Hạ Long (Quảng Ninh): Dân căng biểu ngữ đề nghị dự án cấp “bìa đỏ”
Mới đây, nhiều người dân kéo đến trụ sở nhà đầu tư dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C ở phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) căng biểu ngữ bày tỏ ý kiến, mình góp vốn xây dựng công trình đã trên 20 năm nay mà chưa được giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
![]() |
Dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C, được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt đầu tư theo Quyết định số 4277/QĐ-UBND ngày 21/11/2002; theo đó ngày 10/01/2003, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số 130/QĐ-UB giao đất cho Công ty Phát triển Công nghệ tin học và Cung ứng nhân lực (gọi tắt là Công ty Công Nghệ tin học) làm chủ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Nghị định 04/2000/NĐ-CP của Chính phủ. Năm 2003, Công ty Công Nghệ tin học huy động góp vốn (mở bán) đất dự án.
Dự án được giới thiệu có quy mô đầu tư 51,99ha, địa điểm khu lấn biển bãi triều vịnh Cửa Lục, thuộc phường Hà Khánh; tên Dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C, thành phố Hạ Long. Diện tích đất xây dựng 482.639,3m2, gồm 1.305 ô đất để các hộ tự xây nhà ở, nhà liền kề diện tích trung bình 80m2 khoảng 1.000 căn và hơn 300 căn biệt thự loại 300m2; 15 công trình hạ tầng công dịch vụ công cộng: Siêu thị thương mại, trường học, khách sạn… và đất công lợi ích chung như nhà văn hóa, sân thể thao… tổng vốn đầu tư trên 350 tỷ đồng tỷ đồng (thời điểm 2003).
Ngày 26/01/2011, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số 288/QĐ-UB thu hồi dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C mà Công ty Công Nghệ tin học làm chủ đầu tư chậm tiến độ, giao cho Công ty Cổ phần phát triển dự án Biển Đông (gọi tắt là Công ty Biển Đông).
Ngày 23/2/2011, Sở Tài nguyên Môi trường trong biên bản bàn giao đất tại thực địa, tính lại quỹ đất có chênh lệch, vì có sự chồng lấn với dự án liền kề. Diện tích thực tế giao cho nhà đầu tư mới tiếp nhận là 482.636,27m2; trong đó, đất thuộc đối tượng thu tiền sử dụng đất 261.461,13m2, có 103.566,8m2 đất xây dựng biệt thự, 101.797,3m2 đất xây dựng nhà liền kề, còn lại là đất dịch vụ thương mại... Đất không thuộc đối tượng thu tiên 221.175,14m2 gồm: Trường học, nhà trẻ, nhà văn hóa cộng động, đất hạ tầng kỹ thuật, đường sá, cây xanh 40,5%.
![]() |
Những người dân tụ tập, chăng biểu ngữ ở trụ sở nhà đầu tư Công ty Biển Đông nêu, theo hợp đồng góp vốn ban đầu vào năm 2003 thì dự án cam kết hoàn thiện bàn giao đất sau 24 tháng kể từ khi khởi công. Số tiền được khách hàng đóng nhiều đợt, theo tiến độ thời gian và mức độ hoàn thiện hạ tầng đến mức ≥ 90% là mức cuối chờ bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nhưng năm 2019, chủ đầu tư Công ty Biển Đông lại thu thêm tiền góp vốn, với lý do để làm lại hạ tầng, để đổi hợp đồng mới và làm sổ đỏ, nhưng không ra thông báo bằng văn bản chính thức và số tiền đóng góp thêm mà cứ nâng lên liên tiếp mấy đợt liền. Việc thu thêm tiền vượt quá số tiền hợp đồng góp vốn ban đầu, mà không công khai minh bạch các hạng mục đầu tư bổ sung.
Bà Nguyễn Thị Loan ở tổ 4 khu 7, phường Hồng Hà cho biết, dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C động thổ cách đây đã trên 20 năm nay, đất vượt thổ bãi triều dễ giải phóng mặt bằng, tiền người góp vốn đã thu đủ theo tiến độ và tỷ lệ góp vốn. Nhưng nhà đầu tư thi công quá chậm, nhiều người khi góp vốn còn trẻ nay đã già yếu, có người không còn nữa. Và hiện tượng cùng một ô đất lại huy động nhiều người cùng góp vốn dẫn đến sự tranh chấp lợi ích, mất trật tự an toàn xã hội.
![]() |
Phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh sự việc này với lãnh đạo UBND thành phố Hạ Long và lãnh đạo UBND phường Hà Khánh. Phó Chủ tịch UBND phường Hà Khánh Vũ Đức Hoàn cho biết: Dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C khởi công từ năm 2003, thi công quá chậm, không đúng cam kết giao đất cho người góp vốn, gây thiệt hại cho người góp vốn. Dự án có sự chồng lấn với dự án liền kề và qua tay 2 chủ đầu tư nên hiện tượng một ô đất có 2 hợp đồng góp vốn. UBND phường Hà Khánh cũng đã báo cáo và đề nghị UBND thành phố thúc đẩy dự án Khu đất đô thị Cao Xanh-Hà Khánh C để tránh dự án “treo” gây những hệ luỵ xấu về kinh tế - xã hội, cảnh quan môi trường.
Lãnh đạo UBND thành phố Hạ Long, tiếp nhận ý kiến của phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đề nghị nhà đầu tư dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C có thông tin báo chí về dự án chậm tiến độ. Phó Tổng Giám đốc Công ty Biển Đông Nguyễn Duy Lân cho biết: Doanh nghiệp nhận bàn giao dự án này từ Công ty Phát triển Công nghệ tin học là mua lại nợ xấu từ Ngân hàng.
Công ty Biển Đông chính thức được bàn giao đất tại thực địa dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C vào ngày 23/2/2011. Tháng 5/2018, mới nhận tiếp quản các cổ đông. Việc nhận bàn giao hồ sơ đầu tư hạ tầng và hồ sơ huy động vốn không được thực hiện một cách nghiêm túc và đầy đủ; do đại diện pháp luật chủ dự án (cũ) Trần Sơn Hà bị chết đột tử, dự án bị tạm dừng nhiều giai đoạn, bộ máy điều hành dự án có thay đổi, việc bàn giao hồ sơ không đầy đủ, nhiều hồ sơ (khách hàng) người góp vốn bị thất lạc. Trong đó có việc khách hàng tự chuyển nhượng sang tay hợp đồng góp vốn cho những người khác; và người góp vốn thì cư trú phân tán trong và ngoài tỉnh rất khó liên lạc, để phối hợp đầu tư vì lợi ích chung.
Hiện, Công ty Biển Đông đã nộp toàn bộ số tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước với số tiền là 57 tỷ 919 triệu, 287 ngàn đồng; và nộp tiền phạt chậm tiền sử dụng đất, tiền thuế phi nông nghiệp với số tiền là 50 tỷ 673 triệu 649 ngàn đồng. Nhưng còn vướng mắc theo Kết luận số 20/KL-TTr ngày 28/9/2011 của thanh tra tỉnh, đề nghị UBND tỉnh chấp thuận gia thời gian thực hiện dự án; dự án còn 2.500m2 đất chưa giải phóng được mặt bằng. Các hạng mục xây dựng, hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng từ năm 2010 như: Đường giao thông đô thị, vỉa hè nhiều vị trí bị sụt lún và bị kẻ gian đào bới lấy cắp thiết bị điện ngầm. Hệ thống điện nổi phần bị trộm đạo, phần bị phong hóa do hơi muối biển ăn mòn đã mủn mục, hư hỏng, Công ty Biển Đông còn đang chờ chủ trương gia hạn dự án để khắc phục và đầu tư xây dựng mới; dự án chưa hòa thành cơ sở hạ tầng thì chưa đủ điều kiện bàn giao cho địa phương để cấp quyền sử dụng đất cho người góp vốn.
![]() |
Dự án khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C là 1 trong số các dự án chậm tiến độ ở Quảng Ninh có phần vướng mắc do chưa được gia hạn dự án, nên thiếu cơ sở để dự án vận hành tiếp. Dự án đình trệ, nhà đầu tư chính kinh doanh không có lãi, nhà đầu tư thứ cấp góp vốn vào mục đích kinh doanh bất động sản hoặc nhu cầu nhà ở không đạt được nguyện vọng nảy sinh hệ lụy về xã hội.
Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C ở bờ Đông vịnh Cửa Lục, được quy hoạch là trung tâm phát triển kinh tế của thành phố Hạ Long, hiện đất đai hoang hóa khoảnh thì lau le mọc thành rừng, khoảnh thì đất trống trơ cát sỏi mùa khô gió bụi gây lãng phí tài nguyên đất đai. Tỉnh Quảng Ninh và các Bộ, ngành cần sớm kiểm tra tháo gỡ vướng mắc cho dự án, tránh những hình ảnh xấu ảnh hưởng cảnh quan môi trường đô thị thành phố thị Hạ Long.
