Chuẩn bị khởi công siêu dự án lấn biển Cần Giờ lớn nhất Việt Nam với quy mô lên đến 2.870ha

Mới đây, Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (công ty con của Tập đoàn Vingroup) đã có văn bản gửi UBND huyện Cần Giờ đề nghị phối hợp tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Theo kế hoạch, sự kiện sẽ diễn ra vào ngày 19/4 tới.

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 2.870ha, quy mô tổng dân số gần 230.000 người và có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách/năm.

Trước đó, vào ngày 20/3, UBND TP.HCM đã phê duyệt hạng mục đầu tư xây dựng phần lấn biển của dự án với diện tích khoảng 1.357 ha, tổng vốn hơn 64.400 tỷ đồng. Dự án thuộc nhóm A, có thời hạn sử dụng đất 50 năm, dự kiến hoàn thành vào năm 2031.

Theo quyết định, phạm vi lấn biển có tổng diện tích hơn 1.357 ha, trong đó phần san nền chiếm hơn 906 ha và diện tích hồ nước vào khoảng 450 ha. Tổng mức đầu tư cho riêng hạng mục này vượt 64.400 tỷ đồng. Mục tiêu là hình thành một khu đô thị tích hợp các chức năng: du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo – hội nghị, nhà ở, dịch vụ, khách sạn, công nghệ cao và đô thị thông minh.

Toàn cảnh siêu đô thị lấn biển Cần Giờ 

Vào đầu năm nay, toàn bộ dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án có quy mô 2.870 ha, chia thành 5 phân khu (A, B, C, D và E), với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 217.000 tỷ đồng (gần 9 tỷ USD).

Phân khu A, rộng hơn 953 ha, được quy hoạch thành khu ở sinh thái kết hợp du lịch dịch vụ, đóng vai trò là cửa ngõ của toàn khu đô thị. Khu vực này bao gồm các công trình điểm nhấn như nhà hát, trung tâm thương mại – dịch vụ, khu nhà phố liền kề kết hợp kinh doanh, sân golf 36 lỗ, công viên chuyên đề, khu cây xanh đô thị và bãi tắm công cộng. Đây cũng là nơi hình thành các tuyến phố thương mại dọc theo các trục đường chính, góp phần tạo nên không gian đô thị sôi động ngay từ lối vào dự án.

Phân khu B, diện tích gần 660 ha, tập trung phát triển nhà ở, nghỉ dưỡng cùng các hạ tầng công cộng như y tế, giáo dục, hành chính, thương mại, kết hợp mô hình đô thị thông minh. 

Nổi bật tại khu vực cửa ngõ là cụm công trình điểm nhấn gồm sân vận động (B1-26), trung tâm văn hóa thể thao (B5-03) và các công trình thương mại – dịch vụ (B5-02), tạo điểm nhấn kiến trúc cho toàn khu đô thị. Ngoài ra, phân khu B còn có tuyến thương mại – dịch vụ kéo dài theo đường Vòng trung tâm, khu biệt thự sinh thái tại lõi trung tâm và khu nhà ở xã hội bố trí tại các đơn vị B1, B2, B3. Tổng diện tích đất dành cho nhà ở xã hội khoảng 102,74 ha, chiếm 20,13% tổng diện tích đất ở toàn khu đô thị (khoảng 510,5 ha).

Phân khu C, với diện tích hơn 318 ha, được quy hoạch là trung tâm kinh tế – tài chính – thương mại của toàn khu đô thị. Nổi bật tại đây là tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng nằm tại khu vực mũi Hải Đăng, đóng vai trò là công trình điểm nhấn mang tính biểu tượng. Bên cạnh đó, khu vực này còn có trung tâm thương mại lớn tại nút giao đường vòng trung tâm và trục cảnh quan C7, hình thành một không gian mua sắm, giải trí sôi động.

Trong khi đó, phân khu D (480 ha) hướng tới phát triển các tổ hợp thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và khu ở theo tiêu chuẩn đô thị thông minh. Phân khu E – rộng hơn 458 ha – được dành cho mặt nước, cây xanh và hệ thống kênh rạch, góp phần tạo cảnh quan và điều tiết vi khí hậu cho toàn khu vực.

Khi đi vào vận hành, khu đô thị này dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu lưu trú cho hơn 228.000 cư dân. Cụ thể, phân khu A có thể tiếp nhận tối đa 59.027 người; phân khu B khoảng 75.000 người; phân khu C là 41.364 người; và phân khu D khoảng 53.115 người. Đồng thời, dự án cũng có khả năng phục vụ khoảng 8–9 triệu lượt du khách mỗi năm. 

Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2030, với quy mô và mức đầu tư hiện tại, đây được xem là dự án lấn biển lớn nhất từng được triển khai tại Việt Nam.