Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ninh giá từ 570 triệu đồng một căn sẽ bàn giao nhà đầu năm 2025
Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ninh với quy mô dân số gần 4.000 người, tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố Hạ Long, sẽ hoàn thành trước Tết Nguyên đán 2025. Hiện chủ đầu tư dự án vẫn đang tiếp tục tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà cho người thu nhập thấp đáp ứng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) theo quy định của Luật Nhà ở 2023, với giá bán thấp nhất từ 570 triệu đồng cho một căn hộ.
Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Đồi Ngân hàng (tên thương mại là Dự án GHome Hạ Long) là công trình nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đầu tiên trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Dự án nằm tại Đồi cột 2, thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, khu vực trung tâm thành phố Hạ Long, thuận tiện giao thông, sinh hoạt cho người dân. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng khoảng 1.361 tỷ đồng, được khởi công xây dựng vào ngày 30/10/2022, do Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu - Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư.
Dự án NƠXH GHome Hạ Long được xây dựng trên diện tích 25.900m2; trong đó diện tích xây dựng trên 7.400m2, đất cây xanh trên 5.000m2, đất hạ tầng kỹ thuật trên 13.300m3; quy mô dân số dự kiến khoảng 3.880 người. Dự án gồm 3 tòa chung cư cao tầng với tổng cộng 986 căn hộ. Trong đó, 2 tòa NƠXH mỗi tòa có 19 tầng nổi với tổng số 790 căn hộ để bán và cho thuê dành cho người có thu nhập thấp; 1 tòa cao 17 tầng nổi với khoảng 196 căn hộ thương mại. Thiết kế các căn hộ NƠXH có diện tích đa dạng từ 44.83m2 đến 76m2, với các loại hình: Căn hộ 1 PN: 44.83 m2; Căn hộ 2 PN: 65,34 - 70m2; Căn hộ 3 PN: 70 - 77m2.
Sau một năm thi công, đến nay dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Đồi Ngân hàng đã triển khai được trên 80% tổng khối lượng các hạng mục. Chủ đầu tư đang tập trung đẩy nhanh tiến độ, quyết tâm hoàn thành, đảm bảo các điều kiện đưa vào sử dụng dịp trước Tết Nguyên đán 2025.
Bà Trần Thị Tâm, Trưởng Ban Kinh doanh Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu, đại diện chủ đầu tư dự án NƠXH GHomes Hạ Long cho biết: GHomes Hạ Long là dự án NƠXH đầu tiên trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, vì thế để khẳng định uy tín, thương hiệu của Công ty và đồng hành cùng tỉnh, chủ đầu tư đã rất nỗ lực, xây dựng hạ tầng dự án đồng bộ, hiện đại; bố trí trang bị thiết bị dự án theo tiêu chuẩn nhà ở thương mại, với giá bán căn hộ ở mức thấp nhất có thể, nhằm đem đến sự hài lòng nhất cho người dân khi sử dụng.
Ngày 9/10/2024, Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội có Văn bản số 391/2024/CV-GI báo cáo gửi Sở Xây dựng Quảng Ninh về việc bán nhà ở xã hội trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua tại dự án Khu nhà ở xã hội GHome Hạ Long. Theo đó, tại đợt mở bán này, chủ đầu tư dự kiến mở bán 253 căn nhà ở xã hội với giá bán bình quân 16,228 triệu đồng/m2 (đã gồm 5% VAT, 2% phí bảo trì); Giá thuê nhà ở xã hội bao gồm kinh phí bảo trì nhà ở là: 74.800 đồng/m2 sử dụng/tháng (Đảm bảo theo Khung giá cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh).
Theo danh sách chủ đầu tư công bố, căn rẻ nhất tại đợt mở bán này rộng 44,83m2 với 1 phòng ngủ tại tầng 5A có giá 570.215 triệu đồng; giá thấp nhất với căn 2 phòng ngủ rộng 70m2 tại tầng 3 là 893.432 triệu đồng.
Đến thời điểm đầu tháng 11/2024, có gần 400 căn hộ được ký hợp đồng mua bán tại dự án NƠXH GHome Hạ Long. Với đơn giá bán NƠXH tại dự án này đã được Sở Xây dựng Quảng Ninh phê duyệt là 16.228.000 đồng/m2 sử dụng (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư; đã bao gồm các chi phí đầu tư xây dựng phần thương mại, dịch vụ, chỗ đỗ xe và được phân bổ vào giá bán NƠXH ) thì người thu nhập thấp sẽ phải trả mức giá thấp nhất khoảng 570 triệu đồng để mua 1 căn hộ có 1 phòng ngủ rộng 44,83m2, mức giá thấp nhất khoảng 1.193 triệu cho căn hộ 3 phòng ngủ rộng 70m2.
Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, với mức giá bán đã được phê duyệt tại dự án NƠXH GHomes Hạ Long, mỗi căn hộ đã được Nhà nước ưu đãi, hỗ trợ khoảng 500 triệu đồng tiền sử dụng đất.
Sau một năm thi công, hiện cả 3 tòa G1, G2 dành cho các đối tượng là người thu nhập thấp và G3 là tòa thương mại đều đã hoàn thành xây dựng các hạng mục thô. Các nhà thầu đang tập trung triển khai công tác hoàn thiện bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, thi công nội thất. Trong đó, thi công vách ngăn, ốp lát, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy chữa cháy được trên 80%; sơn phía ngoài được trên 50%, hiện đang tiến hành thi công trần, và sơn khu vực trong nhà. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành các căn nhà mẫu để giới thiệu đến người dân.
Đến thời điểm này, dự án đã triển khai được trên 80% tổng khối lượng các hạng mục, chủ đầu tư đang quyết tâm hoàn thành dự án trước Tết Nguyên đán 2025, về đích trước kế hoạch 1 năm. Bởi theo kế hoạch được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt, dự án sẽ khánh thành và đưa vào sử dụng quý I/2026.
Theo anh Trần Văn Trường, đại diện chủ đầu tư dự án, với tiến độ thi công hiện tại, kế hoạch trong tháng 1/2025, dự án sẽ cơ bản hoàn thành, đảm bảo các điều kiện để bước vào giai đoạn nghiệm thu, vận hành thử nghiệm và bàn giao cho người dân đưa vào sử dụng trong quý I/2025.
Thông tin từ Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết: Toàn tỉnh có 15 dự án nhà ở xã hội đang và sẽ được triển khai giai đoạn từ nay đến năm 2030, các dự án chủ yếu nằm tại địa bàn khu vực đô thị trung tâm và tập trung đông khu công nghiệp như: Thành phố Hạ Long, thành phố Cẩm Phả và thị xã Quảng Yên. Trong đó, giai đoạn đến 2025 sẽ có 13 dự án được triển khai với tổng số 8.600 căn hộ và đến năm 2030 sẽ hoàn thiện đưa tổng số nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh lên 18.000 căn hộ phục vụ công nhân lao động và người có thu nhập thấp.
TIN LIÊN QUAN
Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ninh giá từ 570 triệu đồng một căn sẽ bàn giao nhà đầu năm 2025
Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ninh với quy mô dân số gần 4.000 người, tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố Hạ Long, sẽ hoàn thành trước Tết...
Giới đầu tư “soi” giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam
Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/11: Loạt dự án bất động sản tại TP HCM được gỡ vướng pháp lý
Bình Dương quy hoạch thêm 18 cụm, 4 khu công nghiệp gần 3.000ha; Quảng Ninh chuyển gần 4.200 ha khai trường than sang khu đô thị sân golf;...
Bộ Xây dựng: Bất động sản tăng giá có tính cục bộ ở một số phân khúc
Trong quý III/2024, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và các đô thị lớn...
Cơn “sốt” căn hộ nội đô gần trung tâm Hà Nội
Theo thống kê trong quý III/2024, số lượng căn hộ đã bán ra tại Hà Nội vượt mốc 8.000 căn, gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái....
Khơi thông nguồn lực đất đai, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân
Thảo luận về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất...
Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định rõ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/11: TP HCM sắp xây dựng 11 đô thị nén dọc Metro và Vành đai 3
Số dự án nhà ở thương mại được cấp phép đủ điều kiện bán trong quý III tăng; Bắc Ninh sắp bàn giao mặt bằng dự án sân bay Gia Bình gần 900 tỷ…
Có được phép xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm?
Theo Điều 131 Luật Xây dựng 2014, công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích thi công xây dựng công trình chính.
Thành phố Hồ Chí Minh: 8 dự án bất động sản được gỡ vướng hoàn toàn
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo Bộ Xây dựng tình hình thị trường bất động sản và nhà ở quý III/2024.
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội gần như bị 'xoá sổ' trên thị trường
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Đáng chú ý, trong các dữ liệu cho thấy giá căn hộ chung...
Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%, kênh trái phiếu sôi động trở lại
Trong công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024, Bộ Xây dựng cho biết Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%. Đồng thời, kênh trái phiếu...
Quy định về bồi thường, tái định cư với các trường hợp đặc biệt
Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt hiện nay được quy định thế nào?
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Yêu cầu xử nghiêm tình trạng san lấp đất nông nghiệp để xây sân pickleball
Đông Anh (Hà Nội) sắp có siêu dự án thể thao và giải trí rộng 330 ha; Đề xuất thành lập Khu kinh tế Ninh Cơ tại Nam Định, quy mô gần 14.000 ha;...
Hà Nội: Tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ một số dự án đầu tư kéo dài
Văn phòng UBND Thành phố vừa có Văn bản số 506/TB-VP ngày 31/10/2024, thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố tại cuộc họp về tình hình triển khai...
Quy định chuyển tiếp về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất
Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/11: Đề nghị xem xét lại quy định cấm phân lô, bán nền tại TP HCM
Đông Triều trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh; Hoài Đức (Hà Nội) sắp đấu giá 52 lô đất, khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2;...
Hà Nội: Giá biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án tăng mạnh
Trong quý III/2024, phân khúc biệt thự, nhà ở liền kề tại Hà Nội được ghi nhận có giá bán trên đà tăng trở lại do giá chung cư đang bị đẩy lên cao.
Quảng Ngãi chỉ đạo "gỡ rối" cho dự án hơn 3.700 tỷ đồng, rộng gần 500 ha
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có chỉ đạo các đơn vị liên quan để tính toán phương án, tháo gỡ những vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án Khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi.