Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ
Khánh Diệp
Gia đình bà Trần Thị Trúc Liên (Tây Ninh) muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo diện không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.
|
| Ảnh minh họa. |
Theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu (đồ án quy hoạch chi tiết) thửa đất của gia đình bà Liên chỉ được quy hoạch là đất ở (không có quy hoạch chức năng đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ).
Căn cứ Khoản 3 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì gia đình bà được phép chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.
Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng, trường hợp gia đình bà Trần Thị Trúc Liên chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ là không đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 196 Luật Đất đai 2024.
Bà Trần Thị Trúc Liên hỏi, trường hợp gia đình bà áp dụng quy định nào?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Do không có hồ sơ kèm theo và nội dung câu hỏi, Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin như sau:
Tại Khoản 4 Điều 196 Luật Đất đai năm 2024 quy định: "4. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy định của pháp luật về trật tự, an toàn, pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan".
Đề nghị bà liên hệ với cơ quan Tài nguyên và Môi trường tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.
-
Ngân hàng ACB lãi hơn 12.000 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, tỷ lệ nợ xấu dưới 3%
-
Tập đoàn Masan lãi đậm, một công ty con "lỗ chồng lỗ"
-
Mối liên hệ thân thiết giữa VietABank và "hệ sinh thái" Việt Phương Group
-
Lộ diện thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản là cổ đông ngân hàng
-
Một "ông lớn" ngành bảo hiểm nhân thọ đang nắm vốn cùng lúc tại 3 ngân hàng
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Giá vàng hôm nay (30/10): Tiếp đà tăng mạnh
-
Quy định mới về nguyên tắc, điều kiện khi tách thửa đất
-
Chính phủ yêu cầu rà soát các quy định về thuế sử dụng đất khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024
-
Trước 31/10 các địa phương phải ban hành đầy đủ văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai
-
Quyền tiếp cận thông tin đất đai của công dân theo Luật Đất đai 2024
-
18 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai
Lam Ngọc Vinhomes Pearl Bay chinh phục giới tinh hoa bằng chuẩn sống nghỉ dưỡng ven biển riêng tư, tiện nghi
Không chỉ sở hữu vị trí hiếm có bên vịnh Nha Trang đẹp bậc nhất thế giới, khu Lam Ngọc tại Vinhomes Pearl Bay còn mang đến những giá trị sống ngày càng...
Trung tâm tài chính quốc tế sẽ không quyết định bởi những tòa nhà cao tầng, mà bởi hạ tầng kinh tế phía sau
Lịch sử kinh tế cho thấy những trung tâm tài chính dẫn đầu chưa bao giờ chiến thắng chỉ vì họ có nhiều ngân hàng hơn…
Hà Nội phấn đấu đưa hơn 46.000 căn nhà ở xã hội ra thị trường trong năm 2026
Theo kế hoạch của Sở Xây dựng Hà Nội, nếu các dự án triển khai đúng tiến độ, năm 2026 sẽ có 77 dự án hoàn thành phần móng,...
Sự kiện ra mắt The Fest 2: Khai mở “Tâm mạch lễ hội - Nhịp đập phồn vinh” của Nha Trang
Sáng 19/07/2026, tại Diamond Bay Nha Trang, gần 800 khách hàng và đối tác đã cùng tạo nên bầu không khí bùng nổ trong lễ ra mắt tòa tháp The Fest 2 thuộc phân khu...
Văn Phú khởi công khu nhà ở xã hội quy mô gần 1.000 căn tại Khu đô thị Vlasta – Thủy Nguyên
Ngày 18/07/2026, tại Khu đô thị Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng) đã diễn ra Lễ khởi công xây dựng khu căn hộ cao tầng nhà ở xã hội…
Lãi suất vay mua nhà ở mức cao, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực lên ngôi
Theo Dat Xanh Services (DXS-FERI), lãi suất vay bất động sản nhà ở trong 6 tháng đầu năm 2026 duy trì quanh mức 12%-14%, có nơi lên 15- 16%/năm.
Thị trường bất động sản nhà ở sôi nổi hoạt động M&A
Theo Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm 2026 sôi động hoạt động sáp nhập và mua lại (M&A) từ các ông lớn trong và ngoài nước...
“Dòng người thật - cuộc sống thật”: Bảo chứng giá trị của Vinhomes Royal Island
Thị trường bất động sản đang ưu tiên những giá trị có thể kiểm chứng. Tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), cộng đồng cư dân hiện hữu…
Hà Nội giao hơn 6.400 m² đất tại Phú Diễn để phát triển khu nhà ở thấp tầng
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3530/QĐ-UBND về việc giao 6.490 m² đất trúng đấu giá cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Haland để thực hiện...
Cách T&T đầu tư vào năng lực cạnh tranh mới của Đồng bằng sông Cửu Long
Nếu hạ tầng giao thông là nền móng cho một chu kỳ phát triển mới, thì những hệ sinh thái đô thị mà T&T đang phát triển có thể trở thành động lực…
Cần Thơ: Thêm hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn dự kiến khởi công dịp 2/9
UBND TP Cần Thơ vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện hai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, yêu cầu khẩn trương hoàn tất các thủ tục để khởi công vào dịp 2/9.
Bắc Ninh hình thành chuỗi đô thị quanh sân bay Gia Bình
UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn hơn 39.500 tỷ đồng, quy mô hơn 200 ha...
Từ quán cà phê, nhà hàng đến showroom, Boutique Home Tràng Cát “cân” mọi mô hình kinh doanh
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng...
Đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên tối thiểu 20%
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) có thể nâng mức tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân từ tối thiểu 10% lên 20%...
S-Light Tower: Một bước chạm phố thị, vài phút kề biển xanh
Từ giao lộ Nguyễn Đình Thi và trục huyết mạch 29/3, cư dân S-Light Tower được tận hưởng bầu không khí mát lành của sông Hàn và chỉ mất vài phút...
Trăn trở 'không ai chọn nghỉ lại Vĩnh Long' của lãnh đạo tỉnh và lời giải từ cái bắt tay giữa T&T Group - Hilton
Một địa phương đang gọi vốn hàng chục dự án tầm cỡ quốc gia, thậm chí quốc tế nhưng lại không đủ sức giữ chân chính đội ngũ chuyên gia...
Đô thị đồng bộ là động lực tăng trưởng mới của Vĩnh Long
Sau khi hợp nhất, Vĩnh Long đang đứng trước cơ hội hình thành một cực tăng trưởng mới của Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).
Có một thiên đường sống quyến rũ bậc nhất châu Á bên vịnh biển top đầu hành tinh Nha Trang
Sở hữu địa thế độc nhất trên cung đường biểu tượng Trần Phú, trung tâm Nha Trang, khu Lam Ngọc thuộc Vinhomes Pearl Bay…
Sun Group và Changi Airports International mở rộng hợp tác chiến lược phát triển hệ thống sân bay tại Việt Nam
Sau dấu mốc hợp tác phát triển Cảng Hàng không Quốc tế Phú Quốc, Sun Group và Changi Airports International Pte. Ltd. (CAI)...
Xem nhiều
.png)