Giá thuê mặt bằng văn phòng Hạng A tại TP HCM cao thứ 6 châu Á - Thái Bình Dương

Theo đó, ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương, TP HCM có giá thuê văn phòng cao chỉ sau Hồng Kông - nơi 1.000USD thuê được 7m, Singapore (11,4m), Seoul (13,7m), Sydney (14,3m) và Tokyo (15,7m).

Tại TP HCM, với 1.000 USD mỗi tháng khách thuê sẽ được sử dụng 19,9m diện tích văn phòng cao cấp. Ở bình diện toàn cầu, thành phố đứng thứ 12 về giá thuê văn phòng, chỉ sau New York.

“Ở cấp độ khu vực, TP HCM đã thế chỗ Đài Bắc với mức giá thuê mặt bằng văn phòng cao thứ 6 châu Á - Thái Bình Dương,” ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận chiến lược và giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam, nhận định.

“Thành phố sẽ chứng kiến chuyển biến lớn trong nguồn cung văn phòng hạng A gia nhập thị trường kể từ giờ đến hết năm, và chúng tôi cũng dự báo giá thuê sẽ giảm từ 10-20% trong vòng 2 năm tới, do thị trường chuyển mình theo hướng ưu ái cho khách thuê”, ông Leo Nguyễn cho biết.

Thủ đô Hà Nội vốn có giá thuê văn phòng rẻ thứ 4 trong bảng xếp hạng năm 2022, đã rơi xuống thứ 5 trong năm 2023. Dù vậy, với 1.000 USD khách hàng có thể thuê được 37,6 m, so với chỉ 36,2 m vào năm ngoái, tương đương với 3,8% giá trị tăng thêm. Lý do khiến Hà Nội tụt hạng là thành phố Manila tăng thêm đến gần 10% giá trị thuê, khiến thủ đô đảo quốc Philippines vượt mặt Hà Nội trong thang điểm tiết kiệm.

Một thành phố khác có biến động đáng kể trong giá thuê là Thượng Hải, việc Trung Quốc mở cửa lại nền kinh tế kèm theo nguồn cung dư thừa đã khiến 1.000 USD có giá hơn rất nhiều khi thuê mặt bằng văn phòng, từ 17 m năm 2022 tăng vọt lên đến 26,6 m năm 2023, tương đương mức chênh lệch 58% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ngoài ra, các đô thị khác cũng cho thấy mức biến động đáng kể khi 1.000 USD thuê được diện tích nhỏ hơn 20% ở Seoul và nhỏ hơn 15,4% ở Bangkok so với năm ngoái; mặt khác thì Jakarta lại có giá thuê rẻ hơn, diện tích mặt bằng tăng thêm 15,3% với cùng số tiền.