Hạ Long (Quảng Ninh): Dân căng biểu ngữ đề nghị dự án cấp “bìa đỏ”
Mới đây, nhiều người dân kéo đến trụ sở nhà đầu tư dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C ở phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) căng biểu ngữ bày tỏ ý kiến, mình góp vốn xây dựng công trình đã trên 20 năm nay mà chưa được giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
![]() |
Dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C, được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt đầu tư theo Quyết định số 4277/QĐ-UBND ngày 21/11/2002; theo đó ngày 10/01/2003, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số 130/QĐ-UB giao đất cho Công ty Phát triển Công nghệ tin học và Cung ứng nhân lực (gọi tắt là Công ty Công Nghệ tin học) làm chủ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Nghị định 04/2000/NĐ-CP của Chính phủ. Năm 2003, Công ty Công Nghệ tin học huy động góp vốn (mở bán) đất dự án.
Dự án được giới thiệu có quy mô đầu tư 51,99ha, địa điểm khu lấn biển bãi triều vịnh Cửa Lục, thuộc phường Hà Khánh; tên Dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C, thành phố Hạ Long. Diện tích đất xây dựng 482.639,3m2, gồm 1.305 ô đất để các hộ tự xây nhà ở, nhà liền kề diện tích trung bình 80m2 khoảng 1.000 căn và hơn 300 căn biệt thự loại 300m2; 15 công trình hạ tầng công dịch vụ công cộng: Siêu thị thương mại, trường học, khách sạn… và đất công lợi ích chung như nhà văn hóa, sân thể thao… tổng vốn đầu tư trên 350 tỷ đồng tỷ đồng (thời điểm 2003).
Ngày 26/01/2011, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số 288/QĐ-UB thu hồi dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C mà Công ty Công Nghệ tin học làm chủ đầu tư chậm tiến độ, giao cho Công ty Cổ phần phát triển dự án Biển Đông (gọi tắt là Công ty Biển Đông).
Ngày 23/2/2011, Sở Tài nguyên Môi trường trong biên bản bàn giao đất tại thực địa, tính lại quỹ đất có chênh lệch, vì có sự chồng lấn với dự án liền kề. Diện tích thực tế giao cho nhà đầu tư mới tiếp nhận là 482.636,27m2; trong đó, đất thuộc đối tượng thu tiền sử dụng đất 261.461,13m2, có 103.566,8m2 đất xây dựng biệt thự, 101.797,3m2 đất xây dựng nhà liền kề, còn lại là đất dịch vụ thương mại... Đất không thuộc đối tượng thu tiên 221.175,14m2 gồm: Trường học, nhà trẻ, nhà văn hóa cộng động, đất hạ tầng kỹ thuật, đường sá, cây xanh 40,5%.
![]() |
Những người dân tụ tập, chăng biểu ngữ ở trụ sở nhà đầu tư Công ty Biển Đông nêu, theo hợp đồng góp vốn ban đầu vào năm 2003 thì dự án cam kết hoàn thiện bàn giao đất sau 24 tháng kể từ khi khởi công. Số tiền được khách hàng đóng nhiều đợt, theo tiến độ thời gian và mức độ hoàn thiện hạ tầng đến mức ≥ 90% là mức cuối chờ bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nhưng năm 2019, chủ đầu tư Công ty Biển Đông lại thu thêm tiền góp vốn, với lý do để làm lại hạ tầng, để đổi hợp đồng mới và làm sổ đỏ, nhưng không ra thông báo bằng văn bản chính thức và số tiền đóng góp thêm mà cứ nâng lên liên tiếp mấy đợt liền. Việc thu thêm tiền vượt quá số tiền hợp đồng góp vốn ban đầu, mà không công khai minh bạch các hạng mục đầu tư bổ sung.
Bà Nguyễn Thị Loan ở tổ 4 khu 7, phường Hồng Hà cho biết, dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C động thổ cách đây đã trên 20 năm nay, đất vượt thổ bãi triều dễ giải phóng mặt bằng, tiền người góp vốn đã thu đủ theo tiến độ và tỷ lệ góp vốn. Nhưng nhà đầu tư thi công quá chậm, nhiều người khi góp vốn còn trẻ nay đã già yếu, có người không còn nữa. Và hiện tượng cùng một ô đất lại huy động nhiều người cùng góp vốn dẫn đến sự tranh chấp lợi ích, mất trật tự an toàn xã hội.
![]() |
Phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh sự việc này với lãnh đạo UBND thành phố Hạ Long và lãnh đạo UBND phường Hà Khánh. Phó Chủ tịch UBND phường Hà Khánh Vũ Đức Hoàn cho biết: Dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C khởi công từ năm 2003, thi công quá chậm, không đúng cam kết giao đất cho người góp vốn, gây thiệt hại cho người góp vốn. Dự án có sự chồng lấn với dự án liền kề và qua tay 2 chủ đầu tư nên hiện tượng một ô đất có 2 hợp đồng góp vốn. UBND phường Hà Khánh cũng đã báo cáo và đề nghị UBND thành phố thúc đẩy dự án Khu đất đô thị Cao Xanh-Hà Khánh C để tránh dự án “treo” gây những hệ luỵ xấu về kinh tế - xã hội, cảnh quan môi trường.
Lãnh đạo UBND thành phố Hạ Long, tiếp nhận ý kiến của phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đề nghị nhà đầu tư dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C có thông tin báo chí về dự án chậm tiến độ. Phó Tổng Giám đốc Công ty Biển Đông Nguyễn Duy Lân cho biết: Doanh nghiệp nhận bàn giao dự án này từ Công ty Phát triển Công nghệ tin học là mua lại nợ xấu từ Ngân hàng.
Công ty Biển Đông chính thức được bàn giao đất tại thực địa dự án Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C vào ngày 23/2/2011. Tháng 5/2018, mới nhận tiếp quản các cổ đông. Việc nhận bàn giao hồ sơ đầu tư hạ tầng và hồ sơ huy động vốn không được thực hiện một cách nghiêm túc và đầy đủ; do đại diện pháp luật chủ dự án (cũ) Trần Sơn Hà bị chết đột tử, dự án bị tạm dừng nhiều giai đoạn, bộ máy điều hành dự án có thay đổi, việc bàn giao hồ sơ không đầy đủ, nhiều hồ sơ (khách hàng) người góp vốn bị thất lạc. Trong đó có việc khách hàng tự chuyển nhượng sang tay hợp đồng góp vốn cho những người khác; và người góp vốn thì cư trú phân tán trong và ngoài tỉnh rất khó liên lạc, để phối hợp đầu tư vì lợi ích chung.
Hiện, Công ty Biển Đông đã nộp toàn bộ số tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước với số tiền là 57 tỷ 919 triệu, 287 ngàn đồng; và nộp tiền phạt chậm tiền sử dụng đất, tiền thuế phi nông nghiệp với số tiền là 50 tỷ 673 triệu 649 ngàn đồng. Nhưng còn vướng mắc theo Kết luận số 20/KL-TTr ngày 28/9/2011 của thanh tra tỉnh, đề nghị UBND tỉnh chấp thuận gia thời gian thực hiện dự án; dự án còn 2.500m2 đất chưa giải phóng được mặt bằng. Các hạng mục xây dựng, hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng từ năm 2010 như: Đường giao thông đô thị, vỉa hè nhiều vị trí bị sụt lún và bị kẻ gian đào bới lấy cắp thiết bị điện ngầm. Hệ thống điện nổi phần bị trộm đạo, phần bị phong hóa do hơi muối biển ăn mòn đã mủn mục, hư hỏng, Công ty Biển Đông còn đang chờ chủ trương gia hạn dự án để khắc phục và đầu tư xây dựng mới; dự án chưa hòa thành cơ sở hạ tầng thì chưa đủ điều kiện bàn giao cho địa phương để cấp quyền sử dụng đất cho người góp vốn.
![]() |
Dự án khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C là 1 trong số các dự án chậm tiến độ ở Quảng Ninh có phần vướng mắc do chưa được gia hạn dự án, nên thiếu cơ sở để dự án vận hành tiếp. Dự án đình trệ, nhà đầu tư chính kinh doanh không có lãi, nhà đầu tư thứ cấp góp vốn vào mục đích kinh doanh bất động sản hoặc nhu cầu nhà ở không đạt được nguyện vọng nảy sinh hệ lụy về xã hội.
Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C ở bờ Đông vịnh Cửa Lục, được quy hoạch là trung tâm phát triển kinh tế của thành phố Hạ Long, hiện đất đai hoang hóa khoảnh thì lau le mọc thành rừng, khoảnh thì đất trống trơ cát sỏi mùa khô gió bụi gây lãng phí tài nguyên đất đai. Tỉnh Quảng Ninh và các Bộ, ngành cần sớm kiểm tra tháo gỡ vướng mắc cho dự án, tránh những hình ảnh xấu ảnh hưởng cảnh quan môi trường đô thị thành phố thị Hạ Long.
Đô thị Sun Group Nam Hà Nội ra mắt phân khu mới bên trục đại lộ hoa rực rỡ
Mang sắc thái hoàn toàn mới, phân khu Flora Avenue giao thoa giữa nhịp sống sôi động và sự an yên hiếm có trong bức tranh đô thị hiện đại...
Tầm nhìn ôm trọn hai phía đại dương: Vị thế tinh hoa của Blanca 6-7 bên biển Vũng Tàu
Vươn cao như những cánh buồm hướng về đại dương, bộ đôi tháp Blanca 6-7 sở hữu tầm nhìn “song hải” hiếm có: một mặt đón bình minh trên Bãi Sau (Vũng Tàu),...
‘Siêu dự án’ khu công nghiệp 4.000 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng dự kiến khởi công ngay trong tháng này
TP. Hải Phòng sắp đón thêm một “cú hích” lớn khi Vinhomes chuẩn bị khởi công Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) trị giá hơn 4.000 tỷ đồng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/9: Hà Nội mở chiến dịch 90 ngày “làm sạch” dữ liệu đất đai
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại TP HCM sẽ khởi công cuối năm nay; Hà Nội mở chiến dịch 90 ngày “làm sạch” dữ liệu đất đai...
"Siêu cảng” logistics thông minh của Bầu Hiển ra mắt nền tảng kết nối logistics cho doanh nghiệp nhỏ và vừa
Nền tảng Kết nối Logistics sẽ mang đến cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa giải pháp tích hợp về logistics, tài chính và công nghệ, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh...
Xu hướng mua đất nền Đà Nẵng để dưỡng già, tích sản
Thay vì mua nhà, đất ở trung tâm đông đúc, người dân Hà Nội, TP. HCM đang có xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam...
Những kỷ lục ấn tượng sau 20 phiên livestream đặt giá mua nhà NobleGo của Sunshine Group
Chỉ trong vòng chưa đầy ba tháng, chuỗi livestream đặt giá mua nhà NobleGo của Sunshine Group đã tạo ra loạt kỷ lục đáng chú ý, đồng thời đặt ra một câu hỏi quan trọng...
Ngành lương cao nhất cả nước cũng thua tốc độ tăng giá nhà: Vì sao người trẻ vẫn ồ ạt mua bất động sản?
Giá nhà tại các đô thị lớn đã tăng gấp ba lần trong hơn một thập kỷ, bỏ xa cả mức lương vốn thuộc nhóm cao nhất như ngành ngân hàng. Thế nhưng, người trẻ...
Công an tỉnh Hưng Yên khuyến cáo phương thức phòng ngừa rủi ro khi giao dịch bất động sản
Công an tỉnh Hưng Yên đã nêu rõ những thủ đoạn huy động vốn của khách hàng tại một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, khu dân cư...
Loạt doanh nghiệp bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế
3 trong số các doanh nghiệp nợ thuế hàng trăm tỷ đồng thuộc lĩnh vực bất động sản, có thể kể đến bất động sản Hà An, Hưng Phát, Nam Kim.
Hiện thực hóa giấc mơ an cư tại T&T Millennia City với gói tài chính linh hoạt
Với nhiều gói tài chính linh hoạt hỗ trợ, khách hàng muốn sở hữu các sản phẩm của Dự án T&T Millennia City (Tây Ninh) nói riêng và các bất động sản tầm trung...
Hano-vid ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong 6 tháng đầu năm 2025
Báo cáo tài chính bán niên 2025 của Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid cho thấy doanh nghiệp đang dần củng cố nền tảng tài chính...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/9: Xác định lại giá đất tại siêu dự án Cocobay Đà Nẵng
Xác định lại giá đất tại siêu dự án Cocobay Đà Nẵng; TP Hồ Chí Minh hỗ trợ nhà ở xã hội cho người đi làm xa... là những tin tức xây dựng...
Hà Nội khởi động dự án công viên ven sông Tô Lịch
Nhân dịp kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội sẽ khởi công nhiều dự án trọng điểm, trong đó đáng chú ý là công viên dọc hai bên sông Tô Lịch...
IDICO lên kế hoạch triển khai KCN gần 2.000 tỷ tại TP.HCM
Sau khi được chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/9: Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu
Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu; Gia Lai tìm được chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hội Phú hơn 500 tỷ đồng...
Thời điểm vàng để đầu tư căn hộ đa năng Business Suite
Ngay giữa trung tâm Hà Nội, dự án The Ninety Complex tọa lạc tại 90 Đường Láng là lựa chọn đầu tư hàng đầu khi đã hoàn hiện chuẩn bị bàn giao khai thác ngay,...
Giá bất động sản "ảo" khiến giấc mơ an cư xa tầm với
Thị trường nhà đất bị thổi giá, khiến giấc mơ an cư xa tầm với của nhiều người và tiềm ẩn nguy cơ vỡ bong bóng bất động sản.
Đà Nẵng lập tổ công tác gỡ vướng cho nhiều dự án bất động sản
UBND TP Đà Nẵng vừa thành lập Tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.