Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (Đầu tư Sài Gòn VRG, HOSE: SIP) được thành lập ngày 24/10/2007 với vốn điều lệ ban đầu là 250 tỷ đồng, doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, trong đó bao gồm đất khu công nghiệp; nhà xưởng cho thuê; nhà kho cho thuê cùng với phát triển các dự án thương mại - dịch vụ và khu dân cư.

Năm 2019 cổ phiếu của Đầu tư Sài Gòn VRG được giao dịch trên thị trường UPCOM với mã chứng khoán SIP. Trước khi chào sàn HOSE, SIP từng có 4 năm lọt vào top cổ phiếu có thị giá cao nhất toàn thị trường chứng khoán và giữ vững vị trí “long trọng” suốt thời gian dài khi giao dịch trên sàn UPCoM.

Ngay phiên chào sàn HOSE đầu tiên vào ngày 8/8/2023, cổ phiếu SIP của Đầu tư Sài Gòn VRG đã bật tăng khá mạnh. Trong phiên đầu, giá tham chiếu của SIP là 116.500 đồng/cổ phiếu, biên độ giao động giá +/-20%.

Đóng cửa phiên đầu tiên trên sàn HOSE, cổ phiếu SIP tăng 13.800 đồng/cổ phiếu, tương ứng mức tăng 11,8%, qua đó đưa thị giá của SIP lên mức 130.300 đồng/cổ phiếu với thanh khoản đạt 88.100 đơn vị. Như vậy, sau phiên chào sàn đầu tiên trên HOSE, vốn hóa thị trường của SIP đã đạt mốc trên 1,18 nghìn tỷ đồng và trở thành mã cổ phiếu bất động sản đắt thứ hai trên sàn chứng khoán, chỉ đứng sau NTC của Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên.

Tuy nhiên, ngay sau đó cổ phiếu SIP đã ngay lập tức quay đầu điều chỉnh giảm điểm liên tục 4 phiên liên tiếp. Cụ thể, khép phiên giao dịch ngày 9/8 giảm 2,92%; khép phiên giao dịch ngày 10/8 giảm 0,40%; khép phiên giao dịch 11/8 tiếp tục giảm 0,87% và đóng cửa phiên 14/8 giảm 0,72%, qua đó đưa thị giá của SIP giảm xuống còn 124.000 đồng/cổ phiếu.

Từ ngày 15/8 – 31/8, các phiên tăng của cổ phiếu SIP “áp đảo” hơn so với các phiên giảm, cụ thể, có 8 phiên cổ phiếu SIP tăng và 5 phiên quay đầu giảm. Khép phiên giao dịch ngày 31/8, cổ phiếu SIP tăng 0,68%, qua đó đưa thị giá của SIP đạt 133.000 đồng/cổ phiếu với thanh khoản đạt hơn 118 nghìn đơn vị.

Mở cửa phiên giao dịch đầu tháng 9 (5/9/2023), cổ phiếu SIP của Đầu tư Sài Gòn VRG tiếp tục duy trì đà tăng khi ghi nhận mức tăng 2,63% và đưa thị giá của SIP lên mức 136.500 đồng/cổ phiếu, thị giá này tiếp tục được duy trì ổn định trong ngày 6/9. Tính đến thời điểm đóng phiên ngày 11/8, giá cổ phiếu SIP của Đầu tư Sài Gòn VRG đang ở mức 124.900 đồng/cp, tương ứng giảm 0,87%.

>>> Loạt doanh nghiệp bất động sản với tên khá "lạ lẫm" tung trái phiếu mới, hút hàng ngàn tỷ đồng

Ngày 25/8, Đầu tư Sài Gòn VRG đã đưa ra phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022 và phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Theo đó, tại phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022, SIP đã đưa ra dự kiến phát hành thêm 40.906.886 cổ phiếu với tổng giá trị phát thành theo mệnh giá là 409.068.660.000 đồng. Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:45, nghĩa là cứ 1 cổ đông sở hữu một cổ phiếu được nhận 1 quyền nhận thêm cổ phiếu. Cứ 100 quyền nhận thêm cổ phiếu sẽ được nhận thêm 45 cổ phiếu mới. Nguồn vốn phát hành là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại thời điểm 31/12/2022 theo Báo cáo tài chính công ty mẹ năm 2022 đã được kiểm toán. Ngày đăng ký cuối cùng để phân bổ quyền là 8/9.

Trong phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, SIP dự kiến phát hành 49.997.280 cổ phiếu với tổng giá trị phát thành theo mệnh giá là 499.972.800.000 đồng. Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:55, nghĩa là cứ 1 cổ đông sở hữu một cổ phiếu được nhận 1 quyền nhận thêm cổ phiếu. Cứ 100 quyền nhận thêm cổ phiếu sẽ được nhận thêm 55 cổ phiếu mới. Nguồn vốn phát hành là Quỹ đầu tư phát triển tại ngày 31/12/2022 căn cứ theo Báo cáo tài chính công ty mẹ năm 2022 đã được kiểm toán. Ngày đăng ký cuối cùng để phân bổ quyền là 8/9.

Sau phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022 và phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, khép phiên giao dịch ngày 7/9 và 8/9, cổ phiếu SIP được điều chỉnh thị giá. Kết thúc phiên giao dịch ngày 7/9, cổ phiếu SIP có thị giá 69.500 đồng/cổ phiếu, khép phiên ngày giao dịch 8/9, thị giá cổ phiếu SIP ở mức 69.400 đồng/cổ phiếu, như vậy trong phiên giao dịch ngày 8/9, cổ phiếu SIP giảm 0,14%.

Thực hiện thủ tục để tiến hành chia tách cổ phiếu tỷ lệ 1:1, tính thanh khoản của cổ phiếu SIP trong một số phiên gần đây đang tăng lên. Đáng chú ý, trong phiên giao dịch ngày 7/9, cổ phiếu SIP ghi nhận thanh khoản đạt 420.800 đơn vị, tăng 159.500 đơn vị so với phiên giao dịch hôm trước.