Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 30/7: Giao dịch chung cư Hà Nội tăng 216% trong 6 tháng đầu năm

Giao dịch chung cư Hà Nội tăng 216% trong 6 tháng đầu năm

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tiêu thụ khoảng 10.900 căn, tăng 216% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán trung bình đạt khoảng 66 triệu đồng/m², tăng 11% theo quý và 30% so với cùng năm.

Cụ thể, trong quý 2/2024, đã có khoảng 7.600 căn hộ được mở bán, đánh dấu mức tăng 140% theo quý và 155% theo năm. Khu vực phía Tây chiếm 59% nguồn cung căn hộ mới, với các dự án trung cấp tiếp tục chiếm ưu thế, chiếm 90% nguồn cung mới.

Sự tăng trưởng này chủ yếu nhờ vào nguồn cung khan hiếm, các dự án có tình trạng pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín. Dự báo trong nửa cuối năm 2024, thị trường sẽ đón nhận khoảng 9.500 căn hộ mới, với nhiều dự án tập trung tại các khu đô thị tích hợp lớn như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.

Từ năm 2025, các quận/huyện ngoại thành, bao gồm Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Long Biên và Thanh Trì, được dự đoán sẽ chiếm ưu thế về nguồn cung căn hộ trong tương lai nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và các sáng kiến quy hoạch đô thị của chính phủ. Đáng chú ý, các huyện Đông Anh và Gia Lâm dự kiến sẽ trở thành quận vào năm 2025, đóng góp vào nguồn cung dự kiến từ các khu đô thị tích hợp lớn như Vinhomes Ocean Park và BRG Smart City.

Sơn La tìm chủ đầu tư khu dân cư dịch vụ gần 2.600 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sơn La vừa có thông báo mời đầu tư đối với Khu dân cư dịch vụ Cửa Ngõ, có địa điểm thực hiện tại xã Phiêng Luông, huyện Mộc Châu. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 2.506 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 77 tỷ đồng.

Diện tích khu đất khoảng 38,7 ha, trong đó diện tích đất thu hồi giao và cho thuê gần 33,9 ha. Tại đây dự kiến có khoảng 645 căn nhà thấp tầng xây dựng mới, với tổng diện tích đất ở gần 12,7 ha. Trong đó, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 403 căn/403 lô đất ở dạng liền kề, khoảng 242 căn/242 lô đất ở dạng biệt thự.

Ngoài ra còn có 1 công trình thương mại, dịch vụ; 1 công trình giáo dục; 3 công trình công cộng phục vụ sinh hoạt cộng đồng... Quy mô dân số khoảng 2.600 người.

Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Thời hạn xây dựng, kinh doanh nhà ở và bất động sản là 7 năm. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Dự kiến tiến độ thực hiện là 57 tháng. Cụ thể, thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là 9 tháng. Thời gian bồi thường, giải phóng mặt bằng; lập, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; lập, thẩm định, phê duyệt dự án là 12 tháng. Thời gian thực hiện đầu tư xây dựng là 36 tháng.

Địa phương yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 390,5 tỷ đồng. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 5/9.

Đề xuất xây dựng cao tốc Quy Nhơn - Pleiku với vốn đầu tư 37.621 tỷ đồng

Sở Giao thông Vận tải Gia Lai vừa gửi văn bản đến Bộ GTVT đề xuất đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku, với tổng vốn đầu tư khoảng 37.621 tỷ đồng. Tuyến đường dài 122,9 km sẽ bắt đầu từ xã Nhơn Mỹ, thị xã An Nhơn (Bình Định) và kết thúc tại TP. Pleiku (Gia Lai).

Sở GTVT Gia Lai kiến nghị Bộ GTVT trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư theo hình thức công. Dự án sẽ được thực hiện theo quy hoạch 4 làn xe, dự kiến khởi động chuẩn bị đầu tư từ năm 2024-2025 và hoàn thành trước năm 2030.

Bên cạnh đó, Sở cũng đề xuất chia dự án thành 3 đoạn và thực hiện công tác giải phóng mặt bằng theo từng địa phương. Tuy nhiên, kết quả nghiên cứu cho thấy, nếu không có sự hỗ trợ tài chính lớn từ nhà nước (từ 75% đến 85% tổng mức đầu tư), dự án khó có thể đảm bảo hiệu quả về tài chính, đặc biệt trong bối cảnh hiện nay. Việc đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) cũng gặp nhiều thách thức do lưu lượng xe dự kiến chỉ đạt khoảng 60-75% so với dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột.

Lạng Sơn sẽ xây dựng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ quy mô 4.900 ha

UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng đến năm 2045, tỷ lệ 1/5000.

Phạm vi ranh giới thuộc địa giới hành chính gồm 04 xã: Hòa Sơn, Tân Thành, Hồ Sơn và Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, ranh giới như sau: Phía Bắc giáp xã Hòa Lạc và xã Cai Kinh; Phía Tây, Tây Bắc giáp Khu công nghiệp Vsip và xã Minh Hòa; Phía Nam giáp thôn Đất Đỏ, xã Hòa Thắng; Phía Đông giáp thôn Hòa Bình, xã Hòa Sơn.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 4.900ha thuộc địa giới hành chính 4 xã gồm xã Tân Thành chiếm diện tích lớn nhất khoảng 1.766ha, xã Hòa Sơn 1.254ha, xã Hòa Thắng 1.376ha và xã Hồ Sơn 504ha, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Trong đó, phát triển các khu chức năng chính như khu vực đô thị - dịch vụ gồm đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo khoảng 380 - 400ha; đất nhóm nhà ở mới từ 180 - 200ha; đất dịch vụ công cộng đô thị 20 - 30ha và đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị khoảng 20 - 40ha.

Còn diện tích đất các khu công nghiệp từ 1.850 – 2.100ha (đáp ứng khoảng 130.000 lao động, việc làm); đất nghiên cứu phát triển và chuyển giao công nghệ khoảng 150 - 250ha.

Khu vực lập quy hoạch có chức năng chủ yếu là khu công nghiệp; khu nghiên cứu đào tạo; khu đô thị mới, tái định cư và khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang đáp ứng đạt các chỉ tiêu là đô thị loại IV.

Theo số liệu điều tra năm 2022, dân số hiện tại gần 17.000 người, dự kiến sẽ đạt khoảng 62.000 người vào năm 2030 và 130.000 người vào năm 2045. Tổng dự toán chi phí cho nghiên cứu lập quy hoạch lên tới hơn 5 tỷ đồng, với thời gian thực hiện tối đa 12 tháng kể từ ngày phê duyệt. Sở Xây dựng sẽ là cơ quan tổ chức lập và thẩm định quy hoạch, phối hợp cùng các cơ quan liên quan.

Phát hiện nhiều sai phạm tại công trình hạ tầng Khu dân cư Tấn Long

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An đã công bố Kết luận Thanh tra số 133/KL-TTXD về công trình hạ tầng Khu dân cư Tấn Long, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Bến Lức làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Xây dựng dịch vụ thương mại Nam Việt Tân thi công, với tổng vốn đầu tư hơn 12 tỷ đồng và hoàn thành vào tháng 4/2023.

Theo Kết luận Thanh tra, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Bến Lức (chủ đầu tư) đã thiếu kiểm tra, kiểm soát hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng để xảy ra những sai sót của đơn vị thiết kế. Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Mặt Trời Mới (đơn vị thiết kế) lập dự toán xây dựng có khối lượng không đúng với khối lượng tính toán từ bản vẽ thiết kế ở phần công tác trồng cây và các công tác liên quan.

Về công tác đấu thầu, chủ đầu tư sai sót đối với gói thầu tư vấn có giá trị nhỏ hơn 500 triệu đồng không thực hiện đăng tải kết quả lựa chọn nhà thầu lên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia là không đúng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 7 Nghị định 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.

Ngoài ra, công tác quản lý chất lượng công trình cũng không đảm bảo, với hợp đồng thi công không xác định rõ nội dung và khối lượng công việc, cùng việc không mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự cho công trình.

Thanh tra đã quyết định thu hồi hơn 44,5 triệu đồng chi phí xây dựng và thu hồi 900.000 đồng chi phí giám sát từ các đơn vị liên quan do vi phạm quy định.