VnFinance
Thứ ba, 31/10/2023, 16:33 PM

Kinh doanh lao dốc, “ông trùm” môi giới bất động sản cắt giảm gần 1.300 nhân sự

9 tháng đầu năm nay lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh đạt 150 tỷ đồng, giảm 84%. Do kinh doanh gặp khó, cho nên trong 9 tháng qua, “ông trùm” môi giới bất động sản này đã cắt giảm giảm 1289 nhân sự.

Kinh doanh lao dốc

Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3 với doanh thu thuần giảm 3% so với cùng kỳ, đạt 1.213 tỷ đồng.

Trong quý, nguồn thu chính của công ty là từ hoạt động bán căn hộ và đất nền, với doanh thu đạt gần 1.012 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu từ các hoạt động khác đều giảm, bao gồm dịch vụ môi giới bất động sản (giảm 62%); hợp đồng xây dựng (giảm 88%) và dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư (giảm 35%). 

Do doanh thu sụt giảm cho nên biên lợi nhuận gộp của Đất Xanh trong quý 3 cũng giảm về 49%, từ mức 54% của cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu tài chính, lợi nhuận khác cũng sụt giảm. Ngược lại, chi bán hàng, quản lý doanh nghiệp được tiết giảm.

Kết quả, quý 3/2023 Đất Xanh lãi sau thuế 109 tỷ đồng, giảm gần 58% so với quý 3/2022, giảm 30% so với quý 2/2023.

“Lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 giảm tương đương 57,7% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ sự sụt giảm lợi nhuận của mảng dịch vụ môi giới bất động sản. Sau giai đoạn khó khăn kéo dài suốt nhiều tháng của thị trường kể từ quý 4/2022, mảng dịch vụ môi giới của Tập đoàn chỉ vừa mới bắt đầu có sự hồi phục trong quý 3/2023", Đất Xanh giải trình.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt 2.406 tỷ đồng, giảm 48% và lợi nhuận sau thuế đạt 150 tỷ đồng, giảm 84%. 

>>> Doanh nghiệp môi giới bất động sản mang về bao nhiêu tiền từ mảng kinh doanh cốt lõi?

Một số chỉ tiêu kinh doanh của Đất Xanh trong quý 3 và 9 tháng đầu năm.
Một số chỉ tiêu kinh doanh của Đất Xanh trong quý 3 và 9 tháng đầu năm.
 

Mạnh tay cắt giảm nhân sự

Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 30.498 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, giá trị tồn kho ở mức 14.788 tỷ đồng, tăng 5,4% so với đầu năm và chiếm hơn 48% trong tổng tài sản.

Đáng chú ý, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục hàng tồn kho của Đất Xanh vẫn là tồn kho bất động sản dở dang, với giá trị 10.745 tỷ đồng, giảm 8,3% so với đầu năm.

Chiếm tỷ trọng cao thứ hai trong tổng tài sản sau hàng tồn kho là khoản mục các khoản phải thu ngắn hạn với tổng giá trị gần 11.778 tỷ đồng, giảm 1,4% so với đầu năm. Trong đó, hơn 3.260 tỷ đồng là phải thu từ ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản; 2.523 tỷ đồng là phải thu từ tạm ứng đầu tư.

Trong cơ cấu nguồn vốn, dư nợ vay của Đất Xanh tại ngày 30/9 đạt 5.616 tỷ đồng, giảm 2,7% so với đầu năm, trong đó phần lớn là nợ tín dụng từ các ngân hàng thương mại. Nợ trái phiếu chiếm 1.623 tỷ đồng, trong đó khoản đến hạn trả là gần 473 tỷ đồng.

Trong 9 tháng đầu năm, Đất Xanh đã chi 2.047 tỷ đồng để trả nợ gốc vay, đồng thời thu từ đi vay 2.267 tỷ đồng. Do đó, dòng tiền từ hoạt động tài chính dương 199 tỷ đồng. Công ty phải trả 427 tỷ đồng lãi vay, tăng 32% so với cùng kỳ năm 2022.

Theo báo cáo, tại ngày 30/9/2023, số lượng nhân viên của Đất Xanh là 2.484 người, giảm 1.289 người so với hồi đầu năm 2023.


