Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?
Dự báo nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong 2025-2026 bất chấp giá nhà tăng cao. Hơn 50% người mua sẵn sàng chi từ 3-5 tỷ đồng để sở hữu căn hộ.
Nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong giai đoạn 2025 - 2026
Theo khảo sát khách hàng của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, tâm lý người mua nhà đang có chiều hướng tích cực. Trong năm qua, mức độ cân nhắc và chuẩn bị mua nhà gia tăng đáng kể. Cụ thể, hơn 80% người tham gia khảo sát bày tỏ nhu cầu sở hữu nhà, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 50% khách hàng đang trong giai đoạn cân nhắc và tích cực tìm hiểu để giao dịch.
Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có tới 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng một năm tới.

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, nhận định: “Trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng nhanh, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư với mức tăng lên đến 54% so với năm 2023. Trước biến động này, nhiều khách hàng nhận thức rõ rằng nếu không quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, khiến họ bỏ lỡ cơ hội đầu tư giá trị.”
Bên cạnh đó, khảo sát cũng chỉ ra sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn loại hình bất động sản. Nếu như vào cuối năm 2023, mức độ quan tâm giữa đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá cân bằng, thì đến tháng 12/2024, chung cư đã trở thành lựa chọn chiếm ưu thế. Tỷ lệ khách hàng quan tâm đến chung cư tăng từ 46% vào năm 2023 lên 63% vào năm 2024, trong khi nhu cầu đối với nhà thổ cư có dấu hiệu giảm.

Theo ông Trần Minh Tiến, sức hút của phân khúc chung cư đến từ nguồn cung tăng, mức giá hợp lý và đối tượng khách hàng ngày càng mở rộng. Trong năm 2024, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đạt khoảng 33.000 - 34.000 căn, mức cao nhất trong 5 năm gần đây và gần tương đương giai đoạn trước dịch Covid-19. Đáng chú ý, chung cư chiếm tới 57% tổng số giao dịch bất động sản tại Hà Nội. Dù giá bán tăng đáng kể, nhưng đây vẫn là lựa chọn phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ và nhóm khách hàng đầu tư.
Hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi 3-5 tỷ đồng mua nhà
Khảo sát của One Mount cho thấy, trong phân khúc chung cư, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi tiêu từ 3-5 tỷ đồng. Các căn hộ có thiết kế 1 ngủ +1 và 2 ngủ đang được quan tâm nhiều nhất.
Về vị trí, xu hướng mua nhà có sự dịch chuyển mạnh mẽ sang các khu vực xa trung tâm, nơi có quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp và được quy hoạch bài bản để phát triển thành các khu đô thị thông minh. Bên cạnh đó, những khu vực này cũng hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố như Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và các tuyến metro.
Từ nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận sự chuyển dịch mạnh mẽ sang khu Đông và khu Bắc Hà Nội, với hàng loạt dự án lớn có pháp lý hoàn chỉnh, được mở bán sớm hơn dự kiến. Các dự án tiêu biểu như Masteri Lakeside, Masteri Waterfront, The Metropolitan... thu hút khách hàng nhờ không gian sống đa năng, hệ thống tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch.
Xu hướng dịch chuyển về khu Đông ngày càng rõ nét
Người mua chung cư tại Hà Nội đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như hệ thống giáo dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, không gian đa năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.
Theo dự báo của One Mount, khu Đông Hà Nội sẽ trở thành tâm điểm phát triển trong tương lai, nhờ sự xuất hiện của loạt dự án cao cấp và hạng sang. Những khu đô thị mới không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân đô thị.
Ông Trần Minh Tiến nhận định: "Xu hướng dịch chuyển về khu Đông ngày càng rõ nét, tạo nên sự sôi động cho thị trường chung cư tại đây trong năm 2025. Khu vực này không chỉ hấp dẫn người mua có nhu cầu ở thực mà còn mở ra cơ hội đầu tư lớn nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản."
Bất động sản khó đoán trong quý 2, chuyên gia vạch 3 kịch bản dự báo
Hiện tại, thị trường bất động sản ở trạng thái bình tĩnh quan sát và chờ đợi nên khó đoán định. Theo đó, các chuyên gia dự báo 3 kịch bản tăng trưởng cho thị trường bất động sản quý 2/2025.
Hà Nội chi gần 2.900 tỷ đồng cải tạo khu vực phía Đông hồ Gươm
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua mức dự kiến chi hơn 2.866 tỷ đồng để thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cải tạo chỉnh trang khu vực phía Đông hồ Gươm.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/5: Đề xuất giảm thuế sử dụng đất để thúc đẩy phát triển công trình xanh
Hà Nội mở bán hơn 300 căn nhà ở xã hội tại Long Biên với giá chỉ 16 triệu đồng/m²; Bắc Giang dôi dư 77 trụ sở sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp...
Liên danh đầu tư KĐT phức hợp Suối Tân dự kiến vay hơn 13 nghìn tỷ đồng
Theo báo cáo tham vấn xin cấp phép môi trường của Dự án Khu đô thị phức hợp Suối Tân, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân...
PGS.TS Trần Đình Thiên: Kinh tế đêm không thể thiếu những “nhạc trưởng” tầm vóc
Tiềm năng kinh tế đêm đang dần được đánh thức khi nhiều địa phương bắt đầu khai thác mạnh mẽ các hoạt động “sau hoàng hôn”. Tuy nhiên, để mô hình này thực sự bứt...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Quy định mới về bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất
Hà Nội xem xét cho phép xây dựng công trình tạm trên đất bãi bồi, đất nông nghiệp ven sông; Đề xuất giao chính quyền cấp xã cấp sổ đỏ cho người dân; Đề nghị...
Chung cư Hà Nội "hạ nhiệt"?
Theo dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ tại Hà Nội bắt đầu ghi nhận xu hướng chững giá từ quý IV/2024. Cả giá chào bán và thanh khoản trên thị trường thứ cấp đều có dấu hiệu suy giảm so với cùng kỳ năm trước.
“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô
Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ...
Sun World Ba Na Hills khai trương tuyến cáp mới mừng ngày lễ lớn của dân tộc
Ngày 30/4, Sun World Ba Na Hills đã chính thức vận hành tuyến cáp treo số 8, đưa du khách từ Nhà ga Hội An đến với Vương quốc Mặt Trăng....
Tiến độ đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Nam Hà Nội: Nhiều hạng mục vượt mốc 90%
Trên đại công trường Sun Urban City Hà Nam, hàng nghìn công nhân được huy động thi công nhằm đưa dự án về đích đúng tiến độ, đặc biệt sẽ “trình làng” loạt tiện ích...
Thị trường căn hộ chung cư: Giá tiếp tục tăng cao, giao dịch giảm
Mức giá bán vẫn nhích lên, nguồn cung tập trung vào căn hộ cao cấp, giao dịch sụt giảm là những kịch bản tương tự nhau của thị trường căn hộ chung cư tại 3...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/4: Lâm Đồng thanh tra nhiều dự án tại hai khu công nghiệp lớn
Chuyển đổi 83ha rừng đặc dụng ở Phú Quốc làm du lịch; Kinh Bắc lên kế hoạch đầu tư gần 6.000 tỷ đồng vào khu đô thị, du lịch sinh thái; Hà Nội đề xuất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/4: Hà Nội yêu cầu Chủ đầu tư Khu đô thị Nam 32 khẩn trương báo...
Hàng chục nghìn căn hộ chung cư sắp được tung ra thị trường;Thủ tướng chỉ đạo thí điểm dùng cát biển xây dựng cao tốc;Đà Nẵng chuẩn bị đấu thầu loạt dự án khu đô...
T&T Group khởi công xây dựng 2 công trình nhà ở xã hội tại Vĩnh Long
Ngày 28/4/2025, UBND tỉnh Vĩnh Long phối hợp với Tập đoàn T&T Group tổ chức khởi công xây dựng 2 công trình nhà ở xã hội và 1 tòa khách sạn cao 10 tầng, tại...
Tâm sự "đắng lòng" của các nữ chủ homestay trước mùa cao điểm du lịch
Mùa cao điểm của những người làm dịch vụ lưu trú, cho thuê homestay, làm du lịch đã đến. Tâm sự "chuyện bình thường" của một nữ chủ nhân căn hộ lưu trú...
Hoạt động M&A thượng nguồn tại Mỹ sau 100 ngày ông Trump trở lại Nhà Trắng
Theo báo cáo mới công bố từ Enverus Intelligence Research (EIR), hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực thượng nguồn dầu khí tại Mỹ đã đạt tổng giá trị 17 tỷ...
Thời điểm xác định giá đất đối với quỹ đất thanh toán hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao tại Khu đô thị mới...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/4: Khởi tố vụ án liên quan đến dự án Khu đô thị Ruby City
Hà Nội đề xuất mức xử phạt vi phạm về đất đai có thể lên tới 500 triệu đồng; Đề xuất chính sách mới hỗ trợ cán bộ, công chức thuê nhà ở xã hội...
An cư từ chính sách cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội
Từ nguồn vốn Ngân hàng chính sách xã hội (NHCSXH), nhiều cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang nhân dân tại tỉnh Lạng Sơn đã sở hữu được những căn hộ xinh...
Xem nhiều




