Doanh nghiệp CNTT - truyền thông đặt tiêu chí khắt khe về thuê văn phòng
Tốc độ tăng trưởng mạnh của ngành công nghệ thông tin (CNTT) - Truyền thông làm gia tăng nhu cầu mở rộng quy mô văn phòng. Xu hướng này đang được thể hiện ở cả hai thị trường lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Do ngành sở hữu nhiều nét đặc thù, nguồn cung văn phòng sẽ cần đáp ứng những điều kiện cụ thể để giữ chân khách thuê dài hạn.
Nhu cầu lớn về mở rộng kinh doanh
Lĩnh vực công nghệ thông tin-truyền thông (CNTT-TT) đang phát triển mạnh tại Việt Nam. Trong năm 2021, doanh thu ngành đạt 136 tỷ USD, tăng 9% so với năm 2020. Bộ Thông tin và Truyền thông ước tính ngành CNTT-TT đạt tốc độ tăng trưởng doanh thu trung bình khoảng 15% trong quý 1 năm 2022.
Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp (DN) cũng duy trì ở mức tốt. Theo biểu đồ phát triển ngành thông tin và truyền thông tháng quý I/2022, tổng số DN đang hoạt động tại Việt Nam đạt 65.700, tăng 1.700 DN so với năm 2021.
Chỉ số này được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng 12% hàng năm và đạt 100.000 DN đến cuối năm 2025, gần gấp đôi số lượng của năm 2020.
Song hành với đà tăng trưởng của ngành CNTT-TT là sự gia tăng trong nhu cầu tuyển dụng của DN. Báo cáo của Navigos về thị trường lao động Việt Nam quý IV/2021 chỉ ra, do dịch bệnh không tạo ra những ảnh hưởng đáng kể đối với lĩnh vực CNTT-TT, các DN vẫn tích cực tìm kiếm nhân lực trên thị trường.
Nỗ lực của Chính phủ và các DN, đặc biệt ngân hàng, trong công tác chuyển đổi số sẽ là động lực quan trọng để thúc đẩy nhu cầu tuyển dụng các vị trí liên quan đến lĩnh vực công nghệ thông tin trong tương lai.

Theo đánh giá của Savills, các DN thuộc khối CNTT-TT đang sở hữu nhu cầu lớn trong việc mở rộng hoạt động kinh doanh. Điều này sẽ kéo theo sự gia tăng về nguồn cầu văn phòng, đặc biệt tại hai trung tâm kinh tế lớn, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2022 của Savills, doanh nghiệp CNTT-TT đang nằm trong nhóm dẫn đầu về số lượng văn phòng được tiêu thụ.
Tại Hà Nội, đây là một trong những nhóm DN có tỷ trọng thuê dẫn đầu, chiếm 16% thị phần. Thống kê từ thị trường TP Hồ Chí Minh cho thấy 54% diện tích cho thuê mới thuộc về khối CNTT-TT, bỏ xa nhóm DN phân phối (17%) và nhóm tài chính, ngân hàng và bảo hiểm (14%).
Để giữ chân khách thuê dài hạn
Với kinh nghiệm làm việc với nhiều khách thuê thuộc khối ngành CNTT-TT, bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc Cấp cao bộ phận cho thuê thương mại của Savills Hà Nội cho biết, các DN thuộc lĩnh vực này có những tiêu chí và yêu cầu nhất định khi đi tìm địa điểm đặt văn phòng.
Trước hết, ngành sở hữu đặc thù công việc liên quan đến các hệ thống máy móc và trang thiết bị phức tạp. Vì vậy, các DN sẽ đưa ra những điều kiện khắt khe về thông số kỹ thuật của một tòa nhà văn phòng.
Thông thường, họ sẽ tìm kiếm các dự án bất động sản sở hữu tải trọng sàn lớn, đáp ứng đủ các tiêu chuẩn cần thiết của một phòng máy chủ. Đây là địa điểm lưu trữ khối lượng lớn tài sản quan trọng của DN. Bởi vậy, các công ty sẽ đặt điều này làm một trong những tiêu chí đánh giá hàng đầu khi tìm kiếm văn phòng.
Tiếp đó, tủ điện kỹ thuật và máy phát điện của tòa nhà cũng cần cung cấp công suất đủ lớn để duy trì hoạt động ổn định của DN. Lượng tiêu thụ điện năng của khối ngành rất cao. Vì lý do này, các DN CNTT-TT có xu hướng tìm kiếm văn phòng tại các tòa nhà được phát triển theo tiêu chuẩn xanh.
“Với những tiêu chí cụ thể về thông số kỹ thuật, chúng tôi nhận thấy các DN CNTT-TT có xu hướng ưu tiên lựa chọn các sản phẩm văn phòng thuộc phân khúc hạng A. Do được xây dựng và phát triển bởi những chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm, những dự án này sẽ đáp ứng tốt các điều kiện mà DN đưa ra. Trái lại, đối với những công ty có yêu cầu thấp hơn, họ sẽ tìm đến các tòa nhà văn phòng hạng B với giá thuê hợp lý hơn", bà Minh đánh giá.
Ngoài ra, đà tăng trưởng mạnh mẽ của ngành sẽ đẩy nhanh tốc độ phát triển quy mô của DN. Bởi vậy, khi tìm kiếm những phương án thuê, các công ty CNNT-TT cũng sẽ cân nhắc tới vấn đề liệu toà nhà có đủ diện tích trống để họ mở rộng văn phòng trong dài hạn hay không. Một DN CNTT-TT có thể mở rộng văn phòng gấp đôi, thậm chí gấp ba trong thời gian ngắn.
Yếu tố về trang trí và tiện ích cũng góp phần gia tăng giá trị cho DN và giúp tạo lợi thế thu hút khách thuê cho chủ đầu tư. Bên cạnh đó, DN CNTT-TT sẽ tìm những tòa nhà cung cấp dịch vụ 24/7 do đặc thù công việc.
TIN LIÊN QUAN
Sự kiện Đầu tư Nam tiến lần 1 hút khách, Đất Xanh Miền Bắc tiếp tục tổ chức Showday số 2
Tiếp nối thành công của Sự kiện Showday 1 được tổ chức trong tháng 3, Đất Xanh Miền Bắc tiếp tục khuấy động thị trường với sự kiện Showday Nam tiến đầu tư...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/4: Giá bán dự kiến dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh hơn 21...
TPHCM đề xuất gỡ vướng cho dự án 428-430 Nguyễn Tất Thành;Bình Định yêu cầu làm rõ nguyên nhân dự án đường Ngô Mây nối dài “đắp chiếu” nhiều năm;Đà Nẵng cảnh báo tình...
Phát Đạt (PDR) báo lãi giảm sốc 70% sau kiểm toán: Tồn kho của ông lớn địa ốc chạm mốc 14.000 tỷ
Bức tranh tài chính của Phát Đạt sau kiểm toán, khiến thị trường không khỏi bất ngờ khi lợi nhuận "bốc hơi" tới 70%. Đặc biệt giữa lúc thị trường chưa hồi phục...
Ra mắt siêu đô thị Sun Mega City rộng 1690ha - biểu tượng thịnh vượng phía Nam Hà Nội
Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/4: Hơn 1.000 dự án bất động sản ách tắc, 30 tỷ USD bị "đóng băng"
Bắc Ninh cưỡng chế thu hồi đất để triển khai dự án KĐT tại thị xã Thuận Thành; Kusto Home hợp tác đầu tư dự án gần 4.000 tỷ đồng tại Bình Dương; Bắc Giang...
Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại Cát Bà: Kiệt tác quyến rũ
Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island vươn mình kiêu hãnh như một biểu tượng mới, nơi thiên nhiên nguyên sơ đan xen nghệ thuật sống...
Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng
Trong tổng vốn đầu tư dự án hơn 4.200 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Phúc lên kế hoạch cho chi phí xây dựng là hơn 2.000...
Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang
Giữa bức tranh thị trường bất động sản Bắc Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ, Danko Riverside nổi lên như một điểm sáng, không chỉ “đánh thức” tiềm năng vốn có của vùng đất này...
Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...
Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn
Giao công an điều tra việc rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu"; Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng; Đề xuất hơn 7.660...
Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?
Theo chuyên gia, Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi, việc Mỹ dự kiến áp mức thuế suất lên đến 46% đối với một số mặt...
Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?
Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến...
Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố
Ngày 7/4/2025, huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman – biểu tượng lừng danh của làng golf thế giới, và là kiến trúc sư đứng sau thiết kế tổng thể sân golf T&T Văn Lang...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...
4 Dự án Cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe dịp 30/4; Chuyển công an gần 250 hồ sơ bất động sản có dấu hiệu vi phạm; Lý do dự án công nghệ thông...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...
KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động
Công ty CP Đầu tư hạ tầng S-Dragon đang lên kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1, khi...
Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp
Mới đây, chị Hoàng Thuỳ Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...
Xem nhiều




