Hà Nội: Ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND ngày 15/01/2025 về việc Ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
![]() |
Ảnh minh hoạ |
Đơn giá xây dựng mới nhà ở
Nhà 1 tầng, tường 110 bổ trụ, tường bao quanh cao >3m, mái ngói hoặc mái tôn, nền lát gạch ceramic, nhà có khu phụ là 2.655.900 đồng/m2 và không có khu phụ là 383.200 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà 1 tầng, tường 220, tường bao quanh cao >3m, mái ngói hoặc mái tôn, nền lát gạch ceramic, nhà có khu phụ là 3.140.100 đồng/m2 và không có khu phụ là 2.641.700 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép (BTCT), có khu phụ là 4.631.600 đồng/m2 và không có khu phụ là 3.627.000 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái bằng bê tông cốt thép trên lợp mái ngói hoặc tôn là 6.247.400 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT là 6.205.900 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT là 7.134.400 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng gia cố bằng cọc BTCT là 6.334.600 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT là 6.795.800 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT là 7.583.500 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà xây biệt thự: Cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT là 7.896.700 đồng/m2; từ 4 đến 5 tầng là 7.902.800 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Đơn giá xây dựng mới các loại nhà xưởng
Nhà xưởng kết cấu móng bê tông, cột thép, tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibro ximăng, không có cầu trục là 2.700.500 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà xưởng kết cấu móng, cột bê tông cốt thép tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibro ximăng, không có cầu trục là 2.858.600 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Đơn giá xây dựng mới nhà, công trình xây dựng
Nhà tạm: Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m, mái ngói, fibro xi măng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu là 2.269.700 đồng/m2 đã bao gồm VAT; Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu cao nhất là 1.805.400 đồng/m2 và thấp nhất là 1.101.900 đồng/m2 đã bao gồm VAT; nhà tạm vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá là 495.700 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà bán mái: Tường xây gạch 220 cao ≤ 3m mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn là 1.410.100 đồng/m2 đã bao gồm VAT; Tường xây gạch 110 cao ≤ 3m bằng mái ngói, fibroximăng hoặc tôn là 1.325.900 đồng/m2 và mái giấy dầu là 1.134.300 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Nhà sàn tùy loại vật liệu có giá từ 152.200-1.749.600 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Quán có cột tre, mái lá, nền đất là 155.100 đồng/m2; nền xi măng là 233.200 đồng/m2 đã bao gồm VAT. Sân, đường có giá từ 79.100-367.000 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Tường rào tùy vật liệu có giá từ 132.800 đến 1.260.000 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Mái vẩy bằng Tấm nhựa hoặc fibrôximăng là 290.900 đồng/m2; ngói hoặc tôn là 463.300 đồng/m2 đã bao gồm VAT.
Các công trình khác như gác xép, bể nước, bể phốt, giếng, rãnh thoát nước có giá từ 480.500 đến 3.617.900 đồng/ m2 đã bao gồm VAT.
Cây hương có giá 1.726.300 đồng/ m2 đã bao gồm VAT.
Di chuyển mộ có giá từ 5.492.200 đến 14.849.700 đồng/ m2 đã bao gồm VAT.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25/01/2025 và thay thế Quyết định số 05/2023/QĐ-UBND ngày 28/3/2023 của UBND Thành phố Hà Nội.
Điều khoản chuyển tiếp
Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nhưng chưa bàn giao mặt bằng); đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chỉ trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực, thì tiếp tục thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt.
Đối với những dự án, hạng mục chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành thì xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo đơn giá tại Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25/01/2025 và thay thế Quyết định số 05/2023/QĐ-UBND ngày 28/3/2023 của UBND Thành phố.
TIN LIÊN QUAN
-
Cách mạng công nghệ và Kỷ nguyên mới cho đất nước
-
Giá vàng hôm nay (16/1): Đồng loạt tăng
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/1: Hà Nội sẽ khởi công 8 dự án nhà ở xã hội trong năm 2025
-
Điểm tin ngân hàng ngày 16/1: Dự kiến phát hành 500.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ trong năm 2025
-
VPI dự báo giá xăng dầu tiếp tục tăng 0,5 - 3,2% trong kỳ điều hành ngày 16/1
-
Ngân hàng nào có lãi suất gửi tiền online cao nhất hiện nay?
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/2: Hà Nội dự kiến mở bán khoảng 70.000 căn hộ từ 2026
TP Thủ Đức ngừng tiếp nhận hồ sơ thế chấp nhà đất trực tiếp; Bộ Xây dựng nghiên cứu mô hình để giao dịch nhà đất online như chứng khoán...
Triển vọng nào cho thị trường bất động sản năm 2025?
Năm 2025, giới chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Với các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, dòng vốn đầu tư...
Đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội cho các hộ dân nhường đất làm cao tốc
Để khắc phục tình hình khó khăn của 347 hộ dân vùng Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã đề xuất giải pháp...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/2: Huyện Thanh Oai đấu giá 54 lô đất với giá khởi điểm từ 10,9 triệu...
Bình Định đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng làm đường kết nối 2 khu đô thị lớn; 204 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán ra thị trường; Hà Nội dự kiến...
Hà Nội: Tháng 3 đấu giá 54 thửa đất tại huyện Thanh Oai từng được trả 100 triệu đồng/m2
54 thửa đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá vào đầu tháng 3. Các thửa đất đất này từng được đưa ra đấu giá, nhưng các lô có giá trúng từ 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bị bỏ cọc.
Đô thị Kinh Bắc (KBC) đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2025 gấp 7 lần năm trước
Theo tài liệu trình đại hội, KBC đặt mục tiêu đầy tham vọng với doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, tăng gấp 3 và 7 lần so với kết quả thực hiện trong năm 2024.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/2: Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu "không khả thi"
TPHCM dự kiến hoàn thành thêm gần 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Đà Nẵng định giá để đấu giá lô đất 16 Bạch Đằng liên quan đến vụ án...
Mặt bằng giá chung cư Hà Nội đi ngang sau Tết Nguyên đán
Thị trường chung cư Hà Nội thời điểm sau Tết Nguyên đán 2025 chưa ghi nhận những biến động đáng chú ý về giá chào bán. Nhìn chung, giá rao bán chung cư vẫn đang...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/2: Giá chào bán chung cư mới tại Hà Nội 75 triệu đồng/m2
Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản tăng trong 2024; Phân khúc bất động sản được quan tâm sau Tết 2025; Yêu cầu hoàn tất công tác kiểm định chất lượng chung cư Ngô Gia...
[Chùm ảnh] Vành đai 3 TP. HCM "chạy nước rút" đấu nối cầu Nhơn Trạch với cao tốc TP HCM - Long Thành...
Dự án Vành đai 3 TP HCM đang bước vào giai đoạn nước rút quan trọng, đặc biệt là việc hoàn thành đấu nối cầu Nhơn Trạch với cao tốc TP HCM - Long Thành...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/2: Bắc Ninh yêu cầu kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở xã...
TPHCM dự kiến mở bán 10.000 căn hộ trong năm 2025; Khu đất hơn 1.000 tỷ đồng được đấu giá tại Vũng Tàu; Dự báo năm 2025, giao dịch bất động sản thổ cư sôi....
Tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản sau Tết
Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ, thị trường bất động sản ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ rệt khi cả nguồn cung lẫn lực cầu đều gia tăng mạnh mẽ...
Hà Nội thu hồi đất vàng tại Nguyễn Trãi
Ngày 10/02/2025, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 653/QĐ-UBND về việc thu hồi 3.557m² đất (ô đất N02) thuộc dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ, nhà ở Golden...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/2: Đà Nẵng chuẩn bị đưa khu đất "kim cương" ra đấu giá
TP.HCM đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án trọng điểm chào mừng kỷ niệm 50 năm thống nhất đất nước; Hà Nội xem xét thông qua tờ trình về đầu tư xây dựng 3...
Kiến nghị ưu đãi lãi vay cho nhóm người trẻ mua nhà lần đầu
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất một giải pháp quan trọng nhằm giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà, đặc biệt là những người lần đầu tiên...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/2: Đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội
Giải quyết vướng mắc tại Khu đô thị Mỹ Gia, Quảng Nam; TPHCM còn hơn 10 nghìn căn nhà ‘chờ’ sổ đỏ; Hải Phòng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; Đề...
Áp thuế chuyển nhượng nhà đất: Thời gian nắm giữ càng ngắn thì mức thuế càng cao
Bộ Tài chính đề xuất quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu tài sản đó; thời gian càng ngắn thì mức thuế càng cao, nhằm ngăn chặn đầu cơ nhà đất.
Nhà phố Sun Group tại Hà Nam: Nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ trọn vẹn
Đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ thì nhu cầu tìm kiếm nơi an cư kết hợp nghỉ dưỡng càng trở thành xu hướng thịnh hành. Phân khu Kim Tiền tại Sun Urban City Phủ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TP Thủ Đức phê duyệt 12 dự án nhà ở trị giá hơn 30 nghìn...
Đề xuất làm dự án khu du lịch nghỉ dưỡng siêu du thuyền hơn 105.000 tỷ đồng tại Bình Định; Nam Định phê duyệt quy hoạch xây dựng 2 khu công nghiệp gần 1.400ha...
Xem nhiều




