VnFinance
Thứ năm, 14/01/2021, 11:06 AM

Khu đô thị An Phú – An Khánh , 63% người dân ủng hộ điều chỉnh quy hoạch

Phương án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh để phù hợp với sự phát triển của thành phố, phù hợp với đề án thành phố mới Thủ Đức .

Phương án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú- An Khánh nhằm khắc phục những hạn chế trong quy hoạch đô thị đã được phê duyệt từ từ hơn 20 năm nay. Và UBND quận 2, UBND phường An Phú công khai đồ án điều chỉnh quy hoạch để minh bạch hóa thông tin đã tạo được sự đồng thuận lớn từ cộng đồng dân cư phường An Phú .

Chuyển đổi nhiều khu đất để tăng diện tích cây xanh, tăng diện tích xây trường học 

Vừa qua, Phó chủ tịch UBND quận 2 Huỳnh Văn Tâm đã ban hành văn bản số 3013/UBND-QLĐT “đề nghị” UBND phường An Phú “thực hiện các công tác liên quan đến việc niêm yết công khai đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và tổng hợp ý kiến đóng góp của cộng đồng dân cư tại phường An Phú về phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch KĐT An Phú - An Khánh.

Theo đó, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) đề nghị điều chỉnh công viên khu A thành đất ở, cũng như điều chỉnh các khu đất công cộng tại khu vực khác thành nền đất như: Khu đất phía sau trường THPT Thủ Thiêm; công viên đường 34A; hoán chuyển trường mầm non khu C từ đường Cao Đức Lân sang đường Lương Định Của và điều chỉnh khu đất trường mầm non khu C thành đất ở; Tăng tầng cao các khu chung cư và san lấp rạch khu C…

Từ đó, UBND quận 2 đưa ra phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 hiện nay như sau: Giữ nguyên chức năng sân bãi đối với khu đất phía sau trường THPT Thủ Thiêm; Khu đất 1.696m2 giáp đường 34 và 34A trước đây được quy hoạch bãi giữ xe chủ đầu tư và đơn vị tư vấn (VIUP) đề xuất điều chỉnh thành chức năng công viên cây xanh; Đối với trường mầm non khu C, theo quy hoạch 1/500 được duyệt trước đây với diện tích 4.644m2 và bổ sung thêm 01 trường tiểu học giáp đường Cao Đức Lân, liền kề với khu đất trường mầm non với diện tích 4.089,1m2

Nhiều khu tiện ích tại KĐT An Phú-An Khánh được đề xuất chuyển đổi công năng để xây trường học  

Đề xuất xây cống họp đảm bảo kết nối đồng bộ, mở rộng hồ điều tiết để chống ngập lụt

Cũng tại văn bản này UBND quận 2 cho biết, HDTC và đơn vị tư vấn VIUP đề xuất điều chỉnh bề rộng mặt rạch Bà Cả: bề rộng 15m đoạn giáp đường Trần Lựu; đoạn phía Nam cầu Ông Tranh bề rộng lòng rạch 55m như sau:

Theo quy hoạch 1/500 khu D được duyệt năm 2011, tuyến rạch Bà Cả được duyệt với bề rộng lòng rạch khoảng 24m nhằm đảm bảo kết nối đồng bộ về mặt hình học với quy hoạch kênh đào Bắc Nam nằm trong đồ án quy hoạch 1/2000. Đến năm 2017, KDC chỉnh trang 296,4ha này được UBND TP.HCM điều chỉnh kênh đào Bắc Nam thành rạch thoát nước, bề rộng lòng rạch 30m . Trên cơ sở đó, tuyến rạch Bà Cả thuộc khu D cũng được nghiên cứu điều chỉnh giảm tương ứng để đảm bảo kết nối đồng bộ!

Lý do mà HDTC và đơn vị tư vấn đưa ra là bề rộng mặt rạch từ 15 – 55m diện tích mặt nước rạch khoảng 19.442m2. Để đảm bảo không làm giảm diện tích mặt nước so với quy hoạch đã duyệt, chủ đầu tư đề xuất cải tạo hồ cảnh quan khu C thành hồ điều tiết bằng cách đầu tư thêm tuyến cống kết nối rạch Bà Cả với công viên khu C có hệ thống 2 cống van 2 đầu tạo thành hệ thống bình thông nhau để làm hồ điều tiết.

Về vấn đề này, UBND quận 2 cho rằng phương án đề xuất của chủ đầu tư hiện nay “mặt cắt lòng rạch khu D đảm bảo kết nối đồng bộ với mặt cắt lòng rạch thuộc khu đô thị chỉnh trang 296,4ha không giảm so với quy hoạch 1/500 được duyệt và đảm bảo 1,2 lần so với diện tích mặt nước…

Công khai, minh bạch trong việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư

Thực hiện công văn số 3013/UBND-QLĐT ngày 18/8/2020 của Ủy ban nhân dân quận 2 về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh , Quận 2.

