Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ

Khánh Diệp

Gia đình bà Trần Thị Trúc Liên (Tây Ninh) muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo diện không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.

Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ

Ảnh minh họa.

Theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu (đồ án quy hoạch chi tiết) thửa đất của gia đình bà Liên chỉ được quy hoạch là đất ở (không có quy hoạch chức năng đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ).

Căn cứ Khoản 3 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì gia đình bà được phép chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.

Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng, trường hợp gia đình bà Trần Thị Trúc Liên chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ là không đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 196 Luật Đất đai 2024.

Bà Trần Thị Trúc Liên hỏi, trường hợp gia đình bà áp dụng quy định nào?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do không có hồ sơ kèm theo và nội dung câu hỏi, Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin như sau:

Tại Khoản 4 Điều 196 Luật Đất đai năm 2024 quy định: "4. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy định của pháp luật về trật tự, an toàn, pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan".

Đề nghị bà liên hệ với cơ quan Tài nguyên và Môi trường tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ

Ngân hàng ACB lãi hơn 12.000 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, tỷ lệ nợ xấu dưới 3%

Tập đoàn Masan lãi đậm, một công ty con "lỗ chồng lỗ"

Mối liên hệ thân thiết giữa VietABank và "hệ sinh thái" Việt Phương Group

Lộ diện thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản là cổ đông ngân hàng

Một "ông lớn" ngành bảo hiểm nhân thọ đang nắm vốn cùng lúc tại 3 ngân hàng

TIN LIÊN QUAN

Giá vàng hôm nay (30/10): Tiếp đà tăng mạnh

Quy định mới về nguyên tắc, điều kiện khi tách thửa đất

Chính phủ yêu cầu rà soát các quy định về thuế sử dụng đất khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Trước 31/10 các địa phương phải ban hành đầy đủ văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai

Quyền tiếp cận thông tin đất đai của công dân theo Luật Đất đai 2024

18 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai

Hơn 600 dự án nhà ở xã hội và nỗ lực điều chỉnh lệch pha thị trường bất động sản

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/1: Tây Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án khu đô thị

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Tăng tiền đặt cọc đấu giá đất lên mức tối đa 50%

Phú Quốc: Từ hòn đảo biệt lập đến đô thị mang tầm vóc toàn cầu

Chung cư Hà Nội 2026: Hết thời "mua là tăng", thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/1: Hà Nội công bố dự án NƠXH hơn 600 căn hộ tại Mê Linh

Đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu sẽ có một phần đi ngầm

Thị trường nhà ở Hà Nội quý IV/2025: 5.000 căn hộ cao cấp được hấp thụ

Doanh nghiệp bất động sản hé lộ kế hoạch nhiều tham vọng trong năm 2026

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/1: TP HCM chuẩn bị khởi công loạt dự án gần 240.000 tỷ đồng

Đan Mạch lo ngại tham vọng của ông Trump đối với Greenland

Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc: Dấu ấn của những “gã khổng lồ”

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/1: Từ ngày 1/3/2026, mỗi BĐS sẽ có mã định danh điện tử riêng

Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Kỳ vọng chặn "cò đất"

Các nghị quyết lớn tháo gỡ điểm nghẽn nào cho thị trường bất động sản?

Truyền thông quốc tế đồng loạt xướng tên Phú Quốc là điểm đến hàng đầu năm 2026

Những quy định ảnh hưởng đến bất động sản có hiệu lực từ 1/1/2026

Doanh nghiệp phát triển bất động sản đẩy nhanh triển khai dự án, tích cực mở rộng quỹ đất

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/12: TP Hồ Chí Minh tìm cách gỡ vướng dự án nhà tái định cư

Xem nhiều