VnFinance
Chủ nhật, 02/06/2024, 17:21 PM

Bất ổn nơi nhà trọ "VIP"

Những năm gần đây, trên địa bàn TP Hà Nội nói riêng và nhiều tỉnh, thành phố lớn nói chung, dạng phòng trọ tại các căn nhà ống nhiều tầng, hoặc chung cư mini - còn gọi là nhà trọ VIP - ngày một trở nên phổ biến. Mặc dù vậy, khách thuê vẫn phải đối mặt với nhiều nguy cơ...

Bất ổn nơi nhà trọ
Một căn phòng trọ khép kín “full đồ” có giá 3-5 triệu đồng/tháng
 

Cận cảnh nhà trọ VIP

Hiện nay, một bộ phận sinh viên có điều kiện học tập, sinh hoạt tốt hơn rất nhiều anh chị, bố mẹ... của họ thời kỳ trước. Họ thường thuê phòng “full đồ” khép kín, có diện tích 20-30m2 tại một căn nhà ống gần trường học. Mỗi căn phòng như vậy đều có sẵn giường tủ, tivi, máy lạnh, nhà vệ sinh cũng có bình nóng lạnh..., chỉ việc xách vali vào ở luôn.

Vài ba sinh viên, người lao động cũng có thể thuê chung một căn phòng chung cư “full đồ”, diện tích 35-50m2 rồi chia nhau tiền thuê khoảng 3-5 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, trên thị trường còn dạng nhà trọ “ở ghép” với giá mềm hơn rất nhiều, còn gọi là “nhà trọ tiện ích”. Mỗi phòng tùy diện tích sẽ có từ 1 đến 3 giường tầng, tương đương 2 đến 6 người hoặc nhiều hơn. Người thuê sử dụng chung phòng khách, bếp, khu sinh hoạt cộng đồng… Nội thất phòng trọ được bố trí bài bản giống homestay, tạo không gian thư giãn. Nhà trọ cũng được trang bị sẵn các thiết bị, các dịch vụ như Internet tốc độ cao, camera an ninh, bảo vệ, người dọn vệ sinh hằng tuần.

Bất ổn nơi nhà trọ
Bản thân người thuê trọ cần có ý thức tự bảo vệ tài sản của mình
 

Giá thuê các loại phòng này sẽ được chia theo đầu người, chỉ dao động khoảng 1,3-1,5 triệu đồng/tháng đã bao gồm cả phí dịch vụ. Mức giá này so với các loại phòng trọ khác khá hấp dẫn nên rất thu hút các sinh viên và cả những người đi làm có thu nhập trung bình. Bùi Thị Loan, một bạn trẻ đang sống tại một căn nhà trọ tiện ích cho biết: “Đây là một mô hình nhà trọ thú vị, không chỉ hướng tới sự tiện nghi, thoải mái mà giá thành lại rất rẻ, tiết kiệm hơn rất nhiều so với nhà trọ truyền thống chật chội”.

Rõ ràng chất lượng cuộc sống của các sinh viên, người lao động... khi thuê trọ tại các căn nhà ống nhiều tầng, hoặc chung cư mini, phòng trọ tiện ích tốt hơn rất nhiều so với nhà trọ giá rẻ. Tuy nhiên, người thuê vẫn có thể phải đối mặt với nhiều nguy cơ. Đơn cử là việc bị mất cắp những phương tiện, vật dụng có giá trị như xe máy, điện thoại, máy tính xách tay, máy tính bảng...

Anh Đặng Ngọc Q (thuê phòng tại một chung cư trên địa bàn phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, nhiều năm đi thuê trọ anh đã trực tiếp và gián tiếp chứng kiến không ít những vụ việc mất cắp tại các căn phòng trọ dạng nhà ống, chung cư mini. Có người bạn của anh chỉ trong khoảng vài tháng đã liên tục mất trộm, từ điện thoại, máy tính bảng, rồi đến cả máy tính bàn, tivi, quạt điện.

Bản thân anh Q từng phát hiện liên tục bị mất tiền trong một thời gian ngắn. Anh bí mật lắp camera thì mới phát hiện thủ phạm chính là... bảo vệ căn chung cư anh đang thuê. Người bảo vệ này đã khai nhận, do thấy anh Q thường xuyên khóa cửa đi làm nên đã đột nhập vào nhà 4 lần và lấy trộm 17 triệu đồng.

Bất ổn nơi nhà trọ
Dù tiện nghi hơn, song các phòng trọ “vip” vẫn luôn tiềm ẩn nguy cơ về an ninh trật tự
 

Của ai - nấy giữ

Theo anh Phạm Đại Thành, nhân viên một công ty bất động sản đồng thời có kinh nghiệm nhiều năm thuê phòng tại chung cư mini, so với các khu nhà trọ, nhà tập thể cũ thì các phòng trọ VIP sạch sẽ và tiện ích hơn hẳn, giá cả phải chăng nên được nhiều người lựa chọn. Tuy vậy, để tiết kiệm diện tích, chủ nhà thường thiết kế các phần diện tích sử dụng chung nhỏ hẹp, các phòng san sát nhau, trong khi số lượng người thuê rất đông, lại ít giao tiếp, phòng nào biết phòng đó nên khi có người lạ vào rất khó phát hiện.

Bên cạnh đó, một số chung cư không thuê bảo vệ, chủ nhà không thường xuyên có mặt để kiểm tra, quản lý, thành phần thuê trọ đa dạng, phức tạp. Nhiều người thuê nhà trọ mất cảnh giác, chủ quan trong việc bảo vệ tài sản của mình. Lợi dụng điều này, nhiều đối tượng xấu trà trộn vào các phòng trọ để trộm cắp tài sản, thậm chí gây án mạng.

Để bảo đảm an ninh trật tự tại các khu chung cư mini, anh Thành cho rằng, chủ nhà cần phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng, mở sổ theo dõi người đến thuê trọ... Bên cạnh đó, cần tăng cường các biện pháp bảo đảm an toàn cho người thuê trọ như lắp đặt camera an ninh, thuê bảo vệ chuyên nghiệp trực 24/24h. Còn người thuê trọ, cần tuân thủ nghiêm khai báo tạm trú, tạm vắng, nâng cao tinh thần cảnh giác và ý thức bảo vệ tài sản cá nhân, kịp thời thông báo tới lực lượng bảo vệ chung cư và công an địa phương khi phát hiện sự việc bất thường.

Còn theo luật sư Nguyễn Đức Duân (Đoàn Luật sư Hà Nội), mỗi chủ căn hộ, chung cư mini muốn mở dịch vụ cho thuê trọ bắt buộc phải đăng ký hộ kinh doanh cá thể. Trong đó, có nhiều nội dung thuộc về trách nhiệm của chủ nhà như: Định kỳ hằng tháng phải báo cáo tình hình chấp hành điều kiện về an ninh, trật tự cho cơ quan công an; có sổ đăng ký khách tạm trú; thực hiện việc vào sổ trước khi khách vào phòng nghỉ; trình báo tạm trú với cơ quan công an khu vực trước 23 giờ... Tuy nhiên, vẫn có tình trạng chủ cơ sở chỉ quan tâm đến việc hằng tháng thu tiền của khách thuê, buông lỏng việc quản lý, không có ý thức bảo đảm trật tự, an toàn tại các căn phòng cho thuê.

Để giảm thiểu rủi ro cho cả chủ trọ và người thuê, Trung tá Nguyễn Đức Bình, điều tra viên kỳ cựu Phòng Cảnh sát hình sự, có một số lưu ý. Thứ nhất, cần có hợp đồng thuê trọ rõ ràng với những điều khoản hợp lý, đúng quy định pháp luật. Cùng với đó nên chủ động đăng ký tạm trú, tạm vắng để bảo đảm quyền và lợi ích của mình khi có phát sinh vấn đề. Thứ hai, nên lắp đặt các thiết bị để bảo đảm an ninh phòng trọ.

Tùy vào điều kiện kinh tế, chủ trọ có thể tiến hành lắp đặt hệ thống camera, khóa vân tay, hệ thống báo cháy, chữa cháy… Thường xuyên quan sát để kiểm tra người lạ mặt xuất hiện. Thứ ba, chủ nhà trọ nên đặt ra một số nguyên tắc ngay từ khi ký kết hợp đồng cho thuê trọ. Yêu cầu sinh viên, người lao động thuê cung cấp đủ giấy tờ tùy thân, nếu có người vào phòng ngủ qua đêm phải báo cáo. Nếu vi phạm nhẹ có thể nhắc nhở, nếu nặng chủ trọ có thể báo cáo với chính quyền địa phương để quản lý an ninh khu nhà trọ mình cho thuê...

Chất lượng cuộc sống của các sinh viên, người lao động... khi thuê trọ tại các căn nhà ống nhiều tầng, hoặc chung cư mini, phòng trọ tiện ích tốt hơn rất nhiều so với nhà trọ giá rẻ. Tuy nhiên, người thuê vẫn có thể phải đối mặt với nhiều nguy cơ. Đơn cử là việc bị mất cắp những phương tiện, vật dụng có giá trị như xe máy, điện thoại, máy tính xách tay, máy tính bảng...


Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.

Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ

Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...

Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...

Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có

UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.

Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?

Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...

Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận

Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.

Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội

Doanh nghiệp làm dự án “chui” ngoài khu đất được giao; Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh; Đề xuất cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội sử dụng...

Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Sáng 13/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã nghe Tờ trình của...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025

Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta; TP.HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển...

Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?
Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?

Ngày 10/05, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khai trương Công viên nước Sun World Ha Nam sau 11 ngày mở cửa đón khách. Đây là công viên nước mang chủ đề múa rối...

Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
13/05/2025 Doanh nghiệp

Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.

Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 
Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 

Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà...

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định

Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ...

Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...

Yêu cầu sớm triển khai gói tín dụng 500.000 tỷ đồng phục vụ phát triển hạ tầng và công nghệ; Phê duyệt khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc Tân Phú...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance