Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ
Khánh Diệp
Gia đình bà Trần Thị Trúc Liên (Tây Ninh) muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo diện không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.
 |
| Ảnh minh họa. |
Theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu (đồ án quy hoạch chi tiết) thửa đất của gia đình bà Liên chỉ được quy hoạch là đất ở (không có quy hoạch chức năng đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ).
Căn cứ Khoản 3 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì gia đình bà được phép chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.
Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng, trường hợp gia đình bà Trần Thị Trúc Liên chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ là không đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 196 Luật Đất đai 2024.
Bà Trần Thị Trúc Liên hỏi, trường hợp gia đình bà áp dụng quy định nào?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Do không có hồ sơ kèm theo và nội dung câu hỏi, Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin như sau:
Tại Khoản 4 Điều 196 Luật Đất đai năm 2024 quy định: "4. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy định của pháp luật về trật tự, an toàn, pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan".
Đề nghị bà liên hệ với cơ quan Tài nguyên và Môi trường tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.
-
Ngân hàng ACB lãi hơn 12.000 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, tỷ lệ nợ xấu dưới 3%
-
Tập đoàn Masan lãi đậm, một công ty con "lỗ chồng lỗ"
-
Mối liên hệ thân thiết giữa VietABank và "hệ sinh thái" Việt Phương Group
-
Lộ diện thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản là cổ đông ngân hàng
-
Một "ông lớn" ngành bảo hiểm nhân thọ đang nắm vốn cùng lúc tại 3 ngân hàng
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Giá vàng hôm nay (30/10): Tiếp đà tăng mạnh
-
Quy định mới về nguyên tắc, điều kiện khi tách thửa đất
-
Chính phủ yêu cầu rà soát các quy định về thuế sử dụng đất khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024
-
Trước 31/10 các địa phương phải ban hành đầy đủ văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai
-
Quyền tiếp cận thông tin đất đai của công dân theo Luật Đất đai 2024
-
18 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai
Thị trường bất động sản quý III/2024: Cơ bản ổn định, nguồn cung có phần cải thiện
Trong quý III/2024, lĩnh vực bất động sản (BĐS) đã có những chuyển biến tích cực. Các khó khăn, vướng mắc đối với doanh nghiệp,...
Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park
Sở hữu vô vàn tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống – làm việc – giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư tuyệt đối...
Quy định mới về xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Cách xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hiện nay được quy định như thế nào?
Tiện ích khác biệt, Hanoi Melody Residences hấp dẫn khách ở thực
Tạo ra sự khác biệt hoàn toàn với các dự án hiện hữu trên khu vực nhờ tổ hợp tiện ích nội khu vượt trội, Hanoi Melody Residences đang hút lượng lớn khách có nhu cầu ở thực đến Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội).
Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ
Gia đình bà Trần Thị Trúc Liên (Tây Ninh) muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo diện không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/10: TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²
TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²; Diễn biến mới tại dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, Hải Dương;...
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là phải bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất...
Đại biểu Quốc hội: Có dấu hiệu đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản
Trước tình trạng thị trường bất động sản hiện nay tăng giá cao, đột ngột, vượt xa thu nhập của đại bộ phận người dân, các đại biểu Quốc hội cho rằng có dấu hiệu lũng đoạn, thao túng và thổi giá, tạo ra bong bóng bất động sản của một nhóm lợi ích.
Quy định mới về nguyên tắc, điều kiện khi tách thửa đất
Theo Luật Đất đai năm 2024, nguyên tắc, điều kiện khi tách thửa đất được quy định thế nào?
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới; Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An;...
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Chiều 28/10, tại phiên Quốc hội thảo luận ở hội trường về báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề...
Long An: Thu hồi hơn 49.000m2 đất của một công ty thép
Từ tháng 6/2003, UBND tỉnh Long An có văn bản về việc chấp thuận địa điểm cho Công ty TNHH Thép Long An mở rộng nhà máy, nhưng nhiều năm trôi qua, dự án vẫn...
Kiểm soát giá bất động sản tăng cao bất thường
Tại phiên thảo luận về kết quả giám sát chuyên đề việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội...
Giá bất động sản tăng vọt vượt xa mức tăng thu nhập của đa số người dân
Nhiều khu đô thị bị bỏ hoang, dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, mất cân đối cung -cầu, giá nhà đất tăng vọt, tại các thành phố lớn như Hà Nội...
Hà Nội xây dựng khung giá cho thuê nhà ở xã hội
Hà Nội đang lấy ý kiến Dự thảo Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công,...
Những điểm cần lưu ý trong quản lý vận hành nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023
Chuyên gia Savills đánh giá, Luật Nhà ở 2023 đưa ra những thay đổi đáng kể trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng...
93% căn hộ Sun Group tại Hà Nam “cháy hàng” ngay sau khi mở bán
93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên (gồm 4 tòa căn hộ 9 tầng) thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/10: Số phận dự án Khu đô thị Sing Việt vẫn "bỏ ngỏ"
Thành lập Ban Chỉ đạo rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án; Hơn 1.000 căn hộ tái định cư bán sai đối tượng tại quận 8, TP HCM;...
Đồng Nai: Đảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi đất ở mức cao nhất
Đây là chủ trương, đồng thời cũng là nội dung có trong dự thảo Quyết định quy định về bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất của UBND tỉnh Đồng Nai...
Xem nhiều
.png)
