VnFinance
Thứ sáu, 25/10/2024, 13:30 PM

Dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài

Savills đánh giá, dòng vốn FDI tập trung tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương trên toàn quốc là yếu tố thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng.

Dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài
Savill đánh giá, dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng. (ảnh minh họa)
 

Báo cáo thị trường mới nhất của Savills về các giao dịch cho thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh trong quý III/2024 cho biết, phần lớn (73%) các giao dịch được thúc đẩy bởi mong muốn chuyển đến các tòa nhà chất lượng cao hơn. Ngành tài chính, bảo hiểm và bất động sản (FIRE) dẫn đầu, chiếm 39% tổng số giao dịch, tiếp theo là ICT với 31% và sản xuất với 13%.

Savills cũng cho rằng, một tỷ lệ lớn (75%) người thuê là các công ty nước ngoài, chủ yếu từ Hoa Kỳ, Hàn Quốc và Nhật Bản, trong khi các công ty trong nước chỉ chiếm 25%. Trong khi đó, chứng nhận xanh đang trở thành trọng tâm cho các dự án văn phòng cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh. 63% nguồn cung văn phòng hạng A và B sắp tới sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn này để phục vụ cho các đơn vị thuê quốc tế lớn.

Đáng chú ý, đối với phân khúc căn hộ dịch vụ tại khu vực phía Nam, đối tượng khách hàng mục tiêu chủ yếu là người nước ngoài và khách công tác làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương. Đặc biệt, dòng vốn FDI đã thúc đẩy nhu cầu về chỗ ở trong số những người nước ngoài.

Ở miền Bắc, FDI tập trung tại Hà Nội và lan sang các tỉnh như: Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng.

Tuy nhiên, báo cáo thị trường quý III của Savills chỉ rõ, các tỉnh lân cận có nguồn cung căn hộ dịch vụ hạn chế và chất lượng tương đối thấp hơn; do đó, nhu cầu về lựa chọn nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài vẫn tập trung tại Hà Nội.

Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Central Management Thành phố Hồ Chí Minh nhận định: “Mặc dù tốc độ tăng trưởng FDI vẫn đang diễn ra, nhưng đã chậm lại đáng kể so với những năm trước”.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, một trong những lý do là sự suy giảm các dự án đầu tư quy mô lớn vào năng lượng, đặc biệt là khí đốt tự nhiên hóa lỏng và các dự án năng lượng có giá trị cao (từ 2-4 tỷ đô la) đã được thực hiện trong những năm gần đây. Tuy nhiên, xu hướng đầu tư trực tiếp nước ngoài vẫn tiếp tục, cho thấy triển vọng tích cực.

Bên cạnh đó, các chính sách mới của Chính phủ đã mang lại làn gió mới cho môi trường kinh doanh, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại. Những nỗ lực thành công trong cuộc chiến chống tham nhũng đã đặt nền tảng vững chắc để Việt Nam tập trung hơn vào phát triển kinh tế. Sự tham gia tích cực của các nhà lãnh đạo cấp cao, bao gồm cả việc tăng cường ngoại giao kinh tế, thể hiện cam kết của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư nước ngoài.

Theo số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/9/2024, bao gồm vốn đăng ký mới, vốn đăng ký điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 24,8 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cục Đầu tư nước ngoài và Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tháng 9/2024 là tháng có dòng vốn FDI vào cao nhất trong năm, đạt gần 4,3 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư cả nước trong 9 tháng đầu năm. Ngoài ra, đầu tư tăng đạt mức cao nhất kể từ đầu năm, do các dự án mở rộng vốn quy mô lớn thúc đẩy. FDI tập trung vào các tỉnh, thành phố có lợi thế mạnh về thu hút đầu tư nước ngoài (cơ sở hạ tầng phát triển tốt, lực lượng lao động ổn định, thủ tục hành chính thông thoáng, chủ động xúc tiến đầu tư).

Các địa phương đáng chú ý gồm: Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Thành phố Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai, Bắc Giang và Ninh Thuận. Chỉ riêng 10 địa phương này đã chiếm 80,1% số dự án cấp mới và 72,9% tổng vốn đầu tư vào cả nước trong 9 tháng.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance