Hai dự án “giá trị thực” của Sunshine Group hút thanh khoản kỷ lục đầu năm

Những ngày đầu năm 2026, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội ghi nhận một diễn biến đáng chú ý: hai dự án hàng hiệu của Sunshine Group cán mốc giao dịch xấp xỉ 1.000 tỷ đồng chỉ trong 1 ngày. Cụ thể, chỉ trong một buổi sáng, 25 căn hộ tại Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences (Ciputra) đã được chốt deal thành công, mang về doanh thu khoảng 850 tỷ đồng. Cùng ngày, Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences cũng ghi nhận 8 giao dịch nhà phố, tương đương 140 tỷ đồng, tại khu vực kế cận đại lộ Tây Thăng Long.

Xét về quy mô, đây không phải con số quá bất ngờ đối với một nhà phát triển bất động sản hàng hiệu như Sunshine Group. Tuy nhiên, điều khiến thị trường chú ý nằm ở thời điểm và nhịp độ giao dịch. Các thương vụ được chốt nhanh, tập trung trong một ngày, giữa bối cảnh thị trường đầu năm vẫn chưa thực sự sôi động, dòng tiền được kiểm soát chặt và đã xuất hiện dự án mạnh tay chiết khấu, giảm giá để kích cầu.

Thực tế này cho thấy một tín hiệu rõ ràng: dòng tiền trên thị trường không rút lui, mà đang đổ về một loại hình tài sản đặc biệt: bất động sản “giá trị thực” dành cho người sử dụng cuối. Đây là những dự án được đầu tư bài bản từ gốc dành cho nhu cầu ở thật, có mức giá hợp lý phản ánh đúng giá trị sử dụng dài hạn, không phát triển đại trà mà được chăm chút kỹ lưỡng về quy hoạch, thiết kế và vận hành với chất lượng vượt trội so với mặt bằng chung. Quan trọng hơn, chính nền tảng giá trị đủ vững này sẽ giúp sản phẩm không phải chạy theo các nhịp điều chỉnh ngắn hạn, mà vẫn duy trì được sức hút và thanh khoản trong giai đoạn thị trường bước vào chu kỳ thận trọng.

Theo một nhà đầu tư kỳ cựu, trong trường hợp của Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences, đây là dự án sở hữu vị trí hiếm có khi kết nối với 4 trục đường huyết mạch trong bán kính chỉ từ 1-2 km: vành đai 4 và 3.5; đại lộ Tây Thăng Long, quốc lộ 32, đồng thời có trục xuyên tâm 40m là đường nối đường Hoàng Quốc Việt kéo dài; chỉ cách Hồ Tây 15 phút sau khi các hạ tầng kết nối đồng bộ. Gần 2.500 căn nhà phố Châu Âu đang được triển khai thi công tại đây, cùng loạt tiện ích 5 sao như bệnh viện nghỉ dưỡng, trường học quốc tế, clubhouse, công viên…

“Những dự án có hạ tầng đồng bộ, sản phẩm hiện hữu có thể vừa ở vừa kinh doanh ngay trên trục Tây Thăng Long không nhiều. Ở đây, nhà đầu tư chỉ cần vốn tự có trên 4 tỷ là sở hữu được nhà phố mới, vật liệu cao cấp, mặt tiền rộng, hạ tầng hoàn thiện kỹ lưỡng đến từng viên đá vỉa hè. So với nhiều khu nội đô hạ tầng cũ, chật hẹp nhưng suất đầu tư hàng chục tỷ đồng mỗi căn, sản phẩm này có lợi thế rõ rệt, nhất là khi trục Tây Thăng Long sắp thông xe trong 2026 và các cầu Hồng Hà, Thượng Cát vừa khởi công”, nhà đầu tư này nhận định.

Với Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, đây có thể xem là một trong những “con át chủ bài” của Sunshine Group trong phân khúc cao tầng hàng hiệu. Ngoài vị trí 4 mặt tiền giữa Ciputra và tầm view ôm trọn sông Hồng & hồ Tây, đây là dự án hiếm hoi có đến gần 90% sản phẩm là duplex thông tầng, được so sánh với biệt thự triệu USD xa xỉ của Dubai với sân vườn, hồ bơi riêng, nội thất “may đo” hàng hiệu cùng những vật liệu thượng hạng như đá bán quý Lemurian Blue ốp toàn bộ mặt ngoài, gạch men ceramic nhập khẩu Italy; đèn âm trần chiếu điểm Spotlight chuyên dùng cho sảnh khách sạn 5 – 6 sao hay hồ bơi cát nén giữa không trung với công nghệ lọc Bio-Natural Pool….

Điểm chung của hai dự án đều được định vị là bất động sản hàng hiệu, vận hành theo tiêu chuẩn WorldHotels - thương hiệu cao cấp bậc nhất thuộc tập đoàn khách sạn toàn cầu BWH Hotels. Riêng Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences còn có sự tham gia của Sunset Hospitality Group - Tập đoàn phong cách sống hàng đầu đến từ Dubai trong việc vận hành tổ hợp nhà hàng rooftop 6 sao đầu tiên tại Ciputra.

Theo lãnh đạo một sàn môi giới có tiếng tại Hà Nội, những sản phẩm căn hộ hàng hiệu như Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences thực tế rất kén khách. “Sản phẩm không dành cho số đông, vì ai cũng hiểu đây không chỉ là tâm điểm thượng lưu mà còn là khu vực hội tụ đầy đủ các "giá trị thực" dẫn đầu Hà Nội về quy hoạch, hạ tầng, công viên 65 ha lớn bậc nhất, sân golf nội đô đẳng cấp cùng hệ thống trường học và cộng đồng cư dân quốc tế. Đó là lý do nhà tại đây được định vị như tài sản truyền đời, mua được thì phải mua nhanh vì càng về sau sẽ càng khan hiếm", vị này cho hay.