Thứ tư, 13/11/2024, 07:12 AM

Bình Dương: Dự án Takara Residence hơn 14 năm chưa xong thủ tục đất đai và rơi vào cảnh hoang tàn

Khu dân cư Võ Minh Đức (tên thương mại Takara Residence) do cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Kinh doanh bất động sản Thành Nguyên (Công ty Thành Nguyên) làm chủ đầu tư có quy mô 19,7ha. Dự án được UBND tỉnh Bình Dương giao đất với tổng diện tích hơn 93.876m2 từ năm 2010. Đến nay, dù các công trình xây dựng đã xuống cấp nhưng vẫn còn khoảng 103.887m2 chưa được lập thủ tục đất đai.

Takara Residence - VnFinance
Vốn dĩ ban đầu dự án Takara Residence là Khu dân cư và nhà ở cho người có thu nhập thấp phường Chánh Nghĩa tại phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một (nay là thành phố Thủ Dầu Một) do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Bửu Lộc làm chủ đầu tư. Năm 2007, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty Thành Nguyên được tiếp nhận toàn bộ dự án Khu dân cư này.
Takara Residence - VnFinance - 1
Dự án được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết với quy mô hơn 19,4ha. Đến năm 2008 được điều chỉnh lên thành 19,7ha. Năm 2010, UBND tỉnh Bình Dương có các Quyết định giao đất để thực hiện dự án cho Công ty Thành Nguyên với tổng diện tích 93.876,1m2 (khoảng 47,47%) để thực hiện.
Takara Residence - VnFinance - 2
Theo giới thiệu, Takara Residence là Khu đô thị phức hợp đầy đủ tiện ích với trung tâm thương mại và hàng loạt các tiện ích nội và ngoại khu đa dạng, kết hợp những mảng xanh tự nhiên. Dự án được kỳ vọng sẽ đem lại trải nghiệm không gian sống hoàn hảo và tiện nghi. Phát triển với xu hướng “Sống phong cách chuẩn Nhật Bản” hiện là xu hướng đô thị hiện đại kiểu mới tại khu vực châu Á và toàn cầu với tiêu chí Green Living – Wellness Living.
Takara Residence - VnFinance - 3
Tuy nhiên, thực tế lại không như tưởng tượng khi trải qua hơn 14 năm được giao đất, trải qua thời gian dài dừng thi công, cùng việc không được trùng tu, bảo dưỡng đã khiến những công trình đã xây dựng tại dự án xuống cấp và hoang tàn theo năm tháng.
Takara Residence - VnFinance - 4
Thông tin mới đây từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, dự án này được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2260/QĐ-UBND ngày 01/8/2024 với tiến độ hoàn thành đến quý IV/2028, trong đó tiến độ hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đến quý IV/2026.
Takara Residence - VnFinance - 5
Ngổn ngang vật liệu thừa không được dọn, tường phần trên chưa được tô vữa, các thanh sắt đang “lộ thiên” đã có hiện tượng rỉ sét, đổi màu. Nếu thi công lại, việc đảm bảo chất lượng công trình là rất khó khăn.
Takara Residence - VnFinance - 6
Bên trong phần dự án đầu tư dang dở, đường đi đã bị nước xói mòn hằn vết sâu. Cây dại che phủ cao bằng tòa nhà.
Takara Residence - VnFinance - 7
Đây cũng là dự án phải trải qua nhiều biến cố, lùm xùm khi phải chứng kiến việc tranh dành quyền lợi nội bộ giữa các thành viên chủ đầu tư xảy ra vào những năm 2018, 2019… hay bị cơ quan chức năng xử phạt vì xây dựng không phép. Cho đến nay, dự án này vẫn bị cắm biển báo nhằm ngăn chặn việc mua bán, chuyển nhượng trái phép khi chưa bảo đảm theo quy định của pháp luật.
Takara Residence - VnFinance - 8
Người dân sống cạnh dự án chia sẻ: “Vào khoảng 20 năm trước, chúng tôi có nghe nói về về dự án này. Những công trình hiện hữu được xây dựng khoảng năm 2018, 2019 nhưng đến đợt dịch Covid-19 thì dừng cho đến giờ”.
Takara Residence - VnFinance - 9
Trước khi có dự án, ở đây có tuyến đường nông thôn do Nhà nước làm, có cống thoát nước được đấu nối với đường chính. Nhưng khi xây dựng những tòa nhà này thì chủ đầu tư đã móc hết cống lên làm đường thoát nước bị tắc dẫn đến nước chảy trực tiếp lên mặt đường, lâu ngày xói mòn thành rãnh vào vườn của nhiều hộ dân.
Takara Residence - VnFinance - 10
Những ngày nắng thì không sao, vào mùa mưa, nước chảy như suối rất nguy hiểm. Sau nhiều lần phản ánh đến chính quyền, phường mới đổ đá dăm để người dân đi tạm như bây giờ. Người này cũng chia sẻ thêm: “Rãnh nước hiện hữu là do gia đình tôi chấp thuận cho chính quyền múc để cho nước chảy trên đất mình. Nếu không có thì mưa to nước chảy xiết làm cho chúng tôi không đi lại được, ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống, sinh hoạt. Chúng tôi cũng mong muốn dự án nhanh triển khai lại để chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng, để tình trạng này không kéo dài nữa”.

Công Danh


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/2: Khởi công khu đô thị đa mục tiêu, giúp giãn 200.000 dân
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/2: Khởi công khu đô thị đa mục tiêu, giúp giãn 200.000 dân

TP HCM tái khởi động dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng; Khởi công khu đô thị đa mục tiêu, giúp giãn 200.000 dân nội đô Hà Nội...

Siêu điểm đến Cần Giờ tổ chức 'lễ hội trong lễ hội' chào xuân xuyên Tết
Siêu điểm đến Cần Giờ tổ chức "lễ hội trong lễ hội" chào xuân xuyên Tết

TP Hồ Chí Minh, ngày 02/02/2026, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ công bố tổ chức Lễ hội Xuân đặc biệt chào mừng kỷ nguyên phát triển mới. Với sự hội tụ của sản vật...

Khánh thành trường nội trú 5 sao đầu tiên vùng biên giới với dấu ấn của Sun Group
Khánh thành trường nội trú 5 sao đầu tiên vùng biên giới với dấu ấn của Sun Group

Ngày 31/1/2026, tại bản Nậm Chim 1, xã Si Pa Phìn, tỉnh Điện Biên đã diễn ra lễ khánh thành Trường liên cấp Si Pa Phìn. Là dự án đầu tiên về đích...

Cảnh báo tình trạng lách luật, 'giao dịch ngầm' bất động sản ở TPHCM
Cảnh báo tình trạng lách luật, "giao dịch ngầm" bất động sản ở TPHCM

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, thời gian qua một số chủ đầu tư dự án đã lách luật, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người...

Vincom Retail ra mắt dòng sản phẩm Vincom Collection - mô hình khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới
Vincom Retail ra mắt dòng sản phẩm Vincom Collection - mô hình khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới

Ngày 29/01/2026, Công ty Cổ phần Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - dòng thương hiệu khu phố thương mại tuyển chọn trải nghiệm, hiện diện tại các đại đô thị Vinhomes...

Ứng viên hiếm hoi của Việt Nam hội đủ điều kiện để ghi danh vào bản đồ vịnh sống danh giá toàn cầu
Ứng viên hiếm hoi của Việt Nam hội đủ điều kiện để ghi danh vào bản đồ vịnh sống danh giá toàn cầu

Từ Marina Bay (Singapore) đến Victoria Harbour (Úc), nơi ở của giới siêu giàu chưa bao giờ là ngẫu nhiên. Họ luôn chọn sống ở những vịnh biển danh tiếng,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/1: TP HCM có 148 khu đất được đề xuất làm dự án tái định cư
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/1: TP HCM có 148 khu đất được đề xuất làm dự án tái định cư

Quảng Ninh bổ sung chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; TP HCM có 148 khu đất được đề xuất làm dự án tái định cư,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/1: Hà Nội đề xuất di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/1: Hà Nội đề xuất di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết

Hải Phòng kiểm soát chặt giá bán nhà ở xã hội; Hà Nội đề xuất di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết đô thị...

Người trẻ mua nhà trong vòng xoáy lãi suất
Người trẻ mua nhà trong vòng xoáy lãi suất

Lãi suất cho vay mua nhà liên tục nhích lên khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ và nhóm thu nhập trung bình ở đô thị ngày càng trở nên mong manh....

Dòng tiền 2026: Bất động sản và cuộc 'so găng' với vàng, chứng khoán
Dòng tiền 2026: Bất động sản và cuộc "so găng" với vàng, chứng khoán

Theo các chuyên gia kinh tế, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn khi lựa chọn kênh phân bổ vốn...

Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long lập doanh nghiệp BĐS tại Nha Trang, tăng vốn “thần tốc” chỉ sau 7 ngày
Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long lập doanh nghiệp BĐS tại Nha Trang, tăng vốn “thần tốc” chỉ sau 7 ngày

Chỉ ít ngày sau khi ra mắt pháp nhân bất động sản tại Nha Trang, Hòa Phát đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 240 tỷ đồng lên 380 tỷ đồng.

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới
Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới

Khi khái niệm “nhà ở” không còn dừng ở chỗ để ở, mà mở rộng thành không gian gắn kết, thích ứng và đồng hành dài hạn, layout căn hộ đang trở thành yếu tố...

TPHCM cho phép thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư
TPHCM cho phép thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư

Ngày 23/1, UBND TPHCM có quyết định về thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TPHCM (HCMO).

Hết thời 'lướt sóng', bất động sản bước vào cuộc chơi dài hạn
Hết thời "lướt sóng", bất động sản bước vào cuộc chơi dài hạn

Thị trường bắt đầu bước vào giai đoạn ổn định, tập trung vào giá trị thực và chiến lược dài hạn sau thời kỳ tăng nóng dựa vào kỳ vọng ngắn hạn.

Truy tìm “ốc đảo” wellness của Charmora City: đặc quyền nghỉ dưỡng khoáng nóng và sống xanh mỗi ngày
Truy tìm “ốc đảo” wellness của Charmora City: đặc quyền nghỉ dưỡng khoáng nóng và sống xanh mỗi ngày

Ngành công nghiệp wellness toàn cầu đang tiến sát mốc 10.000 tỷ USD, trong khi bất động sản wellness được dự báo sẽ vượt quy mô 1.000 tỷ USD vào năm 2029...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/1: Bộ Xây dựng công bố thủ tục cấp phép xây dựng mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/1: Bộ Xây dựng công bố thủ tục cấp phép xây dựng mới

Bộ Xây dựng công bố thủ tục cấp phép xây dựng mới theo phân cấp, phân quyền; Quảng Ninh mở rộng đối tượng chính sách mua nhà ở xã hội...

Giá bất động sản khó giảm sâu và không còn dư địa tăng nóng
Giá bất động sản khó giảm sâu và không còn dư địa tăng nóng

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mặt bằng giá nhà đất trong thời gian tới khó giảm sâu và cũng không còn dư địa tăng nóng như các giai đoạn trước...

Văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TPHCM: Giá thuê phân hóa, cuộc đua chuyển sang chất lượng
Văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TPHCM: Giá thuê phân hóa, cuộc đua chuyển sang chất lượng

Giá thuê, nguồn cung và nhu cầu thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM đang đi theo hai quỹ đạo khác nhau...

Mở bán dự án nhà phố hàng hiệu trên trục Tây Thăng Long của Sunshine Group: vốn tự có chỉ từ 2,3 tỷ đồng
Mở bán dự án nhà phố hàng hiệu trên trục Tây Thăng Long của Sunshine Group: vốn tự có chỉ từ 2,3 tỷ đồng

Cán mốc doanh số 140 tỷ đồng với 08 giao dịch thành công chỉ trong một ngày, Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences...