VnFinance
Thứ sáu, 07/10/2022, 10:41 AM

Doanh nghiệp xây dựng đang dần lấn sân vào lĩnh vực bất động sản

Thị trường gần đây chứng kiến nhiều doanh nghiệp xây dựng định hướng sẽ đầu tư vào bất động sản như Ricons, Newtecons và mới đây Coteccons lần đầu làm dự án bất động sản.

Coteccons lần đầu làm dự án bất động sản

Ngày 4/10, ông Bolat Duisenov, Chủ tịch HĐQT Coteccons, công bố đơn vị sẽ là nhà phát triển dự án The Emerald 68 do Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp xây dựng này lấn sân sang lĩnh vực phát triển bất động sản. Trước đó, Coteccons là tổng thầu trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp.

Kể từ khi ông Bolat Duisenov làm Chủ tịch HĐQT, Coteccons có nhiều sự thay đổi về định hướng. Từ năm 2021, ông Bolat đã vạch ra chiến lược trong 5 năm tiếp theo, với mục tiêu chuyển đổi mô hình hoạt động, mở rộng mảng hạ tầng, tổng thầu (EPC), thiết kế thi công. Trong đó, Coteccons muốn đa dạng hóa mảng kinh doanh, mở rộng ngành nghề xây dựng, có hỗ trợ vốn ít nhất cho 2 dự án bất động sản.

ctd

Theo tìm hiểu, The Emerald 68 nằm trong chuỗi căn hộ cao cấp của Tập đoàn Lê Phong tại TP Thuận An, Bình Dương, vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Diện tích dự án gần 8.000 m2, gồm 1 khối với 2 block, cao 39 tầng nổi với gần 800 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Bình Dương và đường Vĩnh Phú 16, cách TP HCM 1 km, sát địa phận TP Thủ Đức.

Đáng chú ý, trước Coteccons, thị trường cũng từng chứng kiến một số doanh nghiệp xây dựng khác có định hướng sẽ đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Đầu tiên phải kể tới CTCP Đầu tư Xây dựng Ricons (tên cũ CTCP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Ricons) định hướng đầu tư vào bất động sản.

Cụ thể, tại ĐHĐCĐ hồi tháng 4/2022, ban lãnh đạo Ricons đề xuất đầu tư bất động sản bên cạnh ngành xây dựng cốt lõi của doanh nghiệp với tiêu chí đầu tư có chọn lọc, đầu tư bất động sản cơ hội, đầu tư chung với các chủ đầu tư tại các dự án có pháp lý rõ ràng, các dự án thứ cấp có khả năng mang lại lợi nhuận cao.  

Ghi nhận trước đó, khi lùm xùm giữa Coteccons và đối tác ngoại, Ricons đã tuyên bố hoạt động độc lập, không còn trong hệ sinh thái Coteccons Group và đưa ra chiến lược phát triển riêng biệt.

ricons-4

Ngoài ra, CTCP Đầu tư Xây dựng Newtecons - một công ty do ông Nguyễn Bá Dương sáng lập và từng là thành viên trong hệ sinh thái Coteccons Group đã định hướng sẽ tham gia vào lĩnh vực bất động sản.

Được biết, đầu năm 2021, sau khi từ nhiệm Chủ tịch Coteccons và thành viên HĐQT Ricons, ông Nguyễn Bá Dương xuất hiện trở lại tại CTCP Đầu tư Xây dựng Newtecons (tiền thân là Xây dựng FDC). Trong bản tin của Newtecons về lễ công bố kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2021, ông Dương không được nhắc đến với chức danh cụ thể. Tuy nhiên, ông đứng ở vị trí trang trọng, bên cạnh Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Newtecons Trần Kim Long. 

Các doanh nghiệp xây dựng đang kinh doanh ra sao?

Chỉ trong 4 năm từ 2015 đến 2018, Ricons có những bước phát triển thần tốc. Cụ thể, doanh thu giai đoạn 2011-2014 chỉ trong khoảng 1.200-1.600 tỷ đồng, nhưng đến năm 2018 đã lên tới trên 9.300 tỷ đồng, tăng tới gần 6 lần. Năm 2019, doanh thu Ricons giảm nhẹ, xuống dưới 9.000 tỷ đồng.

Về lợi nhuận, Ricons còn gây ấn tượng hơn khi lợi nhuận từ năm 2014 trở về trước chưa tới 60 tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, đến năm 2018 con số lợi nhuận trước thuế lên tới 431 tỷ đồng, cao gấp hơn 10 lần chỉ sau 4 năm.

