Thương vụ chuyển nhượng dự án cho CapitaLand mang về cho Becamex IDC hơn 5.000 tỷ
Trong báo cáo phân tích mời đây, CTCP Chứng khoán VNDirect đưa ra kỳ vọng Tổng công ty Becamex IDC (BCM) sẽ ghi nhận 5.000 -5.200 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng 18,9ha đất tại Thành phố mới Bình Dương cho CapitaLand trong 2023 và các dự án hiện hữu.
Trong báo cáo phân tích mời đây, CTCP Chứng khoán VNDirect đưa ra dự báo lãi ròng giai đoạn 2022-2023 của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, Mã: BCM) tăng trưởng trên 60% so với cùng kỳ, lần lượt đạt 2.334 tỷ đồng và 3.809 tỷ đồng.

Kết quả này được đóng góp từ việc chuyển nhượng dự án dân dụng, các khu công nghiệp (KCN) mới như Cây Trường, VSIP 3,.. và sự tăng trưởng ổn định từ các công ty liên doanh liên kết (VSIP, BW, IJC).
Cụ thể, diện tích đất công nghiệp cho thuê của Becamex IDC trong giai đoạn này vào khoảng 109 ha, trong đó KCN Cây Trường dự kiến khai thác từ năm sau và 70 ha cho thuê hàng năm từ KCN Bàu Bàng mở rộng.
VNDirect dự phóng doanh thu mảng KCN của Becamex IDC lần lượt đạt 3.258 tỷ đồng và 3.708 tỷ đồng trong hai năm 2022-2023; trên cơ sở giá thuê trung bình tăng 10-20% mỗi năm.
VNDirect cho hay, BCM là nhà phát triển bất động sản KCN có quỹ đất lớn nhất trong các doanh nghiệp niêm yết cùng ngành ở khu vực phía Nam, với 7 KCN trên 5.000 ha, chiếm 35-40% tổng quỹ đất công nghiệp của Bình Dương. BCM cùng các công ty LDLK sở hữu hơn 15.000ha quỹ đất KCN tại Việt Nam, chiếm khoảng 25% diện tích công nghiệp đưa vào hoạt động của Việt Nam vào cuối 2021.
VNDirect kỳ vọng diện tích cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) giai đoạn 2022 – 2023 của doanh nghiệp này lần lượt đạt 109 ha và 119 ha, tương ứng tăng 18,7% và 9,2% so với cùng kỳ.
Trong đó, KCN Cây Trường (700 ha) được đưa vào khai thác từ năm 2023 sẽ nâng tổng diện tích cho thuê còn lại lên 944 ha, cùng với đó là khoảng 70 ha cho thuê hàng năm từ KCN Bàu Bàng mở rộng.
VNDirect chưa phản ánh sự đóng góp của KCN Lai Hưng trong dự phóng, do công ty chưa nhận được sự chấp thuận của chính quyền địa phương để phát triển dự án.
Giá thuê trung bình được kỳ vọng tăng 10 - 20% so với cùng kỳ do nhu cầu thuê đất KCN vẫn tích cực, VNDirect dự phóng doanh thu KCN của Becamex IDC 2022 – 2023 lần lượt đạt 3.258 tỷ đồng và 3.708 tỷ đồng, tăng 24,7% và 13,8%, cùng với doanh thu từ bất động sản dân dụng có thể tăng vọt trong năm 2023.
VNDirect ước tính doanh thu bất động sản dân dụng năm nay của Becamex IDC đạt 2.925 tỷ đồng, giảm 0,4% so với năm 2021, chủ yếu từ chuyển nhượng dự án Uni Galaxy và bàn giao các dự án nhà ở xã hội. Doanh nghiệp hiện đang phát triển hai khu phức hợp Becamex IDC Tower và WTC Gateway với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng trong năm 2022 – 2023.
VNDirect kỳ vọng Becamex IDC sẽ ghi nhận khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng 18,9 ha đất tại TP mới Bình Dương cho CapitaLand trong 2023.
Với chiến lược đẩy mạnh hợp tác phát triển, VNDirect hy vọng sẽ có sự tham dự của nhiều đối tác nước ngoài hơn, điều này không chỉ thu hút nhiều người mua nhà hơn giúp cải thiện khả năng hấp thụ tại Bình Dương, mà còn đẩy nhanh quá trình tạo dòng tiền cho doanh nghiệp.
Về việc phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu cho người lao động thu nhập thấp, Becamex IDC dự kiến bắt đầu giai đoạn 2 phát triển hơn 120.000 căn hộ cho 300.000 người từ năm 2022, với giá từ 100 - 200 triệu đồng/căn. VNDirect kỳ vọng 20.000 căn nhà ở xã hội đầu tiên của giai đoạn 2, với tổng chi phí đầu tư 9.500 tỷ đồng, sẽ được khởi công xây dựng vào năm 2022 – 2023.
Cùng với các dự án hiện hữu, VNDirect ước doanh thu bất động sản dân dụng năm 2023 của Becamex IDC tăng mạnh 111,6% so với cùng kỳ lên 6.190 tỷ đồng và lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết tăng hai chữ số, từ đó thúc đẩy lợi nhuận ròng của Becamex IDC tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2022 – 2023. VNDirect dự phóng lợi nhuận ròng năm nay đạt 2.334 tỷ đồng (tăng 66%) và 3.809 tỷ đồng (tăng 63%) cho năm sau.
Vinamilk và chiến lược tăng trưởng hai con số
Trong khuôn khổ diễn đàn, bà Mai Kiều Liên, Tổng Giám đốc Vinamilk (HOSE: VNM), đã mang đến những góc nhìn sâu sắc về chiến lược tăng trưởng hai con số...
“Gà đẻ trứng vàng” của ông Johnathan Hạnh Nguyễn sắp chi gần 300 tỷ trả cổ tức
Năm 2025, doanh nghiệp này đặt mục tiêu tổng doanh thu thuần đạt 3.183 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 555 tỷ đồng...
Hòa Phát (HPG) vừa được chấp thuận dự án KCN vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng
Dự án Khu công nghiệp này tại Hải Phòng, là dự án mới nhất của Hòa Phát trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp....
SaiGon Co.op và Vua Gạo bị cấm thầu vì cung cấp hàng kém chất lượng!?
Sau khi Cục 10, Bộ Công an có quyết định cấm thầu trong 3 năm đối với SaiGon Co.op và Vua Gạo vì cung cấp hàng hoá không đảm bảo chất lượng...
Thể thao gắn kết – Văn hóa tỏa sáng: Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025
Sự kết hợp giữa tinh thần thể thao và nghệ thuật đỉnh cao trong Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025...
Vượt đỉnh 1,1 triệu tấn: Thép cuộn cán nóng Hòa Phát (HPG) lập kỷ lục quý
Lần đầu tiên, sản lượng bán hàng thép cuộn cán nóng (HRC) của Hòa Phát vượt mốc 1,1 triệu tấn chỉ trong một quý, tăng 18% so với quý trước...
BAF Việt Nam rót 150 tỷ lập ‘cứ điểm mới’ tại Ninh Bình: Tăng tốc kế hoạch 13 trại, 2 nhà máy trong 2025
Trong năm 2025, BAF Việt Nam dự kiến sẽ tiến hành triển khai 13 trại/cụm trại mới, cùng 2 dự án nhà máy cám tại Bình Định và nhà máy chế biến thịt...
IDICO-CONAC gây bất ngờ khi hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 6 tháng
IDICO-CONAC đang bứt phá trên cả 3 lĩnh vực chủ lực gồm xây lắp, hạ tầng khu công nghiệp và bất động sản nhờ loạt dự án tăng tốc.
Ông lớn ngành xi măng VICEM báo lãi 34 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ
Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị phần xi măng trong nước của VICEM chiếm 27,41%, tăng 0,03% so với năm 2024 và tăng 0,76% so với cùng kỳ năm 2024....
Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc
Dự án này không chỉ nối dài chuỗi quỹ đất vàng của KBC trong lĩnh vực phát triển KCN mà còn giúp “ông lớn” bất động sản KBC...
Lãi ròng quý 1 vọt 72%: GELEX rót 100 tỷ thành lập công ty đầu tư mới
Tiếp tục đẩy mạnh chiến lược tăng trưởng bài bản, GELEX chính thức thành lập Công ty mới, đóng vai trò sẽ hoạt động chính trong ngành hỗ trợ dịch vụ tài chính...
Vinaship (VNA) xin ý kiến bán tàu 27 tuổi: Cổ đông sắp nhận cổ tức tiền mặt trong tháng 10
Không chỉ chủ động cơ cấu đội tàu để tinh gọn vận hành, Vinaship vẫn đảm bảo chia cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 6%. Trong bối cảnh lãi ròng quý I/2025 khiêm tốn...
Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
Trong 6 tháng đầu năm 2025, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) – đơn vị thành viên chủ lực của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam...
PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
Sáng ngày 3/7/2025, Tổng công ty Hóa chất và Dịch vụ Dầu khí (PVChem) đã tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty đối với ông Vũ Chí Công và ông Nguyễn Kim Mạnh Hoàng.
"Ông lớn" xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
Sau khi “sạch nợ” trái phiếu, Coteccons trở lại đường đua huy động vốn với kế hoạch phát hành tối đa 1.400 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.
6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2025.
Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
Chính phủ ban hành Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....
Xem nhiều




