Môi giới bất động sản “thấp thỏm” lo Tết
Cuối năm nay, BĐS được dự báo sẽ không có diễn biến mới mẻ so với cùng kì năm ngoái. Thậm chí, theo một số chuyên gia trong ngành, tình hình có vẻ còn “căng” hơn so với thời điểm cuối năm 2021.
Thị trường bước vào thời "ngủ đông": Quy mô sàn bất động sản thu hẹp, môi giới bỏ nghề

Những động thái nới room tín dụng gần đây gần như không tác động gì đến thanh khoản thị trường BĐS. Việc khó tiếp cận nguồn vốn để mua BĐS vẫn là tình hình chung của thị trường hiện nay. Cùng với đó, tình trạng bán cắt lỗ, bán dưới giá vốn đang diễn ra ngày càng nhiều ở những nhà đầu tư “đuối” tài chính. Dù không “tắt hẳn” giao dịch nhưng thanh khoản kém cùng với động thái khá dè dặt xuống tiền của người mua đang khiến thị trường BĐS trầm lắng rõ nét.
Điều này đồng nghĩa với việc, môi giới BĐS đã khó khăn lại càng lo lắng hơn vào thời điểm giáp Tết. Còn hơn 2 tháng nữa là đến Tết nguyên đán, nhiều môi giới BĐS tỏ ra lo lắng cho thị trường BĐS cũng như mức thu nhập của bản thân.
Thời gian qua, sau đợt Covid-19, nhiều môi giới BĐS có niềm tin hơn vào thị trường khi thấy hoạt động mua bán trở lại. Tuy nhiên, sau thông tin siết tín dụng khoảng cuối tháng 5/2022 đã gây nên “cú sốc” thực sự cho thị trường BĐS. Kể từ sau khoảng thời gian đó đến nay, thị trường rơi vào trạng thái trầm lắng giao dịch, môi giới nhiều người thất nghiệp hoặc “nghỉ nghề”. Những môi giới còn bám trụ được với nghề đến thời điểm này cũng khá “lay lắt”, làm nhiều việc cùng lúc.
Là môi giới cho một sàn BĐS tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM đã 3 năm nay, anh V tỏ ra không mấy lạc quan vào thời điểm cận Tết. Theo anh V, anh không kì vọng vào thưởng Tết chỉ mong sao từ giờ đến cuối năm bán được hàng để có hoa hồng cũng là điều không dễ ở giai đoạn này. Được biết, hơn 2 tháng nay, anh V không có giao dịch, vừa áp lực chỉ tiêu với sàn, vừa ảnh hưởng thu nhập lo toan cuộc sống. “Nếu tình hình giao dịch vẫn ảm đạm như lúc này thì rất căng”, anh V bày tỏ.

Là một môi giới tự do, không áp lực về chỉ tiêu nhưng cũng giống anh V, anh N vừa “thấp thỏm” lo Tết, vừa gánh nặng đè kinh tế khi mà không bán được hàng, không có thu nhập. Nam môi giới này cho biết, gần Tết, nỗi lo “cơm áo gạo tiền” lại càng tăng lên.
Trước đây, khi thị trường trầm lắng đã có khoản tài chính dự trữ trước đó, còn thời gian, thị trường gặp khó kéo dài, không có nguồn dự trữ nên sống được với nghề là khá khó khăn thời điểm này. Theo anh N, thời gian qua, anh vừa làm nghề, vừa phụ vợ kinh doanh kiếm thêm thu nhập chứ nếu hoàn toàn phụ thuộc vào thu nhập từ môi giới thì khó lòng trụ nỗi.
Nói về tương lai, anh N tỏ ra khá lo lắng khi cho rằng, có thể phải hết năm 2023 chính sách tín dụng với thị trường BĐS mới ổn định trở lại. Theo anh N, thực tế nhu cầu mua BĐS để đầu tư hoặc ở còn khá lớn trên thị trường nhưng hiện nay họ gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn. Từ việc không thể vay ngân hàng hoặc khó khăn trong việc vay khiến nhiều người chấp nhận câu chuyện chờ đợi thêm hoặc không bỏ tiền vào BĐS thời điểm này. Chính điều này đã khiến thị trường BĐS trầm lắng.
Ghi nhận cho thấy, không chỉ môi giới BĐS gặp khó khăn, nhiều nhà đầu tư cũng đang như “ngồi trên đống lửa” khi thị trường gặp khó về thanh khoản. Đáng nói, hiện nay có khá nhiều môi giới BĐS vừa làm môi giới, vừa là nhà đầu tư. Theo đó, khi thị trường biến động, môi giới gặp khó ở cả hai chiều. Điều này đang tạo nên áp lực khá lớn cho những môi giới có dòng tiền mỏng hoặc chỉ tham gia lướt sóng nhưng gặp khó thanh khoản bán không được.
Theo dự báo của một số chuyên gia, thị trường BĐS cuối năm nay còn nhiều thách thức. Nguồn cung hạn chế, thanh khoản không biến động mạnh. Rất có thể, nếu chính sách tín dụng không “cởi mở” hẳn, tình trạng bán lỗ, bán dưới giá vốn BĐS sẽ diễn ra mạnh hơn vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau.
Xem thêm: Thị trường bước vào thời "ngủ đông": Quy mô sàn bất động sản thu hẹp, môi giới bỏ nghề
TIN LIÊN QUAN
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Xem nhiều




