Tin bất động sản tuần qua: Loạt dự án lớn ở TP Hà Tĩnh chậm triển khai

Loạt dự án bất động sản lớn ở TP Hà Tĩnh chậm triển khai

Theo khao sát trên địa bàn TP Hà Tĩnh có 3 dự án đầu tư có sử dụng đất đang tồn tại nhiều vướng mắc.

Cụ thể, Dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền (xã Thạch Trung). Dự án được UBND tỉnh ký Quyết định số 09/QĐ-UBND ngày 6/4/2022 về việc chấp thuận cho Công ty CP Kosy làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 796,176 tỷ đồng, diện tích 42,39 ha tại xã Thạch Trung.

Theo kế hoạch, giai đoạn 1 (từ tháng 2 - 11/2022): nhà đầu tư sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ liên quan đến dự án; giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục thuê đất. Giai đoạn 2 (từ tháng 12/2022 - 1/2026): đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở thương mại, khu dịch vụ thương mại và các hạng mục khác theo quy hoạch được duyệt; hoàn thiện các thủ tục cấp quyền sử dụng đất cho khách hàng, quyết toán dự án, bàn giao quản lý hành chính của dự án cho UBND thành phố Hà Tĩnh.

Tuy nhiên, đến nay, dự án đã chậm tiến độ (giai đoạn 1), chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tiếp đến là dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ (xã Thạch Bình)

Dự án được UBND tỉnh ký Quyết định số 1697/QĐ-UBND ngày 5/6/2020 phê duyệt lựa chọn Công ty CP Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư với số vốn khoảng 3.687,3 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng). Dự án được thực hiện tại xã Thạch Bình với diện tích 49,91ha (quy mô quy hoạch được phê duyệt là 71,5ha). Tiến độ thực hiện dự án trong thời gian 30 tháng, kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Khu đô thị bao gồm các loại hình nhà ở như: nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội; các hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông, công trình công cộng và hệ thống cây xanh, mặt nước...

Hiện nay, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt của dự án chưa phù hợp với quy hoạch chung thành phố và xã Thạch Bình chưa có quy hoạch phân khu được phê duyệt. Toàn bộ khu đất hiện vẫn chưa xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng và điều chỉnh cục bộ.

Cuối cùng là Khu đô thị Thạch Quý (phường Thạch Quý). Dự án được UBND tỉnh ký Quyết định số 11/QĐ-UBND ngày 19/3/2023 cho phép Công ty CP đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư. Tổng vốn của dự án là 278,525 tỷ đồng, diện tích đầu tư 10,18 ha. Theo quyết định phê duyệt, dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động sau 36 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất.

Sau gần 8 tháng, đến nay, nhà đầu tư chưa có phương án đối với hạ tầng khu tái định cư cho các hộ dân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án

Đến năm 2030, Đà Lạt có 6.044 ha đất phi nông nghiệp

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Đà Lạt. Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất vừa được phê duyệt là cơ sở để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo quy hoạch được phê duyệt, đến năm 2030, tổng diện tích đất tự nhiên của thành phố Đà Lạt là 39.115 ha. Trong đó diện tích đất nông nghiệp là 33.071 ha và diện tích đất phi nông nghiệp là 6.044 ha.

Trong diện tích đất phi nông nghiệp nói trên, có 1.698 ha đất ở tại đô thị, tăng 364 ha so với năm 2020; 304 ha đất ở tại nông thôn, tăng 55 ha so với năm 2020; 225 ha đất thương mại, dịch vụ;…

Đến năm 2030, thành phố Đà Lạt có 894 ha đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp; 1.186 ha đất chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp; 3,11 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Đà Lạt.

Theo đó, năm 2023 thành phố Đà Lạt có khoảng 33.291 ha đất nông nghiệp, 5.482 ha đất phi nông nghiệp và 342 ha đất chưa sử dụng.

Năm 2023, thành phố Đà Lạt có kế hoạch chuyển 322 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; 21,49 ha đất chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp; 1,17 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở.

Về kế hoạch thu hồi đất, năm 2023, thành phố Đà Lạt có kế hoạch thu hồi khoảng 221 ha đất nông nghiệp và khoảng 19 ha đất phi nông nghiệp.

Long An sắp có khu công nghiệp hơn 5.600 tỷ đồng

Tỉnh Long An sắp trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Long mở rộng có quy mô gần 320ha, tổng vốn đầu tư lên đến hơn 5.600 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án khu công nghiệp Phúc Long mở rộng sẽ được triển khai tại xã Long Hiệp, huyện Bến Lức và xã Long Định, xã Phước Vân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An, với quy mô sử dụng đất là 328,81 ha.

Được biết, khu công nghiệp Phúc Long hiện hữu do Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Phúc Long là nhà đầu tư có quy mô diện tích 79ha đã cho thuê lấp đầy 100%. Do đó, nhu cầu mở khu công nghiệp này là cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển của địa phương.

Tổng vốn đầu tư khu công nghiệp Phúc Long mở rộng là 5.642,77 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 880 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án là không quá 48 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Thời gian hoạt động của dự án là kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đến hết ngày 29/12/2059.

Theo UBND tỉnh Long An, hiện nay, toàn tỉnh có 24 khu công nghiệp đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích đất công nghiệp gần 4.300ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 65,2%; trong đó, có 878 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư gần 6,2 tỷ USD và 930 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn hơn 133.000 tỷ đồng.

Theo kế hoạch từ nay đến năm 2030, Long An sẽ có 17 khu công nghiệp thành lập mới với diện tích tăng thêm gần 3.200ha, nâng tổng số khu công nghiệp của toàn tỉnh lên 51 khu với diện tích gần 12.500ha.

Với số lượng trên, Long An sẽ là địa phương đứng thứ 2 (sau Bình Dương) cả nước về diện tích các khu công nghiệp.

Tỉnh cũng quy hoạch mới 28 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 1.800ha, nâng tổng số các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh lên 72 cụm với tổng diện tích gần 4.000ha.

Bắc Giang: Phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất huyện Sơn Động năm 2023

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Sơn Động.

Cụ thể, điều chỉnh, bổ sung diện tích thu hồi đất nông nghiệp là 114,54ha, đất phi nông nghiệp là 4,5ha. Điều chỉnh, bổ sung diện tích chuyển mục đích sử dụng đất, đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 122,45ha, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 1,87ha. Các công trình, dự án cần thu hồi đất có diện tích là 119,04ha; công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất là 127,37ha.

Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, kết quả thẩm định hồ sơ, tham mưu trình UBND tỉnh phê duyệt các nội dung đảm bảo phù hợp quy định pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở toàn bộ hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Thường xuyên tổ chức kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất huyện Sơn Động đảm bảo nguyên tắc kịp thời, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, đúng quy định pháp luật.

UBND huyện Sơn Động chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của các thông tin, số liệu, tài liệu, hệ thống bản đồ, cơ sở dữ liệu trong hồ sơ điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Sơn Động.

Thực hiện đăng tải toàn bộ hồ sơ điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Sơn Động đã được phê duyệt trên Cổng thông tin điện tử của huyện, đồng thời tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Sơn Động theo quy định của pháp luật.

Thực hiện quản lý đất, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt. Tổ chức kiểm tra, đôn đốc thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất của UBND cấp xã.

Quảng Ninh sắp đấu giá 114 lô đất

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 59 lô đất là tài sản của UBND TP Uông Bí vào chiều 24/11.

Trong số 59 lô đất đấu giá, có 37 lô đất thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cấp đất dân cư khu 9 phường Quang Trung; 3 lô đất thuộc quy hoạch Nhóm nhà ở tại khu 3 phường Quang Trung; 3 lô đất thuộc quy hoạch khu dân cư, tái định cư phía tây ngã ba Cầu Sến tại phường Phương Đông; 13 lô đất thuộc quy hoạch cấp đất dân cư tại khu Đền Công 3, phường Trưng Vương và 3 lô đất thuộc quy hoạch cấp đất ở xen cư phía đông cầu Miếu Thán 2 tại tổ 5 khu 7, phường Vàng Danh.

Diện tích các lô đất từ 96,9-200m2. Đơn giá khởi điểm từ hơn 5,3 triệu đến trên 16,3 triệu đồng/m2; tương đương trên 600 triệu đồng đến hơn 3 tỷ đồng/lô.

Buổi đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND phường Quang Trung, TP Uông Bí. Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp; phương thức trả giá lên.

Tại thị xã Đông Triều, chiều 26/11, Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 25 lô đất là tài sản của UBND thị xã Đông Triều.

Trong đó, có 16 lô đất thuộc khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường Hưng Đạo tại khu Mễ Xá 3, phường Hưng Đạo và 9 lô đất thuộc khu dân cư tại khu Đoàn Xá 2, phường Hồng Phong.

Diện tích các lô đất từ 100-158 m2. Đơn giá khởi điểm từ hơn 8,1 triệu đến trên 18,1 triệu đồng/m2; tương đương từ 814 triệu đến hơn 2,4 tỷ đồng/lô.

Buổi đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND phường Hưng Đạo.

Cũng tại thị xã Đông Triều, 20 lô đất là tài sản của UBND thị xã Đông Triều sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào chiều 3/12.

Trong số các lô đất đấu giá, có 10 lô đất thuộc khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường Hưng Đạo tại khu Mễ Xá 3, phường Hưng Đạo và 10 lô đất thuộc khu dân cư tại khu Đoàn Xá 2, phường Hồng Phong.

Diện tích các lô đất từ 90-492,3 m2. Đơn giá khởi điểm từ trên 7,5 triệu đến hơn 17,8 triệu đồng/m2; tương đương từ 814 triệu đồng đến trên 3,2 tỷ đồng/lô.

Buổi công bố giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND phường Hồng Phong.

Tại thị xã Quảng Yên, sáng 6/12, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Quảng Ninh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 10 lô đất là tài sản của UBND thị xã Quảng Yên.

Các lô đất thuộc khu quy hoạch dân cư tự xây Thống Nhất 3, phường Tân An. Diện tích các lô đất từ 99,5-130 m2. Đơn giá khởi điểm từ hơn 15,6 triệu đến trên 17,6 triệu đồng/m2; tương đương trên 1,7 tỷ đến hơn 2,1 tỷ đồng/lô.

Buổi đấu giá sẽ diễn ra tại Nhà văn hóa thị xã Quảng Yên.

Được biết, tất cả các cuộc đấu giá trên bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.