VnFinance
Thứ sáu, 25/10/2024, 13:30 PM

Dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài

Savills đánh giá, dòng vốn FDI tập trung tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương trên toàn quốc là yếu tố thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng.

Dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài
Savill đánh giá, dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng. (ảnh minh họa)
 

Báo cáo thị trường mới nhất của Savills về các giao dịch cho thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh trong quý III/2024 cho biết, phần lớn (73%) các giao dịch được thúc đẩy bởi mong muốn chuyển đến các tòa nhà chất lượng cao hơn. Ngành tài chính, bảo hiểm và bất động sản (FIRE) dẫn đầu, chiếm 39% tổng số giao dịch, tiếp theo là ICT với 31% và sản xuất với 13%.

Savills cũng cho rằng, một tỷ lệ lớn (75%) người thuê là các công ty nước ngoài, chủ yếu từ Hoa Kỳ, Hàn Quốc và Nhật Bản, trong khi các công ty trong nước chỉ chiếm 25%. Trong khi đó, chứng nhận xanh đang trở thành trọng tâm cho các dự án văn phòng cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh. 63% nguồn cung văn phòng hạng A và B sắp tới sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn này để phục vụ cho các đơn vị thuê quốc tế lớn.

Đáng chú ý, đối với phân khúc căn hộ dịch vụ tại khu vực phía Nam, đối tượng khách hàng mục tiêu chủ yếu là người nước ngoài và khách công tác làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương. Đặc biệt, dòng vốn FDI đã thúc đẩy nhu cầu về chỗ ở trong số những người nước ngoài.

Ở miền Bắc, FDI tập trung tại Hà Nội và lan sang các tỉnh như: Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng.

Tuy nhiên, báo cáo thị trường quý III của Savills chỉ rõ, các tỉnh lân cận có nguồn cung căn hộ dịch vụ hạn chế và chất lượng tương đối thấp hơn; do đó, nhu cầu về lựa chọn nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài vẫn tập trung tại Hà Nội.

Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Central Management Thành phố Hồ Chí Minh nhận định: “Mặc dù tốc độ tăng trưởng FDI vẫn đang diễn ra, nhưng đã chậm lại đáng kể so với những năm trước”.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, một trong những lý do là sự suy giảm các dự án đầu tư quy mô lớn vào năng lượng, đặc biệt là khí đốt tự nhiên hóa lỏng và các dự án năng lượng có giá trị cao (từ 2-4 tỷ đô la) đã được thực hiện trong những năm gần đây. Tuy nhiên, xu hướng đầu tư trực tiếp nước ngoài vẫn tiếp tục, cho thấy triển vọng tích cực.

Bên cạnh đó, các chính sách mới của Chính phủ đã mang lại làn gió mới cho môi trường kinh doanh, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại. Những nỗ lực thành công trong cuộc chiến chống tham nhũng đã đặt nền tảng vững chắc để Việt Nam tập trung hơn vào phát triển kinh tế. Sự tham gia tích cực của các nhà lãnh đạo cấp cao, bao gồm cả việc tăng cường ngoại giao kinh tế, thể hiện cam kết của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư nước ngoài.

Theo số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/9/2024, bao gồm vốn đăng ký mới, vốn đăng ký điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 24,8 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cục Đầu tư nước ngoài và Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tháng 9/2024 là tháng có dòng vốn FDI vào cao nhất trong năm, đạt gần 4,3 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư cả nước trong 9 tháng đầu năm. Ngoài ra, đầu tư tăng đạt mức cao nhất kể từ đầu năm, do các dự án mở rộng vốn quy mô lớn thúc đẩy. FDI tập trung vào các tỉnh, thành phố có lợi thế mạnh về thu hút đầu tư nước ngoài (cơ sở hạ tầng phát triển tốt, lực lượng lao động ổn định, thủ tục hành chính thông thoáng, chủ động xúc tiến đầu tư).

Các địa phương đáng chú ý gồm: Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Thành phố Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai, Bắc Giang và Ninh Thuận. Chỉ riêng 10 địa phương này đã chiếm 80,1% số dự án cấp mới và 72,9% tổng vốn đầu tư vào cả nước trong 9 tháng.


TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?

Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance