VnFinance
Thứ sáu, 13/10/2023, 14:27 PM

DCT Partners: Chủ đầu tư Charm Diamond kinh doanh ra sao?

Trong khi vốn chủ sở hữu đi ngang thì Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (thành viên của Charm Group), chủ đầu tư dự án Charm Diamond chứng kiến khối nợ khổng lồ tăng nhanh qua từng năm.

Dự án Charm Diamond (Ảnh minh họa).
 

Hành trình thâu tóm DCT Partners Việt Nam của Charm Group

Charm Diamond nằm trong dự án Khu phức hợp căn hộ Charm City, trung tâm thị xã Dĩ An, cửa ngõ vào trung tâm thành phố mới Bình Dương. Hiện tại, dự án đang được rao bán trên mạng xã hội với mức giá từ 32,71 triệu đồng tới 38,89 triệu đồng/m2.

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam, chủ đầu tư dự án phát triển chuỗi tiện ích đa dạng như khu tổ hợp hồ bơi 2.000 m2, đường chạy bộ, khu vườn BBQ, thư viện, khu vui chơi, phòng gym.

Doanh nghiệp thành lập ngày 4/6/2008 tại Số 115 đường DT743C Khu phố Thống Nhất 1, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Tới ngày 7/5/2019, cơ cấu cổ đông công ty lần đầu được hé lộ bao gồm: ông Trần Kha Minh (sở hữu 70% vốn, tương đương gần 212 tỷ đồng), ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sở hữu 15% vốn, tương đương 45,4 tỷ đồng), bà Trần Thị Kim Ngọc (sở hữu 15% vốn, tương đương 45,4 tỷ đồng). Ở thời điểm này, ông Koo Bon Gun là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Tuy nhiên, từ ngày 19/7/2021, ông Trần Kha Minh bán một phần sở hữu của mình. Cổ đông mới là Công ty cổ phần Charm Group. Sau biến động, cơ cấu cổ đông DCT Partners Việt Nam bao gồm: Charm Group (sở hữu 15% vốn), ông Trần Kha Minh (sở hữu 55% vốn), ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sở hữu 15% vốn) và bà Trần Thị Kim Ngọc (sở hữu 15% vốn). Trước đó, ông Nguyễn Hữu Nghĩa đã trở thành Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Từ ngày 14/10/2021, cơ cấu cổ đông DCT Partners Việt Nam lại một lần nữa biến động: Charm Group (sở hữu 49% vốn), Công ty cổ phần Trang sức đá quý Infinity (sở hữu 31% vốn), ông Trần Kha Minh (sở hữu 10% vốn) và ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sở hữu 10% vốn).

Sau khi thâu tóm DCT Partners Việt Nam, Charm Group đã thành chủ của dự án Charm Diamond.

Khối nợ khổng lồ

Như đã nêu trên, Charm Group thâu tóm DCT Partners Việt Nam trong năm 2021. Và 2021 cũng là năm khối nợ của DCT Partners tăng siêu tốc, đồng thời vốn chủ sở hữu công ty gần như chỉ đi ngang.

Cụ thể, hồi cuối năm 2021, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 255 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với con số 237 tỷ đồng (năm 2020), 230 tỷ đồng (năm 2019) và 196 tỷ đồng (năm 2018). Thế nhưng, nợ tăng phi mã.

Tại ngày 31/12/2018, nợ phải trả của DCT Partners Việt Nam đã được điều chỉnh giảm xuống 143 tỷ đồng, thấp hơn vốn chủ sở hữu (196 tỷ đồng). Tuy nhiên, rất nhanh sau đó, chỉ tiêu này tăng mạnh lên 535 tỷ đồng (năm 2019) và 1.497 tỷ đồng (năm 2020).

Như vậy, chỉ sau 3 năm, nợ phải trả DCT Partners Việt Nam đã tăng 1.354 tỷ đồng, tương đương 947%. Thế nhưng, sau khi về tay Charm Group, khối nợ khổng lồ này lại phình rất nhanh.

Tại ngày 31/12/2021, chỉ tiêu nợ phải trả của công ty vọt lên 4.260 tỷ đồng, tăng 2.906 tỷ đồng, tương đương 215% so với năm 2020 và cao gấp… 16,7 lần vốn chủ sở hữu, chiếm 94,4% tổng nguồn vốn công ty.

Có thể thấy, tài sản của DCT Partners Việt Nam chủ yếu đến từ nợ. Nguồn nợ này một phần đến từ Ngân hàng TMCP Nam Á (NamA Bank).

Cụ thể, tại ngày 28/6/2021, DCT Partners Việt Nam ký hợp đồng tín dụng với NamA Bank – Chi nhánh Lý Thường Kiệt. Giá trị khoản vay là gần 1.010 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo là: “Quyền tài sản là Lợi tức phát sinh từ việc khai thác giá trị thương mại từ Quyền tài sản và toàn bộ lợi ích phát sinh từ dự án Charm Plaza 1; bao gồm các khoản phải thu hình thành trong tương lai do công ty TNHH DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư theo các văn bản giấy tờ của phụ lục danh sách tài sản dự án đính kèm cụ thể được nêu trong Hợp đồng thế chấp số 0124/2021/906-BĐ ngày 28/06/2021”.


PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
04/07/2025 Doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) – đơn vị thành viên chủ lực của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam...

PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sáng ngày 3/7/2025, Tổng công ty Hóa chất và Dịch vụ Dầu khí (PVChem) đã tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty đối với ông Vũ Chí Công và ông Nguyễn Kim Mạnh Hoàng.

'Ông lớn' xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
"Ông lớn" xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sau khi “sạch nợ” trái phiếu, Coteccons trở lại đường đua huy động vốn với kế hoạch phát hành tối đa 1.400 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.

6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
03/07/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2025.

Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
03/07/2025 Doanh nghiệp

Chính phủ ban hành Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
02/07/2025 Doanh nghiệp

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....

Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
01/07/2025 Doanh nghiệp

Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2: “Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh...

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
01/07/2025 Doanh nghiệp

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận...

Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025". Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này....

Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Song song triển khai hàng loạt cụm khu công nghiệp tại Châu Đức, Tân Hội 3, Tân Hội 4, Hodeco (HDC) cũng thông báo thành lập pháp nhân mới...

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng 'thị phần' khu công nghiệp tại Hải Dương
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng "thị phần" khu công nghiệp tại Hải Dương
01/07/2025 Doanh nghiệp

Trong vòng 6 tháng đầu năm Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm với doanh thu...

Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
30/06/2025 Doanh nghiệp

Việc chấp thuận dự án đầu tư này tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực vượt trội của Dabaco - một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.

MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
30/06/2025 Doanh nghiệp

Trong năm 2025, Masan Consumer (MCH) hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu từ 10% đến 15%...

Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
30/06/2025 Doanh nghiệp

Taseco Land vừa góp mặt trong liên danh trúng thầu dự án khu đô thị mới, thương mại dịch vụ tại Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng...

Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón nhận chiếc Airbus A321 đầu tiên thuộc sở hữu của hãng...

Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu một bước tiến chiến...

Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
27/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Tân Hiệp Phát đang lên kế hoạch rót 4.000 tỷ đồng để mở rộng nhà máy Number One tại Hậu Giang, trong đó 30% là vốn góp từ doanh nghiệp, 70% vốn vay.

TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
27/06/2025 Doanh nghiệp

Việc tích hợp dịch vụ tài chính TNEX vào ZaloPay giúp mở rộng tiện ích số, góp phần thay đổi cách người Việt tiếp cận, sử dụng các giải pháp vay tiêu dùng, chi tiêu...

Nam Định chính thức đón tổ hợp nhà máy Thép Xanh hơn 98.000 tỉ đồng: Hứa hẹn sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm
Nam Định chính thức đón tổ hợp nhà máy Thép Xanh hơn 98.000 tỉ đồng: Hứa hẹn sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm
27/06/2025 Doanh nghiệp

Đây là dự án trọng điểm có tổng mức đầu tư lớn nhất từ trước đến nay tại tỉnh Nam Định, được kỳ vọng sẽ tạo cú hích...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance