Ngân hàng 'năm lần bảy lượt' đại hạ giá khoản nợ hơn nghìn tỷ của Thành Long nhưng vẫn ế ẩm

Ngày 17/7 vừa qua, Sacombank thông báo bán đấu giá khoản nợ của CTCP Dịch vụ Văn hóa – Thể dục thể thao Thành Long với giá khởi điểm là 798 tỷ đồng, thời gian chào bán từ 17/7 – 29/7.

Về tình trạng khoản nợ, tổng nghĩa vụ khoản nợ đến thời điểm 14/5/2019 là gần 1.330 tỷ đồng, trong đó nợ vốn 680 tỷ đồng và nợ động là gần 650 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm của khoản vay này là ba bất động sản tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM với tổng quĩ đất khoảng 76.500 m2. Cụ thể, quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1302, 1304 có diện tích 34.040m2, thửa đất số 1283 có diện tích 42.206m2 và công trình trên thửa đất 1283.

Trước đó, Sacombank từng đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ là 1.330 tỷ đồng vào giữa năm 2019, sau đó nhà băng này lại tiếp tục giảm giá và rao bán giá 1.197 tỷ đồng, giảm 113 tỷ đồng so với trước đây. Tuy nhiên, đến tháng 9/2019, giá khởi điểm của khối bất động sản này đã bị hạ giá còn 931 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, ba lô đất đang được sử dụng làm sân tập bóng đá thuộc Trung tâm Thể thao Thành Long, được đầu tư xây dựng từ năm 2001.

Ngoài khoản nợ trên, có một số tài sản ngân hàng này phải thực hiện đấu giá đến 15 – 20 lần vẫn chưa bán được.

Chẳng hạn như đấu giá lần thứ 10 quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại 41 – 45 đường 281 Lý Thường Kiệt, P.15, Q.11, TP.HCM của ông Trầm Phong Xuân và bà Kiên Thị Kiều. Tài sản có khuôn viên hơn 615 m2, diện tích xây dựng hơn 393 m2, diện tích sử dụng hơn 4.030 m2. Tài sản này trước đây là khách sạn Ngân Kiều và mức giá đấu khởi điểm là 122 tỷ đồng.

Cũng cuối tháng 7, Sacombank đấu giá lần thứ 10 quyền sử dụng đất diện tích 6.878 m2 tại xã Phong Phú, H.Bình Chánh, TP.HCM do ông Vương Thoại Nguyên sở hữu. Mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước và giá khởi điểm là 28 tỷ đồng.

Một tài sản khác có giá khởi điểm 400,35 tỷ đồng cũng được đem ra đấu giá lần thứ 24 là quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền trên đất diện tích 6.382 m2 tại 36/70 đường D2, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

Sacombank cũng vừa công bố bán đấu giá lần thứ 25 với giá khởi điểm 355 tỷ đồng là quyền sử dụng đất tại 245/61B Hòa Bình, P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú, TP.HCM có diện tích 6.327 m2 thuộc sở hữu của Công ty CP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Tân Phong.

Tính đến ngày 30/6/2020 tổng nợ xấu tại Sacombank tăng 17% so với đầu năm, lên mức 6.682 tỷ đồng, tăng thêm gần 950 tỷ đồng. Trong đó, nợ dưới tiêu chuẩn tăng vọt 185% so với đầu năm, lên mức hơn 850 tỷ đồng; nợ nghi ngờ tăng 32% lên mức hơn 542 tỷ đồng; nợ có khả năng mất vốn tăng 5%, ở mức hơn 5.288 tỷ đồng khiến tỷ lệ nợ xấu nội bảng tăng từ 1,94% lên 2,15%.

Đầu tháng 6/2020, Sacombank tổ chức ĐHĐCĐ với mục tiêu xử lý 11.000 tỷ đồng nợ xấu trong năm 2020. 

Tổng giám đốc Sacombank bà Nguyễn Đức Thạch Diễm cho hay, đến nay Ngân hàng còn nắm giữ hơn 25.000 tỷ đồng trái phiếu VAMC và đang nỗ lực xử lý, thu hồi nợ xấu để hoàn nhập dự phòng.

Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay khi ảnh hưởng của dịch Covid-19 chưa kết thúc, việc bán tài sản thu hồi nợ không dễ dàng chút nào.