Từng đầu tư bất động sản không suôn sẻ, bức tranh tài chính của Dabaco ra sao sau khi đạt mức lãi ròng bứt phá?
Sau nhiều thông tin lùm xùm khi gia nhập vào thị trường bất động sản và đầu tư bất động sản không mấy suôn sẻ, Công ty CP Tập đoàn Dabaco đã lần đầu tiên ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của dự án chung cư cao cấp Parkview tại thành phố Bắc Ninh.
![]() |
Lãi ròng bứt phá 23 lần so với cùng kỳ năm trước
Quý II/2023, Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HoSE: DBC) ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 3.473 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 132% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 662 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh thu từ hoạt động tài chính của Dabaco tăng mạnh từ 7,7 tỷ đồng lên 11,8 tỷ đồng, chi phí tài chính trong quý cũng ghi nhận tăng 26,8%, đạt 71,1 tỷ đồng. Nhờ những nỗ lực cân đối, quý II/2023, chi phí quản lý doanh nghiệp của Dabaco giảm hơn 14%, xuống mức 80,8 tỷ đồng.
Đáng chú ý, quý II/2023, Dabaco ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng vọt tăng gấp 11 lần so với cùng kỳ năm ngoái từ 33,2 tỷ đồng lên mức 369,3 tỷ đồng, qua đó đưa về tổng lợi nhuận kế toán trước thuế đạt 370,4 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí, kết quả, trong quý II/2023, Dabaco Việt Nam ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 326,8 tỷ đồng, tăng gấp gần 23 lần so với cùng kỳ năm 2022.
Giải trình lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý II/2023 tăng 312,5 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, Dabaco cho biết do giá của một số nguyên liệu sản xuất thức ăn chăn nuôi trong nước và nhập khẩu giảm, dịch bệnh trên đàn gia súc, gia cầm từng bước được kiểm soát, giá lợn hơi tăng dần, theo đó kết quả sản xuất kinh doanh của lĩnh vực thức ăn chăn nuôi và kết quả của các công ty chăn nuôi tốt hơn so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, quý II/2023 doanh nghiệp này cho biết đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của dự án chung cư cao cấp Parkview tại thành phố Bắc Ninh.
Quý I lỗ khủng kéo lợi nhuận 6 tháng đầu năm đi xuống
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam đạt 5.786 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,24% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp lại giảm mạnh 73,3% so với nửa đầu năm 2022, đạt vỏn vẹn 6 tỷ đồng.
Trong cơ cấu doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 6 tháng đầu năm 2023 của Dabaco, chiếm phần lớn tới từ doanh thu bán thành phẩm sản xuất với 82,1%, đạt 4.880 tỷ đồng. Tiếp đó là doanh thu tới từ lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hoạt động xây dựng với 753,6 tỷ đồng, chiếm 12,6% tổng doanh thu, ngoài ra doanh thu bán thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn chiếm 5,1 tổng doanh thu.
![]() |
Mặc dù kết quả kinh doanh quý II/2023 tăng trưởng ấn tượng nhưng Dabaco vẫn ghi nhận mức lãi ròng trong 6 tháng đầu năm 2023 khá khiêm tốn so với cùng kỳ năm trước. Một trong những nguyên nhân khiến cho lợi nhuận bán niên không đạt được được kết quả tốt tới từ mức lỗ “khủng” trong quý I/2023 của công ty.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2023, Dabaco ghi nhận doanh thu đạt 2.313,7 tỷ đồng, giảm 17,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế giảm 329,34 tỷ đồng, lỗ 320,73 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Giải trình lợi nhuận sau thuế bán niên hợp nhất năm 2023 giảm sút 16,7 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, Dabaco cho biết trong quý II/2023, giá một số nguyên liệu sản xuất thức ăn chăn nuôi trong nước và nhập khẩu giảm, theo đó kết quả sản xuất kinh doanh của lĩnh vực thức ăn chăn nuôi tốt hơn so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm 2023, Dabaco cho biết hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nói chung và của các công ty chăn nuôi thuộc tập đoàn nói riêng vẫn chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh, theo đó chi phí chăn nuôi tăng dẫn tới kết quả hoạt động của các Công ty chăn nuôi thuộc tập đoàn giảm so với cùng kỳ năm trước.
Như vậy, với mục tiêu đặt ra trong năm 2023 đưa về doanh thu lên tới 24.562 tỷ đồng - gấp đôi mức đỉnh lịch sử thiết lập trong năm 2022. Đồng thời, mục tiêu lãi ròng ở mức 565 tỷ đồng – gấp hơn 100 lần so với mức thực hiện của năm 2022, tính tới thời điểm hiện tại Dabaco mới thực hiện được 23,5% kế hoạch doanh thu và cần gấp 94 lần lãi ròng 6 tháng đầu năm mới có thể hoàn thành kế hoạch lợi nhuận.
