Dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài
Savills đánh giá, dòng vốn FDI tập trung tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương trên toàn quốc là yếu tố thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng.
Báo cáo thị trường mới nhất của Savills về các giao dịch cho thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh trong quý III/2024 cho biết, phần lớn (73%) các giao dịch được thúc đẩy bởi mong muốn chuyển đến các tòa nhà chất lượng cao hơn. Ngành tài chính, bảo hiểm và bất động sản (FIRE) dẫn đầu, chiếm 39% tổng số giao dịch, tiếp theo là ICT với 31% và sản xuất với 13%.
Savills cũng cho rằng, một tỷ lệ lớn (75%) người thuê là các công ty nước ngoài, chủ yếu từ Hoa Kỳ, Hàn Quốc và Nhật Bản, trong khi các công ty trong nước chỉ chiếm 25%. Trong khi đó, chứng nhận xanh đang trở thành trọng tâm cho các dự án văn phòng cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh. 63% nguồn cung văn phòng hạng A và B sắp tới sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn này để phục vụ cho các đơn vị thuê quốc tế lớn.
Đáng chú ý, đối với phân khúc căn hộ dịch vụ tại khu vực phía Nam, đối tượng khách hàng mục tiêu chủ yếu là người nước ngoài và khách công tác làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương. Đặc biệt, dòng vốn FDI đã thúc đẩy nhu cầu về chỗ ở trong số những người nước ngoài.
Ở miền Bắc, FDI tập trung tại Hà Nội và lan sang các tỉnh như: Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng.
Tuy nhiên, báo cáo thị trường quý III của Savills chỉ rõ, các tỉnh lân cận có nguồn cung căn hộ dịch vụ hạn chế và chất lượng tương đối thấp hơn; do đó, nhu cầu về lựa chọn nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài vẫn tập trung tại Hà Nội.
Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Central Management Thành phố Hồ Chí Minh nhận định: “Mặc dù tốc độ tăng trưởng FDI vẫn đang diễn ra, nhưng đã chậm lại đáng kể so với những năm trước”.
Vị chuyên gia này cũng cho rằng, một trong những lý do là sự suy giảm các dự án đầu tư quy mô lớn vào năng lượng, đặc biệt là khí đốt tự nhiên hóa lỏng và các dự án năng lượng có giá trị cao (từ 2-4 tỷ đô la) đã được thực hiện trong những năm gần đây. Tuy nhiên, xu hướng đầu tư trực tiếp nước ngoài vẫn tiếp tục, cho thấy triển vọng tích cực.
Bên cạnh đó, các chính sách mới của Chính phủ đã mang lại làn gió mới cho môi trường kinh doanh, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại. Những nỗ lực thành công trong cuộc chiến chống tham nhũng đã đặt nền tảng vững chắc để Việt Nam tập trung hơn vào phát triển kinh tế. Sự tham gia tích cực của các nhà lãnh đạo cấp cao, bao gồm cả việc tăng cường ngoại giao kinh tế, thể hiện cam kết của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư nước ngoài.
Theo số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/9/2024, bao gồm vốn đăng ký mới, vốn đăng ký điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 24,8 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cục Đầu tư nước ngoài và Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tháng 9/2024 là tháng có dòng vốn FDI vào cao nhất trong năm, đạt gần 4,3 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư cả nước trong 9 tháng đầu năm. Ngoài ra, đầu tư tăng đạt mức cao nhất kể từ đầu năm, do các dự án mở rộng vốn quy mô lớn thúc đẩy. FDI tập trung vào các tỉnh, thành phố có lợi thế mạnh về thu hút đầu tư nước ngoài (cơ sở hạ tầng phát triển tốt, lực lượng lao động ổn định, thủ tục hành chính thông thoáng, chủ động xúc tiến đầu tư).
Các địa phương đáng chú ý gồm: Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Thành phố Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai, Bắc Giang và Ninh Thuận. Chỉ riêng 10 địa phương này đã chiếm 80,1% số dự án cấp mới và 72,9% tổng vốn đầu tư vào cả nước trong 9 tháng.
