Hà Nam gọi vốn 10.000 tỷ xây khu đô thị gần 200ha

UBND tỉnh Hà Nam vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo có tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Quy mô dân số khu nhà ở 17.110 người.

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP Phủ Lý. Dự án do Công ty cổ phần Mặt Trời Hà Nam lập quy hoạch, tổng mức đầu tư khoảng 9.625 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khu đô thị chiếm 77%, tương đương 7.402 tỷ đồng, còn lại là bồi thường giải phóng mặt bằng, xây hạ tầng và phí quản lý.

Theo quy hoạch, Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo có diện tích hơn 197ha, gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo rộng 169ha và trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28ha.

Dự án khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng dự kiến được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 (đến quý IV/2023) chủ đầu tư thực hiện các hạng mục khu vực phía Tây Nam dự án, diện tích 30 ha.

Giai đoạn hai (đến cuối 2025), khu vực phía Bắc và Đông Nam dự án sẽ được triển khai, quy mô 145 ha. Dự kiến dự án này sẽ được bàn giao, khai thác và quản lý vận hành vào quý IV/2025.

Theo quy hoạch, khu đô thị có 45 ha đất xây nhà ở, còn lại là đất dành cho các công trình hạ tầng (36 ha) và hành chính (28 ha). Các công trình nhà ở sẽ gồm nhà biệt thự thấp tầng, nhà liền kề, với mật độ xây dựng 60 - 90%.

Công trình hỗn hợp khu ở bố trí ở phía Tây Nam khu đất có chiều cao 9 tầng. Khu thương mại, dịch vụ cao 3 - 20 tầng, mật độ xây dựng 40 - 60%.

Khu nhà ở xã hội, tái định cư nằm ở phía Bắc dự án, có chiều cao 9 tầng. Ngoài ra, dự án còn có khu tái định cư và các công trình dịch vụ công cộng, lần lượt tối đa 5 và 3 tầng.

Khu hành chính được bố trí phía Đông Nam khu đất, giáp công viên cây xanh, cao nhất 15 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Công ty CP Mặt trời Hà Nam được thành lập ngày 20/05/2022 có địa chỉ tại Khu đấu giá tổ dân phố đường Ấm, Phường Lam Hạ, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam do ông Trịnh Xuân Nam là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Với vốn điều lệ ban đầu là 1.010 tỷ đồng, góp bởi nhóm cổ đông sáng lập gồm 1 pháp nhân và 6 thể nhân. Đến tháng 10/2022, Mặt trời Hà Nam đã tăng vốn lên 2.533 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với thời điểm sáng lập, dù chỉ mới hoạt động khoảng 5 tháng.

Trước đó, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Lam Hạ, thuộc TP Phủ Lý. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam cũng phát thông báo tìm chủ cho dự án này.

Sau đó, Công ty cổ phần Mặt Trời Hà Nam được chọn là chủ đầu tư. Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến, thẩm định.