Tin bất động sản ngày 4/8: Đất Xanh mua lại phân khu cao tầng thuộc Vinhomes Star City Thanh Hóa

Đất Xanh mua lại phân khu cao tầng thuộc Vinhomes Star City Thanh Hóa

Công ty Chứng khoán Yuanta cho biết, trong cuộc gặp gỡ nhà đầu tư quý 2/2022, ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) thông tin công ty đã mua lại một phân khu cao tầng tại dự án Vinhomes Star City ở Thanh Hóa với giá trị khoảng 1.300 tỉ. Dự án này gồm đầy đủ các tiện ích, như hệ thống trường học từ mẫu giáo - lớp 12, hồ bơi bốn mùa, và bệnh viện.

Ngoài ra, DXG cũng đã nhận được phê duyệt đầu tư vào 2 nhóm dự án khu đô thị tại Hậu Giang với tổng diện tích khoảng 140ha, và dự án còn lại ở Vĩnh Phúc (38ha).

DXG đã nhận giải ngân 100 triệu USD từ các khoản vay trong quý 1/2022. Công ty có 2,3 nghìn tỉ đồng nợ vay đáo hạn trong năm 2022, đến nay đã hoàn trả được 1,7 nghìn tỉ đồng, trong đó có những khoản nợ đã được thanh toán trước hạn 1-3 tháng.

DXG cho biết, công ty đã chuẩn bị sẵn nguồn để trả phần nợ còn lại đáo hạn vào tháng 10. Ban lãnh đạo xác nhận thỏa thuận phát hành trái phiếu chuyển đổi vẫn đang trong quá trình DD (thẩm định). Ban lãnh đạo cho biết DXG và các đối tác đều quyết tâm hoàn thành thương vụ này. Ngoài ra, mức giá chuyển đổi (convertible price) sẽ cao hơn đáng kể so với giá thị trường hiện tại. Công ty kỳ vọng thỏa thuận này sẽ hoàn tất vào cuối tháng 8.

Về mục tiêu doanh thu bán trước (presales) đạt 500 triệu USD trong năm 2022, lãnh đạo DXG cho biết, tính đến ngày 30/06/2022, DXG chỉ tập trung bán hàng tại dự án Gem Sky World, và tổng giá trị hợp đồng mới chỉ đạt 100 triệu USD. Tuy nhiên, Gem Riverside có thể sẽ đóng góp 300 triệu USD vào kế hoạch presales

Với dự án Gem Riverside, ban lãnh đạo cho biết DXG là công ty phát triển bất động sản duy nhất nhận được phê duyệt đầu tư tại TP.HCM trong nửa đầu năm 2022. Công ty đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất trong tiến trình xử lý các thủ tục pháp lý và hiện đang chờ UBND TP.HCM ký quyết định cấp giấy phép xây dựng cho dự án.

Trong khi đó, ngoài Gem Riverside, 3 dự án còn lại sẽ được ra mắt vào đầu năm 2023. Kế hoạch ban đầu của DXG là sẽ mở bán cả 4 dự án trong năm 2022. Tuy nhiên, quá trình xử lý hồ sơ pháp lý bị kéo dài do có một vài công chức, viên chức tại Bình Dương đang bị điều tra và thay đổi nhận sự cấp cao của tỉnh.

Vì vậy, việc ra mắt dự án Opal City View (gồm 1.500 căn hộ cao tầng) và dự án DXH Parkview (gồm 7.000 căn hộ cao tầng) tại Bình Dương đã bị trì hoãn tới quý 1/22023. Kế hoạch chào bán dự án Lux Star tại Quận 7 (gồm 560 căn hộ cao tầng) cũng đã bị thay đổi và dự kiến sẽ được mở bán trong quý 1/2023.

Bắc Giang thúc tiến độ giải phóng mặt bằng xây dựng hạ tầng các KCN

Mới đây, lãnh đạo tỉnh Bắc Giang đã có buổi làm việc về tiến độ thực hiện một số dự án KCN trên địa bàn huyện Lạng Giang và huyện Yên Dũng.

Tại huyện Lạng Giang, lãnh đạo huyện này cho biết, KCN Tân Hưng do Công ty Cổ phần Lideco làm chủ đầu tư có diện tích khoảng 105,3ha nằm trên địa bàn 2 xã: Xương Lâm và Tân Hưng. Đến nay, huyện đã tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) được 737/746 hộ với diện tích là 104,5ha/105,3ha, đạt 99,24%. UBND huyện Lạng Giang đang tiếp tục chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp với UBND xã Xương Lâm để hoàn thành công tác GPMB, bàn giao cho đơn vị thi công số diện tích đất còn lại.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Hương Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS làm chủ đầu tư có tổng diện tích 65,3ha thuộc xã Hương Sơn.

Đến thời điểm hiện tại, UBND huyện đã tổ chức chi trả tiền bồi thường GPMB được 179/195 hộ, đạt 91,57% diện tích của dự án. Huyện cũng đã GPMB và thi công hạ tầng 2 khu tái định cư cho các hộ dân trong dự án phải di dời, với diện tích 3,2ha và tổ chức giao đợt 1, đợt 2 cho các hộ liên quan, với tổng số 18 lô đất tái định cư.

Đại diện lãnh đạo UBND huyện Lạng Giang khẳng định sẽ tiếp tục chỉ đạo, hoàn thành GPMB KCN Tân Hưng xong trước ngày 10.8.2022 để bàn giao cho đơn vị thi công. Đồng thời, đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương thi công các hạng mục công trình đã bàn giao mặt bằng, nhanh chóng chiếm lĩnh mặt bằng; sớm điều chỉnh quy hoạch theo quy định để công khai cho các hộ dân trong diện bị thu hồi.

Chủ tịch UBND tỉnh phân công Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Thế Tuấn chỉ đạo, kiểm điểm hằng tháng tiến độ thực hiện KCN Yên Lư; huyện kiểm điểm tiến độ hằng tuần.

Về GPMB, huyện cùng chủ đầu tư cần thống nhất về việc thu hồi trọn thửa của người dân, hạn chế khiếu kiện. Sở Xây dựng sớm điều chỉnh quy hoạch phân khu, hỗ trợ chủ đầu tư các thủ tục thẩm định xây dựng, cấp phép xây dựng. Huyện Yên Dũng quan tâm quy hoạch công trình phúc lợi của xã; đánh giá tác động thu hồi đất đối với người dân để có hướng xử lý hiệu quả.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương lưu ý, sau cuộc họp này, UBND huyện xây dựng kế hoạch chi tiết thực hiện dự án, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 20.8.

Đà Nẵng chi gần 15 tỉ đồng sửa chữa 6 chung cư xuống cấp

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 2019/QĐ-UBND ngày 29/07/2022 phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng dự án “Sửa chữa các khu chung cư trên địa bàn thành phố năm 2022”.

Việc sửa chữa các khu chung cư trên địa bàn thành phố nhằm khắc phục tình trạng xuống cấp, hư hỏng của công trình, bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng và cải thiện mỹ quan đô thị trên địa bàn thành phố.

Theo đó, quy mô đầu tư dự án gồm: Cải tạo, chống thấm, chống dột; cải tạo mái tôn, xà gồ; cải tạo vết nứt; cải tạo tường bong tróc, rêu mốc tại 06 khu chung cư trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, Khu chung cư Làng cá Nại Hiên Đông vị trí 01, 02, 03 (08 đơn nguyên); Khu chung cư Hòa Hiệp 02 (05 đơn nguyên); Khu chung cư Phước Lý (02 đơn nguyên 04, 5); Khu chung cư Nại Hiên Đông C2 (03 đơn nguyên B, C, D); Khu chung cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (10 đơn nguyên); Khu chung cư thu nhập thấp đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc (05 đơn nguyên). Tổng mức đầu tư 14,89 tỉ đồng.

UBND thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính thực hiện quản lý Nhà nước theo quy định; giao Giám đốc Sở Xây dựng quyết định đơn vị thực hiện nhiệm vụ làm chủ đầu tư, quản lý dự án.

Chủ đầu tư, quản lý dự án có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản theo đúng quy định của Nhà nước và triển khai dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả theo quy định. Thực hiện các kiến nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo thẩm định số 274/BC-SKHĐT ngày 09/6/2022.

Bình Định yêu cầu rà soát quy hoạch dọc tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu

Phó chủ tịch tỉnh UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng có yêu cầu rà soát quy hoạch đối với các dự án dọc tuyến du lịch, dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu.

Theo ông Hoàng, động thái này là nhằm tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, triển khai các dự án đầu tư dọc tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu phù hợp với cảnh quan, tình hình thực tế, đảm bảo quản lý hiệu quả, phát triển bền vững.

Trước đó, UBND tỉnh Bình Định có Văn bản số 3538, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan và UBND TP. Quy Nhơn tổ chức rà soát các dự án dọc tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu.

Đồng thời, đơn vị này có nhiệm vụ tham mưu đề xuất đưa ra khỏi quy hoạch, dừng triển khai thực hiện đối với các dự án chưa triển khai hoặc chưa có chủ trương đầu tư, các vị trí, khu vực có địa hình không thuận lợi, nguy cơ sạt lở cao, ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường…

Tuy nhiên, hết tháng 7/2022, Sở Xây dựng vẫn chưa thực hiện xong việc rà soát và báo cáo về UBND tỉnh.

Do đó, ông Lê Đăng Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Bình Định, đã ký văn bản xin gia hạn thời gian rà soát quy hoạch đối với các dự án dọc tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu.

Cụ thể, sau khi nhận Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở đã Văn bản số 1740/SXD-QHKT lấy ý kiến các ngành có liên quan làm cơ sở tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh. Tuy nhiên, Sở chưa nhận được ý kiến của Sở TN&MT; UBND TP. Quy Nhơn; UBND phường Ghềnh Ráng.

Do vậy Sở Xây dựng xin gia hạn thời gian rà soát, báo cáo quy hoạch đối với các dự án dọc tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu đến ngày 15/8.

Quốc lộ 1D hay còn gọi là tuyến đường ven biển Quy Nhơn - Sông Cầu dài hơn 33 km nối liền hai tỉnh Bình Định và Phú Yên. Theo đồ án quy hoạch điều chỉnh 1/2000, các điểm du lịch - dịch vụ dọc tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu (thuộc TP Quy Nhơn) có tổng cộng 19 điểm du lịch với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 300 ha.

Trước đó, năm 2020 Thanh tra xây dựng Bình Định phát hiện 7 khu du lịch trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu có nhiều hạng mục vi phạm quy hoạch, xây trái phép, sai thiết kế...

Xem thêm: Hà Nội xây 5 khu nhà ở xã hội tập trung, quy mô khoảng 280ha tại 4 huyện