Bắc Giang: Cảnh báo 40 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Theo đó, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 32 dự án khu đô thị, khu dân cư, nhà ở đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở; 5 dự án bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh và 40 dự án khu đô thị, khu dân cư, dự án nhà ở chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở.

40 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Trong 40 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở, có dự án của một số chủ đầu tư quen thuộc trên thị trường như: Hano-Vid, Tân Phát Land, Bắc HÀ, Hải Phát, Tập đoàn Bách Việt, Liên danh CTCP phát triển nhà đẹp Vinaland và CTCP đầu tư Sungrand; BĐS Phú Mỹ, Sơn Phúc - BSG Holding,...

Cụ thể, TP Bắc Giang có 12 dự án gồm: KĐT mới phường Mỹ Độ (9,22 ha); khu dân cư số 2 khu phía bắc thuộc KĐT Tây Nam TP Bắc Giang (19,63 ha); khu số 5, số 9 thuộc KĐT phía nam TP (43,67 ha); khu dân cư thuộc khu 4 KĐT phía nam TP (12,3 ha); KĐT hỗ hợp, giải trí cao cấp thuộc KĐT mới phía nam (9,4 ha); KĐT mới thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn (9,96 ha); KĐT trung tâm xã Đồng Sơn (10 ha); KĐT mới HH3 thuộc KĐT phía nam TP (3,3 ha); KĐT mới cạnh trường Tiểu học Tân Mỹ (8,44 ha); KĐT mới Thành Trung - Cầu, xã Dĩnh Trì (9 ha); KĐT mới phía tây Dĩnh Trì (12,5 ha); nhà ở thương mại số 1 thuộc phố đi bộ KĐT phía nam TP (2,15 ha).

Huyện Việt Yên có 6 dự án, bao gồm: Khu dân cư dịch vụ Đại Phúc, xã Tăng Tiến (7,68 ha); khu dân cư mới phía Bắc xã Hồng Thái (3,52 ha); KĐT mới Ninh Khánh, thị trấn Nếnh (9,97 ha); KĐT mới phía Nam thị trấn Nếnh (19,6 ha); khu NOXH cho công nhân tại KĐT mới thị trấn Nếnh (3,2 ha); khu NOXH cho công nhân xã Quang Châu (4,296 ha).

Huyện Yên Dũng cũng có 6 dự án gồm khu dân cư mới Nam Tiến xã Đồng Việt (9,85 ha); KĐT mới xã Nội Hoàng (89,85 ha); KĐT mới Long Trì (11,65 ha); Khu dân cư mới xã Đức Giang (11,9 ha); KĐT số 1 thị trấn Nham Điền (27,32 ha); khu NOXH thị trấn Nham Biền (5,1 ha).

Huyện Lạng Giang có 6 dự án, gồm: KĐT mới phía đông thị trấn Vôi (56,05 ha); khu dân cư Nghĩa Hòa (11,36 ha); KĐT trung tâm thị trấn Kép mở rộng (25,8 ha); KĐT số 1 xã Thái Đào (9,75 ha); KĐT số 3 xã Thái Đào (6,35 ha); KĐT số 4 xã Thái Đào (8,06 ha).

6 dự án tại huyện Lục Nam: KĐT mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô (27,68 ha); khu dân cư mới số 1 xã Phương Sơn (13 ha); khu dân cư mới Đồng Đinh (7,02 ha); khu dân cư mới xã Tam Dị (19,48 ha); KĐT mới Đồng Cửa 2 (9,78 ha); khu dân cư mới số 1 xã Tiên Nha (4,9 ha).

Các dự án còn lại là khu dân cư cạnh Trường Tiểu học thị trấn Cao Thượng (huyện Tân Yên, 8,19 ha); KĐT Tiến Phan, thị trấn Nhã Nam (huyện Tân Yên, 6,8 ha); KĐT thôn Chớp (huyện Hiệp Hòa, 14,8 ha); KĐT số 3 thị trấn Đồi Ngô (huyện Lục Nam, 23,31 ha).

Đáng chú ý, danh sách 40 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng lần này phần lớn là các dự án nằm trong danh sách 28 dự án chưa được phép bán mà Sở Xây dựng Bắc Giang công bố vào cuối tháng 7/2021.

Điển hình như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) với quy mô 89,85 ha, do liên danh Công ty CP phát triển nhà đẹp Vinaland và Công ty CP đầu tư Sun Grand làm chủ đầu tư. Hiện dự án vẫn đang trong quá trình lập báo cáo (BC) nghiên cứu khả thi; dự án KĐT mới phía Đông thị trấn Vôi (huyện Lạng Giang) 56,05 ha do Công ty TNHH MTV BT Lạng Giang làm chủ đầu tư;

Hay dự án Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang do liên danh Công ty CP Đầu tư 379 và Công ty CP - Tổng công ty Cơ khí xây dựng Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 43,8 ha, hiện đang trong quá trình GPMB.

32 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở

Danh sách này cũng bao gồm 32 dự án với tổng diện tích 619,2 ha đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở của các chủ đầu tư như: Tập đoàn Kosy, Tập đoàn Bách Việt, Công ty TNHH đầu tư và thương mại 379, HDB Việt Nam, Detech Land, Thành Đô Bắc Giang,...

Cụ thể, có 11 dự án tại TP Bắc Giang, gồm: KĐT Bách Việt Lake (17,8 ha); KĐT mới Kosy (23,3 ha); KĐT Đồng Cửa 2 phường Lê Lợi (5,2 ha); Khu dân cư số 4 trên TL295B xã Tân Mỹ (6,38 ha); Khu số 6,7 thuộc KĐT phía Nam TP Bắc Giang (48,57 ha); Khu dân cư và chợ Cốc xã Dĩnh Trì (6,19 ha); Khu dân cư mới cạnh tỉnh lộ 299 xã Dĩnh Trì (8,86 ha); KĐT mới phường Thọ Xương (7,75 ha); khu số 1 thuộc KĐT mới cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn (11,03 ha); khu nhà ở thương mại tại khu số 2, KĐT phía Nam TP Bắc Giang (0,369 ha) và tòa nhà chung cư hỗn hợp OCT8A đường Nguyễn Văn Cừ (0,9 ha)

Huyện Việt Yên gồm 5 dự án: Khu B thuộc KĐT mới Đình Trám - Sen Hồ (116 ha); khu dân cư thương mại chợ Mới thị trấn Bích Động (8,7 ha); khu dân cư số 6 trên TL295B xã Hồng Thái (3,25 ha); khu 4, khu dân cư mới thị trấn Bích Động (12,37 ha); KĐT mới Đông Bắc thị trấn Bích Động (15,35 ha).

Huyện Hiệp Hòa có 3 dự án là KĐT mới phía Nam (18,9 ha); phía tây (24,77 ha) và khu dân cư mới số 3 (22,87 ha).

4 dự án tại huyện Yên Thế gồm Khu 1 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ (12,3 ha); khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ (6.86 ha); điểm dân cư nông thôn xã Tân Sỏi (1,93 ha) và khu số 1 thuộc khu dân cư trung tâm xã Phồn Xương (19,98 ha).

Các dự án còn lại là KĐT An Huy thị trấn Cao Thượng (huyện Tân Yên, 55,79 ha); khu dân cư mới chợ Vồng (huyện Tân Yên, 2,07 ha); KĐT mới tiểu khu 2, 3 thị trấn Neo (huyện Yên Dũng, 18,5 ha); khu 1 khu dân cư Lạc Phú xã Nham Sơn (huyện Yên dũng, 19,8 ha); khu dân cư Lạc Phú xã Cảnh Thụy (huyện Yên Dũng, 5,2 ha); KĐT mới phía tây thị trấn Vôi (huyện Lạng Giang, 74,05 ha); KĐT mới Đồng Cửa thị trấn Đồi Ngô (huyện Lục Nam, 11,8 ha); khu dân cư số 2, làn 2 QL31 thị trấn Đồi Ngô (huyện Lục Nam, 19,7 ha); khu dân cư thôn Hạ (huyện Lạng Giang, 12,65 ha).

5 dự án được “bán nhà trên giấy”

5 dự án bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại TP Bắc Giang là tòa nhà chung cư hỗn hợp Diamond Hill (CTCP Đầu tư xây dựng Lilama, 1,36 ha); tòa nhà chung cư CT2 thuộc KDC cạnh đường Xương Giang (CTCP Công nghệ - Viễn thông Sài Gòn, 1,6 ha); 12 căn nhà ở liền kề thuộc dự án KĐT mới Kosy (CTCP Kosy, 0,1 ha) và 117 căn nhà ở liền kề thuộc nhà ở thương mại số 1 thuộc phố đi bộ, KĐT phía nam TP (CTCP Đầu tư Hải Phát, 1,5 ha).

Liên quan đến tình hình thị trường BĐS tại Bắc Giang, mới đây UBND tỉnh này vừa ban hành Chỉ thị số 15/CT-UBND về việc chấn chỉnh một số nội dung trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn.

Trong đó yêu cầu Sở TNMT khẩn trương tư duy, nghiên cứu phương án chuẩn bị sẵn sàng việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các huyện, thành phố.

Đồng thời, có văn bản hướng dẫn các địa phương bố trí kinh phí, lựa chọn đơn vị tư vấn thực hiện nhiệm vụ lập quy hoạch theo đúng quy định của pháp luật đảm bảo có được sản phẩm đầy đủ, chất lượng cao.