VnFinance
Thứ năm, 20/03/2025, 07:49 AM

Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên lên kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng dự án hơn 3.800 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên có tổng vốn đầu tư hơn 3.800 tỷ đồng đang được Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên triển khai với các bước đầu tiên như đền bù và giải phóng mặt bằng. Trong đó, Liên danh này dự kiến chi phí bồi thường GPMB 376 tỷ đồng, và bố trí quỹ đất nhà ở tái định cư trong các lô đất nhà ở liền kề.

Với mục tiêu sớm đưa Phổ Yên lên đô thị loại II vào năm 2025 và dần cụ thể hóa quy hoạch chung thành phố Phổ Yên đã được phê duyệt, thành phố Phổ Yên đã có chủ trương tiến hành lập quy hoạch xây dựng chi tiết xây dựng một số khu vực trên điạ bàn thành phố với hệ thống hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm từng bước hoàn thiện các cơ sở hạ tầng đô thị, đáp ứng được nhu cầu phát triển xã hội thực tế của Phổ Yên.

Trong đó, Khu đô thị Nam Tiến 2 đã được UBND thành phố Phổ Yên phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 4701/QĐ-UBND ngày 13/6/2023 do ông Nguyễn Ngọc Thiện- Phó chủ tịch ký. Đến ngày 13/6/2024, dự án đã được UBND tỉnh Thái nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư tại quyết định số 1278/QĐ-UBND. Tiếp đến, ngày 06/11/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 2718/QĐ-UBND do Phó chủ tịch Nguyễn Thanh Bình ký.

Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên lên kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng dự án hơn 3.800 tỷ đồng
Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, Thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Sau khi được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp nhận là nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, chủ đầu tư đã tiến hành lập báo cáo xin ý kiến tham vấn môi trường, trong đó đề xuất phương án đền bù giải phóng mặt bằng và bàn giao đất để triển khai dự án từ quý IV/2024 đến hết quý II/2025.

Diện tích đất thực hiện dự án khoảng 35,286 ha. Trong đó, diện tích đất đang được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp với hơn 10ha, phản ánh đặc trưng của vùng nông thôn. Và đất ở hỗn hợp dạng nhà ở nông thôn mật độ xây dựng thấp, ngoài ra còn có một số loại đất khác như đất giao thông, đất nghĩa trang, mặt nước... đóng vai trò quan trọng trong đời sống và sản xuất nông nghiệp.

Theo báo cáo về tác động môi trường, dự án tác động trực tiếp đến cộng đồng địa phương, ảnh hưởng đến khoảng 131 hộ dân, chùa Linh Sơn, và nhà văn hóa. Đặc biệt, trong phạm vi dự án có khoảng 160 ngôi mộ xây, nên việc di dời đòi hỏi sự đồng thuận cao từ các gia đình liên quan do yếu tố tâm linh và tập quán văn hóa. Bất kỳ sự thiếu sót hoặc không thỏa đáng nào trong đền bù di dời có thể gây trì hoãn đáng kể tiến độ thi công.

Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên lên kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng dự án hơn 3.800 tỷ đồng
Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên dự kiến chi phí bồi thường GPMB 376 tỷ đồng, và bố trí quỹ đất nhà ở tái định cư trong các lô đất nhà ở liền kề.

Dự án cũng yêu cầu tái định cư cho khoảng 113 hộ dân. Quá trình này, do chủ đầu tư phối hợp với trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện. Tuy nhiên, việc thu hồi đất nông nghiệp, đất ở và đất trồng cây sẽ làm thay đổi cơ cấu kinh tế khu vực, buộc người dân phải chuyển đổi nghề nghiệp, ảnh hưởng đến thu nhập và sinh kế. Nguy cơ xung đột xã hội, bao gồm tranh chấp đất đai, khiếu nại và mất an ninh trật tự nông thôn, có thể phát sinh nếu công tác hỗ trợ và bồi thường không được thực hiện công bằng và thỏa đáng.

Điều này có thể dẫn đến chậm trễ trong việc bàn giao đất và kéo dài tiến độ dự án. Để giảm thiểu rủi ro này, đơn vị thực hiện dự án sẽ phối hợp chặt chẽ với trung tâm phát triển quỹ đất và người dân bị ảnh hưởng để đảm bảo kiểm đếm, đền bù và giải phóng mặt bằng tuân thủ theo quy định pháp luật.

Được biết tổng mức đầu tư của dự án hơn 3.824 tỷ đồng. Trong đó, chủ đầu tư dự kiến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 376 tỷ đồng, ngoài ra Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên còn bố trí quỹ đất nhà ở tái định cư trong các lô đất nhà ở liền kề.

Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên lên kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng dự án hơn 3.800 tỷ đồng
Dự án có quyết định phê duyệt 1/500 ngày 13/6/2023.

Dự án Khu đô Thị Nam Tiến 2 bao gồm hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, khu thương mại dịch vụ và chung cư hỗn hợp, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển đô thị của khu vực. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài trong vòng 60 tháng, từ quý IV/2024 đến hết quý III/2029. Giai đoạn đầu (quý IV/2024 - quý II/2025) tập trung vào công tác chuẩn bị đầu tư, đền bù giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục giao đất. Giai đoạn xây dựng (quý III/2025 - quý III/2029) sẽ triển khai thiết kế, thẩm định bản vẽ, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, khu thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng. Đáng chú ý là yêu cầu xây thô, hoàn thiện mặt tiền cho 367 lô nhà ở liền kề giáp các tuyến đường lớn, đảm bảo tính thẩm mỹ và quy hoạch đô thị.

Điểm nhấn của dự án là khu thương mại dịch vụ 15 tầng và hai tòa chung cư hỗn hợp cao 20 tầng (CT-01 và CT-02), hứa hẹn mang đến các tiện ích hiện đại và đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thấy tầm nhìn dài hạn và cam kết phát triển bền vững của chủ đầu tư. Việc hoàn thành dự án vào Quý III/2029 sẽ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình đô thị hóa của Phổ Yên, Thái Nguyên.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/4: HoREA đề xuất TP.HCM bỏ lệnh cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/4: HoREA đề xuất TP.HCM bỏ lệnh cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày

Vinaconex khởi công Tổ hợp Capital One tại Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ;Xử lý nghiêm tình trạng lợi dụng sắp xếp hành chính để lấn chiếm đất đai;Bắc Ninh gỡ vướng...

Khánh Hòa sắp triển khai khu đô thị kết hợp sân golf gần 300ha
Khánh Hòa sắp triển khai khu đô thị kết hợp sân golf gần 300ha

Mới đây, công ty Cổ phần Đầu tư khu phức hợp Cam Thượng đang lên kế hoạch bồi thường giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng tại tỉnh Khánh...

Ái nữ nhà Chủ tịch Alphanam đón tin vui: Dự án tại ‘khu đất vàng’ Đà Nẵng được gỡ vướng sau nhiều năm ‘bất động’
Ái nữ nhà Chủ tịch Alphanam đón tin vui: Dự án tại ‘khu đất vàng’ Đà Nẵng được gỡ vướng sau nhiều năm ‘bất động’

Dự án Alphanam Luxury, một trong những tổ hợp căn hộ và khách sạn cao cấp tại Đà Nẵng, đang mở ra cơ hội “hồi sinh” nhờ vào các cơ chế tháo gỡ vướng mắc...

Gần 89% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc đã hết hiệu lực
Gần 89% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc đã hết hiệu lực

Đội ngũ môi giới bất động sản Việt Nam chưa được cấp chứng chỉ, và doanh nghiệp chưa có nhân lực đạt chuẩn nhưng lại không thể tổ chức thi bởi một số quy định vẫn chưa được khơi thông.

Vì sao khu Nam Hà Nội  trở thành “nam châm” hút nhân lực chất lượng cao
Vì sao khu Nam Hà Nội trở thành “nam châm” hút nhân lực chất lượng cao

Hàng loạt đơn vị y tế, giáo dục hàng đầu cả nước đổ về phía Nam Hà Nội để xây dựng cơ sở 2, báo hiệu một tương lai tươi sáng khi khu vực này...

Điểm tin xây dựng -bất động sản ngày 21/4: Thanh tra chỉ loạt sai phạm tại dự án sân golf 1.214 tỷ đồng ở Bắc...
Điểm tin xây dựng -bất động sản ngày 21/4: Thanh tra chỉ loạt sai phạm tại dự án sân golf 1.214 tỷ đồng ở Bắc...

Phú Mỹ Hưng chính thức ra mắt khu đô thị Hồng Hạc City 200ha tại Bắc Ninh; Hải Phòng sắp có thêm khu công nghiệp Tiên Thanh hơn 400 ha; Việt Nam sắp có nhà...

Bất động sản khu Nam dự báo tăng nhiệt nhờ lực đẩy hạ tầng
Bất động sản khu Nam dự báo tăng nhiệt nhờ lực đẩy hạ tầng

Metro số 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành cùng metro nối quận 7 sang Cần Giờ khi triển khai sẽ tăng năng lc kết nối, lực đẩy cho bất động sản khu Nam.

Biệt thự Hà Nội tăng gấp đôi giá, TP.HCM nguồn cung hạn chế khiến người mua về vùng ven “săn” biệt thự giá mềm
Biệt thự Hà Nội tăng gấp đôi giá, TP.HCM nguồn cung hạn chế khiến người mua về vùng ven “săn” biệt thự giá mềm

Giá biệt thự trung bình tại Hà Nội hiện đã chạm 282 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, nguồn cung mới vẫn chủ yếu đến từ các...

Tín hiệu tích cực cho bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam: Sóng đô thị thương mại – dịch vụ bùng nổ trở lại
Tín hiệu tích cực cho bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam: Sóng đô thị thương mại – dịch vụ bùng nổ trở lại

Thị trường bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam phục hồi mạnh với hàng loạt dự án đô thị thương mại – dịch vụ, nghỉ dưỡng quy mô lớn đón sóng đầu tư 2025.

Doanh nghiệp bất động sản lao đao sau kiểm toán năm 2024
Doanh nghiệp bất động sản lao đao sau kiểm toán năm 2024

Sau mùa công bố báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán, loạt doanh nghiệp trong ngành bất động sản đồng loạt ghi nhận kết quả kinh doanh suy giảm nghiêm trọng, gây...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Dự án Saigon Sports City đổi chủ, hé lộ nhiều điểm mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Dự án Saigon Sports City đổi chủ, hé lộ nhiều điểm mới

Vĩnh Phúc khởi công thêm 352 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị Việt Đức; Hơn 1.500 hộ dân giao đất để thực hiện dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu;...

Vingroup khởi công siêu đô thị ESG hàng đầu thế giới Vinhomes Green Paradise
Vingroup khởi công siêu đô thị ESG hàng đầu thế giới Vinhomes Green Paradise

Chào mừng 50 năm Giải phóng miền Nam - Thống nhất đất nước, ngày 19/4/2025, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/4:  Dự án Golden City chưa nghiệm thu, đã bán hơn 500 căn hộ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/4: Dự án Golden City chưa nghiệm thu, đã bán hơn 500 căn hộ

Quảng Nam quyết liệt xử lý các “điểm nghẽn” dự án chậm tiến độ;Hai dự án nằm trên “ đất vàng” của Tập đoàn Keppel sắp được gỡ vướng;Sun Group đầu tư thêm hai khu...

Sun Group đầu tư hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Nam Hà Nội
Sun Group đầu tư hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Nam Hà Nội

Tại Sun Urban City, sắc xanh không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là lời cam kết của Sun Group trong việc mang đến không gian sống sinh thái, bền vững, trọn vẹn..

Bất động sản Bình Dương 'nóng rực': Giá tăng 700% sau 10 năm, sắp thành trung tâm kinh tế mới?
Bất động sản Bình Dương "nóng rực": Giá tăng 700% sau 10 năm, sắp thành trung tâm kinh tế mới?

Trong vòng một thập kỷ qua, tỉnh Bình Dương đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trên thị trường bất động sản...

PGS. TS. Trần Đình Thiên: Cát Bà thành hòn đảo du lịch xanh là yêu cầu của thời đại
PGS. TS. Trần Đình Thiên: Cát Bà thành hòn đảo du lịch xanh là yêu cầu của thời đại

Đưa Cát Bà thành đảo du lịch xanh vừa đáp ứng yêu cầu thời đại, vừa khẳng định cam kết của Việt Nam với thế giới về Net Zero. Điều này sẽ góp phần đưa...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/4: Thanh Hóa quy hoạch siêu dự án du lịch tâm linh hơn 1.000ha
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/4: Thanh Hóa quy hoạch siêu dự án du lịch tâm linh hơn 1.000ha

Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho gần 7.000 căn hộ của Novaland; Hải Phòng hỗ trợ hơn 400 căn hộ cho cán bộ Hải Dương sau sáp nhập; Đồng Nai mời đầu tư dự...

Thuê nhà ở xã hội: Gọi tên nhưng khó chạm tay
Thuê nhà ở xã hội: Gọi tên nhưng khó chạm tay

Sau khi UBND TP Hà Nội công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhiều người thuộc diện được thuê cho rằng giá mức giá này chưa phù hợp. Bên cạnh đó, một...

Cư dân sống tại dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đạt gần nửa triệu người: Vinhomes lên kế hoạch lãi kỷ lục 2025
Cư dân sống tại dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đạt gần nửa triệu người: Vinhomes lên kế hoạch lãi kỷ lục 2025

Theo báo cáo thường niên năm 2024 của VHM, tổng số cư dân tại các dự án Vinhomes trên toàn quốc đạt gần 493.000 người, vận hành và quản lý hơn 110.000 căn hộ.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance