Bắc Ninh: Thanh tra tỉnh chỉ ra một số tồn tại ở Dự án Dabaco Lạc Vệ
Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa có Văn bản số 63/TB-TTr.NV2 về công bố Kết luận Thanh tra tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ (Dự án Dabaco Lạc Vệ); kiến nghị thu hồi số tiền hơn 183 triệu đồng.
Dự án Dabaco Lạc Vệ do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Tập đoàn Dabaco) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có tổng diện tích 62.965,5m2, bao gồm đất ở, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật, đất công trình dịch vụ công cộng, đất cây xanh, mặt nước và đất cửa hàng xăng dầu. Tổng vốn đầu tư đăng ký của dự án là hơn 177 tỷ đồng.
![]() |
Theo Kết luận Thanh tra, Dự án Dabaco Lạc Vệ còn có một số khuyết điểm, tồn tại. Cụ thể, về đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh đã tham mưu UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án thiếu nội dung về mục tiêu dự án. Chủ đầu tư chậm tiến độ thực hiện dự án so với Giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư đã được cấp (hiện dự án chưa thực hiện xong phần nhà ở đối với các lô đất phải xây thô).
Về nhà ở, Tập đoàn Dabaco không có văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án và cũng không nộp hồ sơ năng lực tới Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục xem xét, đánh giá theo quy định pháp luật. UBND huyện Tiên Du ban hành Văn bản chấp thuận đầu tư dự án số 676/UBND-Cth ngày 24/8/2012, thiếu văn bản của UBND tỉnh công nhận Tập đoàn Dabaco là chủ đầu tư dự án.
Về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường và Tập đoàn Dabaco chậm ký lại hợp đồng thuê đất khi được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, việc này không ảnh hưởng đến tiền thuê đất phải nộp.
Ngoài ra, tại thời điểm UBND tỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh chưa thực hiện các trình tự, thủ tục thẩm định phương án giá đất và trình phương án giá đất dự án để UBND tỉnh xem xét, quyết định. Việc thẩm định, phê duyệt phương án xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất đối với dự án vào năm 2018 chưa đúng thời điểm.
UBND huyện Tiên Du khi thực hiện các trình tự, thủ tục phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất năm 2018 chưa đề xuất mức giá đối với khu đất cần định giá theo quy định.
Liên quan đến nghĩa vụ tài chính, Văn bản số 1039/CCT-TT-HTNNT-TB-TK ngày 02/7/2019 của Chi cục Thuế huyện Tiên Du về việc nộp tiền sử dụng đất không đưa thông tin tiền chậm nộp tiền sử dụng đất của Tập đoàn Dabaco là chưa đúng quy định tại khoản 2 Điều 17 Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 23/8/2017 của UBND tỉnh.
Ngày 09/7/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 110/110 thửa đất tại dự án cho Tập đoàn Dabaco khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất (chưa nộp tiền chậm nộp tiền sử dụng đất), là chưa đúng quy định tại khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 2 Điều 63 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
Ngày 02/8/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có Thông báo số 183/TB-STNMT xác định Công ty DABACO đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 104/110 thửa đất và trong năm 2019 Tập đoàn Dabaco đã thực hiện chuyển nhượng 104/110 lô đất tại dự án là chưa đúng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
Tập đoàn Dabaco chưa chấp hành nghiêm thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định. Chi cục Thuế khu vực Tiên Du - Quế Võ ban hành Thông báo tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp số 323/TBĐ-TTHT-TB-TK ngày 12/02/2020 đã tính toán, xác định thừa số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất là hơn 40 triệu đồng.
Kết luận Thanh tra cũng nêu, Tập đoàn Dabaco phê duyệt tổng mức đầu tư dự án tại Quyết định số 1920/QĐ-XDCB ngày 04/12/2018 có chi phí tiền sử dụng đất số tiền là hơn 101 tỷ đồng là chưa đúng theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định 32/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và khoản 1 Điều 3 Thông tư số 06/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Việc tính toán, nghiệm thu khối lượng hoàn thành để quyết toán có một số công tác còn chưa đúng; quyết toán chi phí quản lý dự án chưa đúng theo quy định tại Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/2/2017 của Bộ Xây dựng. Tổng số tiền giảm trừ so với quyết toán được duyệt là hơn 183 triệu đồng.
Tại thời điểm thi công, nhà thầu thi công hạng mục: San nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, hào cống cáp kỹ thuật, cấp nước (Công ty TNHH ĐTXD và phát triển hạ tầng Dabaco) chưa có Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Xây dựng năm 2014.
