VnFinance
Thứ tư, 30/10/2024, 11:36 AM

Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ

Gia đình bà Trần Thị Trúc Liên (Tây Ninh) muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo diện không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.

Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ
Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ
Ảnh minh họa.

Theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu (đồ án quy hoạch chi tiết) thửa đất của gia đình bà Liên chỉ được quy hoạch là đất ở (không có quy hoạch chức năng đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ).

Căn cứ Khoản 3 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì gia đình bà được phép chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.

Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng, trường hợp gia đình bà Trần Thị Trúc Liên chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ là không đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 196 Luật Đất đai 2024.

Bà Trần Thị Trúc Liên hỏi, trường hợp gia đình bà áp dụng quy định nào?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do không có hồ sơ kèm theo và nội dung câu hỏi, Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin như sau:

Tại Khoản 4 Điều 196 Luật Đất đai năm 2024 quy định: "4. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy định của pháp luật về trật tự, an toàn, pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan".

Đề nghị bà liên hệ với cơ quan Tài nguyên và Môi trường tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.


Thành phố Hồ Chí Minh: 8 dự án bất động sản được gỡ vướng hoàn toàn
Thành phố Hồ Chí Minh: 8 dự án bất động sản được gỡ vướng hoàn toàn

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo Bộ Xây dựng tình hình thị trường bất động sản và nhà ở quý III/2024.

Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội gần như bị 'xoá sổ' trên thị trường
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội gần như bị 'xoá sổ' trên thị trường

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Đáng chú ý, trong các dữ liệu cho thấy giá căn hộ chung...

Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%, kênh trái phiếu sôi động trở lại
Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%, kênh trái phiếu sôi động trở lại

Trong công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024, Bộ Xây dựng cho biết Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%. Đồng thời, kênh trái phiếu...

Quy định về bồi thường, tái định cư với các trường hợp đặc biệt
Quy định về bồi thường, tái định cư với các trường hợp đặc biệt

Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt hiện nay được quy định thế nào?

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Yêu cầu xử nghiêm tình trạng san lấp đất nông nghiệp để xây sân pickleball
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Yêu cầu xử nghiêm tình trạng san lấp đất nông nghiệp để xây sân pickleball

Đông Anh (Hà Nội) sắp có siêu dự án thể thao và giải trí rộng 330 ha; Đề xuất thành lập Khu kinh tế Ninh Cơ tại Nam Định, quy mô gần 14.000 ha;...

Hà Nội: Tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ một số dự án đầu tư kéo dài
Hà Nội: Tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ một số dự án đầu tư kéo dài

Văn phòng UBND Thành phố vừa có Văn bản số 506/TB-VP ngày 31/10/2024, thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố tại cuộc họp về tình hình triển khai...

Quy định chuyển tiếp về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất
Quy định chuyển tiếp về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất

Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/11: Đề nghị xem xét lại quy định cấm phân lô, bán nền tại TP HCM
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/11: Đề nghị xem xét lại quy định cấm phân lô, bán nền tại TP HCM

Đông Triều trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh; Hoài Đức (Hà Nội) sắp đấu giá 52 lô đất, khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2;...

Hà Nội: Giá biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án tăng mạnh
Hà Nội: Giá biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án tăng mạnh

Trong quý III/2024, phân khúc biệt thự, nhà ở liền kề tại Hà Nội được ghi nhận có giá bán trên đà tăng trở lại do giá chung cư đang bị đẩy lên cao.

Quảng Ngãi chỉ đạo 'gỡ rối' cho dự án hơn 3.700 tỷ đồng, rộng gần 500 ha
Quảng Ngãi chỉ đạo "gỡ rối" cho dự án hơn 3.700 tỷ đồng, rộng gần 500 ha

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có chỉ đạo các đơn vị liên quan để tính toán phương án, tháo gỡ những vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án Khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi.

Thành phố Hồ Chí Minh: Tăng tốc hoàn thành chỉ tiêu kinh tế - xã hội năm 2024
Thành phố Hồ Chí Minh: Tăng tốc hoàn thành chỉ tiêu kinh tế - xã hội năm 2024

Ngày 31/10, trong phiên họp thường kỳ tháng 10/2024, Thành phố Hồ Chí Minh đã đề ra giải pháp thực hiện, hoàn thành các chỉ tiêu, nhiệm vụ của năm 2024...

Hà Nội: Điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất một số dự án tại huyện Quốc Oai
Hà Nội: Điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất một số dự án tại huyện Quốc Oai

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5682/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Quốc Oai.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/11: Hà Nội tháo gỡ vướng mắc tại 5 dự án đầu tư chậm tiến độ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/11: Hà Nội tháo gỡ vướng mắc tại 5 dự án đầu tư chậm tiến độ

Cà Mau đầu tư hơn 236 tỷ đồng xây dựng quảng trường Phan Ngọc Hiển; Xây dựng Hòa Bình trúng thầu dự án gần 1.900 tỷ đồng;...

Những điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất
Những điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất

Hiện nay, thị trường mua/bán đất đai đang diễn ra hết sức sôi động. Tuy nhiên, giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất luôn ẩn chứa nhiều rủi ro...

Bộ đôi tháp The Panoma bên sông Hàn, Đà Nẵng cất nóc sau hơn 1 năm thi công
Bộ đôi tháp The Panoma bên sông Hàn, Đà Nẵng cất nóc sau hơn 1 năm thi công
31/10/2024 Thị Trường

Ngày 30/10, bộ đôi tòa tháp The Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang đã chính thức được cất nóc sau hơn 1 năm thi công “thần tốc”.

Bất ngờ với lượng trái phiếu bất động sản phát hành trong quý III
Bất ngờ với lượng trái phiếu bất động sản phát hành trong quý III

Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng cho biết, trái phiếu bất động sản đã phát hành tăng mạnh trong quý,...

Hà Nội: Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2024
Hà Nội: Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2024

Ngày 30/10/2024, Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh ký ban hành Chỉ thị số 12/CT-UBND về đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2024.

Dòng vốn FDI thúc đẩy phân khúc bất động sản tăng trưởng
Dòng vốn FDI thúc đẩy phân khúc bất động sản tăng trưởng

Theo khảo sát thị trường cho thấy một số phân khúc bất động sản có sự tăng trưởng nổi bật trong quý III/2024 như căn hộ dịch vụ, bất động sản công nghiệp...

Thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư
Thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư

Khi người dân chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư phải chuẩn bị hồ sơ để nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance