VnFinance
Thứ hai, 27/06/2022, 09:05 AM

Cần nâng cao năng lực cạnh tranh cho các sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản trong tình hình mới

Chuyển đổi số trong ngành bất động sản, hay làm thế nào để nâng cao năng lực cạnh tranh cho các sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản trong tình hình mới...

Tại hội thảo Business Matching 2022 thuộc chuỗi sự kiện “Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam năm 2022” do Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức vào 25/06 tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh vừa qua, nhiều vấn đề quan trọng như chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản hay việc nâng cao năng lực cạnh tranh cho các sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản đã được đưa ra thảo luận.

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản, ông Trương Trí Vĩnh, Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường BĐS Việt Nam là thị trường rất năng động và có nhiều động lực phát triển nhất châu Á với tốc độ tăng trưởng bình quân được duy trì ở mức 15% mỗi năm. Bất động sản được dự báo triển vọng khá tích cực trong vòng 20 năm tới do mức độ đô thị hóa hiện vẫn ở mức thấp và đang diễn ra mạnh mẽ, nền kinh tế duy trì được tốc độ tăng trưởng cao, hạ tầng cơ bản còn rất nhiều dư địa tăng trưởng…

Business Matching
Các chuyên gia thảo luận về chủ đề định hình khung năng lực cạnh tranh cho sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản.

Ngoài ra, Việt Nam hiện đang có sự phát triển đô thị hoá diễn ra mạnh mẽ với số dân đô thị khoảng 44 triệu người, chiếm 45% dân số; hạ tầng cũng đang trong quá trình phát triển hoàn thiện;…

Tuy nhiên, lĩnh vực bất động sản Việt Nam cũng đang phải đối mặt với loạt vấn đề nội tại khi quy mô ngày càng tăng và với tốc độ phát triển ngày càng nhanh, như: Tính minh bạch, tính hợp tác, chuyên nghiệp, tính hiệu quả, bền vững và khả năng đo lường hiệu quả hoạt động... Vì vậy, vai trò của môi giới bất động sản là rất quan trọng. Lực lượng này sẽ phải tạo ra sự thanh khoản mạnh mẽ cho thị trường; duy trì sư kết nối với khách hàng, nhà đầu tư; rút ngắn thời gian ra quyết định “xuống tiền của khách hàng”; giảm chi phí giao dịch…

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, Hội đang xây dựng bộ Chỉ số năng lực cạnh tranh cho các doanh nghiệp môi giới bất động sản (RCI), qua đó sẽ lượng hóa khả năng hoạt động và cạnh tranh của mỗi doanh nghiệp, chỉ ra những điểm cần phải cải thiện để nâng cao năng lực cạnh tranh trong bối cảnh thị trường ngày càng khắc nghiệt.

Ong Nguyen Van Dinh
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS phát biểu tại sự kiện.

Đồng thời tổ chức hỗ trợ các doanh nghiệp là hội viên trong quá trình chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả vận hành. VARS cũng sẽ tiếp tục hoàn chỉnh bộ quy tắc ứng xử, đạo đức nghề môi giới bất động sản, làm việc với các cơ sở đào tạo để đưa những nội dung này vào chương trình đào tạo nghề.

Về việc nâng cao năng lực cạnh tranh trong hoạt động môi giới bất động sản, ông Trương Trí Vĩnh đã đưa ra Bộ chỉ số đánh giá mức độ cạnh tranh của các sàn giao dịch, cá nhân môi giới dựa trên 4 nhóm tiêu chí chính, gắn với 3 mục tiêu kinh doanh, bao gồm:

Nhóm tiêu chí ‘Hệ thống vận hành’: Sẽ cho biết những tiêu chí bắt buộc doanh nghiệp phải có để có thể hoạt động trong ngành nhằm tạo ra lợi thế cạnh tranh ngang bằng:

Nhóm tiêu chí “Vị thế thị trường” và nhóm tiêu chí “Vốn nhân lực”: Cho thấy doanh nghiệp có khả năng hoạt động hiệu quả hơn trên thị trường trong một thời điểm nhằm tạo ra lợi thế cạnh tranh tạm thời.

Nhóm tiêu chí ‘Đổi mới sáng tạo’: Cho thấy doanh nghiệp có những lợi thế cạnh tranh khác biệt mà các đơn vị môi giới khác khó có thể tạo ra trong thời gian ngắn nhằm tạo ra lợi thế cạnh tranh bền vững.

Đối với vấn đề chuyển đổi số trong hoạt động môi giới bất động sản, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Chí Thanh cho rằng, sau giai đoạn "ngủ đông" do đại dịch, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang dần hồi phục theo những xu hướng hoàn toàn mới. Đây là cơ hội nhưng cũng là thách thức lớn, trong tình hình mới, mỗi doanh nghiệp cần thay đổi, chuyển mình mạnh mẽ để thích ứng và phát triển.

Trong đó, chuyển đổi số trong hoạt động môi giới bất động sản là một trong những vấn đề trọng yếu. Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Chí Thanh đã đặt ra hàng loạt câu hỏi như: Ngành môi giới đang chuyển đổi số như thế nào? Làm thế nào để chuyển đổi số được hiệu quả?...

33-1648713014-moi-gioi-bds-banh-bao-thu-nhap-cao-thoi-do-xa-roi-bds4-1626945953-188-width650height432
Cần nâng cao năng lực cạnh tranh cho các sàn giao dịch và nhà môi giới bất động sản trong bối cảnh thị trường ngày càng khắc nghiệt.

Theo ông Nguyễn Bảo Trung - Giám đốc đào tạo và Chuyển đổi số Tinh Vân group, chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản là xu hướng tất yếu bởi nó làm thay đổi toàn diện từ cách thức hoạt động, năng suất, hiệu quả, chất lượng và mang lại giá trị cho khách hàng, bao gồm cả doanh nghiệp bất động sản.

Ông Trung cho rằng, cách mạng công nghệ 4.0 phát triển mạnh mẽ đã làm thay đổi cách khách hàng tiếp cận với dự án cũng như sản phẩm BĐS. Đồng thời, đây cũng là cơ hội cho doanh nghiệp khi xây dựng được niềm tin đối với khách hàng, mở rộng đối tượng, địa bàn kinh doanh. Bên cạnh đó, tác động không nhỏ đến cách thức giao dịch, mua bán, quản lý, cho thuê,... trên cơ sở đó, giao dịch sẽ được tiến hành trên từng phần nhỏ của tài sản và có thể thực hiện bằng hình thức online.

Ông Nguyễn Bảo Trung cũng đưa ra Top 5 công nghệ ứng dụng phổ biến trong Bất động sản, bao gồm: Bigdata (dữ liệu lớn); IoT (Internet vạn vật); AI (trí tuệ nhân tạo); Blockchain (Công nghệ chuỗi khối); AR/VR (Công nghệ thực tế tăng cường và thực tế ảo).


Các trường hợp sử dụng đất có vi phạm được xét cấp sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực
Các trường hợp sử dụng đất có vi phạm được xét cấp sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực

Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, sẽ có nhiều trường hợp sử dụng đất có vi phạm được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...

Điều kiện để được phân lô bán nền theo Luật Đất đai mới
Điều kiện để được phân lô bán nền theo Luật Đất đai mới

Thời điểm dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực đang đến gần. Nhiều người thắc mắc về điều kiện phân lô bán nền...

Gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2024
Gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2024

Ngày 17/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 64/2024/NĐ-CP của Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân...

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 18/6: Hà Nội bổ sung dự án 4 hecta trên quận Tây Hồ
Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 18/6: Hà Nội bổ sung dự án 4 hecta trên quận Tây Hồ

Hà Nội bổ sung dự án 4 hecta trên quận Tây Hồ; Long An chấp thuận nhà đầu tư dự án khu dân cư gần 1.500 tỷ đồng; Biên Hòa giải quyết vướng mặt bằng...

Hà Nội: Hàng loạt nhà cao tầng, chung cư cao cấp vi phạm quy định về PCCC
Hà Nội: Hàng loạt nhà cao tầng, chung cư cao cấp vi phạm quy định về PCCC

Trao đổi với PetroTimes, Luật sư Vũ Thủy Linh - Công ty Luật TNHH Trương Anh Tú (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho biết, một dự án bất động sản chỉ được cấp Giấy...

Công khai thông tin dự án, làm rõ điều kiện cá nhân kinh doanh bất động sản
Công khai thông tin dự án, làm rõ điều kiện cá nhân kinh doanh bất động sản

Đó là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà trong cuộc họp về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản,...

Hà Nội: 500 căn hộ cao cấp tại dự án QMS Top Tower chuẩn bị bung hàng
Hà Nội: 500 căn hộ cao cấp tại dự án QMS Top Tower chuẩn bị bung hàng

Sáng 17/6, Công ty Cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh (QMS) tổ chức họp báo công bố thông tin lần đầu ngày mở bán, cho thuê dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch...

Những điểm mới của Luật Nhà ở có lợi người dân và doanh nghiệp
Những điểm mới của Luật Nhà ở có lợi người dân và doanh nghiệp

Bộ Xây dựng nhấn mạnh, Luật Nhà ở năm 2023 có 7 điểm mới mang tính đột phá, giải quyết bất cập cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản...

Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị
Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị

Pháp luật về nhà ở quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị...

Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị
Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị

Pháp luật về nhà ở quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị loại...

Vinhomes Royal Island Vũ Yên ra mắt phân khu Đảo Vua
Vinhomes Royal Island Vũ Yên ra mắt phân khu Đảo Vua

Được chính thức ra mắt trong tháng 3/2024, thành phố đảo Hoàng gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên đang tạo nên cơn sốt lớn chưa từng có tại thành phố Hải Phòng....

Có được hỗ trợ khi thu hồi phần đất tăng thêm so với sổ đỏ?
Có được hỗ trợ khi thu hồi phần đất tăng thêm so với sổ đỏ?

Gia đình ông Đoàn Vĩnh Phúc (Đà Nẵng) có thửa đất, đã nhận được các quyết định về việc thu hồi đất của UBND quận. Tuy nhiên, diện tích đo đạc thực tế...

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 17/6: Hà Nội ban hành bảng giá mới làm căn cứ tính lệ phí
Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 17/6: Hà Nội ban hành bảng giá mới làm căn cứ tính lệ phí

Hà Nội ban hành bảng giá mới làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà ở; Đồng Nai tiếp tục tìm nhà đầu tư Khu đô thị 72.000 tỉ đồng;...

Biến động nào cho thị trường bất động sản cuối năm 2024?
Biến động nào cho thị trường bất động sản cuối năm 2024?

Thị trường bất động sản sẽ được phục hồi, theo các chuyên gia việc quyết định thị trường sôi động hay không phụ thuộc vào chính sách pháp luật,...

Quy định về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo Luật Đất đai 2024
Quy định về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo Luật Đất đai 2024

Tại Điều 107 Luật Đất đai 2024 quy định về việc bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;...

Nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản theo luật mới
Nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản theo luật mới

Tại Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản.

Bộ Xây dựng hướng dẫn bổ sung giải pháp phòng cháy cho công trình hiện hữu
Bộ Xây dựng hướng dẫn bổ sung giải pháp phòng cháy cho công trình hiện hữu

Sau hàng loạt vụ cháy công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ tại một số quận trung tâm của Hà Nội gần đây, Bộ Xây dựng và các cơ quan quản lý...

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023
Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023

Tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định rõ hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Tin Xây dựng - Bất động sản tuần qua: Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng
Tin Xây dựng - Bất động sản tuần qua: Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng

Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng; Hòa Bình có thêm Dự án Khu dân cư nông thôn mới hơn 1300 tỷ đồng;...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance