VnFinance
Thứ hai, 08/01/2024, 22:00 PM

Bức tranh tài chính kì lạ của Kita Group

Cuối năm 2022, nợ phải trả của Kita Group lên tới 1.409 tỷ đồng, cao gấp 5,8 lần vốn chủ sở hữu. Công ty cũng lỗ lũy kế hàng chục tỷ đồng.

Mới đây, Công ty cổ phần Kita Invest, Chủ khu đô thị Stella Mega City nâng lãi suất trái phiếu lên mức khủng 13,9%/năm. Đồng thời, Kita Invest dời ngày đáo hạn trái phiếu thêm 18 tháng, từ ngày 5/11/2023 sang 05/05/2025. Trước đó, Kita Invest đã có một lần thay đổi kỳ hạn lô trái phiếu này trong tháng 5 và thay đổi kỳ hạn đối với hai lô trái phiếu khác trong tháng 7.

Không chỉ Kita Invest đang phải đối mặt với nợ nần khủng, “mẹ” – Công ty cổ phần Tập đoàn Kita Group (Kita Group) cũng có gánh nặng khổng lồ về nợ trong năm trước.

220324_v03_street-922x1024_20240105160134
Phối cảnh dự án Stella 927 của Kita Group

Nợ tăng mạnh

Tại ngày 31/12/2022, Nợ phải trả của Kita Group lên tới 1.409 tỷ đồng, tăng 659 tỷ đồng, tương đương 87,9% so với cuối năm 2021; cao gấp 5,8 lần Vốn chủ sở hữu và chiếm 83,9% tổng nguồn vốn.

Trong đó, Phải trả ngắn hạn khác chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên đến 71,8% tổng Nợ phải trả (tương đương 1.011 tỷ đồng). Chỉ tiêu này tăng 372 tỷ đồng, tương đương 58,2% so với cuối năm 2021.

Ngoài ra, Kita Group còn khoản nợ đáng chú ý nữa là Vay và nợ thuê tài chính dài hạn. Hồi cuối năm 2022, chỉ tiêu này đạt 374 tỷ đồng, tăng 268 tỷ đồng, tương đương 253%.

Trong ngày 29/09/2022, Kita Group đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) – Chi nhánh Sài Gòn. Tài sản đảm bảo là nhiều tài sản liên quan đến “các bất động sản gồm toàn bộ các căn hộ từ tầng 14 đến tầng 27 thuộc Dự án Fico Tower tại địa chỉ 927 Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Bách Việt làm chủ đầu tư”.

Hiện tại, Fico Tower được biết đến trên thị trường với tên gọi Stella 927 hoặc Stella Residence. Đây là dự án thứ hai mà Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) bán cho Kita, sau Khu dân cư phường Bình Thủy (Cần Thơ).

Dự án này tọa lạc ở vị trí đắc địa ở mặt tiền đường Trần Hưng Đạo với quy mô 2.000 m2, xây dựng 1 block cao 27 tầng, cung cấp hàng trăm căn hộ chung cư chất lượng và các căn shophouse ra thị trường.

Giá bán “tin đồn” của dự án đang là con số cao ngất ngưởng, lên đến 120 triệu đồng/m2. 

Liên tục thua lỗ, tồn kho tăng mạnh

Công ty cổ phần Tập đoàn Kita Group thành lập ngày 21/12/2018 tại 27 Lê Quý Đôn, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. 

Ở thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Nguyễn Duy Kiên (sở hữu 60% vốn, tương đương 180 tỷ đồng), bà Đặng Thị Thùy Trang (sở hữu 39% vốn, tương đương 117 tỷ đồng) và Đặng Kim Khánh (sở hữu 1% vốn, tương đương 3 tỷ đồng). Ông Nguyễn Duy Kiên nắm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Từ ngày 3/3/2022, ông Tạ Quang Lâm nhận chuyển giao chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật công ty từ ông Nguyễn Duy Kiên. 

Dù liên tục khuếch trương tên tuổi bằng những thương vụ thâu tóm khủng nhưng Kita Group lại có bức tranh tài chính kém sắc khi doanh thu hoặc rất nhỏ, hoặc bằng 0 đồng. Kết quả là hàng tồn kho tăng cao và công ty thua lỗ triền miên.

Cụ thể, năm 2022, Doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Kita Group chỉ đạt 9,9 triệu đồng. Con số này năm 2021 là 0 đồng. Các chi phí cũng rất khiêm tốn. Chi phí bán hàng là 0 đồng, chi phí tài chính là 38,7 triệu đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp lớn nhất khi đạt 9,2 tỷ đồng, tăng đáng kể so với 5,4 tỷ đồng của năm 2021.

Kết quả là Kita Group gánh 8,8 tỷ đồng lỗ sau thuế năm 2022, tăng so với con số 5,4 tỷ đồng năm 2021.

Tại ngày 31/12/2022, Kita Group ghi nhận lỗ lũy kế 28,7 tỷ đồng. Con số này cuối năm 2021 là 19,9 tỷ đồng. Vì vậy, dù vốn góp chủ sở hữu là 300 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ còn hơn 271 tỷ đồng.

Mặt khác, do doanh thu rất khiêm tốn nên Kita Group chứng kiến hàng tồn kho tăng mạnh. Cuối năm 2022, chỉ tiêu này lên tới 825 tỷ đồng, tăng 479 tỷ đồng, tương đương 138% so với cuối năm 2021 và chiếm 58,6% tổng tài sản.

Có thể thấy, đa số tài sản của Kita Group nằm ở hàng tồn kho, đa số nguồn vốn của công ty nằm ở nợ. 


IDICO-CONAC gây bất ngờ khi hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 6 tháng
IDICO-CONAC gây bất ngờ khi hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 6 tháng
09/07/2025 Doanh nghiệp

IDICO-CONAC đang bứt phá trên cả 3 lĩnh vực chủ lực gồm xây lắp, hạ tầng khu công nghiệp và bất động sản nhờ loạt dự án tăng tốc.

Ông lớn ngành xi măng VICEM báo lãi 34 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ
Ông lớn ngành xi măng VICEM báo lãi 34 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ
09/07/2025 Doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị phần xi măng trong nước của VICEM chiếm 27,41%, tăng 0,03% so với năm 2024 và tăng 0,76% so với cùng kỳ năm 2024....

Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc
Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc
09/07/2025 Doanh nghiệp

Dự án này không chỉ nối dài chuỗi quỹ đất vàng của KBC trong lĩnh vực phát triển KCN mà còn giúp “ông lớn” bất động sản KBC...

Lãi ròng quý 1 vọt 72%: GELEX rót 100 tỷ thành lập công ty đầu tư mới
Lãi ròng quý 1 vọt 72%: GELEX rót 100 tỷ thành lập công ty đầu tư mới
07/07/2025 Doanh nghiệp

Tiếp tục đẩy mạnh chiến lược tăng trưởng bài bản, GELEX chính thức thành lập Công ty mới, đóng vai trò sẽ hoạt động chính trong ngành hỗ trợ dịch vụ tài chính...

Vinaship (VNA) xin ý kiến bán tàu 27 tuổi: Cổ đông sắp nhận cổ tức tiền mặt trong tháng 10
Vinaship (VNA) xin ý kiến bán tàu 27 tuổi: Cổ đông sắp nhận cổ tức tiền mặt trong tháng 10
07/07/2025 Doanh nghiệp

Không chỉ chủ động cơ cấu đội tàu để tinh gọn vận hành, Vinaship vẫn đảm bảo chia cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 6%. Trong bối cảnh lãi ròng quý I/2025 khiêm tốn...

Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
05/07/2025 Doanh nghiệp

Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
04/07/2025 Doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) – đơn vị thành viên chủ lực của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam...

PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sáng ngày 3/7/2025, Tổng công ty Hóa chất và Dịch vụ Dầu khí (PVChem) đã tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty đối với ông Vũ Chí Công và ông Nguyễn Kim Mạnh Hoàng.

'Ông lớn' xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
"Ông lớn" xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sau khi “sạch nợ” trái phiếu, Coteccons trở lại đường đua huy động vốn với kế hoạch phát hành tối đa 1.400 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.

6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
03/07/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2025.

Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
03/07/2025 Doanh nghiệp

Chính phủ ban hành Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
02/07/2025 Doanh nghiệp

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....

Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
01/07/2025 Doanh nghiệp

Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2: “Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh...

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
01/07/2025 Doanh nghiệp

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận...

Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025". Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này....

Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Song song triển khai hàng loạt cụm khu công nghiệp tại Châu Đức, Tân Hội 3, Tân Hội 4, Hodeco (HDC) cũng thông báo thành lập pháp nhân mới...

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng 'thị phần' khu công nghiệp tại Hải Dương
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng "thị phần" khu công nghiệp tại Hải Dương
01/07/2025 Doanh nghiệp

Trong vòng 6 tháng đầu năm Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm với doanh thu...

Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
30/06/2025 Doanh nghiệp

Việc chấp thuận dự án đầu tư này tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực vượt trội của Dabaco - một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.

MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
30/06/2025 Doanh nghiệp

Trong năm 2025, Masan Consumer (MCH) hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu từ 10% đến 15%...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance