Giá trung bình của chung cư Hà Nội tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến nay
Khôi Nguyên
Việc các dự án thuộc phân khúc trung cấp tại Hà Nội được thay thế dần bằng các dự án cao cấp, hạng sang đã kéo mặt bằng giá trung bình của chung cư tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến nay.
|
Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing công bố cuối tháng 8/2024 chỉ rõ, tính đến quý II/2024, mặt bằng giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2.
Theo đó mức giá căn hộ tại khu Tây Thủ đô xấp xỉ 70 triệu đồng/m2, mặt bằng giá khu Đông chạm mức 56 triệu đồng/m2. Việc các dự án thuộc phân khúc trung cấp được thay thế dần bằng các dự án cao cấp, hạng sang đã kéo mặt bằng giá trung bình của chung cư tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến nay.
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, trong tháng 7/2024 giao dịch sơ cấp và thứ cấp vẫn tăng tại hai đại đô thị có nguồn cung lớn là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Với số bán thứ cấp cao tầng tháng 7/2024, thị trường Hà Nội ghi nhận giao dịch tổng khoảng 3.200 căn, tăng 35% so với tháng trước. Trong đó, khu Tây và khu Đông có số giao dịch chuyển nhượng lần lượt tăng 22% và 39% so với tháng 6.
OneHousing đánh giá, nguồn cung sơ cấp tại khu Tây vẫn còn sức hấp thụ tốt mặc dù các dự án mới ra đều thuộc phân khúc cao cấp - hạng sang.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho rằng, giao dịch chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội tăng cao trong tháng 7 là do xu hướng khách hàng muốn hoàn tất giao dịch trước tháng Ngâu.
Bên cạnh đó, nhu cầu tăng mạnh cũng thể hiện nhu cầu mua nhà ở thực vẫn duy trì ở mức cao tại Hà Nội. Khi giá chung cư mới liên tục tăng cao, nhiều khách hàng có xu hướng lựa chọn chung cư chuyển nhượng với giá cả hợp lý hơn, đặc biệt là tại những đại đô thị mới đi vào hoạt động, đầy đủ tiện ích tại khu Đông và khu Tây.
-
- Click để copy
Vinhomes tung chính sách cố định lãi suất chỉ 3-9%/năm tới 5 năm, xóa rủi ro tài chính cho người mua nhà
Hiện người vay mua nhà Vinhomes được chọn 1 trong 6 kỳ hạn hỗ trợ, từ 18 đến 60 tháng, với mức lãi suất cố định chỉ từ 3-9%/năm,…
Sun Holidays thêm ưu đãi thanh toán VietQRPay, VietQRGlobal, kỳ nghỉ Phú Quốc “mùa vàng” cho cả nhà chỉ từ 16 triệu đồng
Hội viên Sun Signature hiện có thể nhận ưu đãi trực tiếp 10%, tối đa 1 triệu đồng mỗi giao dịch đủ điều kiện, khi thanh toán qua VietQRPay...
Nhịp sống sầm uất, ưu đãi về ở sớm “dồn dập” tăng sức hút an cư cho Vinhomes Royal Island
Tại trung tâm mới của Hải Phòng trên đảo Vũ Yên, Vinhomes Royal Island đã hình thành nhịp sống với hệ tiện ích thượng lưu quy mô lớn đã vận hành,...
Văn Phú muốn chia thêm cổ tức 10% bằng cổ phiếu, vốn điều lệ có thể lên gần 3.900 tỷ đồng
Văn Phú chia cổ tức năm 2025 lần thứ hai bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%, dự kiến phát hành thêm hơn 35,2 triệu cổ phiếu. Sau phát hành, vốn điều lệ của doanh...
Đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang, chậm sử dụng
Dự thảo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (sửa đổi) đề xuất áp dụng thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, đất chậm sử dụng hoặc chưa đưa vào sử dụng. Mức thuế này cao hơn đáng kể so với các mức thuế suất thông thường đang áp dụng đối với đất phi nông nghiệp.
Ecopark được vinh danh là “Thương hiệu Doanh nghiệp dẫn đầu khu vực kinh tế tư nhân”
Chiều ngày 3/10, trong khuôn khổ Chương trình Công bố và Vinh danh Thương hiệu mạnh năm 2026 do Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, tạp chí Kinh tế Việt Nam…
Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt vấn đề cần rà soát tại các dự án Nam Long
Sau khi xác định một số vi phạm và ghi nhận các khoản tiền đã được khắc phục, Thanh tra Chính phủ tiếp tục yêu cầu kiểm tra, rà soát hàng loạt nhóm nội dung tại các dự án Nam Long, trong đó có những vấn đề liên quan trực tiếp đến người mua nhà.
Một ngày sống trong “resort trên không” bên sông Hàn
Có những thành phố người ta tìm đến để nghỉ dưỡng vài ngày. Cũng có những nơi đủ hấp dẫn níu giữ lữ khách quay lại. Ở Đà Nẵng,..
Dự báo lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản nhà ở quý III/2026: Vinhome tăng trưởng vượt trội
Trong nhóm 5 doanh nghiệp bất động sản nhà ở được đánh giá, Vinhomes có mức dự báo tăng trưởng lợi nhuận cao nhất đạt 243%, tương ứng lợi nhuận sau thuế đạt hơn...
“Nhiên liệu” tín dụng khơi thông dòng vốn cho hạ tầng du lịch Việt
Chưa đầy một tháng sau khi Nghị quyết 26 đặt ra những mục tiêu đầy tham vọng cho du lịch Việt Nam, Công văn 8509 của Ngân hàng Nhà nước...
Hạ tầng khu Nam TP.HCM bứt tốc lịch sử, người mua nhà chọn tâm điểm an cư ở đâu?
Khu Nam TP.HCM đang đứng trước một cuộc “lột xác” lịch sử với tổng vốn đầu tư công lên đến 1.8 triệu tỷ đồng giai đoạn 2025 - 2030,…
Newtown Legend Đà Nẵng: Tài sản “blue-chip” tại tọa độ di sản
Newtown Legend hội tụ những yếu tố ngày càng khan hiếm trên thị trường bất động sản thấp tầng.
Taseco Land tiếp tục mở rộng hệ sinh thái: Góp 413 tỷ đồng thành lập hai doanh nghiệp mới
Taseco Land vừa thông qua chủ trương góp vốn hơn 400 tỷ đồng thành lập hai doanh nghiệp mới trong lĩnh vực khu công nghiệp và năng lượng.
Imperia Sensa Park: Lợi thế từ tọa độ sinh thái liền kề nhà ga Metro số 6
Trong giai đoạn 2026-2030, TP. HCM xác định 8 tuyến đường sắt đô thị ưu tiên đầu tư và đến năm 2030 hoàn thành, với tổng chiều dài khoảng 255km,...
Phát Đạt chốt ngày khởi công hai cao ốc tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm sau thương vụ 7.666 tỷ đồng
Phát Đạt (PDR) dự kiến khởi công hai khối cao ốc 2-1 và 2-3 tại Lotte Eco Smart City Thu Thiem vào ngày 23/10/2026, sau khi hoàn tất thương vụ 7.666 tỷ đồng để sở...
THACO huy động 2.000 tỷ đồng trái phiếu để góp vốn cùng Thiso đầu tư dự án thương mại
THACO vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu 2.000 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, với lãi suất phát hành 11,75%/năm. Nguồn vốn dự kiến được góp theo hợp đồng hợp tác kinh doanh...
Khách Hàn đổ tới Phú Quốc, nhiều hãng bay ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trên 90%
Theo báo cáo thị trường hàng không tháng 7/2026 của Travel Times, nhu cầu bay từ Incheon đến Phú Quốc đang tăng nhanh hơn tốc độ mở rộng nguồn cung...
Phú Quốc xuất hiện loạt lợi thế cạnh tranh vượt trội trên bản đồ MICE châu Á
Một ballroom được thiết kế lớn hơn Caesars Forum tại Las Vegas, nhà hát có sức chứa vượt Dolby Theatre ở Hollywood và “thành phố khách sạn”...
Hodeco lên kế hoạch chuyển nhượng dự án Hodeco Seavillage với giá hơn 1.000 tỷ đồng
Dự án có diện tích 2,58 ha, nằm trên tuyến đường 3/2, phường Rạch Dừa, TP HCM. Theo giới thiệu của Hodeco, dự án gồm chung cư thương mại 132 căn, Condotel 795 căn và...
Xem nhiều
