Tin bất động sản ngày 17/10: Giá thuê đất khu công nghiệp dự kiến tăng từ 6-10%
Thanh Hóa chấp thuận đầu tư 2 dự án nhà ở hơn 28ha; Phát Đạt được giao 21 ha đất tại Bình Định và duyệt quy hoạch 2 dự án Bình Dương; Hòa Bình sắp đấu giá khu đất hơn 95.000m2, tổng 335 lô… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Giá thuê đất khu công nghiệp dự kiến tăng từ 6-10% trong vòng 2 năm tới
Báo cáo của CBRE Việt Nam đưa ra dự báo trong 2 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng ở ngưỡng 6-10%/năm tại cả phía Bắc và phía Nam. Trong khi, giá thuê kho xưởng xây sẵn dự báo tăng nhẹ từ 2% - 4%/năm trong hai năm tới.
![]() |
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm nay, có sự gia tăng đáng kể về các nhà đầu tư từ Trung Quốc, Việt Nam, Nhật Bản, Mỹ và Liên minh châu Âu đang tìm kiếm đất công nghiệp và kho xưởng tại thị trường Việt Nam. Chúng chiếm khoảng 70-80% tỷ lệ hỏi thuê đến CBRE ở khu vực phía Nam và phía Bắc.
Việc củng cố quan hệ hợp tác toàn diện với các đối tác chiến lược như Mỹ, Hàn Quốc và Trung Quốc đã giúp các khách thuê từ những quốc gia này tiếp tục dẫn dắt sự tăng cầu trên thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam trong tương lai.
CBRE cũng dự đoán rằng nhu cầu thuê kho sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt từ các doanh nghiệp logistics. Xu hướng phát triển bền vững và công nghệ cao liên tục thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư và doanh nghiệp, và tiêu chí xanh đang trở thành một trong những yếu tố quan trọng trong phát triển các khu công nghiệp xanh trong tương lai.
Theo số liệu của CBRE, tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp ở miền Nam tăng lên 81,9% trong quý III, và tỷ lệ hấp thụ đất công nghiệp tăng 6% so với quý trước. Tính tổng cộng trong 9 tháng đầu năm, tỷ lệ hấp thụ đất công nghiệp đạt hơn 770 ha, tăng hơn 20% so với cả năm 2022. Giá thuê đất công nghiệp trung bình ở thị trường cấp 1 miền Nam đạt 189 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1% so với quý trước và cao hơn 13% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ở phía Bắc, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp tại thị trường cấp 1 giảm xuống 80,2% trong quý III, do các khu công nghiệp mới đi vào hoạt động ở Bắc Ninh và Hưng Yên. Tuy nhiên, nguồn cung đất công nghiệp tăng thêm 597 ha. Tính về nguồn cầu, thị trường ghi nhận các giao dịch lớn từ các ngành sản xuất nhựa, dệt may và kính áp tròng tại nhiều tỉnh thành. Giá thuê đất công nghiệp tại thị trường cấp 1 ở miền Bắc đạt 131 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 2% theo quý và 12% theo năm.
Trong 9 tháng đầu năm, miền Nam và miền Bắc ghi nhận lần lượt 450.000 m2 và 752.000 m2 kho xưởng mới đi vào hoạt động. Với lượng nguồn cung mới dồi dào, giá thuê kho và xưởng xây sẵn tương đối ổn định, giá thuê trung bình đạt mức 4,5 USD/m2/tháng cho nhà kho và 4,9 USD/m2/tháng cho nhà xưởng tại thị trường miền Nam.
Thanh Hóa chấp thuận đầu tư 2 dự án nhà ở hơn 28ha
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án nhà ở, tổng diện tích hơn 28ha
Cụ thể, Dự án Khu dân cư Hồ Thanh Niên, thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc với quy mô diện tích 20,18ha. Trong đó, đất ở mới là 4ha; đất thương mại, dich vụ 0,47ha; đất nhà văn hoá 0,16ha; đất bãi đỗ xe 0,7ha; đất công viên cây xanh 8,5ha; đất giao thông 6,25ha; còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 86 lô liền kề xây thô, hoàn thiện mặt trước; 243 lô đất ở còn lại (229 lô liền kề, 14 lô biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.
Quy mô dân số khoảng 1.800 người.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 397,3 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm.
Tiếp đó là Dự án Khu dân cư mới Hoa - Phú Lộc, huyện Hậu Lộc với diện tích khoảng 8,32ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 171 căn nhà ở xây thô và lô đất xây dựng nhà ở. Trong đó, 63 lô đất xây thô, hoàn thiện mặt trước; 108 lô đất còn lại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nề tại dự án.
Quy mô dân số khoảng 790 người. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 233,4 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm
Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện hai dự án trên phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án.
Thời hạn hoạt động của cả hai dự án là 50 năm
Phát Đạt được giao 21 ha đất tại Bình Định và duyệt quy hoạch 2 dự án Bình Dương
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt liên tiếp nhận tin vui từ pháp lý các dự án lớn tại Bình Định và Bình Dương.
Cụ thể, tại Bình Định, công ty được tỉnh quyết định giao cho phần đất có diện tích 212.992 m2 thuộc 94 thửa đất (tờ bản đồ số 16), 53 thửa đất (tờ bản đồ số 17), 92 thửa đất (tờ bản đồ số 24) tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Đất này để thực hiện dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.
Dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Tuy Phước (phê duyệt ngày 23/5/2023). UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường khẩn trương đẩy nhanh tiến độ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án.
Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh có tổng diện tích hơn 43,1 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ đồng. Dự án sẽ bao gồm các sản phẩm nhà phố, đất nền, shophouse…
Tại Bình Dương, công ty cho biết Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại TP Thuận An đã được phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500. Trong đó, Thuận An 1 có có quy mô dân số khoảng 3.811 người với 2.753 căn hộ, cao tối đa 39 tầng và 3-4 tầng hầm. Còn dự án Thuận An 2 có diện tích 2,6 ha, chiều cao tòa nhà tối đa là 39 tầng cao và 3-4 tầng hầm, dự kiến số lượng căn hộ tối đa 3.500 căn và 17 căn nhà ở liền kề với chiều cao tối đa 5 tầng.
Dự án Thuận An 1 do Công ty cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Thiên Long là chủ đầu tư. Dự án Thuận An 2 do Công ty cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú là chủ đầu tư. Theo báo cáo, tại ngày 30/6, Thiên Long và Hoà Phú là 2 công ty con gián tiếp do Phát Đạt nắm 99,9% vốn và quyền biểu quyết.
Hòa Bình: Sắp đấu giá khu đất hơn 95.000m2, tổng 335 lô
Công ty Đấu giá hợp danh đầu tư Thành Phát đang phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và cụm Công nghiệp huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình tổ chức bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng khu đất 95.004,4m2 tại khu 3, khu 4, khu 5, thị trấn Chi Nê, huyện Lạc Thủy.
![]() |
Theo thông báo đấu giá, khu đất gồm đất ở tại đô thị là 40.986 m2 sử dụng để xây nhà ở, gồm có khu nhà ở liền kề và khu biệt thự đơn lập. Số lượng sản phẩm dự kiến phân chia thành 335 lô (trong đó: khu nhà ở liền kề xây dựng cao 5 tầng dự kiến có 314 lô; khu biệt thự đơn lập xây dựng cao 3 tầng có 21 lô); đất giao thông diện tích là 44.384,4 m2; đất xây dựng cơ sở y tế diện tích là 767 m2; đất cây xanh, mặt nước, đầu mối hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi, giải trí công cộng (không kinh doanh) diện tích là 8.867 m2.
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng 40.986 m2 đất ở tại đô thị. Giao đất không thu tiền sử dụng đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất diện tích 54.018,4 m2 để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...
Tổng giá khởi điểm khu đất đấu giá là 106,180 tỷ đồng. Tiền đặt trước tham gia đấu giá là 21,236 tỷ đồng. Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 20/10/2023 đến ngày 1/11/2023, tại Văn phòng giao dịch Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát và Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá vào sáng ngày 6/11/2023 tại Hội trường UBND huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên, đấu giá dự án cả khu đất.
TIN LIÊN QUAN
Làm thế nào để chuyển đổi đất 50 năm sang đất thổ cư?
Sau một khoảng thời gian sử dụng đất 50 năm, nhiều người có ý định thay đổi sử dụng đất được cấp, cụ thể là để ở. Tuy nhiên, nếu thay đổi mục đích sử...
Tin bất động sản tuần qua: Chung cư cũ ở Khánh Hòa xuống cấp nghiêm trọng
Hà Nam tìm nhà đầu tư dự án 550 tỷ đồng; Có tình trạng hiến đất làm đường phân lô bán nền ở Tây Ninh; Bất động sản xanh ở Việt Nam còn nhiều hạn...
TP.HCM đón thêm hàng trăm căn hộ chung cư giá chỉ từ 26 triệu đồng/m2
Đây là các căn hộ thuộc dự án Dream Home Riverside vừa được Sở Xây dựng cấp phép bán ra thị trường.
Giá nhà ở Hồng Kông giảm 20%, chuyên gia khuyên gì cho nhà đầu tư quốc tế?
Với giá bất động sản trong thành phố tại Hồng Kông giảm 15-20% kể từ mức đỉnh, Peter Churchouse của Portwood Capital cho biết bây giờ có thể là thời điểm tốt để mua...
Bắc Ninh sẽ có 4 thành phố trước năm 2030
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1589/QĐ-TTg ngày 8/12/2023 phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, trong đó...
Hà Nam kêu gọi nhà đầu tư cho hai dự án trên địa bàn thành phố Phủ Lý và huyện Kim Bảng
Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Quốc lộ...
Rà soát, đánh giá thị xã Đông Triều theo tiêu chí đô thị loại III
Ngày 8/12, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị thẩm định Báo cáo rà soát tiêu chí đô thị loại III thị xã Đông Triều và Báo cáo đánh giá trình độ phát triển cơ...
Tin bất động sản ngày 9/12: Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án
Chủ tịch HĐND TP Cần Thơ thông tin về sai phạm tại Công ty địa ốc Hoàng Quân; TP Hải Phòng miễn lệ phí cấp sổ đỏ từ năm 2024; Khởi công khu căn hộ Eaton Park Thành phố Thủ Đức… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
10 năm qua giá bán nhà thấp tầng tại TP HCM tăng gần 7 lần
Trong báo cáo thị trường nhà liền thổ của Cushman & Wakefield vừa được công bố đơn vị này cho biết trong 10 năm qua, nguồn cung nhà thấp tầng tại TP HCM tăng 6,9 lần, giá bán loại hình này cũng gấp gần 7 lần, lên 330 triệu đồng mỗi m2.
Đắk Nông: Chấp thuận đầu tư Dự án Gia Nghĩa Golden Valley hơn 880 tỷ đồng
UBND tỉnh Đắk Nông vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Gia Nghĩa Golden Valley (tại tổ dân phố 5, phường Nghĩa Trung...
Bình Dương: Tập đoàn CapitaLand “thâu tóm” dự án bất động sản hơn 18.000 tỷ đồng từ Becamex IDC
Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương ra Quyết định số 3622 về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị mới (tại các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15 quy mô...
Cần Thơ: Mời gọi đầu tư 21 dự án phát triển đô thị
Ngày 07/12, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 2942/QĐ-UBND Về vệc ban hành Danh mục dự án thu hít đầu tư vào thành phố Cần Thơ giai đoạn 2023-2025...
Thành phố Hồ Chí Minh gỡ vướng các dự án nhà ở xã hội, giữ chỉ tiêu 6.500 căn nhà năm 2024
Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi cho biết, dự kiến trong năm 2024, với 8 triệu m2 sàn nhà ở, trong đó cố gắng giữ chỉ tiêu khoảng 6.500 căn...
Hơn 600 căn hộ cao cấp Sunshine Diamond River đã sẵn sàng bàn giao vào cuối năm 2023
Với mô hình quần thể đô thị phức hợp mang phong cách “Resort 4.0 bên sông Sài Gòn”, Sunshine Diamond River đang được tổng thầu SCG đẩy nhanh tiến độ thi công...
Hà Nội: Quy hoạch hơn 1.600 bãi đỗ xe, mới làm được... 96 !
Giám đốc Sở KH&ĐT Lê Anh Quân cho biết, theo quy hoạch, Thành phố có 1.620 bãi đỗ xe, trong đó, có 73 bãi đỗ xe ngầm. Đến nay, đã triển khai được 96 bãi...
Tin bất động sản ngày 8/12: Giao Bộ Xây dựng hướng dẫn doanh nghiệp giảm giá bán, cơ cấu lại phân khúc
Hà Nam tìm chủ đầu tư dự án nhà ở gần 620 tỷ đồng; Hà Nội biểu quyết thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024; Hải Dương thu hồi hơn 1.000 ha đất tại hàng loạt dự án dân cư, đô thị… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Quy định xây nhà, cấp sổ đỏ đối với đất 50 năm
Người dân cần nắm rõ các quy định về xây dựng nhà, cấp sổ đỏ đối với đất có thời hạn 50 năm.
Đồng Nai: Dự án khu đô thị “tỷ đô” sẽ được thực hiện xuyên suốt trong 12 năm
Khu đô thị Hiệp Hòa (thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) có quy mô lớn, nhiều dự án thành phần, nguồn vốn lớn nên năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư là hết sức...
Ảm đạm mặt tiền cho thuê ở TP HCM
Đường phố trung tâm TP HCM những ngày đầu tháng 12 bắt đầu trang trí Giáng sinh, khắp nơi giăng đèn để chuẩn bị chào đón năm mới. Nhưng đâu đó vẫn có những...
Xem nhiều




