Hải Dương: Khi đất đấu giá ế ẩm
Từ đầu năm 2023 đến nay, hàng chục cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đã được tổ chức trên địa bàn tỉnh Hải Dương nhưng tỷ lệ thành công rất thấp, thậm chí có những cuộc không có người mua hồ sơ. Không bán được đất khiến nhiều chương trình phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương trên địa bàn tỉnh Hải Dương bị ảnh hưởng.
Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản tại Hải Dương thực sự “bất động”, trái ngược hoàn toàn với hình ảnh những cuộc đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra sôi động trong suốt các năm 2021 - 2022.
Tháng 3/2023, UBND huyện Gia Lộc phối hợp với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương tổ chức đấu giá quyền sử dụng 1.530,5m2 đất ở được chia thành 17 lô đất tại điểm dân cư thị trấn Gia Lộc, huyện Gia Lộc (đợt 10) với mức giá khởi điểm được phê duyệt dao động từ 40 - 46 triệu đồng/m2. Kết quả, phiên đấu giá chỉ đấu được 7/17 lô, với tỷ lệ đấu giá đạt 38,97%.
Lãnh đạo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương cho biết, từ ngày 18/8 - 8/9/2023, đơn vị phối hợp với UBND thành phố Hải Dương mở bán hồ sơ đấu giá đất ở đối với 88 lô đất thuộc điểm quy hoạch khu dân cư phía Đông đường Tân Dân, phường Việt Hòa với mức giá khởi điểm 24 triệu đồng/m2 nhưng không một khách hàng nào đến đăng ký, mua hồ sơ đấu giá.
![]() |
Cũng trên địa bàn phường Việt Hòa, từ ngày 6/9 - 22/9, đơn vị này cũng tổ chức bán hồ sơ đấu giá cho 64 lô đất thuộc điểm quy hoạch khu dân cư phía Nam đường Việt Hòa, phường Việt Hòa đợt 2, lần 3 với mức giá khởi điểm từ 29,7 - 31 triệu đồng/m2 nhưng trông mỏi mắt mà không thấy khách hàng tới đăng ký, mua hồ sơ.
Đầu tháng 9/2023, tại điểm dân cư số 1 thôn Lý Văn – Phong Trạch xã Phú Điền, huyện Nam Sách (giai đoạn 2) cũng được tổ chức thông báo đấu giá lần 2 với mức giá được điều chỉnh từ 11 triệu đồng/m2 xuống còn 9,5 triệu đồng/m2 cho 34 lô đất cũng không có khách đăng ký. Tại các xã Văn Tố và Tân Kỳ của huyện Tứ Kỳ cũng rơi vào trường hợp tương tự khi trải qua 2 đợt thông báo đấu giá nhưng đều vắng bóng khách hàng.
Theo đánh giá của một lãnh đạo Trung tâm đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh Hải Dương, từ đầu năm 2023 đến nay, đơn vị đã phối hợp với các địa phương trên địa bàn tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với hàng trăm lô đất có vị trí đẹp. Tuy nhiên, nhiều cuộc đấu giá không có người mua hồ sơ. Do vậy, chủ tài sản và các đơn vị tổ chức đấu giá đều phải thông báo rất nhiều đợt, có khu vực phải tổ chức đấu giá đến 3 lần mà vẫn ế.
Nhiều người dân tại Hải Dương cho biết họ ngỡ ngàng khi chứng kiến các phiên đấu giá đất năm 2023 lại vắng vẻ như vậy. Dù các thông tin đấu giá đất được các địa phương thông báo rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng nhưng người dân và giới đầu tư rất thờ ơ. Thậm chí, có những lô đất rất đẹp nhưng khi thông báo đấu giá chỉ nhận được lèo tèo vài hồ sơ, đến khi đấu giá, nhiều lô đất còn không có người đấu lại phải dừng lại.
Anh Bùi Văn Tú, trú tại phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương cho biết: Tôi cũng rất quan tâm tới 2 khu dân cư đô thị đang được giao bán trên địa bàn phường vì được quy hoạch khá đẹp. Nhưng qua tìm hiểu thì tôi thấy giá đất họ đưa ra quá cao, không phù hợp với mức thu nhập của gia đình. Tôi mong muốn chủ đầu tư xác định giá lô đất cho phù hợp thực tế thị trường cũng như mặt bằng thu nhập chung để những người có thu nhập thấp cũng có khả năng sở hữu lô đất tại đây.
Một lãnh đạo phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương bày tỏ sự tiếc nuối khi các khu đất trên địa bàn phường được quy hoạch rộng rãi, khang trang nhưng có khu đã 3 lần tổ chức đấu giá đều không thành công. Theo vị lãnh đạo này, việc tổ chức đấu giá không thành công không phải do người dân không quan tâm, mà có thể do ngân hàng giờ không giải ngân cho vay, người dân bỏ tiền ra mua để ở rất khó. Phường Việt Hòa thuộc ngoại ô thành phố, trong khi giá khởi điểm cho khu đất được đưa ra đấu giá cao ngang ngửa với các phường nội thành như Thanh Bình, Tân Bình, giao thông lại không thuận lợi khi tuyến đường chính vào phường hạ tầng chưa đảm bảo sẽ kém thu hút sự quan tâm của người dân.
Tại điểm dân cư số 1 thôn Lý Văn – Phong Trạch xã Phú Điền, huyện Nam Sách (giai đoạn 2) có 34 lô đất, mỗi lô đất có diện tích 125m2. Theo ghi nhận của phóng viên, khu đất này có hạ tầng vô cùng sơ sài. Mặt bằng các lô đất được san lấp thấp hơn rất nhiều so với mặt đường, hệ thống đường điện thì làm tạm bợ, diện tích mỗi lô cũng tương đối lớn khiến người dân địa phương khi quan tâm dự án đều đắn đo vì nếu họ có trúng đấu giá mà muốn xây nhà lại mất một khoản chi phí cao cho việc san lấp mặt bằng. Cán bộ địa chính xã Phú Điền, huyện Nam Sách cho biết: Sau khi mức giá khởi điểm được điều chỉnh thấp xuống nhưng người dân địa phương cũng chỉ đến tìm hiểu thông tin rồi lại đi về, không hề đả động đến việc mua hồ sơ tham gia đấu giá.
Việc các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất gặp khó khăn đã ảnh hưởng rất nhiều đến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương. Tại huyện Tứ Kỳ, từ năm 2022 đến nay, hầu hết các cuộc đấu giá đất trên địa bàn huyện đều rơi vào cảnh ế ẩm. Năm 2022, huyện Tứ Kỳ hụt thu tiền sử dụng đất so với chỉ tiêu pháp lệnh giao, kế hoạch đầu tư công của huyện phải điều chỉnh 4 lần. 10 tháng của năm 2023 tiền thu sử dụng đất của huyện mới đạt khoảng 20% chỉ tiêu pháp lệnh giao.
Năm 2022 xã Minh Tân, huyện Nam Sách (Hải Dương) dự kiến sẽ thu hơn 16 tỷ đồng từ tiền đấu giá đất khu dân cư mới số 2 thôn Uông Thượng nhưng thực tế chỉ được khoảng 5 tỷ đồng. Năm 2023, tiền thu từ đấu giá đất tiếp tục không đạt như kế hoạch đề ra. Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã đặt ra mục tiêu đến năm 2025 sẽ xây dựng 2 tuyến đường liên thôn với tổng vốn đầu tư khoảng 8 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư chủ yếu chờ vào đấu giá đất. Việc đấu giá đất ế ẩm kéo dài khiến mục tiêu này khó đạt được.
Lãnh đạo UBND xã Văn Tố, huyện Tứ Kỳ (Hải Dương) cho biết: Năm 2023 địa phương dự kiến thu được khoảng 30 tỷ đồng tiền sử dụng đất nhưng đến nay vẫn chưa được đồng nào. Xã được huyện giao phấn đấu về đích nông thôn mới trong năm 2023, hiện còn 2 tiêu chí nông thôn mới nâng cao chưa đạt là tiêu chí trường học và đường giao thông. Với thực tế đấu giá đất như hiện nay địa phương phải lùi mục tiêu hoàn thành nông thôn mới nâng cao đến năm 2025.
Thực tế tại nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Hải Dương, việc đấu giá đất ế ẩm trong thời gian qua có nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chủ yếu là do thị trường bất động sản trầm lắng, kinh tế suy giảm, các giao dịch bất động sản bị "đóng băng". Đồng thời, việc xây dựng giá khởi điểm của các lô đất cũng không sát thực tế, quá cao so với mặt bằng chung hiện nay. Việc đất ế ẩm không chỉ ảnh hưởng lớn tới nguồn thu ngân sách địa phương, kế hoạch đầu tư công mà còn làm chậm tiến trình đô thị hóa ở các địa phương.
-
Cân nhắc việc nâng tỷ lệ tiền đặc cọc trước khi đấu giá đất
-
Hà Nội chuẩn bị đấu giá 10 thửa đất gần sân bay Nội Bài, giá khởi điểm thấp nhất từ 23 triệu đồng/m2
-
Hé lộ danh tính đại gia đứng sau Đỗ Gia Capital mới thành lập 42 ngày đã trúng đấu giá khu “đất vàng” nghìn tỷ
-
Đề xuất giải pháp chặn tình trạng thao túng giá đất
Giá vật liệu xây dựng tại Đà Nẵng tăng “phi mã”, nhiều công trình đối mặt nguy cơ tạm dừng
Thị trường xây dựng tại Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng tăng giá vật liệu chưa từng có, đặc biệt là mặt hàng cát đá xây dựng, gây xáo trộn nghiêm trọng cho tiến...
Hàng trăm căn hộ tái định cư bỏ trống giữa cơn khát nhà ở Hà Nội
Dự án nhà tái định cư Khu X2 với 750 căn hộ đã hoàn thiện từ 2020 nhưng phần lớn vẫn bỏ trống, trong khi nhu cầu nhà ở tái định cư...
Thủ tướng Phạm Minh Chính dự lễ khởi công dự án Trump International Hưng Yên
Chiều ngày 21/5/2025, tại xã Tân Châu, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tham dự lễ khởi công dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/5: TPHCM cấp hơn 70.000 sổ hồng sau 6 tháng tháo gỡ vướng mắc pháp lý
Khởi công dự án Trump International trị giá 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên; Sắp khép lại tranh chấp giữa hai "ông lớn" xây dựng Coteccons và Ricons;Thanh Hóa sắp có thêm khu công nghiệp...
Hạ Long sắp có 3 tòa tháp cao 40 tầng, tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng
Trong bối cảnh ngành du lịch Hạ Long đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ, với lượng khách ngày một gia tăng và nhu cầu về lưu trú, nghỉ dưỡng chất lượng cao ngày càng lớn, thành phố Hạ Long chuẩn bị đón nhận thêm một tổ hợp công trình quy mô lớn gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng, tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Chủ đầu tư dự án Aqua City dẫn đầu danh sách nợ thuế tại Đồng Nai với hơn 263 tỷ đồng
Mới đây, Chi cục Thuế khu vực XV (tỉnh Đồng Nai) công bố danh sách các doanh nghiệp nợ thuế lớn trong tháng 5, trong đó Công ty TNHH Thành phố Aqua – chủ...
Cùng nhà ở xã hội, sao mỗi nơi một giá?
Đại biểu Dương Tấn Quân, đoàn Bà Rịa - Vũng Tàu, cho rằng việc quy định công chức nhà phải cách xa chỗ làm 30km mới được mua nhà ở xã hội là không hợp...
Giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM tăng từ 3%-5%
Trong quý 1 năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM tăng từ 3%-5% so với quý 4 năm 2024. Trong đó, giá căn hộ chung cư phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/5: Nguồn cung nhà ở thương mại tăng mạnh 140%
Hà Nội bổ sung hàng loạt dự án mới tại ba quận nội đô; Giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM hạ nhiệt sau hai năm tăng nóng; Khánh Hòa thu hồi khu “đất...
Trà Vinh mở rộng dự án năng lượng sạch gần 8.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Trà Vinh mới đây đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất Hydro xanh Trà Vinh” do Công ty Cổ phần TGS Trà Vinh Green Hydrogen...
Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Sáng 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày Tờ trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm
Gamuda Land nhắm tới loạt dự án tầm cỡ tại TP.HCM và Hải Phòng; Sun Group sắp triển khai 3 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Hòa Bình; Hải Phòng bỏ quy hoạch sân...
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng "nóng", Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ
Đồng Nai mời nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở thương mại gần sân bay Long Thành; Thái Nguyên khởi công hai cụm công nghiệp mới; TPHCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô...
Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan
Madison (New York), Mayfair (London) hay Monaco từ lâu đã là biểu tượng sống của giới tinh hoa toàn cầu, nơi giá trị tài sản đi liền với phong cách sống và vị thế cá...
Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc
Chỉ trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4-1/5, thành phố Sầm Sơn đã đón gần một triệu lượt khách – chiếm hơn một nửa tổng lượng khách đến Thanh Hóa, doanh thu ước đạt gần...
Sống bất an trong chung cư “chờ sập”
Chung cư Khánh Hội (quận 4, TPHCM) được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân nơi đây....
Xem nhiều




