Kinh doanh lao dốc, “ông trùm” môi giới bất động sản cắt giảm gần 1.300 nhân sự
9 tháng đầu năm nay lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh đạt 150 tỷ đồng, giảm 84%. Do kinh doanh gặp khó, cho nên trong 9 tháng qua, “ông trùm” môi giới bất động sản này đã cắt giảm giảm 1289 nhân sự.
Kinh doanh lao dốc
Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3 với doanh thu thuần giảm 3% so với cùng kỳ, đạt 1.213 tỷ đồng.
Trong quý, nguồn thu chính của công ty là từ hoạt động bán căn hộ và đất nền, với doanh thu đạt gần 1.012 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu từ các hoạt động khác đều giảm, bao gồm dịch vụ môi giới bất động sản (giảm 62%); hợp đồng xây dựng (giảm 88%) và dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư (giảm 35%).
Do doanh thu sụt giảm cho nên biên lợi nhuận gộp của Đất Xanh trong quý 3 cũng giảm về 49%, từ mức 54% của cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu tài chính, lợi nhuận khác cũng sụt giảm. Ngược lại, chi bán hàng, quản lý doanh nghiệp được tiết giảm.
Kết quả, quý 3/2023 Đất Xanh lãi sau thuế 109 tỷ đồng, giảm gần 58% so với quý 3/2022, giảm 30% so với quý 2/2023.
“Lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 giảm tương đương 57,7% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ sự sụt giảm lợi nhuận của mảng dịch vụ môi giới bất động sản. Sau giai đoạn khó khăn kéo dài suốt nhiều tháng của thị trường kể từ quý 4/2022, mảng dịch vụ môi giới của Tập đoàn chỉ vừa mới bắt đầu có sự hồi phục trong quý 3/2023", Đất Xanh giải trình.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt 2.406 tỷ đồng, giảm 48% và lợi nhuận sau thuế đạt 150 tỷ đồng, giảm 84%.
>>> Doanh nghiệp môi giới bất động sản mang về bao nhiêu tiền từ mảng kinh doanh cốt lõi?
![]() |
Mạnh tay cắt giảm nhân sự
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 30.498 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, giá trị tồn kho ở mức 14.788 tỷ đồng, tăng 5,4% so với đầu năm và chiếm hơn 48% trong tổng tài sản.
Đáng chú ý, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục hàng tồn kho của Đất Xanh vẫn là tồn kho bất động sản dở dang, với giá trị 10.745 tỷ đồng, giảm 8,3% so với đầu năm.
Chiếm tỷ trọng cao thứ hai trong tổng tài sản sau hàng tồn kho là khoản mục các khoản phải thu ngắn hạn với tổng giá trị gần 11.778 tỷ đồng, giảm 1,4% so với đầu năm. Trong đó, hơn 3.260 tỷ đồng là phải thu từ ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản; 2.523 tỷ đồng là phải thu từ tạm ứng đầu tư.
Trong cơ cấu nguồn vốn, dư nợ vay của Đất Xanh tại ngày 30/9 đạt 5.616 tỷ đồng, giảm 2,7% so với đầu năm, trong đó phần lớn là nợ tín dụng từ các ngân hàng thương mại. Nợ trái phiếu chiếm 1.623 tỷ đồng, trong đó khoản đến hạn trả là gần 473 tỷ đồng.
Trong 9 tháng đầu năm, Đất Xanh đã chi 2.047 tỷ đồng để trả nợ gốc vay, đồng thời thu từ đi vay 2.267 tỷ đồng. Do đó, dòng tiền từ hoạt động tài chính dương 199 tỷ đồng. Công ty phải trả 427 tỷ đồng lãi vay, tăng 32% so với cùng kỳ năm 2022.
Theo báo cáo, tại ngày 30/9/2023, số lượng nhân viên của Đất Xanh là 2.484 người, giảm 1.289 người so với hồi đầu năm 2023.
DRH Holdings buộc hoàn trả tiền mua chứng khoán và thu hồi phát hành sai mục đích
Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra Quyết định số 387/QĐ-XPHC, xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần DRH Holdings với tổng mức phạt...
Hà Nội đẩy mạnh lộ trình 'cấm xe xăng': Ông lớn nào sẽ thắng lớn trong sân chơi điện hóa phương tiện?
Lộ trình cấm xe máy xăng vào khu vực vành đai 1 Hà Nội không chỉ là biện pháp quản lý giao thông đô thị mà còn được xem là cú hích...
“Ông trùm” bất động sản Kinh Bắc (KBC) thông báo sở hữu gián tiếp 95,32% vốn của Trump International Việt Nam
Năm 2025, KBC lên kế hoạch đầy tham vọng với tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng.
Idico (IDC) sắp phát hành gần 49,5 triệu cổ phiếu để trả cổ tức
Idico (IDC) lên kế hoạch phát hành gần 49,5 triệu cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2024, tương đương tỷ lệ 15%, kế hoạch dự kiến triển khai trong quý II/2025....
PV Power tăng tốc hoàn thành mục tiêu năm 2025
Vượt qua nhiều thách thức trong nửa đầu năm 2025, Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam - CTCP (PV Power) đã giữ vững nhịp sản xuất, đảm bảo vận hành an toàn...
Khi sáng tạo khởi nguồn từ tâm, đổi mới là hành trình gieo hạnh phúc
Khi sáng kiến bắt nguồn từ trái tim và được dẫn dắt bởi trí tuệ, giá trị mang lại không chỉ là hiệu quả công việc, mà còn là sự lan tỏa tích cực...
PVOIL: Vững vàng giữa biến động, bứt phá nhờ Khoa học công nghệ và Đổi mới sáng tạo
Trong bối cảnh thị trường năng lượng toàn cầu đầy biến động và cạnh tranh khốc liệt, Tổng công ty Dầu Việt Nam (PVOIL) đã cho thấy sự vững vàng...
Cổ phiếu thăng hoa, cổ tức trả đều tay, FPT tiếp tục mạnh tay tăng vốn chủ sở hữu hơn 2.200 tỷ đồng
Trong bối cảnh lợi nhuận lập đỉnh và cổ phiếu trở lại đà tăng, FPT tiếp tục củng cố vị thế bằng kế hoạch tăng vốn hơn 2.200 tỷ đồng thông qua phát hành CP.
BSR tăng tốc ngoạn mục: Hoàn thành 96% kế hoạch lợi nhuận năm sau 6 tháng
Chỉ sau nửa đầu năm, Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (mã cổ phiếu BSR) đã hoàn thành 96% kịch bản lợi nhuận cơ sở cả năm và đạt 64% theo kịch bản cao.
Vinamilk và chiến lược tăng trưởng hai con số
Trong khuôn khổ diễn đàn, bà Mai Kiều Liên, Tổng Giám đốc Vinamilk (HOSE: VNM), đã mang đến những góc nhìn sâu sắc về chiến lược tăng trưởng hai con số...
“Gà đẻ trứng vàng” của ông Johnathan Hạnh Nguyễn sắp chi gần 300 tỷ trả cổ tức
Năm 2025, doanh nghiệp này đặt mục tiêu tổng doanh thu thuần đạt 3.183 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 555 tỷ đồng...
Hòa Phát (HPG) vừa được chấp thuận dự án KCN vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng
Dự án Khu công nghiệp này tại Hải Phòng, là dự án mới nhất của Hòa Phát trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp....
SaiGon Co.op và Vua Gạo bị cấm thầu vì cung cấp hàng kém chất lượng!?
Sau khi Cục 10, Bộ Công an có quyết định cấm thầu trong 3 năm đối với SaiGon Co.op và Vua Gạo vì cung cấp hàng hoá không đảm bảo chất lượng...
Thể thao gắn kết – Văn hóa tỏa sáng: Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025
Sự kết hợp giữa tinh thần thể thao và nghệ thuật đỉnh cao trong Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025...
Vượt đỉnh 1,1 triệu tấn: Thép cuộn cán nóng Hòa Phát (HPG) lập kỷ lục quý
Lần đầu tiên, sản lượng bán hàng thép cuộn cán nóng (HRC) của Hòa Phát vượt mốc 1,1 triệu tấn chỉ trong một quý, tăng 18% so với quý trước...
BAF Việt Nam rót 150 tỷ lập ‘cứ điểm mới’ tại Ninh Bình: Tăng tốc kế hoạch 13 trại, 2 nhà máy trong 2025
Trong năm 2025, BAF Việt Nam dự kiến sẽ tiến hành triển khai 13 trại/cụm trại mới, cùng 2 dự án nhà máy cám tại Bình Định và nhà máy chế biến thịt...
IDICO-CONAC gây bất ngờ khi hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 6 tháng
IDICO-CONAC đang bứt phá trên cả 3 lĩnh vực chủ lực gồm xây lắp, hạ tầng khu công nghiệp và bất động sản nhờ loạt dự án tăng tốc.
Ông lớn ngành xi măng VICEM báo lãi 34 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ
Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị phần xi măng trong nước của VICEM chiếm 27,41%, tăng 0,03% so với năm 2024 và tăng 0,76% so với cùng kỳ năm 2024....
Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc
Dự án này không chỉ nối dài chuỗi quỹ đất vàng của KBC trong lĩnh vực phát triển KCN mà còn giúp “ông lớn” bất động sản KBC...
Xem nhiều




