Thứ ba, 24/09/2024, 14:05 PM

Bắc Ninh: Thanh tra tỉnh chỉ ra một số tồn tại ở Dự án Dabaco Lạc Vệ

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa có Văn bản số 63/TB-TTr.NV2 về công bố Kết luận Thanh tra tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ (Dự án Dabaco Lạc Vệ); kiến nghị thu hồi số tiền hơn 183 triệu đồng.

Dự án Dabaco Lạc Vệ do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Tập đoàn Dabaco) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có tổng diện tích 62.965,5m2, bao gồm đất ở, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật, đất công trình dịch vụ công cộng, đất cây xanh, mặt nước và đất cửa hàng xăng dầu. Tổng vốn đầu tư đăng ký của dự án là hơn 177 tỷ đồng.

Bắc Ninh: Thanh tra tỉnh chỉ ra một số tồn tại ở Dự án Dabaco Lạc Vệ
Toàn cảnh Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ tọa lạc tại xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
 

Theo Kết luận Thanh tra, Dự án Dabaco Lạc Vệ còn có một số khuyết điểm, tồn tại. Cụ thể, về đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh đã tham mưu UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án thiếu nội dung về mục tiêu dự án. Chủ đầu tư chậm tiến độ thực hiện dự án so với Giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư đã được cấp (hiện dự án chưa thực hiện xong phần nhà ở đối với các lô đất phải xây thô).

Về nhà ở, Tập đoàn Dabaco không có văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án và cũng không nộp hồ sơ năng lực tới Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục xem xét, đánh giá theo quy định pháp luật. UBND huyện Tiên Du ban hành Văn bản chấp thuận đầu tư dự án số 676/UBND-Cth ngày 24/8/2012, thiếu văn bản của UBND tỉnh công nhận Tập đoàn Dabaco là chủ đầu tư dự án.

Về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường và Tập đoàn Dabaco chậm ký lại hợp đồng thuê đất khi được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, việc này không ảnh hưởng đến tiền thuê đất phải nộp.

Ngoài ra, tại thời điểm UBND tỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh chưa thực hiện các trình tự, thủ tục thẩm định phương án giá đất và trình phương án giá đất dự án để UBND tỉnh xem xét, quyết định. Việc thẩm định, phê duyệt phương án xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất đối với dự án vào năm 2018 chưa đúng thời điểm.

UBND huyện Tiên Du khi thực hiện các trình tự, thủ tục phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất năm 2018 chưa đề xuất mức giá đối với khu đất cần định giá theo quy định.

Liên quan đến nghĩa vụ tài chính, Văn bản số 1039/CCT-TT-HTNNT-TB-TK ngày 02/7/2019 của Chi cục Thuế huyện Tiên Du về việc nộp tiền sử dụng đất không đưa thông tin tiền chậm nộp tiền sử dụng đất của Tập đoàn Dabaco là chưa đúng quy định tại khoản 2 Điều 17 Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 23/8/2017 của UBND tỉnh.

Ngày 09/7/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 110/110 thửa đất tại dự án cho Tập đoàn Dabaco khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất (chưa nộp tiền chậm nộp tiền sử dụng đất), là chưa đúng quy định tại khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 2 Điều 63 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Ngày 02/8/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có Thông báo số 183/TB-STNMT xác định Công ty DABACO đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 104/110 thửa đất và trong năm 2019 Tập đoàn Dabaco đã thực hiện chuyển nhượng 104/110 lô đất tại dự án là chưa đúng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Tập đoàn Dabaco chưa chấp hành nghiêm thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định. Chi cục Thuế khu vực Tiên Du - Quế Võ ban hành Thông báo tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp số 323/TBĐ-TTHT-TB-TK ngày 12/02/2020 đã tính toán, xác định thừa số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất là hơn 40 triệu đồng.

Kết luận Thanh tra cũng nêu, Tập đoàn Dabaco phê duyệt tổng mức đầu tư dự án tại Quyết định số 1920/QĐ-XDCB ngày 04/12/2018 có chi phí tiền sử dụng đất số tiền là hơn 101 tỷ đồng là chưa đúng theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định 32/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và khoản 1 Điều 3 Thông tư số 06/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Việc tính toán, nghiệm thu khối lượng hoàn thành để quyết toán có một số công tác còn chưa đúng; quyết toán chi phí quản lý dự án chưa đúng theo quy định tại Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/2/2017 của Bộ Xây dựng. Tổng số tiền giảm trừ so với quyết toán được duyệt là hơn 183 triệu đồng.

