Thứ tư, 13/11/2024, 07:12 AM

Bình Dương: Dự án Takara Residence hơn 14 năm chưa xong thủ tục đất đai và rơi vào cảnh hoang tàn

Khu dân cư Võ Minh Đức (tên thương mại Takara Residence) do cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Kinh doanh bất động sản Thành Nguyên (Công ty Thành Nguyên) làm chủ đầu tư có quy mô 19,7ha. Dự án được UBND tỉnh Bình Dương giao đất với tổng diện tích hơn 93.876m2 từ năm 2010. Đến nay, dù các công trình xây dựng đã xuống cấp nhưng vẫn còn khoảng 103.887m2 chưa được lập thủ tục đất đai.

Takara Residence - VnFinance
Vốn dĩ ban đầu dự án Takara Residence là Khu dân cư và nhà ở cho người có thu nhập thấp phường Chánh Nghĩa tại phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một (nay là thành phố Thủ Dầu Một) do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Bửu Lộc làm chủ đầu tư. Năm 2007, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty Thành Nguyên được tiếp nhận toàn bộ dự án Khu dân cư này.
Takara Residence - VnFinance - 1
Dự án được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết với quy mô hơn 19,4ha. Đến năm 2008 được điều chỉnh lên thành 19,7ha. Năm 2010, UBND tỉnh Bình Dương có các Quyết định giao đất để thực hiện dự án cho Công ty Thành Nguyên với tổng diện tích 93.876,1m2 (khoảng 47,47%) để thực hiện.
Takara Residence - VnFinance - 2
Theo giới thiệu, Takara Residence là Khu đô thị phức hợp đầy đủ tiện ích với trung tâm thương mại và hàng loạt các tiện ích nội và ngoại khu đa dạng, kết hợp những mảng xanh tự nhiên. Dự án được kỳ vọng sẽ đem lại trải nghiệm không gian sống hoàn hảo và tiện nghi. Phát triển với xu hướng “Sống phong cách chuẩn Nhật Bản” hiện là xu hướng đô thị hiện đại kiểu mới tại khu vực châu Á và toàn cầu với tiêu chí Green Living – Wellness Living.
Takara Residence - VnFinance - 3
Tuy nhiên, thực tế lại không như tưởng tượng khi trải qua hơn 14 năm được giao đất, trải qua thời gian dài dừng thi công, cùng việc không được trùng tu, bảo dưỡng đã khiến những công trình đã xây dựng tại dự án xuống cấp và hoang tàn theo năm tháng.
Takara Residence - VnFinance - 4
Thông tin mới đây từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, dự án này được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2260/QĐ-UBND ngày 01/8/2024 với tiến độ hoàn thành đến quý IV/2028, trong đó tiến độ hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đến quý IV/2026.
Takara Residence - VnFinance - 5
Ngổn ngang vật liệu thừa không được dọn, tường phần trên chưa được tô vữa, các thanh sắt đang “lộ thiên” đã có hiện tượng rỉ sét, đổi màu. Nếu thi công lại, việc đảm bảo chất lượng công trình là rất khó khăn.
Takara Residence - VnFinance - 6
Bên trong phần dự án đầu tư dang dở, đường đi đã bị nước xói mòn hằn vết sâu. Cây dại che phủ cao bằng tòa nhà.
Takara Residence - VnFinance - 7
Đây cũng là dự án phải trải qua nhiều biến cố, lùm xùm khi phải chứng kiến việc tranh dành quyền lợi nội bộ giữa các thành viên chủ đầu tư xảy ra vào những năm 2018, 2019… hay bị cơ quan chức năng xử phạt vì xây dựng không phép. Cho đến nay, dự án này vẫn bị cắm biển báo nhằm ngăn chặn việc mua bán, chuyển nhượng trái phép khi chưa bảo đảm theo quy định của pháp luật.
Takara Residence - VnFinance - 8
Người dân sống cạnh dự án chia sẻ: “Vào khoảng 20 năm trước, chúng tôi có nghe nói về về dự án này. Những công trình hiện hữu được xây dựng khoảng năm 2018, 2019 nhưng đến đợt dịch Covid-19 thì dừng cho đến giờ”.
Takara Residence - VnFinance - 9
Trước khi có dự án, ở đây có tuyến đường nông thôn do Nhà nước làm, có cống thoát nước được đấu nối với đường chính. Nhưng khi xây dựng những tòa nhà này thì chủ đầu tư đã móc hết cống lên làm đường thoát nước bị tắc dẫn đến nước chảy trực tiếp lên mặt đường, lâu ngày xói mòn thành rãnh vào vườn của nhiều hộ dân.
Takara Residence - VnFinance - 10
Những ngày nắng thì không sao, vào mùa mưa, nước chảy như suối rất nguy hiểm. Sau nhiều lần phản ánh đến chính quyền, phường mới đổ đá dăm để người dân đi tạm như bây giờ. Người này cũng chia sẻ thêm: “Rãnh nước hiện hữu là do gia đình tôi chấp thuận cho chính quyền múc để cho nước chảy trên đất mình. Nếu không có thì mưa to nước chảy xiết làm cho chúng tôi không đi lại được, ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống, sinh hoạt. Chúng tôi cũng mong muốn dự án nhanh triển khai lại để chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng, để tình trạng này không kéo dài nữa”.

Công Danh


T&T Homes chính thức ra mắt Sales Gallery đầu tiên tại TP.HCM
T&T Homes chính thức ra mắt Sales Gallery đầu tiên tại TP.HCM

Ngày 28/11/2025 - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP.HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển...

Hà Nội khởi công dự án hơn 163 tỷ, giải quyết triệt để bài toán ngập úng tại KĐT Nam Thăng Long
Hà Nội khởi công dự án hơn 163 tỷ, giải quyết triệt để bài toán ngập úng tại KĐT Nam Thăng Long

Sáng 27/11, tuyến cống xả và đoạn cống dẫn Trạm bơm Phú Thượng chính thức được triển khai với tổng mức đầu tư hơn 163 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trước tháng 5/2026.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/11: Hà Nội thông qua loạt ưu đãi cho dự án cải tạo chung cư cũ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/11: Hà Nội thông qua loạt ưu đãi cho dự án cải tạo chung cư cũ

Hà Nội thông qua loạt ưu đãi cho dự án cải tạo chung cư cũ; Tây Ninh kiến nghị hỗ trợ hơn 2.300 tỷ đồng làm 6 dự án phòng, chống sạt lở...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/11: Hà Nội sẽ tổ chức diễn đàn hỏi đáp về chính sách mua NƠXH
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/11: Hà Nội sẽ tổ chức diễn đàn hỏi đáp về chính sách mua NƠXH

Dự án Chợ Sắt hơn 6.000 tỷ đồng được Hải Phòng gia hạn thêm 24 tháng; Hà Nội sẽ tổ chức diễn đàn hỏi đáp về chính sách mua nhà ở xã hội...

Thị trường địa ốc hồi phục, nhiều 'ông lớn' bất động sản đang tăng vay nợ
Thị trường địa ốc hồi phục, nhiều "ông lớn" bất động sản đang tăng vay nợ

Thị trường bất động sản đã qua thời ảm đạm, vì vậy để chuẩn bị nguồn lực tài chính cho giai đoạn phục hồi, nhiều doanh nghiệp bất động sản...

Đón sóng hạ tầng, Sun Centro Town dẫn nhịp tăng trưởng mới của Quảng Ninh
Đón sóng hạ tầng, Sun Centro Town dẫn nhịp tăng trưởng mới của Quảng Ninh

Quảng Ninh đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ khi giao thông, du lịch và hạ tầng đô thị được đầu tư đồng bộ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/11: Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội giá dưới 15 triệu đồng/m2
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/11: Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội giá dưới 15 triệu đồng/m2

Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội giá dưới 15 triệu đồng/m2; Vĩnh Long kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội với 3 dự án quy mô 31.620 m2...

Các doanh nghiệp bất động sản làm ăn thế nào trong quý III/2025?
Các doanh nghiệp bất động sản làm ăn thế nào trong quý III/2025?

Trong quý III/2025, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản ghi nhận kết qủa lợi nhuận ấn tượng nhưng cũng không ít đại gia vẫn "hụt hơi" trên đường đua kinh doanh.

Imperia Holiday Hạ Long và câu chuyện cảm hứng bên bờ di sản
Imperia Holiday Hạ Long và câu chuyện cảm hứng bên bờ di sản

Nikken Sekkei – “ông lớn” kiến trúc Nhật Bản với hơn một thế kỷ tạo tác các công trình biểu tượng...

TTC Land (SCR) bất ngờ giải thể một công ty con để tái cơ cấu
TTC Land (SCR) bất ngờ giải thể một công ty con để tái cơ cấu
21/11/2025 Doanh nghiệp

HĐQT TTC Land đã thông qua việc giải thể Công ty Thương Tín -  CJ Cầu Tre, pháp nhân được lập để triển khai dự án Jamona Cầu Tre với vốn điều lệ 700 tỷ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Ninh Bình công bố nhà đầu tư thắng thầu siêu dự án đô thị
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Ninh Bình công bố nhà đầu tư thắng thầu siêu dự án đô thị

Hà Nội tiếp tục có dự án nhà ở xã hội chuẩn bị thu hồ sơ; Ninh Bình công bố nhà đầu tư thắng thầu siêu dự án đô thị hơn 16.000 tỷ đồng...

VEC: Từ những lần “thử lửa” đến cuộc cách mạng cho ngành triển lãm Việt Nam
VEC: Từ những lần “thử lửa” đến cuộc cách mạng cho ngành triển lãm Việt Nam

Ba tháng kể từ khi chính thức đi vào hoạt động, Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) đã chứng minh năng lực kết nối, tổ chức và vận hành chuẩn quốc tế bằng loạt...

Bất động sản Danh Khôi: Các khoản phải thu chiếm trên 80% tổng tài sản
Bất động sản Danh Khôi: Các khoản phải thu chiếm trên 80% tổng tài sản

Cộng các khoản phải thu khác từ ngắn hạn và dài hạn, Tập đoàn NRC có tổng các khoản phải thu lên đến 1.659 tỷ đồng, trong khi tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt 2.066 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/11: Mức độ quan tâm đến bất động sản hạng sang tại TP Hồ Chí Minh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/11: Mức độ quan tâm đến bất động sản hạng sang tại TP Hồ Chí Minh

Mức độ quan tâm đến bất động sản hạng sang tại TP Hồ Chí Minh tăng vọt; Bộ Quốc phòng triển khai dự án nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang...

“Đón ý” thuê nhà của giới siêu giàu quốc tế tại Hà Nội: Dự án nào lọt tầm ngắm?
“Đón ý” thuê nhà của giới siêu giàu quốc tế tại Hà Nội: Dự án nào lọt tầm ngắm?

Làn sóng chuyên gia ngoại tiếp tục đổ bộ khiến nguồn cung căn hộ cho thuê hạng sang tại Hà Nội trở nên khan hiếm...

Doanh nghiệp làm dự án Aqua City ở Đồng Nai sẽ nộp 23 nghìn tỷ đồng cho ngân sách
Doanh nghiệp làm dự án Aqua City ở Đồng Nai sẽ nộp 23 nghìn tỷ đồng cho ngân sách

Tập đoàn Novaland cho biết, giai đoạn 2025 - 2028, dự án Aqua City sẽ nộp ngân sách Nhà nước khoảng 23.000 tỷ đồng. Đồng thời việc này còn góp phần thúc đẩy....

UBND tỉnh Khánh Hòa ra chỉ đạo gỡ vướng 28 dự án đình chỉ thanh tra
UBND tỉnh Khánh Hòa ra chỉ đạo gỡ vướng 28 dự án đình chỉ thanh tra

Ông Nguyễn Khắc Toàn – Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa - vừa ký văn bản chỉ đạo tháo gỡ, vướng mắc khó khăn đối với 28 Dự án đình chỉ thanh tra.

Đi tìm xu hướng di cư mới của giới thành đạt
Đi tìm xu hướng di cư mới của giới thành đạt

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn chọn lọc mới: từ “bắt sóng” ngắn hạn sang tìm kiếm đô thị biển thông minh...

MIK Group gia nhập thị trường Hạ Long với hai lô đất vàng
MIK Group gia nhập thị trường Hạ Long với hai lô đất vàng

MIK Group chuẩn bị ra mắt dự án Imperia Holiday Hạ Long, cung cấp hàng nghìn căn hộ thương mại, dịch vụ và nhà ở ra thị trường...