển nhượng dự án cho CapitaLand mang về cho Becamex IDC hơn 5.000 tỷ

Trong báo cáo phân tích mời đây, CTCP Chứng khoán VNDirect đưa ra kỳ vọng Tổng công ty Becamex IDC (BCM) sẽ ghi nhận 5.000 -5.200 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng 18,9ha đất tại Thành phố mới Bình Dương cho CapitaLand trong 2023 và các dự án hiện hữu.

Trong báo cáo phân tích mời đây, CTCP Chứng khoán VNDirect đưa ra dự báo lãi ròng giai đoạn 2022-2023 của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, Mã: BCM) tăng trưởng trên 60% so với cùng kỳ, lần lượt đạt 2.334 tỷ đồng và 3.809 tỷ đồng.

Khu công nghiệp Becamex Bàu Bàng - BatdongsanBiz
Khu công nghiệp Becamex Bàu Bàng.

Kết quả này được đóng góp từ việc chuyển nhượng dự án dân dụng, các khu công nghiệp (KCN) mới như Cây Trường, VSIP 3,.. và sự tăng trưởng ổn định từ các công ty liên doanh liên kết (VSIP, BW, IJC).

Cụ thể, diện tích đất công nghiệp cho thuê của Becamex IDC trong giai đoạn này vào khoảng 109 ha, trong đó KCN Cây Trường dự kiến khai thác từ năm sau và 70 ha cho thuê hàng năm từ KCN Bàu Bàng mở rộng.

VNDirect dự phóng doanh thu mảng KCN của Becamex IDC lần lượt đạt 3.258 tỷ đồng và 3.708 tỷ đồng trong hai năm 2022-2023; trên cơ sở giá thuê trung bình tăng 10-20% mỗi năm.

VNDirect cho hay, BCM là nhà phát triển bất động sản KCN có quỹ đất lớn nhất trong các doanh nghiệp niêm yết cùng ngành ở khu vực phía Nam, với 7 KCN trên 5.000 ha, chiếm 35-40% tổng quỹ đất công nghiệp của Bình Dương. BCM cùng các công ty LDLK sở hữu hơn 15.000ha quỹ đất KCN tại Việt Nam, chiếm khoảng 25% diện tích công nghiệp đưa vào hoạt động của Việt Nam vào cuối 2021.

VNDirect kỳ vọng diện tích cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) giai đoạn 2022 – 2023 của doanh nghiệp này lần lượt đạt 109 ha và 119 ha, tương ứng tăng 18,7% và 9,2% so với cùng kỳ.

Trong đó, KCN Cây Trường (700 ha) được đưa vào khai thác từ năm 2023 sẽ nâng tổng diện tích cho thuê còn lại lên 944 ha, cùng với đó là khoảng 70 ha cho thuê hàng năm từ KCN Bàu Bàng mở rộng.

VNDirect chưa phản ánh sự đóng góp của KCN Lai Hưng trong dự phóng, do công ty chưa nhận được sự chấp thuận của chính quyền địa phương để phát triển dự án.

Giá thuê trung bình được kỳ vọng tăng 10 - 20% so với cùng kỳ do nhu cầu thuê đất KCN vẫn tích cực, VNDirect dự phóng doanh thu KCN của Becamex IDC 2022 – 2023 lần lượt đạt 3.258 tỷ đồng và 3.708 tỷ đồng, tăng 24,7% và 13,8%, cùng với doanh thu từ bất động sản dân dụng có thể tăng vọt trong năm 2023.

VNDirect ước tính doanh thu bất động sản dân dụng năm nay của Becamex IDC đạt 2.925 tỷ đồng, giảm 0,4% so với năm 2021, chủ yếu từ chuyển nhượng dự án Uni Galaxy và bàn giao các dự án nhà ở xã hội. Doanh nghiệp hiện đang phát triển hai khu phức hợp Becamex IDC Tower và WTC Gateway với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng trong năm 2022 – 2023.

VNDirect kỳ vọng Becamex IDC sẽ ghi nhận khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng 18,9 ha đất tại TP mới Bình Dương cho CapitaLand trong 2023.

Với chiến lược đẩy mạnh hợp tác phát triển, VNDirect hy vọng sẽ có sự tham dự của nhiều đối tác nước ngoài hơn, điều này không chỉ thu hút nhiều người mua nhà hơn giúp cải thiện khả năng hấp thụ tại Bình Dương, mà còn đẩy nhanh quá trình tạo dòng tiền cho doanh nghiệp.

Về việc phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu cho người lao động thu nhập thấp, Becamex IDC dự kiến bắt đầu giai đoạn 2 phát triển hơn 120.000 căn hộ cho 300.000 người từ năm 2022, với giá từ 100 - 200 triệu đồng/căn. VNDirect kỳ vọng 20.000 căn nhà ở xã hội đầu tiên của giai đoạn 2, với tổng chi phí đầu tư 9.500 tỷ đồng, sẽ được khởi công xây dựng vào năm 2022 – 2023.

Cùng với các dự án hiện hữu, VNDirect ước doanh thu bất động sản dân dụng năm 2023 của Becamex IDC tăng mạnh 111,6% so với cùng kỳ lên 6.190 tỷ đồng và lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết tăng hai chữ số, từ đó thúc đẩy lợi nhuận ròng của Becamex IDC tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2022 – 2023. VNDirect dự phóng lợi nhuận ròng năm nay đạt 2.334 tỷ đồng (tăng 66%) và 3.809 tỷ đồng (tăng 63%) cho năm sau.


Không chấp nhận kiểu kinh doanh tư nhân 'bắt chẹt', nâng giá
Không chấp nhận kiểu kinh doanh tư nhân "bắt chẹt", nâng giá
29/01/2023 Doanh nghiệp

"Đất nước này không thể chấp nhận việc đó, không để kiểu kinh doanh như vậy, trong lúc người dân tích cực hưởng ứng và rất trông đợi",...

Doanh nghiệp không thể mãi tư duy 'đầu tư là phải đi vay ngân hàng'
Doanh nghiệp không thể mãi tư duy "đầu tư là phải đi vay ngân hàng"
29/01/2023 Doanh nghiệp

Để tận dụng lợi thế cho tăng trưởng kinh tế từ nay tới cuối năm, các chuyên gia kinh tế cho rằng, cần giải được mối quan hệ giữa lạm phát, tỷ giá...

Loạt công ty chứng khoán “việt vị” với khoản lỗ kỷ lục trong quý 4 của Hoà Phát
Loạt công ty chứng khoán “việt vị” với khoản lỗ kỷ lục trong quý 4 của Hoà Phát
27/01/2023 Doanh nghiệp

Thực tế cho thấy những cú "quay xe" hạ dự báo của đội ngũ phân tích các CTCK vẫn còn "quá tích cực".

Cập nhật BCTC ngày 27/01: Công bố ngay sau kỳ nghỉ Tết, loạt DN báo lãi tăng giảm 'sốc', có DN ghi nhận lợi nhuận...
Cập nhật BCTC ngày 27/01: Công bố ngay sau kỳ nghỉ Tết, loạt DN báo lãi tăng giảm "sốc", có DN ghi nhận lợi nhuận...
27/01/2023 Doanh nghiệp

Vào ngày cuối của kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán 2023, một số doanh nghiệp đã công bố BCTC quý 4/2022 như Than Cao Sơn, Núi Bà Tây Ninh, thủy điện Nậm Mu, Nhà Đà Nẵng...

Xuất khẩu nông sản Việt 2023: Khơi thông mọi nguồn lực để tăng trưởng bền vững
Xuất khẩu nông sản Việt 2023: Khơi thông mọi nguồn lực để tăng trưởng bền vững
26/01/2023 Doanh nghiệp

Ông Nguyễn Quốc Toản, Cục trưởng Cục Chế biến và Phát triển thị trường nông sản, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn cho biết....

Năm 2022, DHG lãi gần 1.000 tỷ đồng
Năm 2022, DHG lãi gần 1.000 tỷ đồng
26/01/2023 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Dược Hậu Giang (mã DHG) vừa công bố Báo cáo tài chính quý 4/2022 và lũy kế cả năm 2022...

Fed và thị trường chưa có cái nhìn đồng nhất về nền kinh tế
Fed và thị trường chưa có cái nhìn đồng nhất về nền kinh tế
26/01/2023 Doanh nghiệp

Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và thị trường dường như đang nhìn thấy hai nền kinh tế khác nhau, theo Barrons.

Điểm tên những doanh nhân Tuổi Mão của ngành bất động sản
Điểm tên những doanh nhân Tuổi Mão của ngành bất động sản
25/01/2023 Doanh nghiệp

Trong ngành bất động sản và xây dựng ghi nhận nhiều lãnh đạo tuổi Mão đảm nhiệm vị trí quan trọng tại các doanh nghiệp bất động sản

Bộ trưởng Lê Minh Hoan: Cộng đồng doanh nghiệp đang dấn thân vào một hành trình thay đổi
Bộ trưởng Lê Minh Hoan: Cộng đồng doanh nghiệp đang dấn thân vào một hành trình thay đổi
25/01/2023 Doanh nghiệp

Cộng đồng doanh nghiệp đang dấn thân vào một hành trình thay đổi, vì một Việt Nam đến năm 2050 Việt Nam có nền nông nghiệp trách nhiệm,...

Bộ Tài Chính: Giá điện nhiều khả năng sẽ tăng sớm từ đầu năm
Bộ Tài Chính: Giá điện nhiều khả năng sẽ tăng sớm từ đầu năm
25/01/2023 Doanh nghiệp

Tại Thông cáo về tình hình thị trường Tết Quý Mão 2023, Bộ Tài Chính nhận định giá một số dịch vụ công được...

HVN lỗ hơn 34.000 tỷ đồng năm 2022
HVN lỗ hơn 34.000 tỷ đồng năm 2022
25/01/2023 Doanh nghiệp

Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines - mã chứng khoán HVN) vừa công bố Báo cáo tài chính quý IV năm 2022. Đáng chú ý, tính đến hết năm 2022, lỗ lũy kế của Vietnam Airlines tăng lên hơn 34.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm hơn 10.000 tỷ.

Dược phẩm OPC báo lãi 180 tỷ đồng
Dược phẩm OPC báo lãi 180 tỷ đồng
24/01/2023 Doanh nghiệp

Dược phẩm OPC vừa công bố Báo cáo tài chính quý IV và cả năm 2022 với kết quả lợi nhuận đạt gần 180 tỷ đồng, tăng trưởng 13% so với cùng kỳ.

'Bệ phóng' thúc đẩy nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo trong doanh nghiệp
"Bệ phóng" thúc đẩy nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo trong doanh nghiệp
23/01/2023 Doanh nghiệp

Năm 2022, “Chiến lược phát triển khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo đến năm 2030” được Chính phủ ban hành đã và đang tạo bệ phóng...

Ngành nào lỗ nặng nhất năm 2022?
Ngành nào lỗ nặng nhất năm 2022?
23/01/2023 Doanh nghiệp

Cho đến ngày 22/1/2023, nhiều doanh nghiệp đã báo cáo kết quả kinh doanh năm 2022. Nhìn vào số liệu BCTC năm qua cho thấy, gam màu xám xuất hiện ở mảng bất động sản,...

Điểm sáng kinh tế Việt Nam 2023: Cơ hội mới trên nền tảng ổn định kinh tế vĩ mô
Điểm sáng kinh tế Việt Nam 2023: Cơ hội mới trên nền tảng ổn định kinh tế vĩ mô
22/01/2023 Doanh nghiệp

Chia sẻ câu chuyện về kinh tế Việt Nam trước mùa xuân mới - Xuân Quý Mão với Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam, Đại sứ Phạm Quang Vinh,...

Tạo động lực phát triển doanh nghiệp khoa học và công nghệ
Tạo động lực phát triển doanh nghiệp khoa học và công nghệ
22/01/2023 Doanh nghiệp

Phát huy những kết quả đạt được trong năm 2022, sang năm mới 2023, Hiệp hội Doanh nghiệp Khoa học và Công nghệ Việt Nam tổ chức nhiều hoạt động hỗ trợ doanh nghiệp...

Lắng nghe doanh nghiệp nhiều hơn để hóa giải thách thức
Lắng nghe doanh nghiệp nhiều hơn để hóa giải thách thức
22/01/2023 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh đối diện với những "cơn gió ngược", giải pháp ưu tiên nào để vượt qua khó khăn, tận dụng những "cơn gió xuôi" hiệu quả,...

Bamboo Capital đạt lợi nhuận 546 tỷ trong năm 2022
Bamboo Capital đạt lợi nhuận 546 tỷ trong năm 2022
21/01/2023 Doanh nghiệp

Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022 cho thấy nhiều con số khá ấn tượng mặc dù điều kiện thị trường khó khăn.

Một năm “kinh tế buồn” của các doanh nghiệp bất động sản
Một năm “kinh tế buồn” của các doanh nghiệp bất động sản
20/01/2023 Doanh nghiệp

Liên tiếp những “cơn gió ngược” từ sự đứt gãy dòng tiền, khủng hoảng kinh tế, dịch bệnh,… đã khiến cho năm 2022 trở thành một năm “kinh tế buồn"...



VnFinance