Vượt khó mùa Covid-19, doanh nghiệp địa ốc ồ ạt báo lãi
Dù kết quả kinh doanh không đạt như kế hoạch đề ra, song, trong bối cảnh biến động của nền kinh tế, những con số báo lãi từ các doanh nghiệp địa ốc đã trở thành tín hiệu đầy lạc quan cho bước đệm năm 2021.
Báo cáo tài chính (BCTC) quý IV/2020 và luỹ kế cả năm 2020 của nhiều doanh nghiệp địa ốc đều ghi nhận kết quả lợi nhuận sau thuế khả quan, bất chấp diễn tiến căng thẳng của dịch Covid-19.
Đầu tiên phải kể tới Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (mã CK: LGL) với cú bật đầy ngoạn mục khi quý IV bất ngờ lãi 74 tỷ đồng, cao gấp hơn 9 lần cùng kỳ.
Theo BCTC quý IV/2020, doanh thu thuần đạt 43,5 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 316,6 tỷ đồng cùng kỳ 2019, lợi nhuận gộp chỉ có 2,2 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi gộp đạt 17,6 tỷ đồng. Nhờ lợi nhuận cao trong quý IV đã giúp LGL xóa lỗ 9 tháng đầu năm và quay đầu có lãi 2,8 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (mã CK: VPI) cũng là cái tên góp phần kéo dài danh sách các doanh nghiệp địa ốc có một năm kinh doanh khả quan khi kết quý IV/2020 ghi nhận lãi 215 tỷ đồng.
Theo BCTC, quý IV doanh thu thuần của VPI đạt 1.239 tỷ đồng giảm gần một nửa so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp đạt 351 tỷ đồng giảm 47,5% so với cùng kỳ 2019.
Giải trình trong BCTC ghi rõ, trong quý 4/2020, công ty mẹ tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại dự án The Terra An Hưng, doanh thu từ hoạt động cho thuê căn hộ dịch vụ tại dự án Khu căn hộ dịch vụ khách sạn Hồ Tây và các dịch vụ khác tăng mạnh. Tuy nhiên, do ảnh hưởng bởi biến động thị trường, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản tại các công ty con lại giảm dẫn tới lợi nhuận quý IV/2020 sụt giảm dẫu kết quả này lãi.
Lũy kế cả năm 2020, VPI đạt 2.164,6 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 29,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 312 tỷ đồng, giảm 39% so với năm 2019, trong đó lợi nhuận sau thuế công ty mẹ là gần 308 tỷ đồng.
Kết thúc năm 2020, Hải Phát (HPX) ghi nhận đạt gần 294 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 35% so với cùng kỳ. Riêng quý IV, HPX ghi nhận doanh thu thuần đạt 412 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số gần 1.800 tỷ đồng cùng kỳ, giá vốn hàng bán cũng giảm mạnh nên lợi nhuận gộp còn 118 tỷ đồng, giảm 63% so với quý 4/2019.
Năm 2020, Hải Phát đặt mục tiêu doanh thu từ 1.600 - 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất từ 350 - 400 tỷ đồng. Với kết quả kinh doanh này, kết thúc năm 2020, HPX chưa hoàn thành cả mục tiêu về doanh thu và lợi nhuận.
Theo giải trình từ phía công ty mặc dù công ty đã tập trung chủ yếu hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng tại dự án HP Plaza và các dự án khác nhưng do ảnh hưởng bởi dịch Covid nên dẫn tới lợi nhuận năm nay thấp hơn năm trước.

Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (mã CK: IJC) cũng ghi nhận lãi cao trong quý IV/2020 và một năm vượt kế hoạch đề ra.
Theo đó, riêng quý IV, doanh thu thuần đạt 302,5 tỷ đồng tăng 57,3% so với cùng kỳ, trong khi giá vốn hàng bán chỉ là 75 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp đạt hơn 227 tỷ đồng, tăng 155% so với quý 4/2019. Sau khi trừ các khoản chi phí lợi nhuận sau thuế đạt 144,5 tỷ đồng, cao gấp hơn 4 lần cùng kỳ 2019. Lợi nhuận tăng cao là do tổng doanh thu các hoạt động tăng, đồng thời tổng cho phí giảm 13% so điều chỉnh giá vốn kinh doanh bất động sản kỳ trước.
Lũy kế cả năm 2020, Becamex IJC đạt 2.142 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 34% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 368,7 tỷ đồng tăng gần 30% so với năm 2019. Năm 2020, IJC đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.080 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 250 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm 2020 IJC đã hoàn thành vượt 3% mục tiêu về doanh thu và vượt 47,5% mục tiêu về lợi nhuận.
Một trong những doanh nghiệp địa ốc có kết quả kinh doanh đầy ấn tượng khác đó là Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy khi ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.769 tỷ đồng trong quý IV/2020 cao gấp 29 lần cùng kỳ năm ngoái. Lý giải về kết quả kinh doanh đạt tín hiệu tích cực, trong BCTC ghi nhận nhờ dự án Diamond Riverside được tiến hành bàn giao nên doanh thu gia tăng mạnh.
Giá vốn hàng bán cũng tăng cao nhưng lợi nhuận gộp vẫn đạt 365,6 tỷ đồng tăng mạnh so với con số 0,6 tỷ đồng của quý IV/2019. Trong kỳ chi phí tài chính trong kỳ tăng do phát sinh chi phí từ việc phân chia lợi nhuận hợp tác đầu tư dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi.
Chưa kể, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh chủ yếu do phát sinh chi phí tương ứng với doanh thu ghi nhận từ dự án Diamond Riverside nên kết quả NBB đạt gần 182 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cao gấp hơn 53 lần so với quý IV/2019.
Lũy kế cả năm, NBB ghi nhận doanh thu gần 3.510 tỷ đồng, gấp 10,6 lần cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 358 tỷ đồng, biến động không đáng kể so với thực hiện năm trước. Dẫu vậy, so với kế hoạch đề ra, NBB đã vượt 10% chỉ tiêu doanh thu và vượt 8% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2020.
Nhìn chung, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã không hoàn thành kế hoạch đặt ra trong năm 2020. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, kết quả báo lãi của các doanh nghiệp địa ốc là một sự nỗ lực, vượt khó trong bối cảnh Covid-19. TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng cho rằng, đây là “bệ đỡ” cho doanh nghiệp tiếp tục triển khai hoạt động kinh doanh trong năm 2021.
Song, với tình hình bùng phát trở lại của Covid-19, các doanh nghiệp địa ốc cần một chiến lược bán hàng mới, để thích ứng với giai đoạn mới.
TIN LIÊN QUAN
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Xem nhiều




