VnFinance
Thứ sáu, 13/10/2023, 14:27 PM

DCT Partners: Chủ đầu tư Charm Diamond kinh doanh ra sao?

Trong khi vốn chủ sở hữu đi ngang thì Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (thành viên của Charm Group), chủ đầu tư dự án Charm Diamond chứng kiến khối nợ khổng lồ tăng nhanh qua từng năm.

Dự án Charm Diamond (Ảnh minh họa).
 

Hành trình thâu tóm DCT Partners Việt Nam của Charm Group

Charm Diamond nằm trong dự án Khu phức hợp căn hộ Charm City, trung tâm thị xã Dĩ An, cửa ngõ vào trung tâm thành phố mới Bình Dương. Hiện tại, dự án đang được rao bán trên mạng xã hội với mức giá từ 32,71 triệu đồng tới 38,89 triệu đồng/m2.

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam, chủ đầu tư dự án phát triển chuỗi tiện ích đa dạng như khu tổ hợp hồ bơi 2.000 m2, đường chạy bộ, khu vườn BBQ, thư viện, khu vui chơi, phòng gym.

Doanh nghiệp thành lập ngày 4/6/2008 tại Số 115 đường DT743C Khu phố Thống Nhất 1, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Tới ngày 7/5/2019, cơ cấu cổ đông công ty lần đầu được hé lộ bao gồm: ông Trần Kha Minh (sở hữu 70% vốn, tương đương gần 212 tỷ đồng), ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sở hữu 15% vốn, tương đương 45,4 tỷ đồng), bà Trần Thị Kim Ngọc (sở hữu 15% vốn, tương đương 45,4 tỷ đồng). Ở thời điểm này, ông Koo Bon Gun là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Tuy nhiên, từ ngày 19/7/2021, ông Trần Kha Minh bán một phần sở hữu của mình. Cổ đông mới là Công ty cổ phần Charm Group. Sau biến động, cơ cấu cổ đông DCT Partners Việt Nam bao gồm: Charm Group (sở hữu 15% vốn), ông Trần Kha Minh (sở hữu 55% vốn), ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sở hữu 15% vốn) và bà Trần Thị Kim Ngọc (sở hữu 15% vốn). Trước đó, ông Nguyễn Hữu Nghĩa đã trở thành Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Từ ngày 14/10/2021, cơ cấu cổ đông DCT Partners Việt Nam lại một lần nữa biến động: Charm Group (sở hữu 49% vốn), Công ty cổ phần Trang sức đá quý Infinity (sở hữu 31% vốn), ông Trần Kha Minh (sở hữu 10% vốn) và ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sở hữu 10% vốn).

Sau khi thâu tóm DCT Partners Việt Nam, Charm Group đã thành chủ của dự án Charm Diamond.

Khối nợ khổng lồ

Như đã nêu trên, Charm Group thâu tóm DCT Partners Việt Nam trong năm 2021. Và 2021 cũng là năm khối nợ của DCT Partners tăng siêu tốc, đồng thời vốn chủ sở hữu công ty gần như chỉ đi ngang.

Cụ thể, hồi cuối năm 2021, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 255 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với con số 237 tỷ đồng (năm 2020), 230 tỷ đồng (năm 2019) và 196 tỷ đồng (năm 2018). Thế nhưng, nợ tăng phi mã.

Tại ngày 31/12/2018, nợ phải trả của DCT Partners Việt Nam đã được điều chỉnh giảm xuống 143 tỷ đồng, thấp hơn vốn chủ sở hữu (196 tỷ đồng). Tuy nhiên, rất nhanh sau đó, chỉ tiêu này tăng mạnh lên 535 tỷ đồng (năm 2019) và 1.497 tỷ đồng (năm 2020).

Như vậy, chỉ sau 3 năm, nợ phải trả DCT Partners Việt Nam đã tăng 1.354 tỷ đồng, tương đương 947%. Thế nhưng, sau khi về tay Charm Group, khối nợ khổng lồ này lại phình rất nhanh.

Tại ngày 31/12/2021, chỉ tiêu nợ phải trả của công ty vọt lên 4.260 tỷ đồng, tăng 2.906 tỷ đồng, tương đương 215% so với năm 2020 và cao gấp… 16,7 lần vốn chủ sở hữu, chiếm 94,4% tổng nguồn vốn công ty.

Có thể thấy, tài sản của DCT Partners Việt Nam chủ yếu đến từ nợ. Nguồn nợ này một phần đến từ Ngân hàng TMCP Nam Á (NamA Bank).

Cụ thể, tại ngày 28/6/2021, DCT Partners Việt Nam ký hợp đồng tín dụng với NamA Bank – Chi nhánh Lý Thường Kiệt. Giá trị khoản vay là gần 1.010 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo là: “Quyền tài sản là Lợi tức phát sinh từ việc khai thác giá trị thương mại từ Quyền tài sản và toàn bộ lợi ích phát sinh từ dự án Charm Plaza 1; bao gồm các khoản phải thu hình thành trong tương lai do công ty TNHH DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư theo các văn bản giấy tờ của phụ lục danh sách tài sản dự án đính kèm cụ thể được nêu trong Hợp đồng thế chấp số 0124/2021/906-BĐ ngày 28/06/2021”.


Thái nguyên: Điểm danh 24 doanh nghiệp nợ trên 200 tỷ đồng tiền thuế Nhà nước
Thái nguyên: Điểm danh 24 doanh nghiệp nợ trên 200 tỷ đồng tiền thuế Nhà nước
19/07/2024 Doanh nghiệp

Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng, Chi cục Thuế tỉnh Thái Nguyên đã công khai danh sách người nộp thuế nợ tiền thuế...

Lợi nhuận trước thuế quý II/2024 tăng 20%
Lợi nhuận trước thuế quý II/2024 tăng 20%
19/07/2024 Doanh nghiệp

FPT ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý II 2024 đạt 2.664 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng tăng mạnh 24% so với cùng kỳ năm trước lên 1.874 tỷ đồng.

Vinhomes báo lãi hơn 10.600 tỷ đồng trong quý II/2024
Vinhomes báo lãi hơn 10.600 tỷ đồng trong quý II/2024
19/07/2024 Doanh nghiệp

Tính riêng quý II 2024, Vinhomes ghi nhận lãi sau thuế hơn 10.600 tỷ đồng - gấp gần 11,8 lần quý đầu năm và cao gần 10% so với cùng kỳ năm trước.

Một công ty chứng khoán báo lãi trước thuế quý II hơn 147 tỷ đồng, hoàn thành 80% kế hoạch năm 2024
Một công ty chứng khoán báo lãi trước thuế quý II hơn 147 tỷ đồng, hoàn thành 80% kế hoạch năm 2024
19/07/2024 Doanh nghiệp

CTCP Chứng khoán Rồng Việt - VDSC (HoSE: Mã chứng khoán VDS) vừa công bố báo cáo tài chính quý II 2024 với tổng doanh thu đạt 307,7 tỷ đồng, tăng gần 64% so với...

Việt Nam ưu tiên phát triển công nghiệp hỗ trợ
Việt Nam ưu tiên phát triển công nghiệp hỗ trợ
19/07/2024 Doanh nghiệp

Phát triển công nghiệp hỗ trợ có ý nghĩa quan trọng đối với chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa,...

Bamboo Airways sạch nợ tiền thuê máy bay, dự kiến cắt lỗ năm 2024 về mức 1.387 tỷ đồng
Bamboo Airways sạch nợ tiền thuê máy bay, dự kiến cắt lỗ năm 2024 về mức 1.387 tỷ đồng
18/07/2024 Doanh nghiệp

Bamboo Airways dự kiến tổng doanh thu năm 2024 đạt khoảng 4.857 tỷ đồng và lỗ giảm về mức 1.387 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, hãng không còn nợ tiền thuê máy bay.

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh
Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh
18/07/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế TP Cần Thơ ra thông báo số 2920 TBXC-CTCTH ngày 19 6 về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Trương Anh Tuấn là người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ.

Điều gì giúp Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình lãi kỷ lục vượt 71% mục tiêu lợi nhuận 2024?
Điều gì giúp Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình lãi kỷ lục vượt 71% mục tiêu lợi nhuận 2024?
18/07/2024 Doanh nghiệp

Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (Mã chứng khoán HBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II 2024, ghi nhận khoản lợi nhuận sau thuế tăng vọt lên 741 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ tới 713 tỷ). Nhờ kết quả trên, HBC đã vượt 71% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho cả năm 2024.

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình báo lãi hơn 684 tỷ đồng trong quý II/2024
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình báo lãi hơn 684 tỷ đồng trong quý II/2024
18/07/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HOSE: HBC) công bố báo cáo tài chính quý II/2024 với kết quả khả quan khi báo lãi hơn 684 tỷ đồng.

Phân lân Ninh Bình lãi lớn hai quý đầu năm 2024
Phân lân Ninh Bình lãi lớn hai quý đầu năm 2024
17/07/2024 Doanh nghiệp

Nhờ doanh thu bán hàng và lãi tiền gửi tăng mạnh, Phân lân Ninh Bình báo lãi lớn trong 6 tháng đầu năm 2024 tăng 47,3% so với cùng kỳ năm trước...

Thu thuế từ hoạt động thương mại điện tử tăng trưởng mạnh mẽ
Thu thuế từ hoạt động thương mại điện tử tăng trưởng mạnh mẽ
17/07/2024 Thị Trường

Theo số liệu thống kê của cơ quan thuế, số thu thuế từ các tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh thương mại điện tử (TMĐT) đã tăng trưởng mạnh mẽ...

Ông Nguyễn Việt Cường được bổ nhiệm quyền Tổng Giám đốc SJ Group
Ông Nguyễn Việt Cường được bổ nhiệm quyền Tổng Giám đốc SJ Group
17/07/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần SJ Group (SJ Group) vừa công bố thay đổi nhân sự cấp cao. Theo đó, từ ngày 15/7/2024, ông Nguyễn Việt Cường - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần...

NovaGroup muốn bán 2 triệu cổ phiếu Novaland
NovaGroup muốn bán 2 triệu cổ phiếu Novaland
16/07/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần NovaGroup, tổ chức có liên quan tới ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland tiếp tục đăng ký bán ra 2 triệu cổ phiếu NVL.

Hodeco dự kiến phát hành hơn 23 triệu cổ phiếu để trả cổ tức
Hodeco dự kiến phát hành hơn 23 triệu cổ phiếu để trả cổ tức
15/07/2024 Doanh nghiệp

HĐQT CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã chứng khoán: HDC) mới thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023.

Long Hậu (LHG) sắp trả cổ tức tỷ lệ 19% năm thứ 5 liên tiếp
Long Hậu (LHG) sắp trả cổ tức tỷ lệ 19% năm thứ 5 liên tiếp
15/07/2024 Doanh nghiệp

Long Hậu vừa thông qua kế hoạch trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 19%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 1.900 đồng...

Tỷ phú giàu thứ hai châu Á muốn xây cảng biển tại Đà Nẵng
Tỷ phú giàu thứ hai châu Á muốn xây cảng biển tại Đà Nẵng
15/07/2024 Doanh nghiệp

Theo Bloomberg, tỷ phú giàu thứ hai châu Á Gautam Adani đang có kế hoạch xây cảng biển tại Việt Nam.

Bà Đặng Huỳnh Ức My vừa được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT TTC AgriS là ai?
Bà Đặng Huỳnh Ức My vừa được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT TTC AgriS là ai?
15/07/2024 Doanh nghiệp

Đặng Huỳnh Ức My, con gái ông Đặng Văn Thành vừa được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT TTC AgriS thay cho mẹ là bà Huỳnh Bích Ngọc vừa hết nhiệm kỳ.

Doanh nghiệp dệt may kỳ vọng tăng trưởng mạnh về cuối năm
Doanh nghiệp dệt may kỳ vọng tăng trưởng mạnh về cuối năm
15/07/2024 Doanh nghiệp

Theo nhiều doanh nghiệp dệt may, đơn hàng của họ đã bắt đầu ổn định, thậm chí có đơn hàng đến hết cuối năm 2024.

Dragon Capital bán ra 1 triệu cp DXG sau khi ông Lương Trí Thìn rời 'ghế' Chủ tịch HĐQT
Dragon Capital bán ra 1 triệu cp DXG sau khi ông Lương Trí Thìn rời 'ghế' Chủ tịch HĐQT
14/07/2024 Doanh nghiệp

Nhóm quỹ Dragon Capital vừa thông báo đã bán ra 1 triệu cổ phiếu DXG trong phiên 8 7. Trong đó, Norges Bank bán 200 nghìn cổ phiếu và Wareham Group Limited bán ra 800 nghìn đơn vị.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance