Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên lên kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng dự án hơn 3.800 tỷ đồng
Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên có tổng vốn đầu tư hơn 3.800 tỷ đồng đang được Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên triển khai với các bước đầu tiên như đền bù và giải phóng mặt bằng. Trong đó, Liên danh này dự kiến chi phí bồi thường GPMB 376 tỷ đồng, và bố trí quỹ đất nhà ở tái định cư trong các lô đất nhà ở liền kề.
Với mục tiêu sớm đưa Phổ Yên lên đô thị loại II vào năm 2025 và dần cụ thể hóa quy hoạch chung thành phố Phổ Yên đã được phê duyệt, thành phố Phổ Yên đã có chủ trương tiến hành lập quy hoạch xây dựng chi tiết xây dựng một số khu vực trên điạ bàn thành phố với hệ thống hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm từng bước hoàn thiện các cơ sở hạ tầng đô thị, đáp ứng được nhu cầu phát triển xã hội thực tế của Phổ Yên.
Trong đó, Khu đô thị Nam Tiến 2 đã được UBND thành phố Phổ Yên phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 4701/QĐ-UBND ngày 13/6/2023 do ông Nguyễn Ngọc Thiện- Phó chủ tịch ký. Đến ngày 13/6/2024, dự án đã được UBND tỉnh Thái nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư tại quyết định số 1278/QĐ-UBND. Tiếp đến, ngày 06/11/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 2718/QĐ-UBND do Phó chủ tịch Nguyễn Thanh Bình ký.

Sau khi được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp nhận là nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, chủ đầu tư đã tiến hành lập báo cáo xin ý kiến tham vấn môi trường, trong đó đề xuất phương án đền bù giải phóng mặt bằng và bàn giao đất để triển khai dự án từ quý IV/2024 đến hết quý II/2025.
Diện tích đất thực hiện dự án khoảng 35,286 ha. Trong đó, diện tích đất đang được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp với hơn 10ha, phản ánh đặc trưng của vùng nông thôn. Và đất ở hỗn hợp dạng nhà ở nông thôn mật độ xây dựng thấp, ngoài ra còn có một số loại đất khác như đất giao thông, đất nghĩa trang, mặt nước... đóng vai trò quan trọng trong đời sống và sản xuất nông nghiệp.
Theo báo cáo về tác động môi trường, dự án tác động trực tiếp đến cộng đồng địa phương, ảnh hưởng đến khoảng 131 hộ dân, chùa Linh Sơn, và nhà văn hóa. Đặc biệt, trong phạm vi dự án có khoảng 160 ngôi mộ xây, nên việc di dời đòi hỏi sự đồng thuận cao từ các gia đình liên quan do yếu tố tâm linh và tập quán văn hóa. Bất kỳ sự thiếu sót hoặc không thỏa đáng nào trong đền bù di dời có thể gây trì hoãn đáng kể tiến độ thi công.

Dự án cũng yêu cầu tái định cư cho khoảng 113 hộ dân. Quá trình này, do chủ đầu tư phối hợp với trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện. Tuy nhiên, việc thu hồi đất nông nghiệp, đất ở và đất trồng cây sẽ làm thay đổi cơ cấu kinh tế khu vực, buộc người dân phải chuyển đổi nghề nghiệp, ảnh hưởng đến thu nhập và sinh kế. Nguy cơ xung đột xã hội, bao gồm tranh chấp đất đai, khiếu nại và mất an ninh trật tự nông thôn, có thể phát sinh nếu công tác hỗ trợ và bồi thường không được thực hiện công bằng và thỏa đáng.
Điều này có thể dẫn đến chậm trễ trong việc bàn giao đất và kéo dài tiến độ dự án. Để giảm thiểu rủi ro này, đơn vị thực hiện dự án sẽ phối hợp chặt chẽ với trung tâm phát triển quỹ đất và người dân bị ảnh hưởng để đảm bảo kiểm đếm, đền bù và giải phóng mặt bằng tuân thủ theo quy định pháp luật.
Được biết tổng mức đầu tư của dự án hơn 3.824 tỷ đồng. Trong đó, chủ đầu tư dự kiến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 376 tỷ đồng, ngoài ra Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên còn bố trí quỹ đất nhà ở tái định cư trong các lô đất nhà ở liền kề.

Dự án Khu đô Thị Nam Tiến 2 bao gồm hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, khu thương mại dịch vụ và chung cư hỗn hợp, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển đô thị của khu vực. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài trong vòng 60 tháng, từ quý IV/2024 đến hết quý III/2029. Giai đoạn đầu (quý IV/2024 - quý II/2025) tập trung vào công tác chuẩn bị đầu tư, đền bù giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục giao đất. Giai đoạn xây dựng (quý III/2025 - quý III/2029) sẽ triển khai thiết kế, thẩm định bản vẽ, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, khu thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng. Đáng chú ý là yêu cầu xây thô, hoàn thiện mặt tiền cho 367 lô nhà ở liền kề giáp các tuyến đường lớn, đảm bảo tính thẩm mỹ và quy hoạch đô thị.
Điểm nhấn của dự án là khu thương mại dịch vụ 15 tầng và hai tòa chung cư hỗn hợp cao 20 tầng (CT-01 và CT-02), hứa hẹn mang đến các tiện ích hiện đại và đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thấy tầm nhìn dài hạn và cam kết phát triển bền vững của chủ đầu tư. Việc hoàn thành dự án vào Quý III/2029 sẽ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình đô thị hóa của Phổ Yên, Thái Nguyên.
Chuyển đổi số trong quản lý bất động sản: Tăng tính minh bạch, hạn chế đầu cơ
Chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ sẽ giúp minh bạch và đơn giản hóa thủ tục giao dịch bất động sản, trợ giúp việc quản lý, góp phần đẩy lùi tiêu cực thị trường.
Phú Quốc hút khách Hàn dịp tuần lễ vàng Trung thu
Phú Quốc tiếp tục khẳng định là một trong những điểm đến nước ngoài được khách Hàn Quốc ưa chuộng, khi nằm trong top được lựa chọn nhiều nhất cho kỳ nghỉ tuần...
Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai
Chính phủ ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Tây Ninh: Sắp triển khai khu dân cư hơn 2.600 tỷ đồng
Sau hơn một thập kỷ chuẩn bị với nhiều lần thay đổi về nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, gia hạn tiến độ và chuyển đổi mục tiêu đầu tư, dự án...
Dragon Golf Links chính thức hoàn thiện kiệt tác 27 hố golf tiêu chuẩn quốc tế
Đúng vào dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội nghĩa Việt Nam 2/9, Tập đoàn Geleximco và Công ty Cổ phần Đầu tư và...
Vừa hé lộ loạt hình ảnh cực mãn nhãn, triển lãm A80 khiến dân tình “đứng ngồi không yên”
Chuyên cơ từng chở Bác Hồ trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ cứu nước, các di tích, công trình biểu tượng ba miền,...
Bộ Xây dựng đẩy nhanh việc hoàn thiện, nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Xác định cơ sở thông tin về nhà ở rất quan trọng, Bộ Xây dựng sẽ sớm hoàn thiện, nâng cấp hệ thống, đảm bảo an toàn, bảo mật cho người dân,...
Chuyên gia: “Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là cú hích thúc đẩy kinh tế Việt Nam bứt phá
Rút ngắn tới 60% thời gian thi công so với dự kiến, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC), vừa chính thức khánh thành ngày 19/8, được xem là một “kỳ quan”...
Sắp mở cửa trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City vào 22/8
Ngày 22/8 tới đây, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City sẽ chính thức mở cửa đón khách, hứa hẹn trở thành điểm đến giải trí – mua sắm – ẩm thực...
Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng
Tòa tháp với chiều cao 408m – “nóc nhà” miền Trung và cao thứ hai Việt Nam sắp được xây dựng tại Đà Nẵng. Công trình biểu tượng này nằm trong siêu dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/8: TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà...
TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài; Thanh Hóa phê duyệt đấu giá hai dự án chung cư hỗn hợp tại phường Hạc Thành...
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...
Người cho thuê nhà cần kê khai, nộp thuế ra sao để đúng quy định, tránh bị xử phạt
Theo quy định, trường hợp có doanh thu từ việc cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm sẽ phải kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng,..
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...
Xem nhiều




