TTC Land muốn mua 51% vốn doanh nghiệp sở hữu dự án hơn 10.300 tỷ đồng tại Đồng Nai

HĐQT Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán SCR) lên kế hoạch tham gia phiên đấu giá cổ phần của CTCP Tổng Công ty Tín Nghĩa (TID) tại Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu.

Theo nghị quyết, Hội đồng quản trị TTC Land đã thống nhất thông qua việc tham gia đấu giá phần vốn góp của Tổng công ty Tín Nghĩa tại Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu.

Tài sản đấu giá là 27,54 triệu cổ phần phổ thông, tương ứng giá trị vốn góp 275,4 tỷ đồng, chiếm 51% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu.

Mức giá khởi điểm được xác định là hơn 1.001 tỷ đồng, tương đương khoảng 36.350 đồng/cổ phần. So với giá trị vốn góp 275,4 tỷ đồng, mức giá khởi điểm cao gấp khoảng 3,6 lần.

Để tham gia đấu giá, TTC Land phải đặt trước 200,2158 tỷ đồng. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá là 1 triệu đồng.

HĐQT TTC Land giao Tổng Giám đốc Võ Thanh Lâm thực hiện các thủ tục đăng ký, nộp hồ sơ, tham gia đấu giá và quyết định mức giá trả tại phiên đấu giá. Nếu trúng đấu giá, ông Lâm được giao triển khai các thủ tục cần thiết để hoàn tất việc chuyển giao quyền sở hữu số cổ phần.

Nếu giao dịch thành công, TTC Land sẽ nắm giữ 51% vốn điều lệ tại Tín Nghĩa - Á Châu, qua đó có cơ hội gia tăng sự hiện diện tại dự án bất động sản quy mô lớn ở Đồng Nai.

Trước đó, HĐQT Tổng Công ty CP Tín Nghĩa đã phê duyệt giá khởi điểm để chuyển nhượng 27,54 triệu cổ phần đang sở hữu tại Tín Nghĩa - Á Châu. Đây là doanh nghiệp sở hữu dự án Khu dân cư - dịch vụ - du lịch cù lao Tân Vạn (còn được biết đến với tên gọi Đảo Kim Quy hay Centria Island) quy mô hơn 10.300 tỷ đồng tại Đồng Nai.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất, TID cho biết ngày 15/04/2026, Tổng Công ty và Công ty CP May Tiến Phát ký thỏa thuận chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng được hai bên ký ngày 24/01/2025 liên quan đến việc chuyển nhượng cổ phần tại Tín Nghĩa Á Châu.

Theo thỏa thuận, May Tiến Phát hoàn trả cho TID 27,54 triệu cổ phần, tương đương 51% vốn điều lệ Tín Nghĩa Á Châu. Ngược lại, TID hoàn lại 689 tỷ đồng cho May Tiến Phát và đã hoàn tất việc hoàn trả vào ngày 17/04. Đến 24/04, May Tiến Phát cũng đã hoàn trả lại 27,54 triệu cổ phần Tín Nghĩa Á Châu cho TID.

Sau khi nhận lại lượng cổ phần, Tín Nghĩa sẽ tiếp tục chuyển nhượng toàn bộ thông qua đấu giá công khai. Số cổ phần trên được TID ghi nhận vào khoản đầu tư khác, với giá trị 275,4 tỷ đồng. Như vậy, mức giá khởi điểm 36.350 đồng/cổ phần cao hơn đáng kể so với giá trị sổ sách mà Tín Nghĩa đang ghi nhận.