VnFinance
Thứ sáu, 01/07/2022, 07:16 AM

Khu đất nhà máy Thuốc lá Thăng Long trước khi di dời có 'liên quan' đến những doanh nghiệp nào?

Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long ở địa chỉ tại 235 Nguyễn Trãi, diện tích hơn 64.000m2. Dự kiến, nhà máy sẽ phải di dời toàn bộ theo quy hoạch của TP.Hà Nội.

Nhà máy ô nhiễm chậm di dời

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn thành phố Hà Nội (đợt 1). Theo đó, thành phố đề xuất di dời 10 cơ sở do các doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ hoặc công ty cổ phần và công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên do nhà nước nắm trên 50% vốn điều lệ đang quản lý, sử dụng.

Cụ thể, sẽ có 10 lô đất "vàng" nhà máy sắp phải di dời khỏi nội thành Hà Nội. Trong đó có khu đất của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long (Vinataba) tại địa chỉ tại 235 Nguyễn Trãi với diện tích hơn 64.000m2. Hiện khu đất này đang là hệ thống nhà kho, để vật tư phục vụ sản xuất và thành phẩm; nhà xe của cán bộ công nhân viên để đi xe đưa đón đến địa điểm mới tại Cụm công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai.

Theo quy hoạch được UBND thành phố phê duyệt, khu vực "đất vàng" của nhà máy thuốc lá Thăng Long sẽ di dời khỏi nội đô Hà Nội để làm đất công cộng của thành phố và khu vực, hỗn hợp, nhà trẻ, trường tiểu học, cây xanh.

1509_12-3782-17013336
Trụ sở Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.

Được biết, Nhà máy Công ty Thuốc lá Thăng Long đã được duyệt chủ trương di dời từ hơn 10 năm trước. Theo quyết định được duyệt, Công ty có thể sử dụng số tiền thu được từ chuyển mục đích sử dụng đất để dời nhà máy ra Khu công nghiệp Quốc Oai và hỗ trợ nghỉ việc cho người lao động. Tuy nhiên, sự chậm trễ trong công tác di dời theo lý giải của doanh nghiệp là do công tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn chưa hoàn tất nên chương trình di dời Nhà máy chưa có ngân sách.

Chậm di dời hàng chục năm, Nhà máy Công ty Thuốc lá Thăng Long thường xuyên bị phản ánh tình trạng gây ô nhiễm môi trường, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe, đời sống người dân. Thực tế này đã được UBND quận Thanh Xuân xác nhận, đồng thời khẳng định sức ảnh hưởng nguy hại của mức xả thải nhưng vẫn chưa đưa ra được phương án xử lý.

Cụ thể, ngày 22/9/2017, UBND quận Thanh Xuân có Văn bản số 1399/UBND-TN&MT gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về việc tổng hợp các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm và không phù hợp với quy hoạch chung cần phải di dời ra ngoài khu vực nội đô TP Hà Nội. Nội dung nêu rõ, Cty Thuốc lá Thăng Long, địa chỉ 235 Nguyễn Trãi, Thượng Đình là đối tượng gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.

Liên quan đến việc di dời của Nhà máy Thuốc lá Thăng Long, thời gian qua, dù các Bộ, ngành liên quan đã ban hành nhiều quyết định liên quan tới việc di dời của Cty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long nhưng không hiểu lý do vì sao đơn vị này vẫn chây ỳ,  “dậm chân tại chỗ”.

Cụ thể, ngày 22/9/2018, Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành Quyết định số 3413/QĐ-BCT về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể đầu tư di dời của Cty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.

Tiếp đó, ngày 15/11/2018, Tổng Cty Thuốc lá Việt Nam (Cty mẹ của Cty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long) ban hành Quyết định số 413/QĐ-TLVN về việc phê duyệt điều chỉnh Dự án đầu tư di dời Cty Thuốc lá Thăng Long tại Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai, TP Hà Nội. Thế nhưng đến nay vẫn chưa tiến hành di dời trong khi các hoạt động xả thải gây ô nhiễm của nhà máy diễn ra phức tạp, tiềm ẩn nhều nguy cơ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của hàng trăm hộ dân sống xung quanh nhà máy.

Được biết, Thanh tra Chính phủ cũng đã từng có kết luận chỉ ra những sai phạm của Cty Thuốc lá Thăng Long nói chung và Bộ Công Thương nói riêng về việc chậm tiến độ di dời nhà máy và một số sai phạm của Vinataba.

Trong đó xác định, Vinataba đã chuyển nhượng không chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 235 Nguyễn Trãi để đầu tư dự án, không tổ chức đấu giá theo quy định mà ký hợp đồng hợp tác đầu tư với 5 công ty cổ phần để xây dựng Tổ hợp Văn phòng Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở.

Do đó, Thanh tra chính phủ đã yêu cầu Vinataba Thăng Long phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại số 235 Nguyễn Trãi theo quy định của pháp luật, để tạo nguồn vốn thực hiện dự án và xem xét xử lý trách nhiệm đối với một số cán bộ có vi phạm trong việc để dự án phải dừng thi công trong thời gian dài làm tăng chi phí đầu tư.

anh-15_1
anh-16
Kết luận của Thanh tra Dự án đầu tư di dời Công ty Thuốc lá Thăng Long.

Hành trình khu đất Nhà máy thuốc lá Thăng Long

Ngày 06/1/1957, Nhà máy Thuốc Lá Thăng Long, đơn vị tiên phong của ngành Công nghiệp Thuốc lá Việt Nam được thành lập. Theo Quyết định số 318/2005/QĐ-TTG ngày 06/12/2005 của Thủ tướng Chính phủ, Nhà máy Thuốc lá Thăng Long được chuyển đổi thành Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.

Đến năm 2010, Dự án đầu tư di dời Công ty Thuốc lá Thăng Long được triển khai, là dự án sử dụng nguồn vốn từ tiền chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, bán nhà xưởng và các tài sản khác trên đất sau khi di dời của Công ty Thuốc lá Thăng Long (Vinataba Thăng Long) tại số 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Vào đầu năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý cho phép Công ty Thuốc lá Thăng Long thực hiện Dự án di dời và chuyển mục đích sử dụng đất tại số 235 đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương cho phép Công ty Thuốc lá Thăng Long tiếp tục thực hiện Dự án di dời và chuyển mục đích sử dụng đất tại số 235 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội để thực hiện dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận và thực hiện Hợp đồng hợp tác đầu tư đã ký với các đối tác để thành lập Công ty cổ phần bất động sản Thăng Long.

Thủ tướng Chính phủ cũng cho phép Công ty Thuốc lá Thăng Long được sử dụng số tiền thu từ chuyển mục đích sử dụng đất tại số 235 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội để thực hiện Dự án đầu tư di dời Công ty Thuốc lá Thăng Long ra Khu Công nghiệp Quốc Oai, Hà Nội.

Sau khi di dời nhà máy sản xuất thuốc lá của Vinataba Thăng Long ra khỏi nội đô, khu "đất vàng" tại số 235 Nguyễn Trãi (Hà Nội) sẽ được đầu tư xây dựng thành tổ hợp văn phòng - trung tâm thương mại và dịch vụ nhà ở. Cụ thể, năm 2015, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, tỷ lệ 1/500.

Theo đó, khu đất quy hoạch tổng diện tích đất khoảng 109.980m2 bao gồm 9.810m2 đất giao thông, 15.180m2 đất công cộng đô thị. Khu vực xây dựng có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 239.330m2 với chức năng là xây văn phòng (lưu trú có thời hạn); Mật độ xây dựng 35,5%, tầng cao công trình 42 và 46 tầng.

xavinco
Hình ảnh giới thiệu về dự án tại khu đất 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi.

Được biết, quy hoạch hướng đến xây dựng một đô thị đầu mối giao thông tức là có sự đồng bộ giữa chức năng đô thị và hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội. Khu đô thị sẽ bao gồm nhiều công tình có chức năng hỗn hợp thương mại, văn phòng, nhà ở… Trong đó, các hạng mục ưu tiên đầu tư gồm các công trình hạ tầng xã hội: Nhà trẻ, trường tiểu học, các công trình công cộng…

Về tổ chức thực hiện, Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco (công ty con của Tập đoàg Vingroup) tổ chức lập bản đồ đánh giá môi trường chiến lược tỷ lệ 1/500 theo quy hoạch.

Như vậy khi đó đã xác định, sau khi Vinataba Thăng Long di dời, khu "đất vàng" tại số 235 Nguyễn Trãi sẽ được đầu tư xây dựng thành Tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, các công trình công cộng, dịch vụ và nhà ở?

Cũng vào thời điểm đó, thị trường bất động sản xuất hiện những thông tin về việc Vingroup sẽ xây "siêu đô thị" tại khu đất số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, đối diện Royal City.

Được biết, Bất động sản Xavinco được thành lập với sự góp vốn của Công ty Cổ phần Bột giặt Lix cùng Tập đoàn Vingroup. Tuy nhiên đến năm 2019, HĐQT Bột giặt Lix đã có chủ trương thoái vốn tại Công ty TNHH Xalivico, rút khỏi khu đất vàng 223 Nguyễn Trãi.

Trước đó, vào năm 2016, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6174/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2016 quận Thanh Xuân. Theo quyết định, điều chỉnh, bổ sung dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân - Vinhomes Smart City, diện tích 11ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2016. Hiện nay, Vinhomes Smart City (Vinhomes Nguyễn Trãi) được giới thiệu có địa chỉ tại 233-235 Nguyễn Trãi, Hà Nội.


Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho hàng loạt dự án bất động sản
Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho hàng loạt dự án bất động sản

Thực hiện theo quy định mới, Sở Xây dựng Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho một số dự án bất động sản. Thị trường Đà Nẵng vô cùng sôi động...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80

Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80 năm Quốc khánh; Bắc Ninh mời đầu tư làm nhà ở xã hội, quy mô hơn 5.300 tỷ đồng;...

Thị trường bất động sản miền Nam đang dẫn sóng phục hồi quý II/2025
Thị trường bất động sản miền Nam đang dẫn sóng phục hồi quý II/2025

Thị trường bất động sản đã ghi nhận sự tăng tốc trở lại trong quý II/2025, đúng như kỳ vọng về một chu kỳ phục hồi mới, trong đó, miền Nam đang dẫn sóng phục hồi.

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: 'Nóng' chuyện bảng giá đất
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: "Nóng" chuyện bảng giá đất

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025. Làn sóng tăng giá bất động sản chưa giảm...

Thị trường chung cư TP. HCM: Bùng nổ phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới siêu giầu
Thị trường chung cư TP. HCM: Bùng nổ phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới siêu giầu

Masterise Homes đã tung ra bộ sưu tập giới hạn căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition giá bán dự kiến căn hộ 1 phòng ngủ hơn 30 tỷ đồng...

Bất động sản TPHCM vẫn thiếu hụt nguồn cung, phân khúc cao cấp lên ngôi
Bất động sản TPHCM vẫn thiếu hụt nguồn cung, phân khúc cao cấp lên ngôi

Trong buổi họp báo ngày 16/7, Savills Việt Nam công bố thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong quý 2/2025 tiếp tục đối mặt với tình trạng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe, bất động sản đảo Vũ Yên bước vào chu kỳ tăng giá mới; Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng;...

Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ mới theo mô hình chính quyền 2 cấp thế nào?
Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ mới theo mô hình chính quyền 2 cấp thế nào?

So với trước đây, việc cấp sổ đỏ lần đầu thường phải trải qua ít nhất hai cấp, thì nay quy trình này sẽ được rút gọn, thực hiện tại một cấp duy nhất...

Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà ở tại TPHCM?
Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà ở tại TPHCM?

Sở Xây dựng TPHCM cho rằng để góp phần kiểm soát và điều chỉnh giá nhà, cần sự phối hợp đồng bộ từ nhiều phía. Chính quyền địa phương cần có giải pháp tăng nguồn...

Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2
Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2

Theo HoREA, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và cả nước vẫn còn một số khó khăn trong năm 2025, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn

Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn; Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tăng mạnh; Loạt siêu dự án của “ông lớn” Vingroup, Sunshine Group, Lotte,...

'Chuồng cọp' ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới 'ra quân' giải quyết
"Chuồng cọp" ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới "ra quân" giải quyết

Những “chuồng cọp” được lắp đặt ở các chung cư cũ tưởng như sẽ mang đến lợi ích nhưng thực chất lại trở thành mối nguy đối với cư dân...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược; Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng...

'Cực tăng trưởng' mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
"Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam

Khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh thuộc Bình Dương cũ...

Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần
Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần

Hàng nghìn khán giả đổ về bãi biển trục Quảng trường Sun Carnival, Vịnh Pháo hoa, Sun Elite City đêm 11& 12/7, vỡ oà trong màn pháo hoa...

Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?
Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, bất động sản Hải Phòng được đánh giá là điểm sáng, mang nhiều điểm tương đồng với...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu

Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...

TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance