Vegetexco muốn làm dự án khu dân cư hơn 5.000 tỷ đồng tại Hà Nam

Được biết, Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện là 4.963,266 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 150,658 tỷ đồng; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 183.492 m2. Khu đất được quy hoạch xây dựng khu thương mại dịch vụ và khu dân cư mới đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật - xã hội.

Theo tìm hiểu, Vegetexco thành lập năm 1988, được cổ phần hóa vào năm 2015. Năm 2016, Vegetexco chính thức chuyển sang hoạt động theo mô hình Công ty cổ phần. Với các cổ đông chiến lược là Công ty cổ phần Tập đoàn T&T (T&T Group JSC) và Tổng Công ty CP bảo hiểm Sài Gòn - Hà Nội (BSH) cùng một số cổ đông khác.

Vegetexco là doanh nghiệp mạnh trong lĩnh vực sản xuất, cung cấp sản phẩm và dịch vụ rau hoa quả, nông sản an toàn, chất lượng cao, phát triển bền vững. Doanh nghiệp này đang phát triển một số dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội như: Tòa nhà hỗn hợp số 2 Phạm Ngọc Thạch (quận Đống Đa); Tòa nhà văn phòng tại khu Cầu Tiên (quận Hoàng Mai)...

Theo báo cáo tài chính, luỹ kế đến hết quý 3/2022, Vegetexco ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 75,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước hạng mục này là 1.371 tỷ đồng.

Tuy nhiên, giá vốn hàng bán giảm mạnh, các khoản chi phí bán hàng, chi phí quản ý doanh nghiệp thấp hơn đáng kể so với cùng kỳ. Ngoài ra, công ty còn ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính 94,9 tỷ đồng; tăng gần 65%. Vegetexco vẫn báo lãi sau thuế 22,6 tỷ đồng.

Về dự án T&T Capella số 2 Phạm Ngọc Thạch (Hà Nội). Theo giới thiệu, đây là dự án sở hữu vị trí đắc địa hiếm hoi tại ngã tư Phạm Ngọc Thạch - Tôn Thất Tùng, ngay quỹ đất “vàng” tại quận Đống Đa.

Vegetexco cũng cho biết dự án được khởi công từ cuối quý I/2020, dự kiến hoàn thành vào quý II/2022, tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch COVID-19, tiến độ dự án đã được điều chỉnh sang quý II/2023. Tổng mức đầu tư của dự án bao gồm cả lãi vay là 997 tỷ đồng. Hiện giá trị quyền sử dụng đất của dự án đang dùng để thế chấp cho khoản vay là gần 165 tỷ đồng.

Tại báo cáo tài chính quý 3/2022, hạng mục tài sản dở dang dài hạn tại dự án số 2 Phạm Ngọc Thạch của Vegetexco ghi nhận hơn 332 tỷ đồng.

Cũng liên quan đến dự án T&T Capella, trước đó, người dân sinh sống tại khu tập thể B22 và một số hộ dân sinh sống tại ngách 97/4 phố Phạm Ngọc Thạch phán ánh trong quá trình thi công đã gây ra tình trạng sụt lún, rạn nứt nhà dân, gây ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt hàng ngày và đe dọa tính mạng của người dân.

Bên cạnh dự án T&T Capella, Vegetexco hiện đang đầu tư dự án cải tạo khách sạn Vegetexco 58 Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm). Tính đến 30/9/2023, giá trị dở dang dài hạn tại dự án này là gần 23 tỷ đồng.

Trước đó, năm 2021, Vegetexco đã huy động thành công hơn 1.774 tỷ đồng thông qua đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Số tiền này được công ty sử dụng nhằm mục đích bổ sung vốn cho việc xây dựng và hoàn thiện Dự án Toà nhà hỗn hợp số 2 Phạm Ngọc Thạch và Dự án cải tạo khách sạn Vegetexco tại số 58 Lý Thái Tổ, cùng với đó là bổ sung vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh nông sản, các loại hạt.