Tại thời điểm thi công, nhà thầu thi công hạng mục: San nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, hào cống cáp kỹ thuật, cấp nước (Công ty TNHH ĐTXD và phát triển hạ tầng Dabaco) chưa có Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Xây dựng năm 2014.

Theo Kết luận Thanh tra, trong năm 2019, Tập đoàn Dabaco chuyển nhượng 104/110 lô đất tại dự án trong khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (chưa nộp tiền chậm nộp tiền sử dụng đất), là chưa đúng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Đến thời điểm thanh tra, khuyết điểm trên đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị thu hồi số tiền hơn 183 triệu đồng của Tập đoàn Dabaco do nghiệm thu, quyết toán sai (hiện Tập đoàn Dabaco đã khắc phục nộp đủ số tiền về ngân sách Nhà nước).

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng kiến nghị Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Chủ tịch UBND huyện Tiên Du xem xét trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân có liên quan đến các sai phạm.


Sun Group chính thức khởi công dự án Nhà hát Opera Hà Nội, tổng vốn đầu tư 12.756 tỷ đồng
Sun Group chính thức khởi công dự án Nhà hát Opera Hà Nội, tổng vốn đầu tư 12.756 tỷ đồng

Sáng 5/10, UBND TP Hà Nội và Tập đoàn Sun Group đã chính thức khởi công dự án Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hoá nghệ thuật chuyên...

Sunshine Group được vinh danh Top 10 Thương hiệu Tiên phong Đổi mới sáng tạo 2025
Sunshine Group được vinh danh Top 10 Thương hiệu Tiên phong Đổi mới sáng tạo 2025

Sunshine Group vừa được vinh danh trong top 10 Thương hiệu Tiên phong Đổi mới sáng tạo 2025, tại lễ công bố Thương hiệu mạnh Việt Nam 2024-2025...

Chuyển đổi hơn 94ha đất lúa hai vụ để phát triển KCN Phúc Yên hơn 111,3 ha tại Phú Thọ
Chuyển đổi hơn 94ha đất lúa hai vụ để phát triển KCN Phúc Yên hơn 111,3 ha tại Phú Thọ

Công ty Cổ phần Shinec cùng Công ty Cổ phần Khu công nghiệp và Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc đang tiến hành lấy ý kiến tham vấn cộng đồng về dự án...

Tiếp tục đẩy mạnh ứng dụng AI, “siêu cảng” Việt Nam SuperPort™ của T&T Group gây ấn tượng mạnh tại VIIE 2025
Tiếp tục đẩy mạnh ứng dụng AI, “siêu cảng” Việt Nam SuperPort™ của T&T Group gây ấn tượng mạnh tại VIIE 2025

“Siêu cảng” ICD Vĩnh Phúc – Việt Nam SuperPortTM tiếp tục gây ấn tượng mạnh tại Triển lãm Quốc tế Đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025 (VIIE 2025)...

Khi giá nhà 'quyết định' chuyện sinh con
Khi giá nhà "quyết định" chuyện sinh con

Tỷ suất sinh ở Việt Nam giảm xuống mức thấp kỷ lục, trong khi giá nhà leo thang gấp đôi chỉ sau một thập kỷ. Gánh nặng an cư đang trở thành rào cản lớn,...

Thoái vốn khỏi Cát Bà Amatina, Vinaconex (VCG) bổ nhiệm Phó TGĐ Vinaconex ITC vào ban điều hành
Thoái vốn khỏi Cát Bà Amatina, Vinaconex (VCG) bổ nhiệm Phó TGĐ Vinaconex ITC vào ban điều hành
01/10/2025 Doanh nghiệp

Mới đây, Vinaconex vừa bổ nhiệm ông Lê Văn Huy và ông Nguyễn Hải Đăng giữ chức Phó Tổng giám đốc, đánh dấu bước thay đổi quan trọng trong bộ máy điều hành.

Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Ngày 27/09, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City...

Doanh nghiệp bất động sản lỗ “khủng” 15 tỷ đồng mỗi ngày, nợ phải trả lên tới gần 15.000 tỷ đồng
Doanh nghiệp bất động sản lỗ “khủng” 15 tỷ đồng mỗi ngày, nợ phải trả lên tới gần 15.000 tỷ đồng

Capitaland Tower – chủ đầu tư Saigon Marina IFC – dự án có khả năng thu hút khoảng 10.000 nhân sự, lỗ hơn 2.700 tỷ đồng nửa đầu năm, gấp hơn 71 lần cùng kỳ.

Nam Long “rót” hơn 2.500 tỷ mở rộng hệ sinh thái, đại dự án 6.400 tỷ tại Đồng Nai đón tin vui
Nam Long “rót” hơn 2.500 tỷ mở rộng hệ sinh thái, đại dự án 6.400 tỷ tại Đồng Nai đón tin vui
30/09/2025 Doanh nghiệp

Sau khi huy động thành công hơn 2.500 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu, Nam Long NLG lên kế hoạch đầu tư, góp vốn cho loạt công ty con...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã

Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã; Khởi công 2 dự án nhà ở xã hội 2.200 tỷ tại Đồng Nai... là những tin tức...

Đồng Nai sắp có khu công nghiệp công nghệ cao hơn 5.000 tỷ đồng
Đồng Nai sắp có khu công nghiệp công nghệ cao hơn 5.000 tỷ đồng

Với tổng diện tích 330 ha và mức đầu tư hơn 5.379 tỷ đồng, dự án Khu công nghiệp Phước An dự kiến sẽ tập trung phát triển ba nhóm sản phẩm mũi nhọn...

'Ông lớn' bất động sản Malaysia lên kế hoạch xây tòa cao ốc văn phòng “siêu sang” 22 tầng tại TP. HCM
"Ông lớn" bất động sản Malaysia lên kế hoạch xây tòa cao ốc văn phòng “siêu sang” 22 tầng tại TP. HCM
29/09/2025 Doanh nghiệp

UOA vừa chi hàng chục triệu USD để thâu tóm khu đất vàng giữa trung tâm TP.HCM, chuẩn xây tòa tháp văn phòng hạng A ngay trong quý IV/2025.

Hà Nội sắp có thêm 3.100 căn hộ giá rẻ, dự án đặt ở đâu?
Hà Nội sắp có thêm 3.100 căn hộ giá rẻ, dự án đặt ở đâu?

Hà Nội chuẩn bị có thêm hơn 3.100 căn hộ nhà ở xã hội tại xã Phúc Thịnh, vốn đầu tư trên 9.300 tỷ đồng, tín hiệu hiếm hoi cho phân khúc nhà giá rẻ...

Straits Times gọi Phú Quốc là đảo thiên đường của Việt Nam
Straits Times gọi Phú Quốc là đảo thiên đường của Việt Nam

The Straits Times, tờ báo uy tín và lâu đời nhất Singapore, mô tả Phú Quốc như một “đảo thiên đường ẩn mình” của Việt Nam,...

Tiêu chuẩn chọn nhà “đỉnh nóc kịch trần” của giới siêu giàu
Tiêu chuẩn chọn nhà “đỉnh nóc kịch trần” của giới siêu giàu

Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ định hướng 6 sao giữa trung tâm Cầu Giấy – kiến tạo đặc quyền hiếm có cho giới siêu giàu: không gian xanh...

ROX iPark đồng hành cùng sự phát triển của nhà đầu tư tại Việt Nam
ROX iPark đồng hành cùng sự phát triển của nhà đầu tư tại Việt Nam

Không chỉ mang đến quỹ đất sạch hay dịch vụ pháp lý, ROX iPark còn kiến tạo hệ sinh thái bền vững giúp nhà đầu tư quốc tế và trong nước phát triển,...

Giá nhà phía Nam tăng, người có nhu cầu thực khó tiếp cận
Giá nhà phía Nam tăng, người có nhu cầu thực khó tiếp cận

Giá nhà khu vực phía Nam tăng mạnh, gây khó khăn cho người có thu nhập trung bình và công nhân trong việc sở hữu nhà, đòi hỏi giải pháp phù hợp.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/9: TP HCM đề xuất 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/9: TP HCM đề xuất 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại

TP HCM đề xuất 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại; Nhiều địa phương về đích sớm mục tiêu nhà ở xã hội năm 2025...

Có tiền tỷ trong tay, người trẻ vẫn 'bất lực' trước giá nhà Hà Nội
Có tiền tỷ trong tay, người trẻ vẫn "bất lực" trước giá nhà Hà Nội

Ninh và nhiều bạn trẻ khác cùng chung một nỗi lo, dù có trong tay vài tỉ đồng, giấc mơ sở hữu căn hộ ở Hà Nội vẫn quá xa vời...