VnFinance
Thứ bảy, 15/03/2025, 09:03 AM

Giá vàng tăng cao tác động gì đến thị trường bất động sản?

Theo chuyên gia giá vàng không tác động nhiều đến giá bất động sản nhưng cũng có những ảnh hưởng nhất định. Đó là việc các nhà đầu tư bị cuốn vào thị trường vàng, làm giảm phần vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.

Giá vàng tăng vọt lên gần 96 triệu đồng/lượng

Sáng 14/3, giá vàng thế giới tiếp đà tăng mạnh với giá vàng giao ngay tăng 49,2 USD, lên 2.984,6 USD/ounce. Vàng tương lai giao dịch lần cuối ở mức 2.998,3 USD/ounce, tăng 54,8 USD so với rạng sáng qua.

Giá vàng trên thị trường thế giới tương đương khoảng 92,4 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí. Chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới khoảng 2 triệu đồng/lượng.

Giá vàng tăng cao tác động gì đến thị trường bất động sản?
Giá vàng nhẫn tăng cao kỷ lục

Giá vàng tăng vọt lên mức cao kỷ lục, gần chạm mốc quan trọng 3.000 USD/ounce vào thứ năm, nhờ được thúc đẩy bởi nhu cầu trú ẩn trước sự gia tăng bất ổn về thuế quan. Như vậy, tính từ đầu năm đến nay, giá kim loại màu vàng thế giới đã tăng gần 14%, sau mức tăng vững chắc 27% trong năm 2024.

Nỗi lo lạm phát giảm tiếp tục tác động đến giá vàng, vì các nhà đầu tư vẫn coi kim loại quý là tài sản trú ẩn an toàn quan trọng để phòng ngừa rủi ro trước tình hình kinh tế bất ổn ngày càng gia tăng.

Hiện tại, thị trường đang chờ đợi cuộc họp chính sách tiền tệ thứ 2 trong năm nay của Fed. Ngân hàng Trung ương Mỹ dự kiến sẽ giữ nguyên lãi suất chuẩn trong khoảng 4,25%-4,50% tại cuộc họp sẽ diễn ra vào thứ tư tuần tới.

Tại thị trường trong nước, giá vàng miếng tiếp đà tăng mạnh. Hiện tại, vàng SJC tại Công ty vàng bạc đá quý DOJI đang mua vào 94,1 triệu đồng/lượng và bán ra ở mức 95,6 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, vàng SJC bảo Tín Minh Châu đang mua vào 93,0 triệu đồng/lượng và bán ra ở mức 94,4 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn các thương hiệu được điều chỉnh tăng mạnh. Cụ thể, giá vàng nhẫn SJC 9999 tăng 1 triệu đồng giá mua và 900.000 đồng chiều bán, lên lần lượt 92,8 triệu đồng/lượng mua vào và 94,3 triệu đồng/lượng bán ra.

Phú Quý SJC đang thu mua vàng nhẫn ở mức 93,3 triệu đồng/lượng và bán ra ở mức 94,9 triệu đồng/lượng, tăng lần lượt 700.000 đồng giá mua và 800.000 đồng giá bán.

Giá vàng nhẫn thương hiệu PNJ niêm yết ở mức 93,3 triệu đồng/lượng mua vào và 94,8 triệu đồng/lượng bán ra, tăng 1 triệu đồng giá mua và 900.000 đồng/lượng giá bán.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết giá vàng nhẫn tròn trơn ở mức 93,4 triệu đồng/lượng mua vào và 95 triệu đồng/lượng bán ra, tăng 850.000 đồng chiều mua và 900.000 đồng/lượng chiều bán ra.

Vàng tăng giá có ảnh hưởng gì đến thị trường bất động sản?

Theo quy luật, các thị trường như vàng, ngoại tệ, chứng khoán, bất động sản, tín dụng luôn có sự liên thông. Tuy nhiên, giá vàng tăng chóng mặt dường như không gây xáo trộn lớn đến thị trường bất động sản. Giá vàng chỉ tác động đến thị trường vốn bất động sản, không tác động trực tiếp đến giá bất động sản. Bên cạnh đó, giá vàng tăng không ảnh hưởng đến giao dịch căn hộ, hoặc chung cư cao cấp, bởi người mua có thói quen thanh toán bằng tiền mặt hoặc USD.

Giá vàng tăng cao tác động gì đến thị trường bất động sản?
Ông Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi

Trao đổi với Tạp chí Tự động hóa Ngày nay, ông Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng Trường Đại học Nguyễn Trãi (NTU) cho rằng, tuy giá vàng không tác động nhiều đến giá bất động sản nhưng cũng có những ảnh hưởng nhất định. Đó là việc các nhà đầu tư bị cuốn vào thị trường vàng, làm giảm phần vốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Lịch sử cho thấy, giá vàng tăng thường đi kèm với rủi ro lạm phát. Khi lạm phát cao, chi phí xây dựng, giá vật liệu như sắt, thép, xi măng, nhân công… cũng tăng theo. Điều này khiến giá thành bất động sản khó có thể giảm sâu, ngay cả khi thanh khoản thị trường suy yếu.

Cũng theo ông Huy, giá vàng tăng, bất động sản không giảm giá mạnh, nhưng thanh khoản yếu đi: Nhà đầu tư nhỏ lẻ kỳ vọng giá giảm để mua vào nhưng thực tế, giá khó giảm đáng kể do chi phí đầu vào cao. Điều này dẫn đến tình trạng thị trường trầm lắng, ít giao dịch hơn.

Về vấn đề thị trường vàng hay bất động sản bền vững hơn, ông Huy cho rằng, vàng có tính thanh khoản cao hơn bất động sản và dễ đầu tư hơn, nhưng không tạo ra giá trị kinh tế thực sự. Ngược lại, bất động sản là tài sản hữu hình có giá trị dài hạn và gắn liền với nhu cầu thực tế như nhà ở, thương mại, công nghiệp. Tuy nhiên, cả hai kênh này đều không nên là lựa chọn đầu tư duy nhất.

Do vậy, ông Huy đưa ra khuyến nghị, không nên chạy theo đầu cơ vàng hay bất động sản thuần túy. Bởi việc đầu cơ có thể giúp một số cá nhân giàu lên nhanh chóng nhưng không tạo ra giá trị thực sự cho xã hội.

Bên cạnh đó, cần đa dạng hóa danh mục đầu tư. Nhà đầu tư nên phân bổ tài sản hợp lý giữa các kênh như vàng, bất động sản, chứng khoán, và quan trọng nhất là đầu tư vào sản xuất kinh doanh để tạo ra giá trị thực.

“Thay vì chạy theo sóng vàng hay đầu cơ bất động sản, một chiến lược bền vững hơn là đầu tư vào những lĩnh vực có giá trị thực tế, thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo ra của cải cho xã hội”, ông Nguyễn Quang Huy nhấn mạnh.


Thống đốc Ngân hàng Nhà nước lý giải việc giá vàng trong nước cao hơn thế giới hàng chục triệu đồng
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước lý giải việc giá vàng trong nước cao hơn thế giới hàng chục triệu đồng

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, thị trường vàng vẫn chưa thực sự ổn định bền vững, vẫn chịu tác động bởi yếu tố tâm lý, tiềm ẩn rủi ro...

Điểm tin ngân hàng ngày 7/5: Nợ xấu ngân hàng vượt 1 triệu tỷ đồng, tỷ lệ thu hồi còn thấp
Điểm tin ngân hàng ngày 7/5: Nợ xấu ngân hàng vượt 1 triệu tỷ đồng, tỷ lệ thu hồi còn thấp

21 ngân hàng tham gia gói tín dụng 500 nghìn tỷ đồng cho hạ tầng và công nghệ số; Bổ nhiệm Quyền Tổng Giám đốc công ty thu hồi nợ xấu; NHNN điều hành chính...

BIDV triển khai định danh điện tử dành cho khách hàng tổ chức
BIDV triển khai định danh điện tử dành cho khách hàng tổ chức

Ngày 05/05/2025, BIDV chính thức ra mắt hệ thống định danh điện tử (eKYC) dành cho khách hàng tổ chức. Với giải pháp này, khách hàng tổ chức có thể thực hiện toàn bộ quy...

Giá vàng tăng giảm thất thường
Giá vàng tăng giảm thất thường

Sau khi tăng mạnh gần 4 triệu vào đầu phiên sáng, giá vàng quay đầu giảm về sát mốc gần 123 triệu đồng.

SHB ra mắt thẻ tín dụng doanh nghiệp – Trợ thủ tài chính linh hoạt cho doanh nghiệp bứt phá
SHB ra mắt thẻ tín dụng doanh nghiệp – Trợ thủ tài chính linh hoạt cho doanh nghiệp bứt phá

Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) chính thức ra mắt thẻ tín dụng doanh nghiệp SHB Mastercard Business Platinum – giải pháp tài chính linh hoạt, thiết kế riêng cho nhu cầu...

Giá vàng trong nước cao hơn thế giới hàng chục triệu đồng, NHNN nói gì?
Giá vàng trong nước cao hơn thế giới hàng chục triệu đồng, NHNN nói gì?

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho rằng không loại trừ nguyên nhân có một số doanh nghiệp, cá nhân lợi dụng tình hình biến động của thị trường đề đầu cơ, thổi giá, trục lợi.

Điểm tin ngân hàng ngày 6/5: Khắc phục khoảng trống pháp lý,  thúc đẩy xử lý nợ xấu
Điểm tin ngân hàng ngày 6/5: Khắc phục khoảng trống pháp lý, thúc đẩy xử lý nợ xấu

Petrolimex báo lãi quý 1/2025 giảm 81% so với cùng kỳ; VPBank huy động thành công khoản vay hợp vốn nước ngoài 1 tỷ USD; Ngân hàng ồ ạt tinh gọn nhân sự, tập trung...

Giá vàng giảm mạnh sau kỳ nghỉ lễ
Giá vàng giảm mạnh sau kỳ nghỉ lễ

Giá vàng trong nước giảm 1,5 triệu đồng/lượng, về dưới 120 triệu đồng/lượng. Đáng nói, xu hướng thị trường trong nước ngược chiều so với giá vàng thế giới.

Bứt tốc kinh doanh với gói vay ưu đãi lãi suất chưa đến 4%/năm của PVcomBank
Bứt tốc kinh doanh với gói vay ưu đãi lãi suất chưa đến 4%/năm của PVcomBank

Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đẩy mạnh triển khai gói vay ưu đãi hỗ trợ các khách hàng cá nhân là hộ kinh doanh, tiểu thương tiếp cận nguồn vốn linh hoạt...

VPBank nhận khoản vay bền vững kỷ lục 1 tỷ USD, khẳng định vị thế dẫn đầu trong Tài chính Bền vững
VPBank nhận khoản vay bền vững kỷ lục 1 tỷ USD, khẳng định vị thế dẫn đầu trong Tài chính Bền vững

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa công bố thực hiện thành công thương vụ vay hợp vốn quốc tế với giá trị ban đầu 1 tỷ USD, có kèm tùy chọn mở...

ADB nâng tổng hỗ trợ an ninh lương thực khu vực Châu Á - Thái Bình Dương lên 40 tỷ USD đến năm 2030
ADB nâng tổng hỗ trợ an ninh lương thực khu vực Châu Á - Thái Bình Dương lên 40 tỷ USD đến năm 2030

Ngày 5/5, Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) công bố kế hoạch mở rộng đáng kể hỗ trợ tài chính cho an ninh lương thực tại khu vực Châu Á và Thái Bình Dương,...

Điểm tin ngân hàng ngày 5/5: NHNN đang nghiên cứu tiền kỹ thuật số, khẳng định không cấp phép sàn Forex
Điểm tin ngân hàng ngày 5/5: NHNN đang nghiên cứu tiền kỹ thuật số, khẳng định không cấp phép sàn Forex

Thu ngân sách 4 tháng đầu năm 2025 đạt hơn 944.000 tỷ đồng; TPBank báo lãi hơn 2.100 tỷ đồng trong quý I/2025, hoàn thành 23% kế hoạch năm; NHNN hút ròng hơn 20.000 tỷ...

Ngân hàng Nhà nước Ấn Độ đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 12-13%
Ngân hàng Nhà nước Ấn Độ đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 12-13%

Ngày 3/5, Ngân hàng Nhà nước Ấn Độ (SBI) đã tuyên bố đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 12-13% trong năm 2025-2026, gần như không đổi so với năm trước trong bối cảnh tác...

Lãi suất ngân hàng tuần mới tháng 5/2025: Ngân hàng nào có lãi suất cao nhất trên 8%/năm?
Lãi suất ngân hàng tuần mới tháng 5/2025: Ngân hàng nào có lãi suất cao nhất trên 8%/năm?

Đầu tháng 5, HDBank niêm yết biểu lãi suất huy động ổn định tại quầy và kênh trực tuyến. Mức cao nhất 8,10 %/năm dành cho khách hàng gửi kỳ hạn 13 tháng với số tiền từ...

[Infographic] Diễn biến giá vàng tuần qua (28/4-4/5)
[Infographic] Diễn biến giá vàng tuần qua (28/4-4/5)

Trong tuần qua (28/4-4/5), giá vàng trong nước ít biến động, trong khi giá vàng thế giới giảm tuần thứ hai liên tiếp. Mức chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới...

Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: Techcombank đặt mục tiêu lợi nhuận 31.500 tỷ đồng, chia cổ tức tiền mặt 1.000 đồng/cổ phiếu
Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: Techcombank đặt mục tiêu lợi nhuận 31.500 tỷ đồng, chia cổ tức tiền mặt 1.000 đồng/cổ phiếu

Tuần qua, nhiều ngân hàng đã có những động thái quan trọng nhằm mở rộng dịch vụ và thu hút khách hàng. ABBank lãi 407 tỷ đồng trong quý I/2025, đẩy mạnh chuyển đổi số; Sacombank đồng hành phát triển giao thông xanh, thông minh; VPBank bầu HĐQT nhiệm kỳ mớ

Bám sát kế hoạch năm 2025, VPBank ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý I
Bám sát kế hoạch năm 2025, VPBank ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý I

VPBank kết thúc quý đầu tiên của năm 2025 với các chỉ tiêu tài chính tích cực: Lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 5.015 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ...

Moody’s giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm của VPBank và FE CREDIT, nâng triển vọng của FE CREDIT lên “Ổn định”
Moody’s giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm của VPBank và FE CREDIT, nâng triển vọng của FE CREDIT lên “Ổn định”

Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody’s Ratings vừa công bố kết quả đánh giá mới nhất đối với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và Công ty Tài chính TNHH Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng SMBC (FE CREDIT).

Ngắm lại những khoảnh khắc thiêng liêng ngày Đại lễ qua bộ ảnh lạ
Ngắm lại những khoảnh khắc thiêng liêng ngày Đại lễ qua bộ ảnh lạ
02/05/2025 Thương hiệu

Trong những khoảnh khắc thiêng liêng và hào hùng của cả nước, fanpage “Ở đâu cũng chụp” đã đăng tải bộ ảnh cực chất dưới góc nhìn lạ của người trẻ...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance