Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?
Dự báo nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong 2025-2026 bất chấp giá nhà tăng cao. Hơn 50% người mua sẵn sàng chi từ 3-5 tỷ đồng để sở hữu căn hộ.
Nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong giai đoạn 2025 - 2026
Theo khảo sát khách hàng của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, tâm lý người mua nhà đang có chiều hướng tích cực. Trong năm qua, mức độ cân nhắc và chuẩn bị mua nhà gia tăng đáng kể. Cụ thể, hơn 80% người tham gia khảo sát bày tỏ nhu cầu sở hữu nhà, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 50% khách hàng đang trong giai đoạn cân nhắc và tích cực tìm hiểu để giao dịch.
Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có tới 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng một năm tới.

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, nhận định: “Trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng nhanh, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư với mức tăng lên đến 54% so với năm 2023. Trước biến động này, nhiều khách hàng nhận thức rõ rằng nếu không quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, khiến họ bỏ lỡ cơ hội đầu tư giá trị.”
Bên cạnh đó, khảo sát cũng chỉ ra sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn loại hình bất động sản. Nếu như vào cuối năm 2023, mức độ quan tâm giữa đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá cân bằng, thì đến tháng 12/2024, chung cư đã trở thành lựa chọn chiếm ưu thế. Tỷ lệ khách hàng quan tâm đến chung cư tăng từ 46% vào năm 2023 lên 63% vào năm 2024, trong khi nhu cầu đối với nhà thổ cư có dấu hiệu giảm.

Theo ông Trần Minh Tiến, sức hút của phân khúc chung cư đến từ nguồn cung tăng, mức giá hợp lý và đối tượng khách hàng ngày càng mở rộng. Trong năm 2024, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đạt khoảng 33.000 - 34.000 căn, mức cao nhất trong 5 năm gần đây và gần tương đương giai đoạn trước dịch Covid-19. Đáng chú ý, chung cư chiếm tới 57% tổng số giao dịch bất động sản tại Hà Nội. Dù giá bán tăng đáng kể, nhưng đây vẫn là lựa chọn phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ và nhóm khách hàng đầu tư.
Hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi 3-5 tỷ đồng mua nhà
Khảo sát của One Mount cho thấy, trong phân khúc chung cư, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi tiêu từ 3-5 tỷ đồng. Các căn hộ có thiết kế 1 ngủ +1 và 2 ngủ đang được quan tâm nhiều nhất.
Về vị trí, xu hướng mua nhà có sự dịch chuyển mạnh mẽ sang các khu vực xa trung tâm, nơi có quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp và được quy hoạch bài bản để phát triển thành các khu đô thị thông minh. Bên cạnh đó, những khu vực này cũng hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố như Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và các tuyến metro.
Từ nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận sự chuyển dịch mạnh mẽ sang khu Đông và khu Bắc Hà Nội, với hàng loạt dự án lớn có pháp lý hoàn chỉnh, được mở bán sớm hơn dự kiến. Các dự án tiêu biểu như Masteri Lakeside, Masteri Waterfront, The Metropolitan... thu hút khách hàng nhờ không gian sống đa năng, hệ thống tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch.
Xu hướng dịch chuyển về khu Đông ngày càng rõ nét
Người mua chung cư tại Hà Nội đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như hệ thống giáo dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, không gian đa năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.
Theo dự báo của One Mount, khu Đông Hà Nội sẽ trở thành tâm điểm phát triển trong tương lai, nhờ sự xuất hiện của loạt dự án cao cấp và hạng sang. Những khu đô thị mới không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân đô thị.
Ông Trần Minh Tiến nhận định: "Xu hướng dịch chuyển về khu Đông ngày càng rõ nét, tạo nên sự sôi động cho thị trường chung cư tại đây trong năm 2025. Khu vực này không chỉ hấp dẫn người mua có nhu cầu ở thực mà còn mở ra cơ hội đầu tư lớn nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản."
T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án chiến lược, đột phá tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án chiến lược và đột phá tại Cà Mau, góp phần tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho địa phương trong tương lai gần.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/8: Bcons khởi động dự án “đầu tay” với đối tác Nhật Bản
Đà Nẵng khởi công nhà ở xã hội quy mô hơn 1.800 căn hộ; Bcons khởi động dự án “đầu tay” với đối tác Nhật Bản...
“Đu trend” hot nhất dịp 2/9 - Bạn sẽ cực FOMO nếu không biết điểm đến triệu trải nghiệm này
Giới trẻ đang rần rần “chốt kèo” một điểm hẹn duy nhất: Triển lãm “80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”...
Doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại nợ bằng phát hành cổ phiếu
Hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản đang có động thái cơ cấu lại nợ bằng việc phát hành cổ phiếu. Hoạt động tái cấu trúc này giúp doanh nghiệp...
Chuyển đổi số trong quản lý bất động sản: Tăng tính minh bạch, hạn chế đầu cơ
Chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ sẽ giúp minh bạch và đơn giản hóa thủ tục giao dịch bất động sản, trợ giúp việc quản lý, góp phần đẩy lùi tiêu cực thị trường.
Phú Quốc hút khách Hàn dịp tuần lễ vàng Trung thu
Phú Quốc tiếp tục khẳng định là một trong những điểm đến nước ngoài được khách Hàn Quốc ưa chuộng, khi nằm trong top được lựa chọn nhiều nhất cho kỳ nghỉ tuần...
Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai
Chính phủ ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Tây Ninh: Sắp triển khai khu dân cư hơn 2.600 tỷ đồng
Sau hơn một thập kỷ chuẩn bị với nhiều lần thay đổi về nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, gia hạn tiến độ và chuyển đổi mục tiêu đầu tư, dự án...
Dragon Golf Links chính thức hoàn thiện kiệt tác 27 hố golf tiêu chuẩn quốc tế
Đúng vào dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội nghĩa Việt Nam 2/9, Tập đoàn Geleximco và Công ty Cổ phần Đầu tư và...
Vừa hé lộ loạt hình ảnh cực mãn nhãn, triển lãm A80 khiến dân tình “đứng ngồi không yên”
Chuyên cơ từng chở Bác Hồ trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ cứu nước, các di tích, công trình biểu tượng ba miền,...
Bộ Xây dựng đẩy nhanh việc hoàn thiện, nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Xác định cơ sở thông tin về nhà ở rất quan trọng, Bộ Xây dựng sẽ sớm hoàn thiện, nâng cấp hệ thống, đảm bảo an toàn, bảo mật cho người dân,...
Chuyên gia: “Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là cú hích thúc đẩy kinh tế Việt Nam bứt phá
Rút ngắn tới 60% thời gian thi công so với dự kiến, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC), vừa chính thức khánh thành ngày 19/8, được xem là một “kỳ quan”...
Sắp mở cửa trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City vào 22/8
Ngày 22/8 tới đây, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City sẽ chính thức mở cửa đón khách, hứa hẹn trở thành điểm đến giải trí – mua sắm – ẩm thực...
Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng
Tòa tháp với chiều cao 408m – “nóc nhà” miền Trung và cao thứ hai Việt Nam sắp được xây dựng tại Đà Nẵng. Công trình biểu tượng này nằm trong siêu dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/8: TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà...
TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài; Thanh Hóa phê duyệt đấu giá hai dự án chung cư hỗn hợp tại phường Hạc Thành...
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...
Xem nhiều