Cần nâng mức thuế với bất động sản bỏ hoang, lãng phí, dự án chậm tiến độ
Bộ Xây dựng, Bổ Tài chính đều cùng chung quan điểm sử dụng công cụ thuế để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi, thổi giá và ngăn tình trạng bỏ hoang...
Đề xuất sửa quy định về cấp giấy phép xây dựng, tối đa chỉ 7 ngày
Mới đây, Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng nguyên tắc mỗi công trình, dự án từ giai đoạn chuẩn bị đến thời điểm khởi công chỉ cần thực hiện một thủ tục hành chính,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thêm nhiều dự án tại TP.HCM được tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng
Khánh Hòa kiến nghị đình chỉ thanh tra 8 dự án; Thêm nhiều dự án tại TP.HCM được tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng...
Hà Nội: Con nhập học, mẹ lạc vào "ma trận" thuê nhà
Đưa con gái ra Hà Nội nhập học, chị Linh (Hà Tĩnh) vừa vui vừa lo. Chị lo bởi con không thuộc diện ở ký túc xá, nên để tìm cho con một chỗ trọ vừa an toàn, vừa túi tiền là điều không hề dễ dàng.
T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án chiến lược, đột phá tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án chiến lược và đột phá tại Cà Mau, góp phần tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho địa phương trong tương lai gần.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/8: Bcons khởi động dự án “đầu tay” với đối tác Nhật Bản
Đà Nẵng khởi công nhà ở xã hội quy mô hơn 1.800 căn hộ; Bcons khởi động dự án “đầu tay” với đối tác Nhật Bản...
“Đu trend” hot nhất dịp 2/9 - Bạn sẽ cực FOMO nếu không biết điểm đến triệu trải nghiệm này
Giới trẻ đang rần rần “chốt kèo” một điểm hẹn duy nhất: Triển lãm “80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”...
Doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại nợ bằng phát hành cổ phiếu
Hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản đang có động thái cơ cấu lại nợ bằng việc phát hành cổ phiếu. Hoạt động tái cấu trúc này giúp doanh nghiệp...
Chuyển đổi số trong quản lý bất động sản: Tăng tính minh bạch, hạn chế đầu cơ
Chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ sẽ giúp minh bạch và đơn giản hóa thủ tục giao dịch bất động sản, trợ giúp việc quản lý, góp phần đẩy lùi tiêu cực thị trường.
Phú Quốc hút khách Hàn dịp tuần lễ vàng Trung thu
Phú Quốc tiếp tục khẳng định là một trong những điểm đến nước ngoài được khách Hàn Quốc ưa chuộng, khi nằm trong top được lựa chọn nhiều nhất cho kỳ nghỉ tuần...
Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai
Chính phủ ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Tây Ninh: Sắp triển khai khu dân cư hơn 2.600 tỷ đồng
Sau hơn một thập kỷ chuẩn bị với nhiều lần thay đổi về nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, gia hạn tiến độ và chuyển đổi mục tiêu đầu tư, dự án...
Dragon Golf Links chính thức hoàn thiện kiệt tác 27 hố golf tiêu chuẩn quốc tế
Đúng vào dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội nghĩa Việt Nam 2/9, Tập đoàn Geleximco và Công ty Cổ phần Đầu tư và...
Vừa hé lộ loạt hình ảnh cực mãn nhãn, triển lãm A80 khiến dân tình “đứng ngồi không yên”
Chuyên cơ từng chở Bác Hồ trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ cứu nước, các di tích, công trình biểu tượng ba miền,...
Bộ Xây dựng đẩy nhanh việc hoàn thiện, nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Xác định cơ sở thông tin về nhà ở rất quan trọng, Bộ Xây dựng sẽ sớm hoàn thiện, nâng cấp hệ thống, đảm bảo an toàn, bảo mật cho người dân,...
Chuyên gia: “Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là cú hích thúc đẩy kinh tế Việt Nam bứt phá
Rút ngắn tới 60% thời gian thi công so với dự kiến, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC), vừa chính thức khánh thành ngày 19/8, được xem là một “kỳ quan”...
Sắp mở cửa trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City vào 22/8
Ngày 22/8 tới đây, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City sẽ chính thức mở cửa đón khách, hứa hẹn trở thành điểm đến giải trí – mua sắm – ẩm thực...
Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng
Tòa tháp với chiều cao 408m – “nóc nhà” miền Trung và cao thứ hai Việt Nam sắp được xây dựng tại Đà Nẵng. Công trình biểu tượng này nằm trong siêu dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/8: TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà...
TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài; Thanh Hóa phê duyệt đấu giá hai dự án chung cư hỗn hợp tại phường Hạc Thành...
Xem nhiều