TIN LIÊN QUAN
-
Tập trung thực hiện 6 nhiệm vụ trọng tâm xây dựng các công trình trọng điểm quốc gia
-
Thị trường văn phòng TP HCM quý III/2024: Bổ sung nguồn cung dồi dào
-
Bảng giá đất mới sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án
-
Điểm tin ngân hàng ngày 25/10: Lợi nhuận quý III của ACB đạt 4.844 tỷ đồng, giảm 4%
-
Con gái Chủ tịch Tập đoàn Masan Nguyễn Đăng Quang đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu MSN
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Quy định mới về sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng công trình sản xuất nông nghiệp
-
Lộ diện thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản là cổ đông ngân hàng
-
Một "ông lớn" ngành bảo hiểm nhân thọ đang nắm vốn cùng lúc tại 3 ngân hàng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/10: Thị trường loạn giá vì thiếu minh bạch thông tin
Quy hoạch đô thị cần tầm nhìn phát triển bền vững; Quảng Nam gia hạn tiến độ 6 dự án bất động sản; Thừa Thiên - Huế...
Thành phố Hồ Chí Minh ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 86/2024 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn Thành phố...
Thành phố Hồ Chí Minh công bố mức hỗ trợ hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn khi mua nhà ở xã hội
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 81/2024 quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho hộ gia đình nghèo,...
Gần 1.000 sales khuấy động lễ ra quân Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City
Ngày 24/10, gần 1.000 chuyên viên kinh doanh hứng khởi tham gia sự kiện ra quân Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam, phấn khích trước cơ hội...
Dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài
Savills đánh giá, dòng vốn FDI tập trung tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương trên toàn quốc là yếu tố thúc đẩy nhu cầu nhà ở...
Giá dầu hôm nay (25/10): Dầu thô tăng trong phiên
Giá dầu thế giới hôm nay (25/10) tăng trong phiên giao dịch nhưng giảm so với cùng thời điểm ngày 24/10 trong bối cảnh căng thẳng xung đột ở ở khu vực sản xuất...
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đánh giá thực chất tình hình thị trường nhà ở, bất động sản
Chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) vào ngày 24/10/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/10: Đà Nẵng công khai quy định về mua, thuê nhà ở xã hội
Quảng Ninh muốn có thành phố thứ 6; Bình Dương khởi động lại dự án khu dân cư gần 1.000 tỷ đồng; Nha Trang (Khánh Hòa) rà soát nhà đất của 14 cá nhân...
Thành phố Hồ Chí Minh: Quy định mới về sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng công trình sản xuất nông nghiệp
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 90/2024 quy định về sử dụng một phần diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ...
Hà Tĩnh: Thu hút 9 dự án với tổng mức đầu tư đăng ký gần 1.000 tỷ đồng
Trong 10 tháng đầu năm 2024, Ban Quản lý Khu kinh tế Hà Tĩnh đã thực hiện cấp quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 9 dự án...
Khánh Hòa: Không thực hiện nghĩa vụ tài chính, 11 doanh nghiệp bị đề nghị thu hồi đất
Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa lập danh sách 11 doanh nghiệp bị đề nghị thực hiện thủ tục thu hồi đất do không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định...
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư năm 2024
Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà ở phải có đủ 6 điều kiện sau đây.
Bình Dương: Kiểm điểm làm rõ trách nhiệm sai phạm tại một số dự án ở thành phố Dĩ An
UBND tỉnh Bình Dương vừa có Thông báo số 348 ý kiến kết luận của ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương tại cuộc họp triển khai thực hiện
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/10: Đề nghị kiểm tra năng lực vốn của nhà đầu tư KCN Kim Thành 2
Nam Định có thêm khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư hơn 1.657 tỷ đồng; Giá căn hộ ở Hà Nội tăng cao dù nguồn cung tăng mạnh;...
Thu hồi hơn 48ha đất của Tổng Công ty Cao su Đồng Nai tại Long Khánh
Ngày 23/10, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết tỉnh này vừa ban hành Quyết định số 3066/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai...
Nghệ An: Dự án khu đô thị gần 273.000 m2 giao cho Eurowindow Sport City thực hiện
UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 386 QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/10: Loạt dự án "đắp chiếu" bất ngờ tái khởi động
Hậu Giang chấp thuận nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng; TP HCM ban hành bảng giá đất mới, cao nhất 687 triệu đồng/m2;...
Thành phố Hồ Chí Minh: 4 lợi ích lớn từ bảng giá đất mới vừa ban hành
Chiều 22/10, UBND Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức họp báo về công bố Quyết định 79/2024 ngày 21/10/2024 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 của UBND Thành phố...
Điểm tin xây dựng - Bất động sản ngày 22/10: Bitexco chuyển nhượng dự án khu tứ giác Bến Thành
Tập đoàn Aeon muốn làm Trung tâm thương mại 35 triệu USD ở Hà Nam; Sắp có Công viên trung tâm và khu đô thị mới gần Hà Nội quy mô 34ha;...