vnfinance.vn
Thứ hai, 27/06/2022, 09:05 AM
  • Click để copy

Cần nâng cao năng lực cạnh tranh cho các sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản trong tình hình mới

Chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản, hay làm thế nào để nâng cao năng lực cạnh tranh cho các sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản trong tình hình mới đang là vấn đề được đặt ra, được đông đảo doanh nghiệp, sàn môi giới, nhà môi giới bất động sản và cả khách hàng quan tâm…

Tại hội thảo Business Matching 2022 thuộc chuỗi sự kiện “Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam năm 2022” do Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức vào 25/06 tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh vừa qua, nhiều vấn đề quan trọng như chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản hay việc nâng cao năng lực cạnh tranh cho các sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản đã được đưa ra thảo luận.

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản, ông Trương Trí Vĩnh, Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường BĐS Việt Nam là thị trường rất năng động và có nhiều động lực phát triển nhất châu Á với tốc độ tăng trưởng bình quân được duy trì ở mức 15% mỗi năm. Bất động sản được dự báo triển vọng khá tích cực trong vòng 20 năm tới do mức độ đô thị hóa hiện vẫn ở mức thấp và đang diễn ra mạnh mẽ, nền kinh tế duy trì được tốc độ tăng trưởng cao, hạ tầng cơ bản còn rất nhiều dư địa tăng trưởng…

Business Matching
Các chuyên gia thảo luận về chủ đề định hình khung năng lực cạnh tranh cho sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản.

Ngoài ra, Việt Nam hiện đang có sự phát triển đô thị hoá diễn ra mạnh mẽ với số dân đô thị khoảng 44 triệu người, chiếm 45% dân số; hạ tầng cũng đang trong quá trình phát triển hoàn thiện;…

Tuy nhiên, lĩnh vực bất động sản Việt Nam cũng đang phải đối mặt với loạt vấn đề nội tại khi quy mô ngày càng tăng và với tốc độ phát triển ngày càng nhanh, như: Tính minh bạch, tính hợp tác, chuyên nghiệp, tính hiệu quả, bền vững và khả năng đo lường hiệu quả hoạt động... Vì vậy, vai trò của môi giới bất động sản là rất quan trọng. Lực lượng này sẽ phải tạo ra sự thanh khoản mạnh mẽ cho thị trường; duy trì sư kết nối với khách hàng, nhà đầu tư; rút ngắn thời gian ra quyết định “xuống tiền của khách hàng”; giảm chi phí giao dịch…

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, Hội đang xây dựng bộ Chỉ số năng lực cạnh tranh cho các doanh nghiệp môi giới bất động sản (RCI), qua đó sẽ lượng hóa khả năng hoạt động và cạnh tranh của mỗi doanh nghiệp, chỉ ra những điểm cần phải cải thiện để nâng cao năng lực cạnh tranh trong bối cảnh thị trường ngày càng khắc nghiệt.

Ong Nguyen Van Dinh
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS phát biểu tại sự kiện.

Đồng thời tổ chức hỗ trợ các doanh nghiệp là hội viên trong quá trình chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả vận hành. VARS cũng sẽ tiếp tục hoàn chỉnh bộ quy tắc ứng xử, đạo đức nghề môi giới bất động sản, làm việc với các cơ sở đào tạo để đưa những nội dung này vào chương trình đào tạo nghề.

Về việc nâng cao năng lực cạnh tranh trong hoạt động môi giới bất động sản, ông Trương Trí Vĩnh đã đưa ra Bộ chỉ số đánh giá mức độ cạnh tranh của các sàn giao dịch, cá nhân môi giới dựa trên 4 nhóm tiêu chí chính, gắn với 3 mục tiêu kinh doanh, bao gồm:

Nhóm tiêu chí ‘Hệ thống vận hành’: Sẽ cho biết những tiêu chí bắt buộc doanh nghiệp phải có để có thể hoạt động trong ngành nhằm tạo ra lợi thế cạnh tranh ngang bằng:

Nhóm tiêu chí “Vị thế thị trường” và nhóm tiêu chí “Vốn nhân lực”: Cho thấy doanh nghiệp có khả năng hoạt động hiệu quả hơn trên thị trường trong một thời điểm nhằm tạo ra lợi thế cạnh tranh tạm thời.

Nhóm tiêu chí ‘Đổi mới sáng tạo’: Cho thấy doanh nghiệp có những lợi thế cạnh tranh khác biệt mà các đơn vị môi giới khác khó có thể tạo ra trong thời gian ngắn nhằm tạo ra lợi thế cạnh tranh bền vững.

Đối với vấn đề chuyển đổi số trong hoạt động môi giới bất động sản, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Chí Thanh cho rằng, sau giai đoạn "ngủ đông" do đại dịch, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang dần hồi phục theo những xu hướng hoàn toàn mới. Đây là cơ hội nhưng cũng là thách thức lớn, trong tình hình mới, mỗi doanh nghiệp cần thay đổi, chuyển mình mạnh mẽ để thích ứng và phát triển.

Trong đó, chuyển đổi số trong hoạt động môi giới bất động sản là một trong những vấn đề trọng yếu. Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Chí Thanh đã đặt ra hàng loạt câu hỏi như: Ngành môi giới đang chuyển đổi số như thế nào? Làm thế nào để chuyển đổi số được hiệu quả?...

33-1648713014-moi-gioi-bds-banh-bao-thu-nhap-cao-thoi-do-xa-roi-bds4-1626945953-188-width650height432
Cần nâng cao năng lực cạnh tranh cho các sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản trong bối cảnh thị trường ngày càng khắc nghiệt.

Theo ông Nguyễn Bảo Trung - Giám đốc đào tạo và Chuyển đổi số Tinh Vân group, chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản là xu hướng tất yếu bởi nó làm thay đổi toàn diện từ cách thức hoạt động, năng suất, hiệu quả, chất lượng và mang lại giá trị cho khách hàng, bao gồm cả doanh nghiệp bất động sản.

Ông Trung cho rằng, cách mạng công nghệ 4.0 phát triển mạnh mẽ đã làm thay đổi cách khách hàng tiếp cận với dự án cũng như sản phẩm BĐS. Đồng thời, đây cũng là cơ hội cho doanh nghiệp khi xây dựng được niềm tin đối với khách hàng, mở rộng đối tượng, địa bàn kinh doanh. Bên cạnh đó, tác động không nhỏ đến cách thức giao dịch, mua bán, quản lý, cho thuê,... trên cơ sở đó, giao dịch sẽ được tiến hành trên từng phần nhỏ của tài sản và có thể thực hiện bằng hình thức online.

Ông Nguyễn Bảo Trung cũng đưa ra Top 5 công nghệ ứng dụng phổ biến trong Bất động sản, bao gồm: Bigdata (dữ liệu lớn); IoT (Internet vạn vật); AI (trí tuệ nhân tạo); Blockchain (Công nghệ chuỗi khối); AR/VR (Công nghệ thực tế tăng cường và thực tế ảo).


Dòng vốn trái phiếu hơn 600 tỷ đồng và tham vọng địa ốc của Tập đoàn Taseco
Dòng vốn trái phiếu hơn 600 tỷ đồng và tham vọng địa ốc của Tập đoàn Taseco

Tập đoàn Taseco vừa huy động thành công lô trái phiếu 100 tỷ đồng. Trước đó, Taseco và là Taseco Land cũng phát hành 4 lô trái phiếu, huy động thành công 525 tỷ đồng.

Đồng Nai: Huỷ 24 dự án khu dân cư và đất đầu tư BT tại huyện Long Thành
Đồng Nai: Huỷ 24 dự án khu dân cư và đất đầu tư BT tại huyện Long Thành

Huyện Long Thành có 16 dự án khu dân cư, tái định cư bị và 8 khu đất đầu tư BT bị hủy bỏ do quá thời hạn chưa triển khai thực hiện.

Hà Nội: Lập đoàn kiểm tra công tác vận hành, sử dụng chung cư
Hà Nội: Lập đoàn kiểm tra công tác vận hành, sử dụng chung cư

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký Quyết định 2892/QĐ-UBND về việc thành lập Đoàn kiểm tra về công tác lãnh đạo, chỉ đạo của...

Tin bất động sản ngày 19/8: Vĩnh Long thu hồi đất dự án bệnh viện có vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 19/8: Vĩnh Long thu hồi đất dự án bệnh viện có vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng

Khánh Hòa xây 9 khu tái định cư cho dự án cao tốc Vân Phong - Nha Trang; Quảng Ngãi tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 220 tỷ đồng;...

Triển khai xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, khai thác từ năm 2027
Triển khai xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, khai thác từ năm 2027

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội phải đảm bảo tiến độ cơ bản hoàn thành Dự án năm 2026 và đưa vào khai thác năm 2027...

Bộ Xây dựng công bố thêm 11 dự án nhà ở được hỗ trợ lãi suất
Bộ Xây dựng công bố thêm 11 dự án nhà ở được hỗ trợ lãi suất

Mới đây, Bộ Xây dựng vừa có công văn 3311/BXD-QLN gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tổng hợp danh mục dự án nhà ở xã hội...

Triển vọng phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2022
Triển vọng phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2022

Trước những biến động và sự chuyển dịch, liệu thị trường Việt Nam, đơn cử là thị trường Hà Nội, có giữ vững được sự “kiên cường” vốn có?

Tin bất động sản ngày 18/8: Foxconn dự kiến đầu tư 300 triệu USD tại KCN Quang Châu
Tin bất động sản ngày 18/8: Foxconn dự kiến đầu tư 300 triệu USD tại KCN Quang Châu

Phú Yên đấu giá quyền sử dụng đất tìm nhà đầu tư dự án nhà ở hơn 820 tỷ đồng; Hưng Yên bác đề xuất 2 khu đô thị gần 1.600 tỷ đồng...

Paradise Walk: Thiên đường “không ngủ” thắp sáng điểm đến phồn hoa
Paradise Walk: Thiên đường “không ngủ” thắp sáng điểm đến phồn hoa

Kinh tế đêm, những đại lộ không ngủ là đặc sản của không ít thiên đường du lịch trên thế giới. Và tới đây, mảnh ghép quan trọng của bức tranh phồn hoa...

Người mua không ngừng săn đón, giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng mạnh
Người mua không ngừng săn đón, giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng mạnh

Trong 7 tháng đầu năm nay, chung cư là loại hình BĐS duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng; trong đó, các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2%.

IDJ Việt Nam rót hơn 1200 tỷ đồng đầu tư dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Yên
IDJ Việt Nam rót hơn 1200 tỷ đồng đầu tư dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Yên

Mới đây, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam đã công bố dự án nghỉ dưỡng cao cấp Apec Mandala Grand Phú Yên với tổng mức đầu tư hơn 1200 tỷ đồng...

Hưng Yên công bố loạt dự án chậm tiến độ, điều chỉnh chủ trương đầu tư
Hưng Yên công bố loạt dự án chậm tiến độ, điều chỉnh chủ trương đầu tư

Hưng Yên vừa công bố danh mục 44 dự án mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016, hiện vẫn đang triển khai đầu tư. Trong đó, có 3 dự án chậm tiến độ,...

Nhà đầu tư ngóng chờ siêu phẩm shophouse phố Trung tâm Imperia Grand Plaza Đức Hoà
Nhà đầu tư ngóng chờ siêu phẩm shophouse phố Trung tâm Imperia Grand Plaza Đức Hoà

Trước thông tin hàng trăm căn shophouse tuyến phố Trung tâm, thuộc dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa sắp ra mắt, thị trường BĐS vùng ven Tp Hồ Chí Minh lại được...

3 dự án ở Hưng Yên chậm tiến độ, “siêu dự án” của Ecopark đã bàn giao hơn 8.500 căn hộ
3 dự án ở Hưng Yên chậm tiến độ, “siêu dự án” của Ecopark đã bàn giao hơn 8.500 căn hộ

Thông tin trên được Sở Xây dựng Hưng Yên cho biết tại Danh mục các dự án nhà ở, khu đô thị mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016...

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu như Bất động sản Seaside Homes...

4 áp lực đè nén thị trường bất động sản những tháng cuối năm
4 áp lực đè nén thị trường bất động sản những tháng cuối năm

Cung – cầu lệch pha; lãi suất dần tăng lên; room tín dụng bị thắt chặt hơn đối với nhóm bất động sản và ảnh hưởng từ việc phát hành trái phiếu...

Tin bất động sản ngày 17/8: Bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, chủ dự án Tecco Diamond bị phạt 90 triệu đồng
Tin bất động sản ngày 17/8: Bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, chủ dự án Tecco Diamond bị phạt 90 triệu đồng

Bình Định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư hơn 500 tỷ đồng; Hưng Yên mời đầu tư khu nhà ở cho người thu nhập thấp quy mô hơn 30ha...

Thị trường bất động sản giống như một mớ 'tơ vò', không thể khẳng định được đang diễn biến tốt hay xấu
Thị trường bất động sản giống như một mớ 'tơ vò', không thể khẳng định được đang diễn biến tốt hay xấu

Thị trường bất động sản có những “điểm sáng” như kinh tễ vĩ mô tăng trưởng tốt, đầu tư công được thúc đẩy. Nhưng cũng có những tiêu cực như giá tăng nhanh, lạm phát...

Quảng Ninh nói gì về dự án đô thị ven biển có bức ảnh gây 'bão' trên mạng
Quảng Ninh nói gì về dự án đô thị ven biển có bức ảnh gây 'bão' trên mạng

Theo đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, bức ảnh gây “bão” trên mạng xã hội không thuộc dự án vừa bị thu hồi, mà thuộc dự án...



vnfinance.vn