Từ ngày 3/9/2020 đến ngày 02/10/2020 trong 30 ngày , Ủy ban nhân dân phường An Phú đã phối hợp Bí thư Đảng bộ bộ phận khu phố 1,5; Trưởng khu phố 1,5 và Trưởng Ban công tác mặt trận khu phố 5 tiến hành niêm yết công khai phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh tại Trụ sở Ủy ban nhân dân phường An Phú và Trụ sở khu phố 5, phường An Phú .

Lấy ý kiến cộng đồng dân cư,công khai tại ủy ban nhân dân phường trong 30 ngày từ 3/9/2020 -2/10/2020.

Như vậy, theo đề xuất điều chỉnh của chủ đầu tư và đơn vị tư vấn VIUP được UBND quận 2 thông qua và đề xuất niêm yết công khai... việc điều chỉnh quy hoạch nói trên được niêm yết công khai, minh bạch trong 30 ngày kể từ ngày 3/9/2020 đến ngày 3/10/2020 để lấy ý kiến cộng đồng dân cư.

Sau 1 tháng lấy ý kiến cộng đồng dân cư, đa số người dân hiểu được những tiện ích và mang lại cho cuộc sống người dân khi khu đô thị An Phú- An Khánh được điều chỉnh, phù hợp với một thành phố hiện đại, có không gian sống thân thiện, xanh với môi trường .

Kết quả niêm yết lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong 30 ngày về điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh Quận 2

Với 63% ý kiến của cộng đồng dân cư là đồng ý phương án điều chỉnh quy hoạch .

Đồng thời, người dân đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố, ủy ban nhân dân quận 2 và các sở ban ngành sớm phê duyệt và yêu cầu chủ đầu tư nhanh chống đẩy mạnh các bước tiếp theo để hoàn thiện sớm nhất khu đô thị An Phú – An Khánh .


Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho hàng loạt dự án bất động sản
Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho hàng loạt dự án bất động sản

Thực hiện theo quy định mới, Sở Xây dựng Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho một số dự án bất động sản. Thị trường Đà Nẵng vô cùng sôi động...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80

Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80 năm Quốc khánh; Bắc Ninh mời đầu tư làm nhà ở xã hội, quy mô hơn 5.300 tỷ đồng;...

Thị trường bất động sản miền Nam đang dẫn sóng phục hồi quý II/2025
Thị trường bất động sản miền Nam đang dẫn sóng phục hồi quý II/2025

Thị trường bất động sản đã ghi nhận sự tăng tốc trở lại trong quý II/2025, đúng như kỳ vọng về một chu kỳ phục hồi mới, trong đó, miền Nam đang dẫn sóng phục hồi.

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: 'Nóng' chuyện bảng giá đất
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: "Nóng" chuyện bảng giá đất

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025. Làn sóng tăng giá bất động sản chưa giảm...

Thị trường chung cư TP. HCM: Bùng nổ phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới siêu giầu
Thị trường chung cư TP. HCM: Bùng nổ phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới siêu giầu

Masterise Homes đã tung ra bộ sưu tập giới hạn căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition giá bán dự kiến căn hộ 1 phòng ngủ hơn 30 tỷ đồng...

Bất động sản TPHCM vẫn thiếu hụt nguồn cung, phân khúc cao cấp lên ngôi
Bất động sản TPHCM vẫn thiếu hụt nguồn cung, phân khúc cao cấp lên ngôi

Trong buổi họp báo ngày 16/7, Savills Việt Nam công bố thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong quý 2/2025 tiếp tục đối mặt với tình trạng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe, bất động sản đảo Vũ Yên bước vào chu kỳ tăng giá mới; Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng;...

Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ mới theo mô hình chính quyền 2 cấp thế nào?
Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ mới theo mô hình chính quyền 2 cấp thế nào?

So với trước đây, việc cấp sổ đỏ lần đầu thường phải trải qua ít nhất hai cấp, thì nay quy trình này sẽ được rút gọn, thực hiện tại một cấp duy nhất...

Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà ở tại TPHCM?
Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà ở tại TPHCM?

Sở Xây dựng TPHCM cho rằng để góp phần kiểm soát và điều chỉnh giá nhà, cần sự phối hợp đồng bộ từ nhiều phía. Chính quyền địa phương cần có giải pháp tăng nguồn...

Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2
Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2

Theo HoREA, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và cả nước vẫn còn một số khó khăn trong năm 2025, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn

Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn; Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tăng mạnh; Loạt siêu dự án của “ông lớn” Vingroup, Sunshine Group, Lotte,...

'Chuồng cọp' ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới 'ra quân' giải quyết
"Chuồng cọp" ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới "ra quân" giải quyết

Những “chuồng cọp” được lắp đặt ở các chung cư cũ tưởng như sẽ mang đến lợi ích nhưng thực chất lại trở thành mối nguy đối với cư dân...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược; Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng...

'Cực tăng trưởng' mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
"Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam

Khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh thuộc Bình Dương cũ...

Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần
Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần

Hàng nghìn khán giả đổ về bãi biển trục Quảng trường Sun Carnival, Vịnh Pháo hoa, Sun Elite City đêm 11& 12/7, vỡ oà trong màn pháo hoa...

Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?
Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, bất động sản Hải Phòng được đánh giá là điểm sáng, mang nhiều điểm tương đồng với...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu

Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...

TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance