>>> Một 'ông trùm' bất động sản Tam Đảo có quỹ đất khủng sắp làm khu du lịch 68ha với 75% vốn vay từ ngân hàng

Năm 2017, Công ty Hoàng Gia được UBND thành phố Cần Thơ giao thực hiện dự án khu đô thị mới 12,71ha. Sau nhiều lần điều chỉnh, dự án đã đổi tên thành Khu đô thị mới Hoàng Gia với tổng diện tích 9,78ha.

Ngày 23/12/2019, Phó Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Đào Anh Dũng ký Quyết định chấp thuận đầu tư 3173/QĐ-UBND cho Công ty Hoàng Gia. Mục tiêu của dự án là xây dựng Khu đô thị mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, kết hợp khai thác công trình thương mại dịch vụ theo quy hoạch chi tiết được duyệt; cung cấp quỹ nhà ở cho người dân, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của quận Thốt Nốt.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, Sở Xây dựng Cần Thơ khẳng định hạng mục nhà phố thương mại tại Khu Đô thị mới Hoàng Gia chưa đủ điều kiện để cấp phép xây dựng theo hồ sơ xin phép.

Ngày 15/6/2022, Sở Xây dựng cần Thơ đã có Công văn số 1677/SXD-QLXD với nội dung: Đến thời điểm hiện nay, dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia chưa đủ điều kiện về cấp giấy phép xây dựng, do đó chưa được miễn giấy phép xây dựng cho hạng mục nhà phố thương mại, số lượng 100 căn (giai đoạn 1).

Tuy nhiên, ngày 06/9/2022, Sở Xây dựng nhận được Thông báo số 308/TB-HG ngày 08/8/2022 của Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Hoàng Gia, thông báo khởi công xây dựng công trình nhà phố thương mại thuộc dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia, phường Thốt Nốt, quận Thốt Nốt.

Đến ngày 15/9/2022, Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ tiếp tục có văn bản gửi UBND quận Thốt Nốt với nội dung: “Căn cứ các quy định hiện hành của UBND quận Thốt Nốt nhận định dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia: Hạng mục nhà phố thương mại, số lượng 100 căn chưa đủ điều kiện để cấp phép xây dựng theo hồ sơ xin phép xây dựng nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả quận Thốt Nốt ngày 29/6/2022”.

Theo Sở Xây dựng Cần Thơ: “Hiện nay, dự án chưa hoàn chỉnh các thủ tục đất đai theo quy định nên chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng và miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng, do đó chưa đủ điều kiện để khởi công xây dựng công trình theo quy định”.

Mới đây, trả lời trong buổi họp báo, đại diện thành phố Cần Thơ, ông Nguyễn Chí Kiên cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố Cần Thơ còn 13 dự án bất động sản chưa định giá. Và theo quy định pháp luật, chỉ những dự án giải phóng mặt bằng xong mới được giao đất, thực hiện định giá đất.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Dương Tấn Hiển chia sẻ thêm về xác định giá đất: Hiện nhiều dự án trong 2 – 3 năm nay vẫn không xác định được giá đất để chủ đầu tư làm nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Ngoài ra, văn bản của Bộ Tài nguyên – Môi trường gửi cho thành phố Cần Thơ, yêu cầu khi nào giải phóng mặt bằng 100% thì mới được quyền thực hiện giao đất, sau đó mới tính tiền sử dụng đất.