Đà Nẵng: Đấu giá khu đất 3 mặt tiền A9 Võ Văn Kiệt, dự kiến thu hơn 264 tỷ đồng

Khu đất ký hiệu A9 Võ Văn Kiệt (phường An Hải Đông, quận Sơn Trà) có diện tích 1.608m2, phía Bắc giáp đường Võ Văn Kiệt, phía Tây giáp đường Ngô Quyền, phía Đông giáp đường Phạm Quang Ảnh và phía Nam giáp đất ở chỉnh trang. Hiện khu đất đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật; không có tài sản gắn liên trên khu đất.

Hiện khu đất A9 Võ Văn Kiệt đang được UBND TP Đà Nẵng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP quản lý; mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ; Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Thời gian sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký Quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền thuê đất. Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch đã được duyệt, nguồn vốn đầu tư 100% của nhà đầu tư.

Khu đất này đã được UBND TP Đà Nẵng có Quyết định số 2685/QĐ-UBND ngày 27/7/2020 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; đồng thời khu đất nằm trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Sơn Trà đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 958/QĐ-UBND ngày 25/3/2021.

Theo đó, mật độ xây dựng tại khu đất A9 Võ Văn Kiệt ≤ 53,3% (khối tháp tương đương ≤ 37,5%); hệ số sử dụng đất ≤ 13 lần; khoảng lùi tối thiểu phía đường Võ Văn Kiệt – Ngô Quyền – Phạm Quang Ảnh là 6m so với chỉ giới đường đỏ, cạnh hướng Nam lùi vào 4m so với ranh giới đất.

Tầng cao xây dựng ≤ 30 tầng (trong đó có khối đế ≤ 5 tầng), chiều cao xây dựng ≤ 110m (theo quy hoạch bề mặt giới hạn độ cao chướng ngại vật hàng không phê dyệt tại Quyết định số 1769/QĐ-UBND ngày 11/3/2013 của UBND TP Đà Nẵng).

Hạ tầng kỹ thuật giao thông, cao độ, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc khớp nối với hạ tầng hiện trạng tại khi vực; thoát nước mưa và thoát nước thải riêng, nước thải được xử lý đảm bảo theo quy định trước đi đấu nối vào nguồn tiếp nhận.

Về tiến độ thực hiện dự án, Quyết định của UBND TP Đà Nẵng nêu rõ, khu đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

UBND TP Đà Nẵng dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất A9 Võ Văn Kiệt trong Quý I/2022. Người tham gia đấu giá phải thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 56 Luật Đất đai có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đúng mục đích, đúng quy hoạch, đúng các tiếu chí khác đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; có đủ các điều kiện tham gia đấu giá theo Quyết định số 29/2021/QĐ-UBND ngày 10/6/2019 của UBND TP Đà Nẵng và điều kiện theo phương án này. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

Việc đấu giá sẽ được thực hiện bằng hình thức trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến. Dự kiến số tiền thu được từ thuê khu đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê khu đất A9 Võ Văn Kiệt hơn 264,6 tỷ đồng, nộp vào ngân sách Nhà nước. Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất là Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng (106 Hoàng Văn Thụ, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng).