Tin nhanh bất động sản ngày 12/11: Bà Rịa – Vũng Tàu: Chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở tại thị xã Phú Mỹ

Lạng Sơn sắp có khu du lịch sinh thái và khu dân cư gần 500ha

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có Quyết định số 2198/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái và Khu dân cư mới tại xã Hữu Liên, xã Yên Thịnh, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ ½.000.

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc ranh giới hành chính của xã Yên Thịnh và xã Hữu Liên, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Phạm vi ranh giới bao gồm 5 khu đất, nằm trải dài và kết nối với nhau qua tuyến đường tỉnh lộ ĐT 243 – Hướng Bắc đi huyện Bắc Sơn và hướng Nam đi trung tâm thị trấn Hữu Lũng.

Tổng phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô 495,73 ha. Trong đó, địa phận xã Yên Thịnh, khu 1 (Tây Yên Thịnh) 59,08 ha; khu 2 (Đông Yên Thịnh) 107,16 ha.

Ba khu còn lại thuộc địa phận xã Hữu Liên là khu 3 (Khu vực thôn Tân Lai) 145 ha; khu 4 (Thảo nguyên Đồng Lâm) 135,03 ha; khu 5 (Khu vực thôn Lân Châu) 31,04 ha; diện tích đường giao thông kết nối 5 khu đất 18,42 ha.

Quy mô dân số: Dự báo đến năm 2030 khoảng 10.500 người. Quy mô buồng phòng phục vụ du lịch: khoảng 200 phòng.

Về tính chất, đây là khu dân cư nông thôn gìn giữ và bảo tồn các giá trị về tự nhiên, văn hóa, xã hội, làng xóm truyền thống và con người bản địa; khu du lịch văn hóa cộng đồng kết hợp du lịch sinh thái tận dụng được những lợi thế sẵn có để xây dựng được các sản phẩm du lịch độc đáo, tạo thương hiệu cho địa phương; mang tính chất trọng điểm, liên kết vùng du lịch với các tiểu vùng du lịch lân cận, đảm bảo cung cấp các hạ tầng phục vụ du lịch đồng bộ, có tính định hướng.

Các công trình tại dự án có tầng cao từ 1 - 5 tầng. Tuy nhiên không khống chế tầng cao đối với công trình điểm nhấn, công trình mang tính đặc thù (dự kiến 5 - 7 tầng). Chỉ tiêu đất đơn vị ở bình quân 45 - 55m2/người. Mật độ xây dựng 45 - 90% (Tùy theo hình thức quy hoạch kiến trúc cảnh quan khu ở). Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở tại thị xã Phú Mỹ

Theo đó, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu nhà ở Tân Phước - Vạn Phát và chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển - Địa ốc Vạn Tín Phát làm chủ đầu tư dự án này.

Dự án Khu nhà ở Tân Phước - Vạn Phát nằm tại phường Tân Phước, thị xã Phú Mỹ và có tổng diện tích 17.022,65m2 gồm 100 căn nhà liên kế có chiều cao từ 3-4 tầng.

Tổng vốn đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm giá trị đất đầu tư vào dự án) là 97,87 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là 18 tháng.

UBND tỉnh cũng chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu nhà ở Hà Anh Tuấn và chấp thuận nhà đầu tư Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Hà Anh Tuấn làm chủ đầu tư dự án này.

Dự án Khu nhà ở Hà Anh Tuấn nằm tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ và có tổng diện tích 9.755 gồm 70 căn nhà liên kế có chiều cao tối đa 4 tầng.

Tổng vốn đầu tư do nhà đầu tư đề xuất là 77,2 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng cụ thể là từ năm 2020-2021: Triển khai các xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch đã được duyệt; Năm 2022 đưa dự án vào hoạt động.

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch khu đô thị mới rộng hơn 50ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Quyết định số 1222/QĐ-UBND Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Châu Minh - Mai Đình, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500), diện tích 52,3 ha.

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận xã Châu Minh và xã Mai Đình, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.

Ranh giới được giới hạn: phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh; phía Nam giáp ĐT295; phía Đông giáp dân cư hiện trạng thôn Ngọc Liễn, xã Châu Minh và ĐT295 cũ; phía Tây giáp ĐT295.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 52,3 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 10.000 người.

Tính chất dự án, là khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Thiết kế khu đô thị, lõi khu đô thị là cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan chính của khu vực; các công trình nhà ở cao tầng có hình thức kiến trúc hiện đại, thanh thoát, màu sắc tươi sáng, vật liệu xây dựng bền vững, an toàn, mật độ phù hợp, có khoảng lùi để tạo không gian và điểm nhấn kiến trúc; các công trình công cộng khác như trường mầm non, nhà văn hóa được xây dựng mới mật độ thấp, có không gian cây xanh cảnh quan, môi trường tốt để phục vụ nhu cầu học tập và sinh hoạt văn hóa của khu đô thị;

Các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch bao gồm: Công trình thương mại dịch vụ, hỗn hợp và nhà ở xã hội nằm trên tuyến ĐT295, đây là các công trình cao tầng với kiến trúc cảnh quan đẹp, tiếp cận trục giao thông lớn của khu đô thị;

Khu nhà ở chia lô, biệt thự được thiết kế với hình thức kiến trúc phù hợp, màu sắc hài hòa, cao độ ban công, các tầng nhà thống nhất theo từng tuyến phố và phù hợp theo quy định quản lý không gian kiến trúc của khu đô thị và khu vực xung quanh.