Giá đất lập kỷ lục mới, huyện Mê Linh tiếp tục đấu giá 27 lô tại xã Liên Mạc và Thanh Lâm

Chuẩn bị đấu giá 27 lô đất giá khởi điểm từ 18,4 - 28,9 triệu đồng/m2

Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh vừa ra thông báo phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất đối với 24 thửa đất tại dãy LK1, LK3, LK4, BT1 khu Đồng Trước, xóm 4, thôn Xa Mạc, xã Liên Mạc và 3 thửa đất tại điểm X1 (ký hiệu 27, 28, 29), thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh.

Theo đó, 24 thửa đất tại khu Đồng Trước, xóm 4, thôn Xa Mạc, xã Liên Mạc với diện tích từ 95,0m2 đến 249,8m2. Giá khởi điểm từ 18,4 tr/m2 đến 20,5 tr/m2. 24 thửa đất có vị trí giao thông thuận lợi, gần đường 308 đoạn thuộc địa phận xã Liên Mạc; cách trường Tiểu học Liên Mạc, THCS Liên Mạc 350m; cách UBND xã Tiến Thịnh 300m. đường nội bộ rộng 5-7m, hè 3m. Cách UBND huyện 13 km về phía Đông.

3 thửa đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm với vị trí giao thông thuận lợi, giáp đường 48m, cách khu đô thị HUD 300m, cách UBND xã Thanh Lâm 1,9km; cách trường THCS Thanh Lâm A 1,7km; Đường nội bộ 5-7m, hè 2-3m; cách UBND huyện 1km về phía Tây. Diện tích từ 84,53m2 đến 163,99m2; giá khởi điểm từ 25,7tr/m2 đến 28,9tr/m2.

Thời gian phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 04/4 - 23/4/2024 tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh (Khu Trung tâm hành chính huyện, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội) và tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam (ô số 6, tầng 1, Tòa nhà Sunrise IIA, NO2A, KĐT Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội).

Hình thức đấu giá: Tổ chức đấu giá từng thửa đất bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp 01 vòng (01 lần) đấu. Phương thức đấu giá: Trả giá lên. Buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào 14h ngày 26/4/2024 (Thứ sáu) tại hội trường Trung tâm Văn hóa Thông tin và Thể thao huyện Mê Linh.

Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia – đã tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 30 thửa đất tại điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh và khu Quán Chợ thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc thu về ngân sách hơn 130 tỷ đồng.

Hai khu đất đấu giá đều nằm ở những vị trí đẹp, có hệ thống giao thông thuận lợi, gần trường học, chợ dân sinh, được đầu tư xây dựng hạ tầng, kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đầy đủ các tiện ích như: Điện chiếu sáng, nước sạch, cáp ngầm, hệ thống tiêu thoát nước, dải cây xanh, đường giao thông nội bộ...

Thực hiện đấu giá quỹ đất 500 thửa năm 2024

Liên quan đến công tác đấu giá đất trên địa bàn, ông Đinh Ngọc Thức - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, năm 2024, huyện này dự kiến đấu giá khoảng 500 thửa đất. Đây đều là các khu đất nằm ở vị trí đẹp, đón đầu dự án đường Vành đai 4.

Ông Thức chia sẻ, nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được huyện đầu tư xây dựng hạ tầng phát triển hệ thống kinh tế - xã hội nhằm đáp ứng tiêu chí lên quận sau năm 2025 và lên thành phố trực thuộc Thủ đô sau năm 2030.

“Khoảng 500 thửa đất dự kiến đưa ra đấu giá tập trung chủ yếu ở 4 xã Kim Hoa, Liên Mạc, Tam Đồng và Tráng Việt. Các thửa đất đều nằm trong quy hoạch điểm cư dân nông thôn, đã giải phóng mặt bằng và được thành phố giao đất”, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh nói.

Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh chia sẻ thêm, vào năm 2022, giữa lúc thị trường bất động sản trầm lắng nhưng đấu giá đất ở Mê Linh vẫn lập kỷ lục mới. Giá trúng cao nhất của lô đất tại điểm X1, tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông lên tới 93 triệu đồng/m2.

Những lô đất được đấu giá thành công với giá trúng 85 triệu đồng/m2 đến hơn 90 triệu đồng/m2 không phải là điển hình ở huyện Mê Linh, không đại diện cho thị trường. Bên cạnh những lô đất trúng đấu giá cao như vậy vẫn có nhiều lô đất phải đấu giá lại nhiều lần.

Đánh giá về việc đất đấu giá có “nóng” khi “ăn theo” dự án đường Vành đai 4, ông Đinh Ngọc Thức cho hay, từ thực tế đấu giá đất thời gian qua diễn ra bình thường không có đột biến. Theo Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, đất đấu giá tại huyện Mê Linh hiện nay khoảng 20-30 triệu/m2 chưa phải là đắt so với vị trí ở Đông Anh, hay một số nơi khác ở Hà Nội. Trong khi đó còn dư địa để phát triển với hệ thống hạ tầng từ các cây cầu đến đường Vành đai 4, Vành đai 3,5…

Ông Hoàng Anh Tuấn – Chủ tịch UBND huyện Mê Linh cho biết, một trong những thành công trong công tác đấu giá đất của huyện là chủ trương chính sách của Chính phủ, Thành phố Hà Nội giao sự chủ động cho huyện.

Huyện hoàn toàn chủ động, không phải lệ thuộc vào các đơn vị của thành phố. Song song đó, công tác xác định giá đất làm sao cho thật phù hợp với thị trường thì người dân sẽ tham gia đông. Ngoài ra, trước khi đấu giá, huyện chủ động chọn ra các vị trí đất đẹp, đắc địa. Giá đất thay đổi theo từng thời kỳ, khi xác định giá phải chính xác, phù hợp với yếu tố thị trường.

Ngoài ra, UBND huyện cũng thường xuyên tổ chức hội nghị các nhà đầu tư để giới thiệu, công khai minh bạch các thông tin về các khu đấu giá đất...