Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên lên kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng dự án hơn 3.800 tỷ đồng
Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên có tổng vốn đầu tư hơn 3.800 tỷ đồng đang được Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên triển khai với các bước đầu tiên như đền bù và giải phóng mặt bằng. Trong đó, Liên danh này dự kiến chi phí bồi thường GPMB 376 tỷ đồng, và bố trí quỹ đất nhà ở tái định cư trong các lô đất nhà ở liền kề.
Với mục tiêu sớm đưa Phổ Yên lên đô thị loại II vào năm 2025 và dần cụ thể hóa quy hoạch chung thành phố Phổ Yên đã được phê duyệt, thành phố Phổ Yên đã có chủ trương tiến hành lập quy hoạch xây dựng chi tiết xây dựng một số khu vực trên điạ bàn thành phố với hệ thống hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm từng bước hoàn thiện các cơ sở hạ tầng đô thị, đáp ứng được nhu cầu phát triển xã hội thực tế của Phổ Yên.
Trong đó, Khu đô thị Nam Tiến 2 đã được UBND thành phố Phổ Yên phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 4701/QĐ-UBND ngày 13/6/2023 do ông Nguyễn Ngọc Thiện- Phó chủ tịch ký. Đến ngày 13/6/2024, dự án đã được UBND tỉnh Thái nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư tại quyết định số 1278/QĐ-UBND. Tiếp đến, ngày 06/11/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 2718/QĐ-UBND do Phó chủ tịch Nguyễn Thanh Bình ký.

Sau khi được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp nhận là nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, chủ đầu tư đã tiến hành lập báo cáo xin ý kiến tham vấn môi trường, trong đó đề xuất phương án đền bù giải phóng mặt bằng và bàn giao đất để triển khai dự án từ quý IV/2024 đến hết quý II/2025.
Diện tích đất thực hiện dự án khoảng 35,286 ha. Trong đó, diện tích đất đang được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp với hơn 10ha, phản ánh đặc trưng của vùng nông thôn. Và đất ở hỗn hợp dạng nhà ở nông thôn mật độ xây dựng thấp, ngoài ra còn có một số loại đất khác như đất giao thông, đất nghĩa trang, mặt nước... đóng vai trò quan trọng trong đời sống và sản xuất nông nghiệp.
Theo báo cáo về tác động môi trường, dự án tác động trực tiếp đến cộng đồng địa phương, ảnh hưởng đến khoảng 131 hộ dân, chùa Linh Sơn, và nhà văn hóa. Đặc biệt, trong phạm vi dự án có khoảng 160 ngôi mộ xây, nên việc di dời đòi hỏi sự đồng thuận cao từ các gia đình liên quan do yếu tố tâm linh và tập quán văn hóa. Bất kỳ sự thiếu sót hoặc không thỏa đáng nào trong đền bù di dời có thể gây trì hoãn đáng kể tiến độ thi công.

Dự án cũng yêu cầu tái định cư cho khoảng 113 hộ dân. Quá trình này, do chủ đầu tư phối hợp với trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện. Tuy nhiên, việc thu hồi đất nông nghiệp, đất ở và đất trồng cây sẽ làm thay đổi cơ cấu kinh tế khu vực, buộc người dân phải chuyển đổi nghề nghiệp, ảnh hưởng đến thu nhập và sinh kế. Nguy cơ xung đột xã hội, bao gồm tranh chấp đất đai, khiếu nại và mất an ninh trật tự nông thôn, có thể phát sinh nếu công tác hỗ trợ và bồi thường không được thực hiện công bằng và thỏa đáng.
Điều này có thể dẫn đến chậm trễ trong việc bàn giao đất và kéo dài tiến độ dự án. Để giảm thiểu rủi ro này, đơn vị thực hiện dự án sẽ phối hợp chặt chẽ với trung tâm phát triển quỹ đất và người dân bị ảnh hưởng để đảm bảo kiểm đếm, đền bù và giải phóng mặt bằng tuân thủ theo quy định pháp luật.
Được biết tổng mức đầu tư của dự án hơn 3.824 tỷ đồng. Trong đó, chủ đầu tư dự kiến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 376 tỷ đồng, ngoài ra Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên còn bố trí quỹ đất nhà ở tái định cư trong các lô đất nhà ở liền kề.

Dự án Khu đô Thị Nam Tiến 2 bao gồm hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, khu thương mại dịch vụ và chung cư hỗn hợp, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển đô thị của khu vực. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài trong vòng 60 tháng, từ quý IV/2024 đến hết quý III/2029. Giai đoạn đầu (quý IV/2024 - quý II/2025) tập trung vào công tác chuẩn bị đầu tư, đền bù giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục giao đất. Giai đoạn xây dựng (quý III/2025 - quý III/2029) sẽ triển khai thiết kế, thẩm định bản vẽ, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, khu thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng. Đáng chú ý là yêu cầu xây thô, hoàn thiện mặt tiền cho 367 lô nhà ở liền kề giáp các tuyến đường lớn, đảm bảo tính thẩm mỹ và quy hoạch đô thị.
Điểm nhấn của dự án là khu thương mại dịch vụ 15 tầng và hai tòa chung cư hỗn hợp cao 20 tầng (CT-01 và CT-02), hứa hẹn mang đến các tiện ích hiện đại và đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thấy tầm nhìn dài hạn và cam kết phát triển bền vững của chủ đầu tư. Việc hoàn thành dự án vào Quý III/2029 sẽ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình đô thị hóa của Phổ Yên, Thái Nguyên.
TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản trong 4 tháng
Theo Chi cục Thống kê TP.HCM, 4 tháng đầu năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn đạt hơn 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ và chiếm 21,4% tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng toàn Thành phố.
Bất động sản Hà Nội: Nhà thổ cư ế ẩm, môi giới xoay sang việc khác kiếm sống
Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội giảm hơn một nửa, nhiều môi giới chuyên thổ cư phải tạm đi chạy grab, làm shipper kiếm sống.
Giá biệt thự Ecopark ra mắt không gian sống “Live – Work – Play” lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An
Ecopark đưa mô hình “Live – Work – Play” vào phân khu Central Bay của đại công viên xanh lớn nhất miền Trung Eco Central Park, giúp cư dân tích hợp sống - làm việc...
Rà soát quy định trong lĩnh vực đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy đã ký ban hành Công văn số 1680/BNNMT-QLĐĐ về việc rà soát quy định trong lĩnh vực đất đai khi tổ chức chính quyền...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/5: Vi phạm kinh doanh bất động sản, một công ty bị phạt 500 triệu đồng
TPHCM được giao làm cơ quan chủ quản dự án đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành; Phát Đạt tham gia phát triển dự án La Pura, mở rộng chiến lược tại Bình Dương; Thanh...
Gần 28 nghìn lượt khách chọn Eco Central Park vui chơi, thư giãn dịp nghỉ lễ 30/4- 1/5
Cung đường chạy xanh mát bậc nhất miền Trung, lễ hội thả diều với con diều khổng lồ kích thước 10m x 14m cùng hàng loạt sự kiện hấp dẫn, hệ thống nhà hàng ẩm...
Tái hiện biểu tượng quyền uy vương triều Lý - Trần tại Sun Mega City
Trong lòng siêu đô thị Sun Mega City phía Nam Hà Nội, một hành trình ngược dòng thời gian đang chờ đón du khách với điểm nhấn là quần thể du lịch văn hóa tái...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/5: Tạm dừng công tác Chủ tịch 3 xã để xử lý vi phạm đất đai,...
Nhiều doanh nghiệp xây dựng, bất động sản giải thể trong 4 tháng; "Siêu dự án" hơn 90.000 tỷ đồng của Vinhomes và VIG tại Long An dự kiến khởi công tháng 6/2025; Bình Dương...
Thuế 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản: Công bằng hơn, nhưng cần thận trọng
Theo chuyên gia Nguyễn Quang Huy, đề xuất áp thuế 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản được đánh giá là công bằng hơn, nhưng cần triển khai thận trọng để tránh hệ...
Bộ Tài chính nghiên cứu phương án áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản
Trong báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu phương án cải cách cách tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản, trong đó đáng chú ý là đề xuất áp dụng thuế suất 20% trên phần lãi, tức phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/5: Hà Nội sắp có thêm dự án nhà ở xã hội gần 3.500 tỷ đồng
Lãi chuyển nhượng bất động sản có thể bị áp thuế 20%; Bắc Ninh mời đầu tư dự án khu đô thị gần 17.000 tỷ đồng; Ninh Bình thu gần 500 tỷ đồng sau 6...
Bất động sản khó đoán trong quý 2, chuyên gia vạch 3 kịch bản dự báo
Hiện tại, thị trường bất động sản ở trạng thái bình tĩnh quan sát và chờ đợi nên khó đoán định. Theo đó, các chuyên gia dự báo 3 kịch bản tăng trưởng cho thị trường bất động sản quý 2/2025.
Hà Nội chi gần 2.900 tỷ đồng cải tạo khu vực phía Đông hồ Gươm
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua mức dự kiến chi hơn 2.866 tỷ đồng để thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cải tạo chỉnh trang khu vực phía Đông hồ Gươm.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/5: Đề xuất giảm thuế sử dụng đất để thúc đẩy phát triển công trình xanh
Hà Nội mở bán hơn 300 căn nhà ở xã hội tại Long Biên với giá chỉ 16 triệu đồng/m²; Bắc Giang dôi dư 77 trụ sở sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp...
Liên danh đầu tư KĐT phức hợp Suối Tân dự kiến vay hơn 13 nghìn tỷ đồng
Theo báo cáo tham vấn xin cấp phép môi trường của Dự án Khu đô thị phức hợp Suối Tân, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân...
PGS.TS Trần Đình Thiên: Kinh tế đêm không thể thiếu những “nhạc trưởng” tầm vóc
Tiềm năng kinh tế đêm đang dần được đánh thức khi nhiều địa phương bắt đầu khai thác mạnh mẽ các hoạt động “sau hoàng hôn”. Tuy nhiên, để mô hình này thực sự bứt...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Quy định mới về bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất
Hà Nội xem xét cho phép xây dựng công trình tạm trên đất bãi bồi, đất nông nghiệp ven sông; Đề xuất giao chính quyền cấp xã cấp sổ đỏ cho người dân; Đề nghị...
Chung cư Hà Nội "hạ nhiệt"?
Theo dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ tại Hà Nội bắt đầu ghi nhận xu hướng chững giá từ quý IV/2024. Cả giá chào bán và thanh khoản trên thị trường thứ cấp đều có dấu hiệu suy giảm so với cùng kỳ năm trước.
“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô
Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ...
Xem nhiều




