VnFinance
Thứ sáu, 13/10/2023, 14:27 PM

DCT Partners: Chủ đầu tư Charm Diamond kinh doanh ra sao?

Trong khi vốn chủ sở hữu đi ngang thì Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (thành viên của Charm Group), chủ đầu tư dự án Charm Diamond chứng kiến khối nợ khổng lồ tăng nhanh qua từng năm.

Dự án Charm Diamond (Ảnh minh họa).
 

Hành trình thâu tóm DCT Partners Việt Nam của Charm Group

Charm Diamond nằm trong dự án Khu phức hợp căn hộ Charm City, trung tâm thị xã Dĩ An, cửa ngõ vào trung tâm thành phố mới Bình Dương. Hiện tại, dự án đang được rao bán trên mạng xã hội với mức giá từ 32,71 triệu đồng tới 38,89 triệu đồng/m2.

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam, chủ đầu tư dự án phát triển chuỗi tiện ích đa dạng như khu tổ hợp hồ bơi 2.000 m2, đường chạy bộ, khu vườn BBQ, thư viện, khu vui chơi, phòng gym.

Doanh nghiệp thành lập ngày 4/6/2008 tại Số 115 đường DT743C Khu phố Thống Nhất 1, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Tới ngày 7/5/2019, cơ cấu cổ đông công ty lần đầu được hé lộ bao gồm: ông Trần Kha Minh (sở hữu 70% vốn, tương đương gần 212 tỷ đồng), ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sở hữu 15% vốn, tương đương 45,4 tỷ đồng), bà Trần Thị Kim Ngọc (sở hữu 15% vốn, tương đương 45,4 tỷ đồng). Ở thời điểm này, ông Koo Bon Gun là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Tuy nhiên, từ ngày 19/7/2021, ông Trần Kha Minh bán một phần sở hữu của mình. Cổ đông mới là Công ty cổ phần Charm Group. Sau biến động, cơ cấu cổ đông DCT Partners Việt Nam bao gồm: Charm Group (sở hữu 15% vốn), ông Trần Kha Minh (sở hữu 55% vốn), ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sở hữu 15% vốn) và bà Trần Thị Kim Ngọc (sở hữu 15% vốn). Trước đó, ông Nguyễn Hữu Nghĩa đã trở thành Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Từ ngày 14/10/2021, cơ cấu cổ đông DCT Partners Việt Nam lại một lần nữa biến động: Charm Group (sở hữu 49% vốn), Công ty cổ phần Trang sức đá quý Infinity (sở hữu 31% vốn), ông Trần Kha Minh (sở hữu 10% vốn) và ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sở hữu 10% vốn).

Sau khi thâu tóm DCT Partners Việt Nam, Charm Group đã thành chủ của dự án Charm Diamond.

Khối nợ khổng lồ

Như đã nêu trên, Charm Group thâu tóm DCT Partners Việt Nam trong năm 2021. Và 2021 cũng là năm khối nợ của DCT Partners tăng siêu tốc, đồng thời vốn chủ sở hữu công ty gần như chỉ đi ngang.

Cụ thể, hồi cuối năm 2021, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 255 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với con số 237 tỷ đồng (năm 2020), 230 tỷ đồng (năm 2019) và 196 tỷ đồng (năm 2018). Thế nhưng, nợ tăng phi mã.

Tại ngày 31/12/2018, nợ phải trả của DCT Partners Việt Nam đã được điều chỉnh giảm xuống 143 tỷ đồng, thấp hơn vốn chủ sở hữu (196 tỷ đồng). Tuy nhiên, rất nhanh sau đó, chỉ tiêu này tăng mạnh lên 535 tỷ đồng (năm 2019) và 1.497 tỷ đồng (năm 2020).

Như vậy, chỉ sau 3 năm, nợ phải trả DCT Partners Việt Nam đã tăng 1.354 tỷ đồng, tương đương 947%. Thế nhưng, sau khi về tay Charm Group, khối nợ khổng lồ này lại phình rất nhanh.

Tại ngày 31/12/2021, chỉ tiêu nợ phải trả của công ty vọt lên 4.260 tỷ đồng, tăng 2.906 tỷ đồng, tương đương 215% so với năm 2020 và cao gấp… 16,7 lần vốn chủ sở hữu, chiếm 94,4% tổng nguồn vốn công ty.

Có thể thấy, tài sản của DCT Partners Việt Nam chủ yếu đến từ nợ. Nguồn nợ này một phần đến từ Ngân hàng TMCP Nam Á (NamA Bank).

Cụ thể, tại ngày 28/6/2021, DCT Partners Việt Nam ký hợp đồng tín dụng với NamA Bank – Chi nhánh Lý Thường Kiệt. Giá trị khoản vay là gần 1.010 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo là: “Quyền tài sản là Lợi tức phát sinh từ việc khai thác giá trị thương mại từ Quyền tài sản và toàn bộ lợi ích phát sinh từ dự án Charm Plaza 1; bao gồm các khoản phải thu hình thành trong tương lai do công ty TNHH DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư theo các văn bản giấy tờ của phụ lục danh sách tài sản dự án đính kèm cụ thể được nêu trong Hợp đồng thế chấp số 0124/2021/906-BĐ ngày 28/06/2021”.


Hàng loạt doanh nghiệp chậm, hoãn thanh toán trái phiếu
Hàng loạt doanh nghiệp chậm, hoãn thanh toán trái phiếu
27/11/2023 Doanh nghiệp

Theo Công ty chứng khoán MB (MBS), đã có khoảng 100 doanh nghiệp thông báo chậm, hoãn thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong 11 tháng năm 2023, trong đó nhiều doanh nghiệp bất động sản.

Hủy quyết định phá sản đối với Công ty Đức Long Gia Lai
Hủy quyết định phá sản đối với Công ty Đức Long Gia Lai
26/11/2023 Doanh nghiệp

Tòa án nhân dân Cấp cao tại Đà Nẵng đã tuyên hủy Quyết định mở thủ tục phá sản số 01/2023/QĐ-MTTPS ngày 9/10/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai đối với Công ty...

Novaland muốn xin ý kiến cổ đông về việc phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ
Novaland muốn xin ý kiến cổ đông về việc phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ
26/11/2023 Doanh nghiệp

Tính đến ngày 30/9, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp này đang ở mức hơn 205.462 tỷ đồng, giảm 3,5% so với thời điểm đầu năm; trong đó, tổng dư nợ vay tài chính là...

Thành viên Ban kiểm soát của FLC xin từ nhiệm
Thành viên Ban kiểm soát của FLC xin từ nhiệm
24/11/2023 Doanh nghiệp

CTCP Tập đoàn FLC (Mã chứng khoán FLC) cho biết đã nhận được đơn xin từ nhiệm thành viên Ban kiểm soát của ông Nguyễn Tri Thống nhưng lý do vị lãnh đạo này rời ghế chưa được công bố.

Vì sao Dược phẩm Tipharco bị phạt và truy thu hơn 530 triệu đồng tiền thuế?
Vì sao Dược phẩm Tipharco bị phạt và truy thu hơn 530 triệu đồng tiền thuế?
23/11/2023 Doanh nghiệp

Mới đây, Cục Thuế tỉnh Tiền Giang xử phạt và truy thu Công ty Cổ phần Dược phẩm Tipharco (mã chứng khoán: DTG) số tiền 531 triệu đồng do xác định ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp chưa đúng quy định dẫn đến tăng số thuế chênh lệch.

Truy tố Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng và con trai
Truy tố Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng và con trai
23/11/2023 Doanh nghiệp

Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao vừa ra cáo trạng truy tố Đỗ Anh Dũng (sinh năm 1961), Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh; Đỗ Hoàng Việt (sinh năm 1994; con trai ông...

Vụ án Vạn Thịnh Phát: Kế hoạch tinh vi và những con số khủng gây choáng
Vụ án Vạn Thịnh Phát: Kế hoạch tinh vi và những con số khủng gây choáng
22/11/2023 Doanh nghiệp

Cơ quan CSĐT Bộ Công an nhận định, hành vi phạm tội của bà Trương Mỹ Lan và đồng phạm có dự mưu từ trước; được chuẩn bị, tổ chức thực hiện hết sức công....

PV Power ký kết thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn T&T Group và Ngân hàng SHB
PV Power ký kết thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn T&T Group và Ngân hàng SHB
22/11/2023 Doanh nghiệp

Thỏa thuận được ký kết trên tinh thần ba bên sẽ tạo điều kiện tối đa, hợp tác trên tất cả các lĩnh vực phù hợp với quy mô, năng lực của mỗi đơn vị.

10 tháng PNJ hoàn thành gần 80% kế hoạch lợi nhuận năm 2023
10 tháng PNJ hoàn thành gần 80% kế hoạch lợi nhuận năm 2023
21/11/2023 Doanh nghiệp

Năm 2023, PNJ đặt mục tiêu 35.598 tỷ đồng doanh thu, 1.937 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Với kết quả đạt được sau 10 tháng, PNJ đạt 74% chỉ tiêu doanh thu và 79% kế hoạch lợi nhuận năm.

Công ty con của Masan phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu
Công ty con của Masan phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu
21/11/2023 Doanh nghiệp

Đây là các lô trái phiếu có lãi suất kết hợp 10,8%/năm và được mua lại theo quyền chọn mua của tổ chức phát hành.

Tập đoàn Thành Nam: Lợi nhuận giảm, cưỡng chế nợ thuế hơn 20 tỷ đồng
Tập đoàn Thành Nam: Lợi nhuận giảm, cưỡng chế nợ thuế hơn 20 tỷ đồng
20/11/2023 Doanh nghiệp

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Tập đoàn Thành Nam lỗ trước thuế 24,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 109 tỷ đồng. Bên cạnh kết quả kinh doanh kém sắc...

Thép Pomina: Kinh doanh lỗ lớn kéo dài, người thân lãnh đạo ồ ạt thoái vốn
Thép Pomina: Kinh doanh lỗ lớn kéo dài, người thân lãnh đạo ồ ạt thoái vốn
20/11/2023 Doanh nghiệp

Động thái thoái vốn liên tục của người nhà Chủ tịch HĐQT Đỗ Duy Thái diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của POM liên tục lao dốc và ghi nhận lỗ lớn...

Vars: Doanh nghiệp bất động sản nên bán bớt tài sản để trả nợ trái phiếu
Vars: Doanh nghiệp bất động sản nên bán bớt tài sản để trả nợ trái phiếu
20/11/2023 Doanh nghiệp

Việc gia hạn thời gian trả nợ chỉ giúp doanh nghiệp có thời gian ổn định lại sản xuất, kinh doanh và tái cơ cấu lại nợ doanh nghiệp để phục hồi...

Sức mua yếu, cuộc đua lợi nhuận của nhóm 'ông lớn' bán lẻ công nghệ đang ra sao?
Sức mua yếu, cuộc đua lợi nhuận của nhóm "ông lớn" bán lẻ công nghệ đang ra sao?
20/11/2023 Doanh nghiệp

Kết thúc 9 tháng đầu năm 2023, lợi nhuận các doanh nghiệp bán lẻ công nghệ như Thế giới Di động (MWG) u ám nhất kể từ khi lên sàn,...

Petrovietnam tiếp tục giữ vững vị trí trong Top 3 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam VNR500
Petrovietnam tiếp tục giữ vững vị trí trong Top 3 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam VNR500
18/11/2023 Doanh nghiệp

Ngày 17/11, Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phối hợp cùng Báo VietnamNet công bố Bảng xếp hạng VNR500 - Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam...

Các nhà phát triển muốn rót 1,3 tỷ USD cho giai đoạn 2B của mỏ Sư Tử Trắng
Các nhà phát triển muốn rót 1,3 tỷ USD cho giai đoạn 2B của mỏ Sư Tử Trắng
17/11/2023 Doanh nghiệp

Các nhà thầu phát triển mỏ Sư Tử Trắng đang cân nhắc khoản đầu tư 1,3 tỷ USD để tiếp tục dự án Lô 15-1, bể Cửu Long, ngoài khơi Việt Nam, người phát ngôn...

Thị trường bảo hiểm tăng liên tiếp trong 3 tháng gần nhất
Thị trường bảo hiểm tăng liên tiếp trong 3 tháng gần nhất
16/11/2023 Doanh nghiệp

Bộ Tài chính cho biết, tổng doanh thu phí bảo hiểm 10 tháng ước đạt 184,8 nghìn tỷ đồng, giảm 7,3% so với cùng kỳ năm 2022...

Phát Đạt thế chấp dự án và nhiều cổ phần vay MBBank 3.200 tỷ đồng xây khu phức hợp ở Bình Dương
Phát Đạt thế chấp dự án và nhiều cổ phần vay MBBank 3.200 tỷ đồng xây khu phức hợp ở Bình Dương
16/11/2023 Doanh nghiệp

Dự án Thuận An 1 và 2 có tổng diện tích đất 4,47 ha, tổng mức đầu tư khoảng 10.800 tỷ đồng. Dự kiến khoảng 6.500 căn hộ căn hộ,...

Quên công bố thông tin về trái phiếu, “ông chủ” dự án HPC Landmark 105 Hà Nội bị xử phạt
Quên công bố thông tin về trái phiếu, “ông chủ” dự án HPC Landmark 105 Hà Nội bị xử phạt
16/11/2023 Doanh nghiệp

Nguyên nhân chậm công bố được lý giải là do chưa nắm rõ các quy định về công bố thông tin định kỳ với doanh nghiệp phát hành trái phiếu...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
vnfinance.vn