VnFinance
Chủ nhật, 02/06/2024, 17:21 PM

Bất ổn nơi nhà trọ "VIP"

Những năm gần đây, trên địa bàn TP Hà Nội nói riêng và nhiều tỉnh, thành phố lớn nói chung, dạng phòng trọ tại các căn nhà ống nhiều tầng, hoặc chung cư mini - còn gọi là nhà trọ VIP - ngày một trở nên phổ biến. Mặc dù vậy, khách thuê vẫn phải đối mặt với nhiều nguy cơ...

Bất ổn nơi nhà trọ
Một căn phòng trọ khép kín “full đồ” có giá 3-5 triệu đồng/tháng
 

Cận cảnh nhà trọ VIP

Hiện nay, một bộ phận sinh viên có điều kiện học tập, sinh hoạt tốt hơn rất nhiều anh chị, bố mẹ... của họ thời kỳ trước. Họ thường thuê phòng “full đồ” khép kín, có diện tích 20-30m2 tại một căn nhà ống gần trường học. Mỗi căn phòng như vậy đều có sẵn giường tủ, tivi, máy lạnh, nhà vệ sinh cũng có bình nóng lạnh..., chỉ việc xách vali vào ở luôn.

Vài ba sinh viên, người lao động cũng có thể thuê chung một căn phòng chung cư “full đồ”, diện tích 35-50m2 rồi chia nhau tiền thuê khoảng 3-5 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, trên thị trường còn dạng nhà trọ “ở ghép” với giá mềm hơn rất nhiều, còn gọi là “nhà trọ tiện ích”. Mỗi phòng tùy diện tích sẽ có từ 1 đến 3 giường tầng, tương đương 2 đến 6 người hoặc nhiều hơn. Người thuê sử dụng chung phòng khách, bếp, khu sinh hoạt cộng đồng… Nội thất phòng trọ được bố trí bài bản giống homestay, tạo không gian thư giãn. Nhà trọ cũng được trang bị sẵn các thiết bị, các dịch vụ như Internet tốc độ cao, camera an ninh, bảo vệ, người dọn vệ sinh hằng tuần.

Bất ổn nơi nhà trọ
Bản thân người thuê trọ cần có ý thức tự bảo vệ tài sản của mình
 

Giá thuê các loại phòng này sẽ được chia theo đầu người, chỉ dao động khoảng 1,3-1,5 triệu đồng/tháng đã bao gồm cả phí dịch vụ. Mức giá này so với các loại phòng trọ khác khá hấp dẫn nên rất thu hút các sinh viên và cả những người đi làm có thu nhập trung bình. Bùi Thị Loan, một bạn trẻ đang sống tại một căn nhà trọ tiện ích cho biết: “Đây là một mô hình nhà trọ thú vị, không chỉ hướng tới sự tiện nghi, thoải mái mà giá thành lại rất rẻ, tiết kiệm hơn rất nhiều so với nhà trọ truyền thống chật chội”.

Rõ ràng chất lượng cuộc sống của các sinh viên, người lao động... khi thuê trọ tại các căn nhà ống nhiều tầng, hoặc chung cư mini, phòng trọ tiện ích tốt hơn rất nhiều so với nhà trọ giá rẻ. Tuy nhiên, người thuê vẫn có thể phải đối mặt với nhiều nguy cơ. Đơn cử là việc bị mất cắp những phương tiện, vật dụng có giá trị như xe máy, điện thoại, máy tính xách tay, máy tính bảng...

Anh Đặng Ngọc Q (thuê phòng tại một chung cư trên địa bàn phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, nhiều năm đi thuê trọ anh đã trực tiếp và gián tiếp chứng kiến không ít những vụ việc mất cắp tại các căn phòng trọ dạng nhà ống, chung cư mini. Có người bạn của anh chỉ trong khoảng vài tháng đã liên tục mất trộm, từ điện thoại, máy tính bảng, rồi đến cả máy tính bàn, tivi, quạt điện.

Bản thân anh Q từng phát hiện liên tục bị mất tiền trong một thời gian ngắn. Anh bí mật lắp camera thì mới phát hiện thủ phạm chính là... bảo vệ căn chung cư anh đang thuê. Người bảo vệ này đã khai nhận, do thấy anh Q thường xuyên khóa cửa đi làm nên đã đột nhập vào nhà 4 lần và lấy trộm 17 triệu đồng.

Bất ổn nơi nhà trọ
Dù tiện nghi hơn, song các phòng trọ “vip” vẫn luôn tiềm ẩn nguy cơ về an ninh trật tự
 

Của ai - nấy giữ

Theo anh Phạm Đại Thành, nhân viên một công ty bất động sản đồng thời có kinh nghiệm nhiều năm thuê phòng tại chung cư mini, so với các khu nhà trọ, nhà tập thể cũ thì các phòng trọ VIP sạch sẽ và tiện ích hơn hẳn, giá cả phải chăng nên được nhiều người lựa chọn. Tuy vậy, để tiết kiệm diện tích, chủ nhà thường thiết kế các phần diện tích sử dụng chung nhỏ hẹp, các phòng san sát nhau, trong khi số lượng người thuê rất đông, lại ít giao tiếp, phòng nào biết phòng đó nên khi có người lạ vào rất khó phát hiện.

Bên cạnh đó, một số chung cư không thuê bảo vệ, chủ nhà không thường xuyên có mặt để kiểm tra, quản lý, thành phần thuê trọ đa dạng, phức tạp. Nhiều người thuê nhà trọ mất cảnh giác, chủ quan trong việc bảo vệ tài sản của mình. Lợi dụng điều này, nhiều đối tượng xấu trà trộn vào các phòng trọ để trộm cắp tài sản, thậm chí gây án mạng.

Để bảo đảm an ninh trật tự tại các khu chung cư mini, anh Thành cho rằng, chủ nhà cần phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng, mở sổ theo dõi người đến thuê trọ... Bên cạnh đó, cần tăng cường các biện pháp bảo đảm an toàn cho người thuê trọ như lắp đặt camera an ninh, thuê bảo vệ chuyên nghiệp trực 24/24h. Còn người thuê trọ, cần tuân thủ nghiêm khai báo tạm trú, tạm vắng, nâng cao tinh thần cảnh giác và ý thức bảo vệ tài sản cá nhân, kịp thời thông báo tới lực lượng bảo vệ chung cư và công an địa phương khi phát hiện sự việc bất thường.

Còn theo luật sư Nguyễn Đức Duân (Đoàn Luật sư Hà Nội), mỗi chủ căn hộ, chung cư mini muốn mở dịch vụ cho thuê trọ bắt buộc phải đăng ký hộ kinh doanh cá thể. Trong đó, có nhiều nội dung thuộc về trách nhiệm của chủ nhà như: Định kỳ hằng tháng phải báo cáo tình hình chấp hành điều kiện về an ninh, trật tự cho cơ quan công an; có sổ đăng ký khách tạm trú; thực hiện việc vào sổ trước khi khách vào phòng nghỉ; trình báo tạm trú với cơ quan công an khu vực trước 23 giờ... Tuy nhiên, vẫn có tình trạng chủ cơ sở chỉ quan tâm đến việc hằng tháng thu tiền của khách thuê, buông lỏng việc quản lý, không có ý thức bảo đảm trật tự, an toàn tại các căn phòng cho thuê.

Để giảm thiểu rủi ro cho cả chủ trọ và người thuê, Trung tá Nguyễn Đức Bình, điều tra viên kỳ cựu Phòng Cảnh sát hình sự, có một số lưu ý. Thứ nhất, cần có hợp đồng thuê trọ rõ ràng với những điều khoản hợp lý, đúng quy định pháp luật. Cùng với đó nên chủ động đăng ký tạm trú, tạm vắng để bảo đảm quyền và lợi ích của mình khi có phát sinh vấn đề. Thứ hai, nên lắp đặt các thiết bị để bảo đảm an ninh phòng trọ.

Tùy vào điều kiện kinh tế, chủ trọ có thể tiến hành lắp đặt hệ thống camera, khóa vân tay, hệ thống báo cháy, chữa cháy… Thường xuyên quan sát để kiểm tra người lạ mặt xuất hiện. Thứ ba, chủ nhà trọ nên đặt ra một số nguyên tắc ngay từ khi ký kết hợp đồng cho thuê trọ. Yêu cầu sinh viên, người lao động thuê cung cấp đủ giấy tờ tùy thân, nếu có người vào phòng ngủ qua đêm phải báo cáo. Nếu vi phạm nhẹ có thể nhắc nhở, nếu nặng chủ trọ có thể báo cáo với chính quyền địa phương để quản lý an ninh khu nhà trọ mình cho thuê...

Chất lượng cuộc sống của các sinh viên, người lao động... khi thuê trọ tại các căn nhà ống nhiều tầng, hoặc chung cư mini, phòng trọ tiện ích tốt hơn rất nhiều so với nhà trọ giá rẻ. Tuy nhiên, người thuê vẫn có thể phải đối mặt với nhiều nguy cơ. Đơn cử là việc bị mất cắp những phương tiện, vật dụng có giá trị như xe máy, điện thoại, máy tính xách tay, máy tính bảng...


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh

Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...

Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường

Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...

Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà

Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...

Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng

Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance