VAMC “siết nợ” cao ốc Saigon One Tower để thu hồi 7.000 tỷ đồng nợ xấu

Việc thu giữ này theo VAMC là căn cứ theo các quy định như Nghị quyết về xử lý nợ xấu của Quốc hội tháng 4/2017, Chỉ thị số 32/CT-TTg ngày 19/7 của Thủ tướng Chính phủ; Chỉ thị số 06/CT-NHNN ngày 20/7 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc thực hiện Nghị quyết số 42.

Cùng với đó là căn cứ Hợp đồng mua bán nợ số 1119/2015/MBN.VAMC2-MSB ngày 03/04/2015 giữa VAMC và Ngân hàng Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) và Hợp đồng mua bán nợ số 1188/2015/MBN.VAMC2-Đông Á Bank ngày 15/04/2015 giữa VAMC và Ngân hàng TMCP Đông Á.

Sự việc bắt đầu từ năm 2011 khi Maritime Bank cùng Đông Á Bank tham gia tài trợ vốn cho dự án cao ốc Sài Gòn One Tower tại thửa đất số 33, tờ bản đồ số 4 (theo tài liệu 2002), địa chỉ 34 Tôn Đức Thắng Quận 1 TP HCM do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M & C (nay đổi tên thành Công ty CP Sài Gòn One Tower) làm chủ đầu tư.

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M & C khi đó có thực hiện ký kết đảm bảo cho nghĩa vụ vay vốn của nhóm 3 Công ty gồm: Công ty CP Đầu Tư Liên Phát; Công ty Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng và Thương mại Minh Quân; Công ty Cổ phần TÂN SUPERDECK - M&C vay vốn tại Maritime Bank và Đông Á Bank.

Sau khi cho vay, chủ đầu tư và nhóm 3 khách hàng trên không có khả năng trả nợ nên khoản vay bị quá hạn. Tổng dư nợ (gốc và lãi) đến thời điểm hiện nay đã lên trên 7.000 tỷ đồng.

Mặc dù VAMC đã nhiều lần có văn bản đôn đốc, làm việc và yêu cầu nhóm khách hàng nêu trên thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Tuy nhiên khách hàng không thực hiện và cũng không có phương án trả nợ khả thi.

VAMC đã yêu cầu Công ty CP Sài Gòn One Tower bàn giao tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ bảo đảm đối với toàn bộ nghĩa vụ của các khách hàng gồm Công ty CP Sài gòn One Tower, Công ty CP Đầu tư Liên Phát, Công ty CP TV ĐT và XD Minh Quân, Công ty CP Tân Superdeck M&C. Tuy nhiên công ty này vẫn không thực hiện bàn giao tài sản.

Vì vậy, ngày 21/8 VAMC đã triển khai thu giữ tài sản bảo đảm là dự án cao ốc Sài Gòn One Tower để xử lý nhằm thu hồi nợ. Quá trình thu giữ đã tuân thủ theo đúng trình tự quy định tại Điều 7 Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng.

Trong quá trình thu giữ, VAMC đã nhận được sự phối hợp tích cực của các cơ quan chức năng cũng như chính quyền địa phương. Quá trình thu giữ tài sản bảo đảm đã diễn ra thuận lợi và đúng theo quy định của pháp luật.

Xác định đây là khoản nợ lớn, việc VAMC thực hiện thu giữ tài sản bảo đảm sẽ góp phần triển khai có hiệu quả Nghị quyết số 42 để xử lý nhanh, dứt điểm nợ xấu và tài sản bảo đảm của nợ xấu thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị quyết 42, đồng thời mang tính cảnh báo đến các khách hàng có nợ xấu nhằm nâng cao ý thức trả nợ của khách hàng cho VAMC cũng như TCTD.

Được khởi công từ năm 2007, Saigon One Tower dự kiến sau khi hoàn thành năm 2009 sẽ là tòa nhà cao thứ 3 tại TP.HCM (trên 195m). Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 256 triệu USD (5.000 tỷ đồng) và được thực hiện theo hình thức tổng thầu EPC do nhà thầu Bouygues Batiment International thi công.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C – công ty này ban đầu do các cổ đông khá “đình đám” sáng lập là: Công ty Cổ phần M&C (49%) , Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn - Saigontourist (30%), Ngân hàng TMCP Đông Á (6%), Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á (10%), Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận PNJ (5%).

Là dự án tạo tiếng vang và được chờ đợi ở khu trung tâm thành phố, sau 2 năm khởi công, Saigon One Tower rơi vào bế tắc. Tính đến thời điểm ngưng thi công cuối năm 2011, ước 80% khối lượng công việc đã hoàn thành.

Thời gian sau đó, các cổ đông sáng lập ban đầu là Ngân hàng TMCP Đông Á, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á và PNJ lần lượt thoái vốn; Công ty Cổ phần M&C thì ngưng hoạt động vì nợ thuế …và dự án bị UBND TP HCM cho thanh tra toàn diện.

Khu đất "vàng" của dự án Saigon One Tower có diện tích 6.672 m2. Tại đây chủ đầu tư được phép xây dựng một tòa tháp đôi gồm 5 tầng hầm và 41 tầng cao, tổng diện tích sàn xây dựng vào khoảng 127.126 m2 (tính cả hầm khoảng 152.000 m2).

Trong đó, 6 tầng khối đế dành cho khu bán lẻ có diện tích 23.000 m2, khu văn phòng hạng A 34 tầng có diện tích 49.000 m2, còn lại là khu căn hộ 133 căn.

Theo Duy Khánh/Người đồng hành