Theo Kết luận Thanh tra, trong năm 2019, Tập đoàn Dabaco chuyển nhượng 104/110 lô đất tại dự án trong khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (chưa nộp tiền chậm nộp tiền sử dụng đất), là chưa đúng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Đến thời điểm thanh tra, khuyết điểm trên đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị thu hồi số tiền hơn 183 triệu đồng của Tập đoàn Dabaco do nghiệm thu, quyết toán sai (hiện Tập đoàn Dabaco đã khắc phục nộp đủ số tiền về ngân sách Nhà nước).
Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng kiến nghị Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Chủ tịch UBND huyện Tiên Du xem xét trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân có liên quan đến các sai phạm.
-
Doanh nghiệp chăn nuôi heo được mùa bội thu, chỉ có một đơn vị "tiếc nuối"
-
Từng đầu tư bất động sản không suôn sẻ, bức tranh tài chính của Dabaco ra sao sau khi đạt mức lãi ròng bứt phá?
-
Con gái Chủ tịch Dabaco mong muốn bán 3 triệu cổ phiếu DBC
-
Thị giá tăng gần 70%, Con gái Chủ tịch Dabaco muốn chốt lời 2 triệu cổ phiếu doanh nghiệp
Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Sáng 13/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã nghe Tờ trình của...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025
Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta; TP.HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển...
Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?
Ngày 10/05, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khai trương Công viên nước Sun World Ha Nam sau 11 ngày mở cửa đón khách. Đây là công viên nước mang chủ đề múa rối...
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.
Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng
Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà...
KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ...
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động
Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...
Yêu cầu sớm triển khai gói tín dụng 500.000 tỷ đồng phục vụ phát triển hạ tầng và công nghệ; Phê duyệt khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc Tân Phú...
Hưng Yên: Không có "đột biến" tại phiên đấu giá đất vùng ven đô
Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 18km, thị trường giá bất động sản huyện Văn Lâm thường được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, không có sự trả giá cao đột biến...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Nhiều dự án sử dụng vốn ADB ở Quảng Trị nguy cơ chậm tiến độ
Thanh Hóa tận dụng Trung tâm Hội nghị hơn 160 tỷ đồng bị bỏ hoang; An Giang xem xét kỷ luật loạt lãnh đạo huyện và thành phố liên quan sai phạm đất đai;...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/5: Giá nhà phố tại Hà Nội vọt lên mức kỷ lục, có nơi vượt 700...
Bộ Tài chính bãi bỏ một số Thông tư trong lĩnh vực tài sản công;TP HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á bị phạt...
TPHCM: Hơn 63.800 căn hộ được gỡ vướng để cấp sổ hồng
TPHCM đã tiến hành gỡ vướng để cấp sổ hồng cho hơn 63.800 căn hộ trong tổng số 81.000 căn hộ gặp vướng mắc (đạt tỷ lệ 78,7%).
Sống Live – Work- Play với tiện ích đa thế hệ tại đại công viên xanh lớn nhất miền Trung
Giữa đại công viên xanh lớn bậc nhất miền Trung Eco Central Park, cư dân Central Bay sống- làm việc- giải trí với hệ tiện ích phục vụ đa thế hệ ngay bên thềm nhà...
Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại “thủ phủ du lịch miền Bắc”
Trong bức tranh phát triển rực rỡ của đô thị biển Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ The Pathway nổi lên như một biểu tượng mới – điểm đến mơ ước cho cả cư dân...
Cửa sáng giúp người trẻ Sài Gòn thoát cảnh “ở nhà thuê trọn đời”
Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP HCM “nóng bỏng tay”, dự án The Beverly Solari (TP Thủ Đức) giúp người trẻ thoát cảnh ở nhà thuê trọn đời, đồng thời tận hưởng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/5: Rà soát quy định đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương hai cấp
Thanh Hóa quy hoạch khu đô thị sân golf hơn 314ha gần sân bay; Huế thu hồi đất dự án sân golf 1.800 tỷ đồng do chậm tiến độ; Bộ Công an yêu cầu Bạc...
Căn hộ Sun Group Cát Bà với đặc quyền ngắm pháo hoa trước ngưỡng cửa
Giữa Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, tòa tháp The Xanh 2 nắm giữ vị trí kim cương khi trực diện sân khấu trình diễn ánh sáng và pháo hoa đỉnh cao. Các căn...
TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản trong 4 tháng
Theo Chi cục Thống kê TP.HCM, 4 tháng đầu năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn đạt hơn 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ và chiếm 21,4% tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng toàn Thành phố.
Bất động sản Hà Nội: Nhà thổ cư ế ẩm, môi giới xoay sang việc khác kiếm sống
Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội giảm hơn một nửa, nhiều môi giới chuyên thổ cư phải tạm đi chạy grab, làm shipper kiếm sống.
Xem nhiều