Hàng loạt doanh nghiệp chậm, hoãn thanh toán trái phiếu
Hàng loạt doanh nghiệp chậm, hoãn thanh toán trái phiếu
27/11/2023 Doanh nghiệp

Theo Công ty chứng khoán MB (MBS), đã có khoảng 100 doanh nghiệp thông báo chậm, hoãn thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong 11 tháng năm 2023, trong đó nhiều doanh nghiệp bất động sản.

Hủy quyết định phá sản đối với Công ty Đức Long Gia Lai
Hủy quyết định phá sản đối với Công ty Đức Long Gia Lai
26/11/2023 Doanh nghiệp

Tòa án nhân dân Cấp cao tại Đà Nẵng đã tuyên hủy Quyết định mở thủ tục phá sản số 01/2023/QĐ-MTTPS ngày 9/10/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai đối với Công ty...

Novaland muốn xin ý kiến cổ đông về việc phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ
Novaland muốn xin ý kiến cổ đông về việc phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ
26/11/2023 Doanh nghiệp

Tính đến ngày 30/9, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp này đang ở mức hơn 205.462 tỷ đồng, giảm 3,5% so với thời điểm đầu năm; trong đó, tổng dư nợ vay tài chính là...

Thành viên Ban kiểm soát của FLC xin từ nhiệm
Thành viên Ban kiểm soát của FLC xin từ nhiệm
24/11/2023 Doanh nghiệp

CTCP Tập đoàn FLC (Mã chứng khoán FLC) cho biết đã nhận được đơn xin từ nhiệm thành viên Ban kiểm soát của ông Nguyễn Tri Thống nhưng lý do vị lãnh đạo này rời ghế chưa được công bố.

Vì sao Dược phẩm Tipharco bị phạt và truy thu hơn 530 triệu đồng tiền thuế?
Vì sao Dược phẩm Tipharco bị phạt và truy thu hơn 530 triệu đồng tiền thuế?
23/11/2023 Doanh nghiệp

Mới đây, Cục Thuế tỉnh Tiền Giang xử phạt và truy thu Công ty Cổ phần Dược phẩm Tipharco (mã chứng khoán: DTG) số tiền 531 triệu đồng do xác định ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp chưa đúng quy định dẫn đến tăng số thuế chênh lệch.

Truy tố Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng và con trai
Truy tố Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng và con trai
23/11/2023 Doanh nghiệp

Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao vừa ra cáo trạng truy tố Đỗ Anh Dũng (sinh năm 1961), Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh; Đỗ Hoàng Việt (sinh năm 1994; con trai ông...

Vụ án Vạn Thịnh Phát: Kế hoạch tinh vi và những con số khủng gây choáng
Vụ án Vạn Thịnh Phát: Kế hoạch tinh vi và những con số khủng gây choáng
22/11/2023 Doanh nghiệp

Cơ quan CSĐT Bộ Công an nhận định, hành vi phạm tội của bà Trương Mỹ Lan và đồng phạm có dự mưu từ trước; được chuẩn bị, tổ chức thực hiện hết sức công....

PV Power ký kết thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn T&T Group và Ngân hàng SHB
PV Power ký kết thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn T&T Group và Ngân hàng SHB
22/11/2023 Doanh nghiệp

Thỏa thuận được ký kết trên tinh thần ba bên sẽ tạo điều kiện tối đa, hợp tác trên tất cả các lĩnh vực phù hợp với quy mô, năng lực của mỗi đơn vị.

10 tháng PNJ hoàn thành gần 80% kế hoạch lợi nhuận năm 2023
10 tháng PNJ hoàn thành gần 80% kế hoạch lợi nhuận năm 2023
21/11/2023 Doanh nghiệp

Năm 2023, PNJ đặt mục tiêu 35.598 tỷ đồng doanh thu, 1.937 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Với kết quả đạt được sau 10 tháng, PNJ đạt 74% chỉ tiêu doanh thu và 79% kế hoạch lợi nhuận năm.

Công ty con của Masan phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu
Công ty con của Masan phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu
21/11/2023 Doanh nghiệp

Đây là các lô trái phiếu có lãi suất kết hợp 10,8%/năm và được mua lại theo quyền chọn mua của tổ chức phát hành.

Tập đoàn Thành Nam: Lợi nhuận giảm, cưỡng chế nợ thuế hơn 20 tỷ đồng
Tập đoàn Thành Nam: Lợi nhuận giảm, cưỡng chế nợ thuế hơn 20 tỷ đồng
20/11/2023 Doanh nghiệp

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Tập đoàn Thành Nam lỗ trước thuế 24,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 109 tỷ đồng. Bên cạnh kết quả kinh doanh kém sắc...

Thép Pomina: Kinh doanh lỗ lớn kéo dài, người thân lãnh đạo ồ ạt thoái vốn
Thép Pomina: Kinh doanh lỗ lớn kéo dài, người thân lãnh đạo ồ ạt thoái vốn
20/11/2023 Doanh nghiệp

Động thái thoái vốn liên tục của người nhà Chủ tịch HĐQT Đỗ Duy Thái diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của POM liên tục lao dốc và ghi nhận lỗ lớn...

Vars: Doanh nghiệp bất động sản nên bán bớt tài sản để trả nợ trái phiếu
Vars: Doanh nghiệp bất động sản nên bán bớt tài sản để trả nợ trái phiếu
20/11/2023 Doanh nghiệp

Việc gia hạn thời gian trả nợ chỉ giúp doanh nghiệp có thời gian ổn định lại sản xuất, kinh doanh và tái cơ cấu lại nợ doanh nghiệp để phục hồi...

Sức mua yếu, cuộc đua lợi nhuận của nhóm 'ông lớn' bán lẻ công nghệ đang ra sao?
Sức mua yếu, cuộc đua lợi nhuận của nhóm "ông lớn" bán lẻ công nghệ đang ra sao?
20/11/2023 Doanh nghiệp

Kết thúc 9 tháng đầu năm 2023, lợi nhuận các doanh nghiệp bán lẻ công nghệ như Thế giới Di động (MWG) u ám nhất kể từ khi lên sàn,...

Petrovietnam tiếp tục giữ vững vị trí trong Top 3 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam VNR500
Petrovietnam tiếp tục giữ vững vị trí trong Top 3 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam VNR500
18/11/2023 Doanh nghiệp

Ngày 17/11, Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phối hợp cùng Báo VietnamNet công bố Bảng xếp hạng VNR500 - Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam...

Các nhà phát triển muốn rót 1,3 tỷ USD cho giai đoạn 2B của mỏ Sư Tử Trắng
Các nhà phát triển muốn rót 1,3 tỷ USD cho giai đoạn 2B của mỏ Sư Tử Trắng
17/11/2023 Doanh nghiệp

Các nhà thầu phát triển mỏ Sư Tử Trắng đang cân nhắc khoản đầu tư 1,3 tỷ USD để tiếp tục dự án Lô 15-1, bể Cửu Long, ngoài khơi Việt Nam, người phát ngôn...

Thị trường bảo hiểm tăng liên tiếp trong 3 tháng gần nhất
Thị trường bảo hiểm tăng liên tiếp trong 3 tháng gần nhất
16/11/2023 Doanh nghiệp

Bộ Tài chính cho biết, tổng doanh thu phí bảo hiểm 10 tháng ước đạt 184,8 nghìn tỷ đồng, giảm 7,3% so với cùng kỳ năm 2022...

Phát Đạt thế chấp dự án và nhiều cổ phần vay MBBank 3.200 tỷ đồng xây khu phức hợp ở Bình Dương
Phát Đạt thế chấp dự án và nhiều cổ phần vay MBBank 3.200 tỷ đồng xây khu phức hợp ở Bình Dương
16/11/2023 Doanh nghiệp

Dự án Thuận An 1 và 2 có tổng diện tích đất 4,47 ha, tổng mức đầu tư khoảng 10.800 tỷ đồng. Dự kiến khoảng 6.500 căn hộ căn hộ,...

Quên công bố thông tin về trái phiếu, “ông chủ” dự án HPC Landmark 105 Hà Nội bị xử phạt
Quên công bố thông tin về trái phiếu, “ông chủ” dự án HPC Landmark 105 Hà Nội bị xử phạt
16/11/2023 Doanh nghiệp

Nguyên nhân chậm công bố được lý giải là do chưa nắm rõ các quy định về công bố thông tin định kỳ với doanh nghiệp phát hành trái phiếu...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
vnfinance.vn