Sang năm 2019, doanh thu và lợi nhuận của Ricons giảm nhẹ so với 2018, nhưng vẫn ở mức rất cao, lần lượt là 8.752 tỷ đồng và 360 tỷ đồng.

ricons-3

Còn tại Newtecons, giai đoạn 2012 - 2017, Newtecons từng công bố đạt tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân 62%/năm. Năm 2017, doanh thu công ty đạt 3 con số, vượt 3.300 tỷ đồng.

Đối với Coteccons (mã: CTD), là công ty xây dựng hàng đầu trên thị trường với hàng loạt các dự án lớn với vai trò tổng thiết kế và thi công (Design & Build). Đây là hình thức "bao thầu trọn gói" mà chỉ những công ty có quy mô lớn mới đủ khả năng thực hiện và Coteccons là công ty mở đầu cho xu hướng này. Nhờ năng lực của mình, Coteccons thường được các nhà đầu tư lớn lựa chọn để xây dựng các công trình.

Thế nhưng, từ năm 2018 đến nay, Coteccon bắt đầu gặp nhiều khó khăn khi thị trường xây dựng cạnh tranh gay gắt. Biên lợi nhuận gộp của Coteccons ngày cảng mỏng trong bối cảnh cơ cấu doanh thu đang trở nên kém hiệu quả hơn và chi phí nguyên liệu tăng.

coteccons

Kể từ năm 2020 khi dịch Covid -19 bắt đầu diễn ra, hoạt động kinh doanh của loạt doanh nghiệp xây dựng thực sự khó khăn, từ đó kết quả lợi nhuận tại Newtecons, Ricons và Coteccons càng lao dốc mạnh.

Tại Newtecons, tới năm 2021, khi thị trường chung bị ảnh hưởng bởi Covid-19, doanh thu có tăng thêm 14% nhưng lợi nhuận giảm 58%. Nguyên nhân do giá vốn và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng cao hơn mức độ tăng của doanh thu.

Tại lễ ký kết kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2022 của Newtecons hồi tháng 7/2022, ban lãnh đạo cho biết, 6 tháng đầu năm 2022, doanh thu tăng 82% so với cùng kỳ năm 2021, trong khi đó mức chỉ tiêu năm cả năm 2022 đã đề ra là 10.000 tỷ đồng doanh thu. Chi tiết số liệu 6 tháng đầu năm nay không được công bố do đây chưa phải là công ty đại chúng.

newtecons

Đối với Ricons, năm 2020 ghi nhận 7.955 tỷ doanh thu, lợi nhuận ròng 251 tỷ đồng, lần lượt giảm 9% và 30% so với năm 2019. Tới năm 2021 ghi nhận doanh thu 8.093 tỷ đồng, tăng so với năm 2020. Dù vậy, khấu trừ chi phí, Công ty chỉ lãi ròng 80 tỷ đồng, giảm hơn 68% so với 2020, đây là mức lợi nhuận thấp nhất 5 năm của Công ty do ảnh hưởng lớn từ đại dịch.

Vừa qua, ban lãnh đạo Ricons cho biết doanh thu hai quý đầu năm 2022 tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt kế hoạch của 6 tháng. Công ty dù không công bố con số cụ thể nhưng cho biết đó là kết quả cao kỷ lục so với cùng kỳ trong vòng 4 năm trở lại đây.

Tuy nhiên, riêng báo cáo tài chính quý 1/2022 được công bố cho thấy, doanh thu của Ricons đạt hơn 2.015 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 20,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 65,7% và giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 5,9% về chỉ còn 2,6%.

Còn tại Coteccons, năm 2020 ghi nhận 14.597 tỷ đồng doanh thu thuần, 463 tỷ đồng lãi sau thuế; giảm lần lượt 38% và 35% so với năm 2019. 

Giữa bối cảnh toàn ngành xây dựng giảm sút, lợi nhuận năm 2021 của Coteccons thực sự lao dốc mạnh. Cụ thể, doanh thu giảm 37,64%, xuống còn 9.077 tỷ đồng. Dù giá vốn bán hàng và cung cấp dịch vụ có giảm so với đầu năm, nhưng cũng tiệm cận với toàn bộ doanh thu khiến doanh nghiệp chỉ lãi vỏn vẹn 24,1 tỷ đồng.

Bước sang năm 2022, kết quả kinh doanh càng thậm tệ hơn khi quý 2/2022 Coteccons lỗ ròng 24 tỷ đồng. Qua đó, lãi ròng 6 tháng đầu năm 2/2022 cũng bị kéo xuống còn hơn 5 tỷ đồng, giảm 95%.

Nhận thấy, các doanh nghiệp xây dựng định hướng lấn sân vào bất động sản với mục đích đa dạng hóa nguồn thu trong bối cảnh nguồn thu từ xây dựng, lắp ráp chững lại.

Xem thêm: "Ông lớn" xây dựng Coteccons lỗ nặng còn Xây dựng Hòa Bình lãi nhờ thoái vốn


Tập đoàn Thuận An xin rút khỏi dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột
Tập đoàn Thuận An xin rút khỏi dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột
12/07/2024 Doanh nghiệp

Tập đoàn Thuận An sẽ rút khỏi liên danh nhà thầu thực hiện gói thầu thi công cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột có tổng vốn hơn 2.078 tỷ đồng.

Kinh tế Việt Nam nửa cuối 2024: Chờ những gam màu tươi sáng
Kinh tế Việt Nam nửa cuối 2024: Chờ những gam màu tươi sáng
12/07/2024 Doanh nghiệp

Sáu tháng đầu năm Tổng sản phẩm trong nước (GDP) đạt 6,42% - cao hơn nhiều so với dự báo. Mặc dù vậy, để chạm mục tiêu tăng trưởng cả năm trong khoảng 6-6,5%...

Một cổ phiếu hàng không có hiệu suất hoạt động tốt nhất thế giới trong năm 2024
Một cổ phiếu hàng không có hiệu suất hoạt động tốt nhất thế giới trong năm 2024
12/07/2024 Doanh nghiệp

Theo Bloomberg đưa tin, lợi nhuận bất ngờ đã đưa Vietnam Airlines (HoSE: mã chứng khoán HVN) trở thành cổ phiếu hàng không có hiệu suất hoạt động tốt nhất thế giới trong năm nay, bất chấp nguy cơ phá sản, công ty đã phục hồi sau đại dịch, lấy lại đà tăng trưởng”.

Doanh nghiệp nào trúng thầu 100% tại các dự án của BQL DA đầu tư xây dựng các công trình giao thông Quảng Ngãi?
Doanh nghiệp nào trúng thầu 100% tại các dự án của BQL DA đầu tư xây dựng các công trình giao thông Quảng Ngãi?
12/07/2024 Doanh nghiệp

Trong giai đoạn từ năm 2019 đến cuối năm 2023, Công ty TNHH Thiết bị xây dựng công nghệ Nam Anh (Công ty Nam Anh) và các công ty trong liên danh tham gia đấu...

Cổ phiếu tăng mạnh, Điện Gia Lai làm ăn ra sao?
Cổ phiếu tăng mạnh, Điện Gia Lai làm ăn ra sao?
12/07/2024 Doanh nghiệp

Với doanh thu hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm từ năng lượng tái tạo, Công ty cổ phần Điện Gia Lai (Mã HOSE: GEG) được đánh giá là doanh nghiệp thuộc top đầu Việt Nam...

Hà Nội: Sẽ tổ chức đối thoại với doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, bãi đỗ xe vào tháng 11
Hà Nội: Sẽ tổ chức đối thoại với doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, bãi đỗ xe vào tháng 11
11/07/2024 Doanh nghiệp

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 208/KH-UBND ngày 10/7/2024 về việc tổ chức Hội nghị "Đối thoại tháo gỡ khó khăn...

Vì sao Chủ tịch HĐQT Trungnam Land bị tạm hoãn xuất cảnh?
Vì sao Chủ tịch HĐQT Trungnam Land bị tạm hoãn xuất cảnh?
11/07/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế TP Đà Nẵng vừa công khai danh sách tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện pháp luật các doanh nghiệp nợ thuế trên địa bàn thành phố....

Gã khổng lồ chip bán dẫn TSMC gia nhập câu lạc bộ các công ty giá trị nhất thế giới
Gã khổng lồ chip bán dẫn TSMC gia nhập câu lạc bộ các công ty giá trị nhất thế giới
09/07/2024 Doanh nghiệp

Taiwan Semiconductor Manufacturing Co. (TSMC) đã vượt qua mốc 1,000 tỷ USD vốn hóa sau khi Morgan Stanley nâng giá mục tiêu đối với nhà sản xuất chip này. Điều này cho thấy cuộc cách mạng trí tuệ nhân tạo (AI) đang làm rung chuyển Phố Wall.

FECON bổ nhiệm Tổng giám đốc và Phó Tổng giám đốc 8x
FECON bổ nhiệm Tổng giám đốc và Phó Tổng giám đốc 8x
09/07/2024 Doanh nghiệp

CTCP Fecon (mã chứng khoán FCN) vừa có thông báo gửi UBCKNN và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM về việc thay đổi nhân sự cấp cao. Theo đó, FECON bổ nhiệm Tổng giám đốc và Phó Tổng giám đốc đều là gương mặt 8x thân thiết.

Hàng nghìn nhân viên Samsung đình công đòi tăng lương, thưởng và nghỉ phép
Hàng nghìn nhân viên Samsung đình công đòi tăng lương, thưởng và nghỉ phép
09/07/2024 Doanh nghiệp

Hàng nghìn nhân viên Samsung Electronics hôm qua (8/7) đã bắt đầu cuộc đình công kéo dài ba ngày để được trả lương cao hơn. Lực lượng này tuyên bố họ sẽ có thêm...

Novaland hoàn thành thỏa thuận tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD
Novaland hoàn thành thỏa thuận tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD

Tập đoàn Novaland vừa cho biết đã chính thức hoàn thành thỏa thuận tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi trị giá 298,6 triệu USD với lãi suất 5,25% và đáo hạn năm 2026 được quyền chuyển đổi thành cổ phần phổ thông của công ty.

Một công ty chứng khoán báo lãi sau thuế tăng gấp 1,75 lần so với cùng kỳ
Một công ty chứng khoán báo lãi sau thuế tăng gấp 1,75 lần so với cùng kỳ
09/07/2024 Doanh nghiệp

CTCP Chứng khoán MB (mã chứng khoán MBS: HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính riêng lẻ với lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ và ghi nhận mức cao kỷ lục. MBS báo lãi sau thuế 216,7 tỷ đồng trong quý 2 2024, tăng gấp 1,75 lần so với cùng kỳ.

Hãng cho thuê container hàng đầu thế giới nhận lô sản phẩm đầu tiên từ Hòa Phát
Hãng cho thuê container hàng đầu thế giới nhận lô sản phẩm đầu tiên từ Hòa Phát
09/07/2024 Doanh nghiệp

Ngày 4/7, Hòa Phát đã chính thức bàn giao 500 vỏ container loại 40 HC cho Công ty SeaCube Container Leasing. Đây là lô hàng đầu tiên mà Hòa Phát đóng mới cho SeaCube...

Heineken Việt Nam điêu đứng vì 'nồng độ cồn' vừa đóng cửa nhà máy ở Quảng Nam đã rục rịch xây dựng nhà máy 1.600...
Heineken Việt Nam điêu đứng vì 'nồng độ cồn' vừa đóng cửa nhà máy ở Quảng Nam đã rục rịch xây dựng nhà máy 1.600...
08/07/2024 Doanh nghiệp

Ngay sau khi đóng cửa nhà máy bia tại tỉnh Quảng Nam, hãng bia lớn thứ 3 thế giới đón tin vui. Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt...

Tổng cục Thuế: Chỉ một số ít cá nhân nợ thuế bị cấm xuất cảnh
Tổng cục Thuế: Chỉ một số ít cá nhân nợ thuế bị cấm xuất cảnh
08/07/2024 Doanh nghiệp

Theo Tổng cục Thuế, việc tạm hoãn xuất cảnh chỉ thực hiện với những cá nhân ra nước ngoài không quay trở lại, hoặc rất lâu sau mới quay trở lại Việt Nam,...

Ông Lương Trí Thìn thôi làm Chủ tịch Đất Xanh Group ai là người kế nhiệm?
Ông Lương Trí Thìn thôi làm Chủ tịch Đất Xanh Group ai là người kế nhiệm?
08/07/2024 Doanh nghiệp

Sau khi rời khỏi vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Tập đoàn Đất Xanh (mã ck: DXG), ông Lương Trí Thìn đảm nhiệm vụ trí Thành viên HĐQT, kiêm Chủ tịch Hội đồng chiến lược DXG. Người kế nhiệm ông Thìn là ông Lương Ngọc Huy - Phó tổng giám đốc công ty.

DIC Corp muốn vay 1.500 tỷ đồng làm dự án tại Vũng Tàu
DIC Corp muốn vay 1.500 tỷ đồng làm dự án tại Vũng Tàu
08/07/2024 Doanh nghiệp

DIC Corp (mã chứng khoán DIG: HoSE) muốn vay 1.500 tỷ đồng để triển khai giai đoạn tiếp theo dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques tại Vùng Tàu.

Xây dựng Hòa Bình hoàn thành hoán đổi nợ cho 99 chủ nợ
Xây dựng Hòa Bình hoàn thành hoán đổi nợ cho 99 chủ nợ
08/07/2024 Doanh nghiệp

CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC) vừa công bố đã hoàn thành đợt phát hành 73 triệu cổ phiếu hoán đổi nợ vào ngày 28/6/2024 với giá 10.000 đồng/cp...

Chứng khoán Vietcap sẽ phát hành hơn 132 triệu cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ
Chứng khoán Vietcap sẽ phát hành hơn 132 triệu cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ
07/07/2024 Doanh nghiệp

CTCP Chứng khoán Vietcap (mã chứng khoán VCI) dự kiến phát hành hơn 132 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm hiện thực hóa mục tiêu tăng vốn điều lệ .

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance