VnFinance
Thứ hai, 25/09/2023, 06:30 AM

Dòng chảy “lạ” của tiền: Khi cần tiền, Công ty Thuận Thành tăng mạnh vốn rồi mới vay ngân hàng

Đang có dòng chảy rất “lạ” từ ngân hàng vào doanh nghiệp. Đó là mỗi lần cần tiền, Công ty Thuận Thành lại tăng sốc vốn của doanh nghiệp và tài sản đảm bảo rồi mới đi vay ngân hàng.

Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành (Công ty Thuận Thành) vốn là đơn vị nhỏ trong ngành Bất động sản với vốn điều lệ chỉ đạt hơn 20 tỷ đồng trong nhiều năm liền. Thế nhưng, trước thềm phát hành lô trái phiếu trị giá 800 tỷ đồng (ngày 21/8/2023), công ty nhiều lần tăng vốn điều lệ, từ mức chỉ 23,2 tỷ đồng lên 202 tỷ đồng. Nhờ đó, dư nợ trái phiếu/vốn điều lệ giảm mạnh từ 34,5 lần xuống chỉ còn 4 lần.

Dòng chảy “lạ” của tiền: Khi cần tiền, Công ty Thuận Thành tăng mạnh vốn rồi mới vay ngân hàng
Công ty Thuận Thành ký hợp đồng với một ngân hàng giá trị hợp đồng là 800 tỷ đồng vào ngày 21/8/2023 (ảnh minh họa).
 

Không chỉ có vậy, trước khi ký hợp đồng trị giá 800 tỷ đồng với một Ngân hàng, Công ty Thuận Thành đã mạnh tay tăng vốn điều lệ của “tài sản đảm bảo”.

Tăng gấp 6 lần tài sản đảm bảo trước khi vay vốn tại ngân hàng

Ngày 21/8/2023, Công ty Thuận Thành phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 800 tỷ đồng, nhưng thông tin các bên thu xếp vốn không được công bố.

Cụ thể, ngày 21/8/2023, Công ty Thuận Thành ký hợp đồng với một ngân hàng giá trị hợp đồng là 800 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là “Toàn bộ quyền tài sản của Bên bảo đảm phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp số 01/2023 ký ngày 02/08/2023 giữa Bên bảo đảm với ông Vũ Việt Cường và các phụ lục Hợp đồng kèm theo (nếu có) liên quan đến việc chuyển nhượng 86,219% phần vốn góp của ông Ông Vũ Việt Cường tại Công ty TNHH Hoàng Gia”.

Thế nhưng, chỉ trước đó 20 ngày, vào ngày 1/8/2023, Công ty Hoàng Gia đã tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 1.161 tỷ đồng (tương ứng mức tăng 6 lần). Ở thời điểm này, cơ cấu cổ đông của Công ty TNHH Hoàng Gia bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành (sở hữu 13,781%, tương đương 160 tỷ đồng) và ông Vũ Việt Cường (sở hữu 86,219%, tương đương 1.001 tỷ đồng).

Với việc chỉ sở hữu lượng cổ phần tương đương 160 tỷ đồng tại Công ty TNHH Hoàng Gia (thậm chí còn đã cầm cố trước đó), Công ty Thuận Thành không đủ điều kiện về tài sản đảm bảo. Chính vì vậy, chỉ sau đó 1 ngày, tức là tới 2/8/2023, ông Vũ Việt Cường đã chuyển nhượng toàn bộ 86,219% cổ phần Công ty TNHH Hoàng Gia của ông cho Công ty Thuận Thành để công ty mang đi làm tài sản đảm bảo. Nếu Công ty TNHH Hoàng Gia không tăng vốn từ 200 tỷ đồng lên 1.161 tỷ đồng trong ngày 1/8 thì tài sản đảm bảo này quá thấp so với khoản vay trị giá 800 tỷ đồng.

Mua tài sản đảm bảo 2 ngày trước khi hợp đồng vay vốn có hiệu lực

Đây không phải lần đầu tiên Công ty Thuận Thành “thần tốc” trong việc đáp ứng được tiêu chuẩn về tài sản đảm bảo. Trước đó, trong hợp đồng vay với một ngân hàng vào hồi cuối tháng 4/2023, công ty này cũng đã hoàn thiện rất nhanh tài sản đảm bảo.

Cần phải nhấn mạnh rằng, tới cuối tháng 4/2023, vốn điều lệ của Công ty TNHH Hoàng Gia là 200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Nguyễn Văn Trung (sở hữu 70% vốn, tương đương 140 tỷ đồng), ông Vũ Việt Cường (sở hữu 20% vốn, tương đương 40 tỷ đồng) và ông Nguyễn Văn Quế (sở hữu 10% vốn, tương đương 20 tỷ đồng).

Được biết, Công ty TNHH Hoàng Gia không có hoạt động kinh doanh tốt. Dù sở hữu vốn điều lệ hơn 200 tỷ đồng nhưng từ năm 2019 đến 2021, công ty ghi nhận lợi nhuận 0 đồng. Trước đó, năm 2017 và 2018, công ty lỗ 1,4 tỷ đồng và 2 tỷ đồng.


Điểm danh loạt dự án bất động sản của Quốc Cường Gia Lai vướng tai tiếng
Điểm danh loạt dự án bất động sản của Quốc Cường Gia Lai vướng tai tiếng

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) của bà Nguyễn Thị Như Loan là doanh nghiệp nổi tiếng song cũng vướng nhiều tai tiếng khi thực hiện các dự án bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh

Thanh Hóa: Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 2.890 tỷ đồng
Thanh Hóa: Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 2.890 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 3007/QĐ-UBND, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 20/7: Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cao ốc tại Giảng Võ
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 20/7: Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cao ốc tại Giảng Võ

Hộ gia định có nhiều thế hệ bị thu hồi đất có thể được giao thêm đất từ 1/8;Khu đô thị Thanh Hà A, B và khu đô thị Mỹ Hưng tiếp tục được xây...

Đề xuất xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng tối đa 1 tỷ đồng
Đề xuất xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng tối đa 1 tỷ đồng

Đó là thông tin được Bộ Xây dựng đề cập tại Dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng (Dự thảo). Quy định này nhằm khắc phục...

Hà Nội: Đồng ý chủ trương cho phép tiếp tục thực hiện Khu đô thị Thanh Hà A, B và Khu đô thị Mỹ Hưng
Hà Nội: Đồng ý chủ trương cho phép tiếp tục thực hiện Khu đô thị Thanh Hà A, B và Khu đô thị Mỹ Hưng

UBND Thành phố Hà Nội đồng ý về chủ trương cho Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 tiếp tục thực hiện Dự án đầu tư Khu đô thị (KĐT)...

Thành phố Hồ Chí Minh: Kiến nghị phạt chủ đầu tư dự án Aurora và Dream Home Riverside vì chậm giao nhà
Thành phố Hồ Chí Minh: Kiến nghị phạt chủ đầu tư dự án Aurora và Dream Home Riverside vì chậm giao nhà

Mới đây, UBND quận 8 (Thành phố Hồ Chí Minh) có văn bản gửi Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh liên quan đến phản ánh của người dân về chủ đầu tư...

Chủ tịch Lưu Hải Ca thoái vốn toàn bộ khỏi Năm Bảy Bảy
Chủ tịch Lưu Hải Ca thoái vốn toàn bộ khỏi Năm Bảy Bảy

Ông Lưu Hải Ca, Chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã chứng khoán NBB) vừa thông báo đã hoàn tất bán ra toàn bộ 64.000 cổ phiếu, tương đương 0,06% vốn điều lệ.

Những quy định mới về bồi thường đất phi nông nghiệp
Những quy định mới về bồi thường đất phi nông nghiệp

Quy định bồi thường về đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi thu hồi đất sẽ áp dụng theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP do Chính phủ vừa ban hành.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/7: Đề xuất phạt 160 triệu đồng nếu kinh doanh bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/7: Đề xuất phạt 160 triệu đồng nếu kinh doanh bất động sản...

Nguồn cung căn hộ chung cư tại Thanh Hóa khan hiếm; Hơn 300 dự án chậm tiến độ tại Hà Tĩnh đang bị kiểm tra và xử lý;...

Ba Luật mới sẽ tạo hành lang pháp lý mới, gỡ “nút thắt” cho thị trường bất động sản
Ba Luật mới sẽ tạo hành lang pháp lý mới, gỡ “nút thắt” cho thị trường bất động sản

Thời gian tới, khi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024...

Hưng Yên: Tìm nhà đầu tư cho dự án đô thị rộng gần 63ha
Hưng Yên: Tìm nhà đầu tư cho dự án đô thị rộng gần 63ha

UBND tỉnh Hưng Yên đang tìm nhà đầu tư dự án Khu đô thị Sen Hồ ở thị xã Mỹ Hào có diện tích sử dụng đất 62,6ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.656 tỷ...

9 khu đất được đề xuất phát triển nhà ở xã hội tập trung ở Hà Nội
9 khu đất được đề xuất phát triển nhà ở xã hội tập trung ở Hà Nội

Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trọng Kỳ Anh cho biết Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội đã đề xuất UBND TP Hà Nội xem xét 9 khu đất để phát triển nhà ở xã hội tập trung với quy mô hơn 600ha tại các quận, huyện.

TP. HCM đề xuất thu hồi đất 13 dự án
TP. HCM đề xuất thu hồi đất 13 dự án

Theo đó, có 13 dự án tại TP HCM cần thu hồi đất đăng ký năm 2024 với tổng diện tích đất thu hồi là 3,14 ha.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh;Cập nhật mới nhất về giá đền bù đất dự án vành đai 2 đoạn qua TP Thủ Đức;...

Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận những diễn biến tích cực
Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận những diễn biến tích cực

Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận nguồn cung mới chất lượng cao ở ngoài trung tâm TP HCM, thúc đẩy sự phát triển cân bằng và bền vững của thị trường.

Hơn 1.500 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại thị trường trong 6 tháng đầu năm 2024
Hơn 1.500 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại thị trường trong 6 tháng đầu năm 2024

Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARs IRE, thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với một số “hiện tượng”...

Vingroup và Techcombank đề xuất gói vay mua nhà xã hội lãi suất 4,8%/năm
Vingroup và Techcombank đề xuất gói vay mua nhà xã hội lãi suất 4,8%/năm

Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng tăng thời hạn cho vay, hạ lãi suất vay mua nhà ở xã hội sau khi Vingroup và Techcombank đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho nhà ở xã hội với lãi vay 4,8% năm, thời hạn vay 30 năm.

Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có cần thành lập doanh nghiệp?
Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có cần thành lập doanh nghiệp?

Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (có hiệu lực từ tháng 8/2024) quy định cụ thể về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản.

Thu hồi đất công tại TP HCM chỉ đạt hơn 25% chỉ tiêu
Thu hồi đất công tại TP HCM chỉ đạt hơn 25% chỉ tiêu

TP HCM có 12.901 địa chỉ nhà, đất công thuộc diện thu hồi theo phê duyệt, nhưng đến hiện tại, TP HCM chỉ mới thu hồi được 337 địa chỉ, đạt hơn 25% chỉ tiêu đề ra.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance