Tin bất động sản ngày 8/6: Nghệ An yêu cầu Công ty Bảo Khánh Hamico hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án Cửa Lò Beach Villa

Nghệ An yêu cầu Công ty Bảo Khánh Hamico hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án Cửa Lò Beach Villa

Mới đây, tại công văn 2790/UBND-CN về xử lý các dự án chậm tiến độ thuộc lĩnh vực nhà ở trên địa bàn, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Bảo Khánh Hamico (Công ty Bảo Khánh Hamico) hoàn thành nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất của dự án đối với nhà nước, khoản tiền bổ sung trong thời gian dự án được gia hạn và các nghĩa vụ tài chính khác trong thời hạn 120 ngày kể từ ngày văn bản này ban hành, sau đó mới xem xét cho gia hạn tiến độ sử dụng đất.

UBND tỉnh Nghệ An giao Sở KH&ĐT xử lý, xử phạt vi phạm hành chính (nếu có) trong lĩnh vực kế hoạch đầu tư đối với hành vi chậm tiến độ hoàn thành các hạng mục dự án đã được quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Giao Sở TN&MT rà soát lại diện tích đất ở đã giao tại thực địa cho chủ đầu tư và diện tích chủ tư đã đưa vào sử dụng (đã xây dựng nhà ở) của dự án. Bên cạnh đó, rà soát, xác định lại diện tích, giá đất của dự án đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Ngoài ra, UBND tỉnh Nghệ An cũng yêu cầu Cục Thuế tỉnh rà soát, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước theo quy định. nếu chủ đầu tư dự án không hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, thì Cục Thuế tỉnh có văn bản gửi Sở Xây Dựng để tham mưu UBND tỉnh thu hồi phần diện tích của dự án chậm tiến độ.

Được biết, Dự án Khu liên hợp khách sạn và biệt thự chung cư cao cấp tại thị xã Cửa Lò trước đây là dự án Liên hợp Kinh doanh - Thương mại - Du lịch - Chung cư thị xã Cửa Lò (Cửa Lò Beach Villa). Dự án được Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Hồng Thái làm chủ đầu tư, với quy mô hơn 15ha, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 ngày 15/1/2002.

Sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý, chủ đầu tư đã hoàn thiện mặt bằng triển khai dự án. Tuy nhiên, một số hạng mục công trình xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt và tiến độ so với quy định.

Qua nhiều năm, dự án này vẫn "dậm chân tại chỗ", chủ đầu tư không thể khắc phục được các sai phạm cũng như tiến hành các hạng mục mới. Sau đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có quyết định số 757/QĐ-BKH chấm dứt hoạt động của dự án, sau đó, UBND tỉnh Nghệ An thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ.

Tháng 10/2014, UBND tỉnh Nghệ An đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Cửa Lò Beach Villa cho CTCP Đầu tư thương mại Bảo Khánh Hamico (Bảo Khánh Hamico) làm chủ đầu tư.

Được khai sinh lần hai khi về tay chủ mới, tưởng chừng dự án sẽ được thay đổi sau nhiều năm bị bỏ hoang, xuống cấp trầm trọng. Tuy nhiên, số phận ‘hẩm hiu’ vẫn chưa chịu buông tha cho "siêu dự án" này.

Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát khu nhà ở hơn 10ha của Công ty Khang Linh bị 'tố' gian dối khách hàng

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND TP Vũng Tàu và các đơn vị liên quan rà soát pháp lý tại Dự án khu nhà ở phường 10, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH Khang Linh (Công ty Khang Linh) làm chủ đầu tư.

Theo đó, tỉnh này yêu cầu các đơn vị vừa nêu rà soát các quyết định duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư... Cũng như rà soát các quy định pháp luật về nhà ở có liên quan trong giai đoạn 2010 đến thời điểm nhà đầu tư đề nghị được thuê đất để xác định các thủ tục mà nhà đầu tư cần thực hiện đối với dự án.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu xác định nguyên nhân chậm triển khai của dự án trong thời gian qua để báo cáo UBND. Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch Đầu tư tổng hợp, đề xuất phương án xử lý, báo cáo tỉnh trước ngày 15/6.

Được biết, theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của TP Vũng Tàu, Dự án khu nhà ở phường 10, TP Vũng Tàu của Khang Linh có tên pháp lý là Khu liên hợp nhà ở, trường học, thể thao phường 10 với quy mô 10,5 ha.

Trong khi đó, theo thông tin từ Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Khang Linh đang thế chấp 23 hợp đồng góp vốn đầu tư với khách hàng để đầu tư dự án nói trên.

Liên quan đến Dự án Khu liên hợp nhà ở, trường học, thể thao tại phường 10, TP Vũng Tàu, sau gần 20 năm triển khai thực hiện, ngoài việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong dự án thì nhiều nội dung cam kết thực hiện với chính quyền và khách hàng vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện.

Cụ thể, hàng trăm người dân là khách hàng mua đất tại dự án đã nhiều lần làm đơn gửi các cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và các cơ quan báo chí đề nghị vào cuộc giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng sau nhiều lần làm đơn, mong mỏi của người dân vẫn chưa thành sự thực.

Theo đó, sau khi được chính quyền tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chủ đầu tư bắt đầu bán nền đất cho người dân thông qua hợp đồng góp vốn theo 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 góp vốn để đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên đất và nhận nền đất. Theo đó, việc khách hàng thanh toán tiền giai đoạn 1 được ngầm hiểu là số tiền khách hàng mua nền đất; giai đoạn 2 là xây dựng nhà.

Tuy nhiên, sau khi khách hàng thực hiện xong nghĩa vụ quy định cho giai đoạn 1 thì phía Khang Linh lại không triển khai giai đoạn 2 mà đẩy trách nhiệm này cho khách hàng tự xây dựng nhà thông qua “biên bản thỏa thuận các nội dung liên quan đến hợp đồng góp vốn đầu tư dự án theo phương thức khách hàng thỏa thuận tự xây nhà” (biên bản thỏa thuận).

Tiền Giang kêu gọi đầu tư vào 3 dự án Cụm công nghiệp

UBND huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang vừa có thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Cụm công nghiệp ( CCN) Vĩnh Hựu và dự án CCN Long Bình.

Theo đó, dự án CCN Vĩnh Hựu có quy mô diện tích 380.000 m2; địa điểm xã Vĩnh Hựu, huyện Gò Công Tây; có ranh giới phía Bắc giáp Đường tỉnh 877 và đất dân, phía Tây giáp sông Vàm Giồng, phía Nam giáp sông Cửa Tiểu và phía Đông giáp đất dân.

Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1437/QĐ-UBND ngày 17/5/2022 của UBND tỉnh Tiền Giang, dự án Cụm công nghiệp Vĩnh Hựu có ngành nghề mời gọi đầu tư gồm: nhóm ngành chế biến nông, lâm, thủy sản, chế biến đồ uống, giải khát; cơ khí.

Tổng vốn đầu tư tối thiểu của dự án Cụm công nghiệp Vĩnh Hựu là 315,5 tỷ đồng; từ nguồn vốn góp của nhà đầu tư thực hiện dự án tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư của dự án.

Còn dự án Cụm công nghiệp Long Bình có quy mô diện tích 200.000 m2. Địa điểm ấp Thạnh Lợi, xã Bình Tân, huyện Gò Công Tây. Về ranh giới, phía Đông giáp đất dân xã Bình Tân, phía Tây giáp đất dân và Đường tỉnh 872B, phía Nam giáp kênh Hai Đên và phía Bắc giáp đất dân, gần kênh Làng.

Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1438/QĐ-UBND ngày 17/5/2022 của UBND tỉnh Tiền Giang, dự án Cụm công nghiệp Long Bình có ngành nghề mời gọi đầu tư là: chế biến nông sản thực phẩm; chế biến đồ uống, giải khát; chế biến thủy - hải sản; cơ khí sửa chữa; chế tạo công cụ máy móc phục vụ nông ngư nghiệp; thủ công mỹ nghệ; may mặc, dệt, phụ liệu ngành may.

Tổng vốn đầu tư tối thiểu của dự án Cụm công nghiệp Long Bình là 185 tỷ đồng, từ nguồn vốn góp của nhà đầu tư thực hiện dự án tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư của dự án.

Ngoài 2 dự án cụm công nghiệp mời gọi đầu tư nêu trên, UBND thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang cũng vừa có thông báo gửi các nhà đầu tư quan tâm về việc tiếp nhận hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Cụm công nghiệp Mỹ Lợi, xã Bình Đông, thị xã Gò Công.

Dự án Cụm công nghiệp Mỹ Lợi có diện tích 496.998 m2. Địa điểm tại xã Bình Đông, thị xã Gò Công. Phía Đông giáp sông Vàm Cỏ, phía Tây giáp đường (dự kiến) dẫn vào Khu công nghiệp Bình Đông, phía Nam giáp đất dân, phía Bắc giáp rạch Chín Bộ. Dự án có tổng vốn đầu tư tối thiểu là 460 tỷ đồng, từ nguồn vốn góp của nhà đầu tư thực hiện dự án tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư của dự án.

Khánh Hòa: Xử phạt chủ đầu tư dự án Khu du lịch Cam Ranh Bayana Resort 440 triệu đồng

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định xử phạt 440 triệu đồng đối với Công ty TNHH Cam Ranh Bayana, địa chỉ lô D13a, đại lộ Nguyễn Tất Thành, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm (Khánh Hòa).

Trước đó, ngày 10/5/2022, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra dự án Khu du lịch Cam Ranh Bayana Resort phát hiện công trình sai nội dung giấy phép xây dựng số 132 ngày 22/11/2013 do Sở Xây dựng cấp như hạng mục công trình 5: Khu Spa; hạng mục công trình 8: Bungalow 2 tầng; hạng mục công trình 9: Bungalow 1 tầng; hạng mục công trình 14: Khu nhà ăn nhân viên - Bếp - Giặt - Tổng kho.

Theo Sở Xây dựng, theo quy định tại điểm c khoản 6 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, với mức phạt tiền 110 triệu đồng đối với từng hành vi vi phạm. Do mức phạt tiền đối với các hành vi nêu trên vượt thẩm quyền xử phạt của Chánh Thanh tra Sở Xây dựng nên đã đề xuất tỉnh ra quyết định xử phạt.

Ngoài ra, theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ, hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; có thể bị buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm hoặc phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh thiết kế xây dựng nhưng phải thuộc trường hợp đủ điều kiện.

Được biết, dự án Khu du lịch Cam Ranh Bayana Resort được thực hiện trên diện tích hơn 8,44ha. Dự án gồm các công trình: Khách sạn cao tầng, khu nhà nghỉ thấp tầng, biệt thự, nhà hàng, câu lạc bộ thể thao - giải trí, hồ bơi.