Tin bất động sản ngày 28/3: Đề nghị kiểm tra 53 dự án chậm tiến độ, không triển khai tại TP Vinh

Đề nghị kiểm tra 53 dự án chậm tiến độ, không triển khai tại TP Vinh

Sau khi rà soát, UBND thành phố Vinh đã có Văn bản số 1099/UBND-QLĐT báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An danh mục các dự án chậm tiến độ, không triển khai đề nghị kiểm tra năm 2022 trên địa bàn thành phố.

Trong danh sách gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư mới đây, thành phố Vinh đã điểm mặt 53 dự án thuộc diện chậm tiến độ, điểm đáng nói là trong đó có rất nhiều Công ty thuộc diện có tiếng tại Nghệ An bấy lâu nay như Công ty Thanh Thành Đạt, với hai dự án gồm: Khu biệt thự Thanh Thành Đạt tại phường Quán Bàu và dự án văn phòng cho thuê, siêu thị tại phường Hưng Bình…

Dự án Tòa nhà Lũng Lô tại phường Quán Bàu, mới đây phía chủ đầu tư đã rao bán khi đã thực hiện xong phần móng, với giá rao bán khởi điểm 54 tỷ đồng; Công ty Cổ phần đầu tư Cienco4 Land với dự án Khu thương mại, nhà ở và chung cư cao tầng tại phường Đông Vĩnh; Công ty Cổ phần xây dựng Trung Đức với dự án Trung tâm thương mại, nhà nghỉ và dịch vụ tại xã Nghi Phú; Công ty THNH Phú Nguyên với dự án Trung tâm thương mại, nhà ở tổng hợp và văn phòng cho thuê Phú Nguyên Plaza tại phường Hồng Sơn; Công ty Cổ phần đầu tư và Xây dựng thương mai Đại Huệ với dự án khu đô thị Đồng Dâu kết hợp nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hưng Dũng; Tổng Công ty xây dựng Công trình Giao thông 4 với dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở đô thị tại phường Lê Lợi...

Đặc biệt, trong số 53 dự án chậm tiến độ được thành phố Vinh “điểm danh” lần này có những dự án cả chục năm trôi qua nhưng vẫn là bãi đất trống, có những dự án xin gia hạn, hết gia hạn vẫn im lìm không thực hiện triển khai theo cam kết. Điển hình như Công ty Cổ phần vận tải ôtô số 5 với dự án Trung tâm dịch vụ thương mại, văn phòng làm việc tại phường Quán Bàu; Công ty TNHH Đầu tư giáo dục và Giải trí Tuổi Thơ với dự án trường Mầm non Quốc tế Kids House tại phường Quán Bàu; Công ty THNH Mai Linh với dự án Trung tâm đào tạo lái xe cơ giới đường bộ tại xã Nghi Ân; Công ty Thiết bị và Xây lắp Bưu điện Nghệ An với dự án chia lô đất ở thuộc xã Nghi Phú...

Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị 125ha tại huyện Việt Yên

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Vân Trung, huyện Việt Yên.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có phía Bắc giáp đất nông nghiệp, trạm biến áp Quang Châu 220kv; phía Nam giáp đất nông nghiệp, kênh tiêu, khu dân cư hiện trạng thôn Trúc Tay và đê Sông Cầu; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Vân Cốc 1, thôn Bài Xanh xã Vân Trung, trường THCS, trường mầm non Vân Trung, đường Sen Hồ - Trúc Tay; phía Tây giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng thôn Trung Đồng.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 125ha; quy mô dân số khoảng 19.500 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Không gian kiến trúc cảnh quan được chia thành 3 khu vực gồm phía Bắc, Trung tâm và phía Nam. Trong đó, khu vực phía Bắc được tổ chức không gian theo hướng phát triển nhà ở gắn thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng. Các công trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ, khách sạn cao tầng, các công trình giáo dục, văn hoá, UBND liền kề với khu vực cây xanh cách ly.

Khu trung tâm là không gian mở, vùng lõi hình thành khu vực cây xanh mặt nước làm hồ điều hoà. Công viên cây xanh gắn với quảng trường đa năng được quy hoạch theo hướng hình thành điểm nhấn gắn kết với công trình thương mại dịch vụ và khu nhà ở hỗn hợp cao tầng.

Khu phía Nam được quy hoạch chủ yếu là nhà ở liền kề, nhà ở cao tầng chạy dọc các tuyến giao thông.

Tập đoàn Nam Long khởi công khu căn hộ biệt lập Flora Panorama

Mới đây, chủ đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) và hai đối tác Nhật Bản: Hankyu Hanshin Properties Corp, Nishi Nippon Railroad cùng đơn vị Tổng thầu thi công Newtecons, quản lý thi công và tư vấn giám sát Artelia, FQM, CMI đã chính thức khởi công cụm 3 block chung cư quy mô hơn 400 căn hộ biệt lập dòng Flora+ thuộc giai đoạn 3 của Khu đô thị tích hợp Mizuki Park.

Flora Panorama là dự án căn hộ thuộc dòng sản phẩm tiêu chuẩn Flora + của Nam Long. Đây là dự án đầu tiên Nam Long hướng đến tiêu chuẩn mid-end của quốc tế với hàng loạt cải tiến đáng giá về thiết kế kiến trúc lẫn vật liệu hoàn thiện. Khu căn hộ biệt lập Flora Panorama gồm 3 Block căn hộ với hơn 400 sản phẩm nằm tại trục đại lộ thương mại nội khu, liền kề khu compound biệt thự triệu đô ven sông The Mizuki và kết nối trực tiếp đến Quảng trường - Marina có đặc quyền sở hữu view 360 độ đẹp mọi hướng với view vĩnh viễn ra sông, kênh đào, quảng trường - bến thuyền và “city view” toàn cảnh khu đô thị quy hoạch bài bản.

Ngoài hệ thống tiện ích riêng, khu căn hộ còn đươc thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị tích hợp như kênh đào rộng 1,7 ha, đường dạo bộ thể dục 1,5km và đường xe đạp dài 1,3km, công viên cây xanh 103.000 m2, quảng trường sự kiện 8.700m2, hệ thống giáo dục 40.000 m2, khu thương mại 15.000 m2, công trình y tế 7.500 m2, khu hành chính – văn hóa 5.000m2…được phát triển bởi các đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực BĐS và xây dựng trong nước và quốc tế như Conybeare Morrison CM+ (Úc - thiết kế quy hoạch), CPG (Singapore - thiết kế cảnh quan), Aurecon (Úc - tư vấn thiết kế hạ tầng), Yellowstone Consultants (Úc - tư vấn thiết kế hạ tầng), Belt Collins (Mỹ - tư vấn cảnh quan), Rankine&Hill (Singapore - tư vấn kết cấu)…

Quảng Ninh: "Cò đất" lộng hành tại các dự án chưa được chuyển nhượng

Thời gian gần đây, TP Móng Cái (Quảng Ninh) trở thành điểm "nóng" thị trường bất động sản với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, cùng với việc tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái chuẩn bị được đưa vào sử dụng.

Hàng loạt văn phòng môi giới bất động sản được thành lập tại Móng Cái. Đáng nói, dù các dự án đều chưa đủ điều kiện được bán, huy động vốn nhưng các "cò" đất, nhân viên môi giới bất động sản vẫn chào mời mua bán.

Theo UBND TP Móng Cái, có 7 dự án khu đô thị tại Móng Cái đến thời điểm này chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng theo quy định, tuy nhiên gần đây được các "cò" đất, các nhân viên môi giới bất động sản rao bán rầm rộ trên mạng xã hội.

7 dự án này gồm: Khu đô thị 2 bên đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa, TP Móng Cái; Khu đô thị phía nam đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa; Khu đô thị Bắc đại lộ Hòa Bình kéo dài, phường Hải Hòa; Khu đô thị mới Ninh Dương giai đoạn 1, phường Ninh Dương; Khu đô thị mới Hải Yên, phường Hải Yên; Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới km số 5, phường Hải Yên (giai đoạn 2); Khu đô thị mới Tây Ka Long, phường Hải Yên.

Trong đó, Khu đô thị 2 bên đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa chưa hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư; Khu đô thị mới Tây Ka Long, phường Hải Yên và dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới km số 5 đều chưa giao đất cho nhà đầu tư.

Trước đó, cũng tại Quảng Ninh, khoảng đầu năm 2021, tại TP. Hạ Long xuất hiện tình trạng một số môi giới đầu tư bất động sản mua đi bán lại các ô đất chưa đủ điều kiện giao dịch tại các dự án nhà ở chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phường Thống Nhất, phường Cao Xanh, phường Hà Khánh…

Lãnh đạo UBND TP Hạ Long nhận định, thực chất các giao dịch này chỉ là hoạt động mua đi bán lại giữa các nhóm môi giới đang thao túng thị trường, tạo ra các giao dịch "mồi" khiến cho khách hàng sập bẫy. Khi người dân đầu tư hết các ô đất mà các nhóm đầu cơ đã ôm, cơn "sốt ảo" sẽ chấm dứt, giá đất sẽ chững hoặc giảm sâu khiến những người mua đất bị mắc kẹt.