Tính tới ngày 30/6/2023, Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam có tổng cộng tài sản đạt 12.521 tỷ đồng, giảm 0,3% so với con số hồi đầu năm. Trong đó, có 6.570 tỷ đồng là tài sản ngắn hạn và 5.951 tỷ đồng tài sản dài hạn. Trong tài sản ngắn hạn, đáng chú ý tiền của Dabaco giảm mạnh hơn 36%, xuống còn 397 tỷ đồng. Hàng tồn kho của doanh nghiệp giảm nhẹ 2,4%, đạt 5.081 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Dabaco tính tới ngày 30/6/2023 đạt 7.874 tỷ đồng, giảm 5,5% so với con số đầu năm nay. Trong đó, có 6.776 tỷ đồng nợ ngắn hạn và 1.097 tỷ đồng nợ dài hạn. Như vậy, nợ phải trả của Dabaco đang chiếm gần 63% tổng cộng nguồn vốn doanh nghiệp.
Đầu tư bất động sản không mấy suôn sẻ
Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam được thành lập ngày 29/3/1996 (tên gọi đầu tiên là Công ty Nông sản Hà Bắc). Doanh nghiệp có các ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất thức ăn cho gia súc, gia cầm, thủy sản; sản xuất lai tạo giống gia súc, gia cầm; chăn nuôi gia công lợn, gà thương phẩm; giết mổ chế biến thực phẩm; sản xuất bao bì, kinh doanh dịch vụ, thương mại...
Trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, Dabaco được biết đến là chủ đầu tư Khu công nghiệp Quế Võ III với tổng diện tích trên 600ha tại huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Ngoài ra, Dabaco còn đầu tư xây dựng một số dự án khu đô thị, tổ hợp với quy mô lớn, hiện đại như: Khu đô thị Đền Đô, Cụm công nghiệp Hương Mạc, Khu đô thị Dabaco Vạn An, Đình Bảng, Phù Khê… Tuy nhiên doanh nghiệp này thường xuyên gặp phải những vướng mắc về lùm xùm bất động sản.
![]() |
Trước đó, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2023, Chủ tịch HĐQT Dabaco Nguyễn Như So cho biết, lĩnh vực đầu tư bất động sản cũng không mấy suôn sẻ.
Trong đó, doanh nghiệp có 36ha đất làm khu đô thị Dabaco Vạn An, mặc dù đã bỏ ra 200 tỷ đồng đền bù giải phóng mặt bằng từ năm 2016, thêm vài trăm tỷ làm đường H2 dẫn vào đô thị theo cơ chế BT, rồi bị “chôn vốn” 500 tỷ đồng ở ngân hàng để thế chấp khoản vay cho dự án, ngót nghét đã 1.000 tỷ đồng… nhưng mấy năm nay vướng chính sách, cơ chế nên chưa triển khai được.
Vào thời điểm diễn ra đại hội cổ đông 2023, dự án chung cư Parkview City ở đường Huyền Quang (Bắc Ninh) của Dabaco cũng đã hoàn thiện 95% nhưng không thể bàn giao để ghi nhận doanh thu năm 2022 vì nghị định về nghiệm thu phòng cháy chữa cháy thay đổi, điều này khiến Dabaco cho biết nhà thầu mất thêm thời gian, công sức hoàn thiện thủ tục. Sau nhiều vướng mắc, trong quý II/2023, Dabaco đã lần đầu tiên báo ghi nhận về doanh thu và lợi nhuận của dự án này.
Trước đó, vào tháng 8/202118, Dabaco từng dính lùm xùm vụ việc đổi 100 ha đất lấy 1,39km đường tại dự án tuyến đường H2 (thành phố Bắc Ninh) gây xôn xao dư luận, sau 3 năm khởi công, tuyến đường BT có giá 476 tỷ đồng/km vẫn chưa hoàn thiện.
Cũng vào năm 2019, Dabaco cũng từng bị UBND tỉnh Bắc Ninh thu hồi 9,8ha đất vàng tọa lạc tại phường Vạn An và phường Khúc Xuyên, thành phố Bắc Ninh và giao lại cho một đơn vị khác với lý do lo ngại vấn đề môi trường xảy ra tại các cụm công nghiệp. Tới năm 2022, Dabaco tiếp tục bị UBND tỉnh Bắc Ninh thu hồi 1.424m2 đất đã giao cho doanh nghiệp từ năm 2019.
-
Tin doanh nghiệp nổi bật (31/10): Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Dabaco đăng ký bán 10 triệu cổ phiếu
-
Con gái Chủ tịch Dabaco mong muốn bán 3 triệu cổ phiếu DBC
-
Thị giá tăng gần 70%, Con gái Chủ tịch Dabaco muốn chốt lời 2 triệu cổ phiếu doanh nghiệp
-
Kinh doanh gặp khó vì nguyên liệu tăng chóng mặt, Dabaco muốn nâng vốn điều lệ lên 2.304 tỷ đồng
-
Dabaco (DBC): Năm 2022 sẽ phát hành chia thưởng tỷ lệ 1:1, nâng vốn gấp đôi lên 2.305 tỷ đồng
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Xem nhiều




