Bình Định: Xử lý tồn tại, sai sót của dự án Phương Mai Bay Resort

Dự án Phương Mai Bay Resort được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3034, ngày 10/9/2018; điều chỉnh tại Quyết định số 3686, ngày 6/9/2021 cho nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Phương Mai Bay. Dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 2058, ngày 18/6/2019 của UBND tỉnh Bình Định. Dự án được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định 05, ngày 5/1/2022 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định.

Dự án được giao đất tại Quyết định số 258, ngày 9/9/2019 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định với diện tích 249.810,04m2 tại Khu kinh tế Nhơn Hội thuộc xã Cát Chánh và xã Cát Tiến của huyện Phù Cát.

Tại Kết luận thanh tra số 1179, ngày 22/2/2023 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã chỉ ra hai tồn tại, sai sót của dự án Phương Mai Bay Resort là Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định không tiến hành thẩm định dự án theo quy định tại khoản 3, Điều 33, Luật Đầu tư 2014 và triển khai thi công một số hạng mục khi chưa có Giấy phép xây dựng.

Bởi trước đây, Ban Quản lý Khu kinh tế Bình Định đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty TNHH MTV Thanh Niên Bình Định thực hiện dự án Khu du lịch resort cao cấp phía Bắc với tổng diện tích 111ha. Do không đảm bảo năng lực đầu tư nên Ban Quản lý Khu kinh tế Bình Định đã chấm dứt hoạt động của dự án và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Quyết định số 92, ngày 2/5/2018. Trên tổng diện tích 111ha, Ban Quản lý Khu kinh tế Bình Định bàn giao 30,3ha đất cho nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Phương Mai Bay triển khai dự án Phương Mai Bay Resort.

Dự án Khu du lịch resort cao cấp phía Bắc đã bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, chấm dứt thực hiện dự án, do vậy, dự án Phương Mai Bay Resort là dự án đầu tư mới. Theo đó, cơ quan đăng ký đầu tư là Ban Quản lý Khu kinh tế Bình Định phải thực hiện lấy ý kiến thẩm định các cơ quan có liên quan theo quy định tại khoản 3, Điều 33, Luật Đầu tư 2014. Tuy nhiên, qua kiểm tra hồ sơ Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định không thực hiện quy định nêu trên mà chỉ lập Báo cáo thẩm định số 109, ngày 8/8/2018 trình UBND tỉnh Bình Định.

Chủ đầu tư dự án Phương Mai Bay Resort triển khai thi công một số hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng. Cụ thể là thi công văn phòng Ban quản lý, bãi đổ xe, nhà nhân viên, tường rào, cổng ngõ, khu cây xanh cảnh quan (Khu A), nền đường nội bộ cấp phối, hai biệt thự mẫu nhưng chưa được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp Giấy phép xây dựng cho việc thi công các hạng mục nêu trên là chưa phù hợp với quy định tại khoản 30, Điều 1, Luật Xây dựng năm 2020.

Căn cứ vào Kết luận Thanh tra về dự án Phương Mai Bay Resort, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh Bình Định kiểm điểm trách nhiệm của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định để xảy ra việc các hạng mục triển khai thi công khi chưa có Giấy phép xây dựng, xử lý theo quy định.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng về xử lý những tồn tại, sai sót của dự án Phương Mai Bay Resort theo Kết luận Thanh tra số 1179, ngày 22/2/2023 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ông Đặng Vĩnh Sơn – Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết: Ban đã đi kiểm tra hiện trường, lập biên bản trình cho Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định và đã có Quyết định xử phạt chủ đầu tư với số tiền 85 triệu đồng vì chậm tiến độ đầu tư xây dựng dự án Phương Mai Bay Resort.

Hiện hồ sơ thẩm định của Bộ Xây dựng đã có, nhà đầu tư phải hoàn chỉnh hồ sơ để Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp Giấy phép xây dựng mới đẩy nhanh cam kết tiến độ xây dựng dự án. Đồng thời, Ban cũng đã tiến hành kiểm điểm trách nhiệm và báo cáo kết quả cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Cùng đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn yêu cầu Công ty cổ phần Phương Mai Bay chủ đầu tư dự án Phương Mai Bay Resort xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể, khẩn trương đầu tư xây dựng dự án đảm bảo tiến độ theo quy định; tuân thủ đúng các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định của pháp luật Nhà nước. Giao Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án đảm bảo theo quy định.